L'Immobilier Toulousain

Située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-Tolosane, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de type 4, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée fonctionnelle, sa cuisine et sa buanderie attenante. Le couloir dessert une configuration idéale pour la famille avec trois chambres confortables (10,16 m², 10,24 m² et 11,47 m²), une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa terrasse arrière, mais aussi la terrasse à l'avant avec sa magnifique piscine 10x5 m (avec pente douce jusqu'à 2 m²0) et son local technique. Les amateurs de bricolage ou de stockage apprécieront le grand garage de 22,72 m², idéalement complété par un abri de jardin de quasiment 8 m² et un appentis pour stocker le bois. Le bien est équipé d'une climatisation réversible récente (2025), de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, et d'une isolation performante en laine pulsée (3 couches). La maison est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. Une visite virtuelle 3D immersive est disponible sur simple demande pour vous permettre de la découvrir à distance ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Typhaine CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978340206 - TOULOUSE.

Coup de coeur assuré ! Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! À deux pas des commodités et du centre de L'Isle-Jourdain, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de type 5, entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 113 m² avec 3 garages sur une parcelle clôturée et arborée de 633 m². La villa dispose d'une entrée desservant une cuisine dînatoire (12,30 m²) équipée et aménagée, un premier séjour climatisé (31 m²) et un second séjour (23,30 m²) pouvant facilement être transformé en quatrième chambre ou aménagé selon vos besoins. Ces deux espaces de vie, baignés de lumière, bénéficient de baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres (9 m², 11,40 m² et 11,60 m²), une salle de bains (5,20 m²) et des toilettes indépendantes. La villa offre un véritable atout avec trois garages : un premier de 15 m², communicant avec la maison et intégrant un espace buanderie, ainsi que deux garages supplémentaires de 21 m² et 16 m², attenants et traversants. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine chauffée 8 x 4 m, un pool house (4,20 m²) et une terrasse en bois de 28 m², le tout dans un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis. Les atouts : rénovation complète de la villa, tableau électrique refait, menuiseries double vitrage, aménagement du second séjour en 2020, isolation des combles réalisée, climatisation, environnement calme et proximité immédiate des commerces et services. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUS OFFRE ! Située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-Tolosane, venez découvrir en exclusivité cette superbe villa familiale de type 7 d'environ 165 m² sur une belle parcelle arborée et entretenue de 615 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², chaleureuse avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement rénovée en 2020. La maison offre une configuration idéale pour toute la famille avec une magnifique suite parentale de plus de 34 m² comprenant dressing et sauna privé, ainsi que quatre autres chambres confortables et deux salles de bains supplémentaires. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine de 8x4 m, sa douche solaire et un WC extérieur bien pratique. Un puit avec pompe immergée et arrosage gouttes à gouttes complètent les prestations. Pour votre parfaite information, le liner a été changé en 2023 et la pompe en 2024. Les amateurs de bricolage ou de stockage apprécieront le très grand garage atelier de près de 59 m², complété par une cave à vin et une annexe. Le bien est équipé de la climatisation. La maison est en bon état général. Une visite virtuelle 3D immersive est disponible sur simple demande pour vous permettre de la découvrir à distance ! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Typhaine CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978340206 - TOULOUSE.

