Immobilier à Branville (14430)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À branville, au sein d'une résidence de tourisme, maison, 3 pièces, meublée, d'une surface de 44.30 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5796€net de charges de loyer garanti / an soit 5.98% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À branville, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 / 3 pièces, meublé, d'une surface de 41.72 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6610 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À branville, au sein d'une résidence de tourisme, maison, 2 pièces, meublée, d'une surface de 33.64 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4291€net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Pour investisseur : À vendre maison de 57 m² de plein pied géré par Pierres &Vacances, à Branville elle se compose : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un toilette séparé, la maison est entièrement meublé avec une grande terrasse. La résidence Village Normandy Garden est une résidence de tourisme en Normandie, au cOEur d'un domaine de 12 ha, elle se situe à moins de 15km de plages (Deauville, Cabourg) et à 10 km de la gare de Deauville Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para hôteliers. L'établissement propose un ensemble de service tel que : restaurant, bar, supérette, espace aquatique avec piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna et hammam. Une blanchisserie, club enfants, des espaces sportifs (mini-golf, tennis, terrains multisports) Pierres &Vacances est le leader français de l'hébergement touristique. Possibilité de garder des semaines pour profiter de votre bien ou même échanger vos semaines sur une autre région. Un investissement idéal avec une rentabilité de plus de 6% N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale de 7 pièces - 160 m² sur un terrain clos de 691 m². À 10 min de la plage de Villers sur Mer, proche Deauville - située à BRANVILLE. Idéal pour venir vous ressourcer sur la Côte fleurie en résidence secondaire ou accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : séjour cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre avec salle de bains wc. À l'étage : une chambre avec sa salle de douches wc privative. À l'étage : 4 chambres avec salle de bains wc. Terrasse et jardin. Dépendance comprenant : caves et garages. Stationnement dans la cour. Ravalement refait dernièrement, portail électrique.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : maison meublé localisation : branville (14) surface : 54,64 m² nombre de pièces : 4 année de construction : 2003 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 123 284 eur loyer annuel garanti : 6 821 eur ht rendement locatif brut : 5 % taxe foncière : 375 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2026 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À branville - communauté de commune 'terre d'auge'.Proche villers sur mer, auberville, houlgate, annebault. Commune de 211 habitants. Terrain clos de 1168 m² non viabilisé - assainissement individuel requit. Libre constructeur. À découvrir sans tarder.

NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé. Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 3 850 euros par an. Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 10 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! BONUS : vous y allez quand vous voulez MAIS vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre résidence secondaire moitié prix. Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

BRANVILLE, proche Cabourg et Deauville, à 10 minutes de la mer, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réglées par le gestionnaire. avec un T3 meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif.

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