Exclusivité et visite immersive 3D disponible ! Emplacement idéal pour cette villa familiale type 6 développant 206 m² sur une parcelle arborée de 986 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger (51 m²) climatisé, d'une cuisine équipée et aménagée avec buanderie et véranda, d'un dégagement desservant une chambre avec placard et une salle d'eau avec W. C. Un garage isolé d'environ 30 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une seconde entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour / salle à manger climatisé agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace nuit climatisé comprenant trois belles chambres, dont une de 17 m², une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Grâce à ses deux entrées distinctes, son escalier intérieur et son escalier extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, logement indépendant ou projet intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu, avec la possibilité d'y implanter une piscine. Les atouts : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles effectuée, chauffage gaz de ville, climatisations récentes DAIKIN, configuration offrant un fort potentiel d'évolution. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité ! Dans un environnement de qualité, découvrez ce terrain à bâtir de 893 m², situé en seconde ligne. La superficie comprend un chemin d'accès d'environ 170 m² restant à aménager. Le terrain est vendu non viabilisé et est déjà clôturé sur trois côtés. Classé en zone Um7 6-NR-25-55, il offre une emprise au sol maximale de 25 %, soit environ 223 m², avec la possibilité de construire une maison en R + 1. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette villa individuelle et familiale de type 6 développant environ 153 m² sur une parcelle piscinable de 550 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant deux chambres (12 m² et 13 m²), une cuisine (16 m²), un WC avec espace buanderie ainsi qu'un grand garage (30 m²) équipé d'une porte enroulable motorisée. À l'étage : une entrée dessert un salon traversant (30 m²) avec cheminée à foyer ouvert et accès à un balcon couvert (8 m²), une cuisine indépendante, trois chambres (11,12 et 14 m²) avec placards, dont une avec point d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard. La villa dispose de deux accès indépendants grâce à ses deux entrées distinctes et comprend à la fois un escalier intérieur et un escalier extérieur. Le terrain est joliment arboré et dispose de trottoirs tout autour de la villa et d'un puits avec pompe. Les + : travaux sur toiture effectués, isolation des combles réalisée, tableau électrique refait, volet roulant électrique sur une porte-fenêtre du salon. Une villa familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Envie d'un cocon douillet où poser vos valises ? Découvrez en exclusivité cette ravissante maison mitoyenne en R + 1 d'environ 62 m², idéalement située dans un environnement paisible. Parfaitement agencée et optimisée, elle offre un cadre de vie où confort et praticité se rencontrent au quotidien. Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement fonctionnel avec un placard intégré et un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière, accueillant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le dégagement à l'étage, distribue deux jolies chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle, dotée d'un second WC, complète harmonieusement cet étage. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un agréable jardin privatif. Sa jolie terrasse en bois deviendra rapidement le lieu privilégié de vos déjeuners ensoleillés et de vos moments de détente. Un garage fermé accompagne ce bien, équipé d'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement précieux et pratique. Visite virtuelle immersive 3D disponible pour une première découverte à distance. N'attendez plus pour la visiter ! (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 206.00 euros. Typhaine CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978340206 - TOULOUSE.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Idéalement située en impasse, au calme, et à proximité immédiate de toutes les commodités de Cugnaux, venez découvrir cette villa cossue de type 6 développant environ 167 m² avec double garage 52 m², implantée sur une parcelle clôturée de 520 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'une chambre, d'un salon avec accès à une terrasse couverte (16 m²) et d'un double garage chauffé et carrelé (hauteur sous plafond : 3 m) avec espace buanderie et deux portes sectionnelles motorisées. À l'étage, accessible par un magnifique escalier avec palier, un dégagement avec placard dessert un second salon avec cheminée (foyer ouvert) donnant accès à un balcon couvert (16 m²), une cuisine dînatoire, quatre chambres (de 10,40 à 16 m²) dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs, agréablement arborés, offrent une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un porche d'entrée (8 m²), des trottoirs en béton et un forage. Les atouts : environnement recherché, maison familiale lumineuse bénéficiant de belles ouvertures, construction traditionnelle sur vide sanitaire avec planchers hourdis béton, sols et escalier en marbre, volets roulants électriques et manuels, chauffage au gaz de ville, tableaux électriques refaits. À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! La Villa 'Bois Fleury', demeure historique de Villeneuve-Tolosane, bâtie sur une parcelle de 1023 m² parfaitement aménagée et développant 190 m², vous propose au rez-de-chaussée : un sas véranda de 7 m², une belle entrée avec dressing, une grande cuisine de 30 m² aménagée et équipée d'une plancha intérieure Teppanyaki, un salon / salle-à-manger de 46 m², un WC et un cellier. À l'étage vous trouverez : deux belles chambres de 13 et 15 m² ayant une salle d'eau commune, des WC indépendants, un bureau de 15 m² donnant sur un espace sport en véranda de presque 7 m² et en enfilade une belle suite parentale de 22,5 m² avec sa salle de bains avec WC de 6,5 m². L'étage dispose d'une belle vue sur les Pyrénées. Le jardin est agréablement arboré, vous disposez d'une terrasse et d'un garage de 34 m² indépendant et d'un magnifique espace aménagé pour garer les voitures. La villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, chauffe-eau thermodynamique, électricité refaite, isolation des combles et du plafond de l'étage, menuiseries bois double vitrages, combles aménageables si vous le souhaitez. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne BOUGNOTTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 410 847 - TOULOUSE.

Aux abords du centre lhermois et du bois des escoumes, terrain à bâtir entièrement viabilisé de 584 m² issu d'un lotissement de 13 lots. Vous bénéficierez de deux places de stationnement, d'une parcelle clôturée par un treillis doublé d'une haie vive possédant son propre accès et d'un espace vert commun paysagé. Construction libre, emprise au sol 172.2 m². (7.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) l'immobilier toulousain (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Urgent ! Aux abords du centre lhermois et du bois des escoumes, terrain à bâtir entièrement viabilisé de 638 m² issu d'un lotissement de 13 lots. Vous bénéficierez de deux places de stationnement, d'une parcelle clôturée par un treillis doublé d'une haie vive possédant son propre accès et d'un espace vert commun paysagé. Construction libre, emprise au sol 188.4 m². (7.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) l'immobilier toulousain (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande ! SOUS OFFRE ! Environnement de qualité pour cette maison familiale de type 5 bis d'une superficie d'environ 163 m² sur belle parcelle piscinable sans vis-à-vis de 732 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, salle à manger traversante sur cuisine ouverte équipée et aménagée. Un couloir dessert une chambre (12.80 m²), une salle d'eau neuve avec sa douche à l'italienne ainsi qu'un salon déplafonné (35 m²) avec sa mezzanine (16 m²) et sa cheminée foyer ouvert puis un garage isolé (19 m²) avec volet roulant motorisé. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grand placard. À l'extérieur : parcelle magnifiquement arborée avec terrasse et store banne. Les menuiseries sont en double vitrage alu ainsi que les volets, toutes les pièces de la maison sont climatisées (DAIKIN - 2019), chauffage gaz de ville également, tableau électrique refait. Très belle opportunité à saisir ! (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande. Bien rare sur le secteur ! Idéalement située, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cugnaux, cette villa neuve de plain-pied (2024), conforme aux performances RE 2020, offre une superficie d'environ 124 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 451 m². Elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse et traversante de plus de 50 m² avec accès au cellier et au garage. La partie nuit est composée de quatre chambres dont une suite parentale de 23 m², d'une salle de bains avec WC et d'un second WC. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée sans vis-à-vis avec un espace pour y installer votre spa, une aire de stationnement et trottoirs entièrement pavés d'environ 120 m² et une dépendance de 13 m² environ. Le tout est complété par un portail coulissant automatisé et une porte de garage motorisée. La villa dispose également de prestations domotiques (volets roulants électriques centralisés, chauffage réversible gainable) et de matériaux modernes et de qualité. N'attendez plus : contactez-nous et venez poser vos valises dans ce bien d'exception ! (2.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Coup de coeur de l'agence ! Située dans un cadre paisible et magnifiquement arboré, cette villa de plain-pied de type 5, offrant 195 m² au total (171 m² habitables + véranda de 24 m²), s'implante sur une parcelle de 1722 m². Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux d'environ 75 m², comprenant une entrée avec placards, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle dispose également d'un WC séparé et d'une véranda récente. L'espace nuit se divise en deux parties : la première comprend trois chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La deuxième partie accueille une spacieuse suite parentale d'environ 28 m² avec salle d'eau, WC, coin bureau et placard. La villa bénéficie également de nombreux espaces pratiques : un cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage carrelé et isolé (27 m²). Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle de 10x5, d'un local technique, d'un atelier isolé (19 m²), d'un chalet en bois (12 m²), d'une cabane, d'un puits avec arrosage intégré, ainsi qu'un espace potager et un poulailler. De multiples places de stationnement sont disponibles sur la propriété dont deux couvertes. Les équipements sont récents et de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, système de climatisation réversible gainable, climatisations réversibles, panneaux solaires neufs pour l'autoconsommation, toiture récemment nettoyée, isolation des combles réalisée, porte de garage sectionnelle et portail coulissant automatisés, visiophone, villa parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix à découvrir ! Villes proches : Portet-sur-Garonne, Roques, Cugnaux, Frouzins. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Lot 1 - Terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 322 m². Clôturé sur deux 2 côtés avec bateau et portail existants. Réseaux en bordure de parcelle. Emprise au sol 25 % soit 80.50 m². (6.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).