Ajp Immobilier Soulac sur Mer

Situé au premier étage, dans une résidence avec piscine et parking extérieur sécurisé, ce charmant appartement vous séduira par sa décoration soignée. Composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec cuisine, prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur la nature. Le calme ainsi que la proximité des commerces et des plages océanes sont des atouts incontestables de ce bien ! À visiter sans tarder ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Située dans un écrin de verdure, cette charmante villa d'architecte à ossature bois, se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin, de quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté jardin vous trouverez une terrasse bois de plus de 250 m², en partie couverte, une piscine au chlore de 4x8m, chauffée, complétée par un bassin enfants. Ce havre de paix accueillera aussi bien vos moments conviviaux en famille que des instants de farniente, sur un transat ou dans le sauna. Une salle de fitness attend même les plus sportifs. Un local technique et un vaste local vélos complètent le tout. Pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette villa très bien entretenue est un coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au coeur du Verdon, cette maison de ville en pierre se compose au rez de chaussée d'une pièce de plus de 50 m², anciennement un commerce, une cuisine, un bureau et un wc. À l'étage vous trouverez trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur 2 appentis complètent le tout. Ce bien séduira, par son fort potentiel et sa localisation, les amoureux de la pierre en quête de faire revivre une maison riche d'une âme et d'une histoire ! À vos projets ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme et recherché entre l'océan et l'estuaire de la Gironde. Magnifique terrain à bâtir, en première ligne, disposant d'une surface de 4110 m². Possibilités de division en plusieurs lots ! Prévoir viabilisation. Idéal investisseurs ou acquéreurs recherchant des grands espaces !

Située à proximité des plages et des espaces forestiers, cette maison se compose de 2 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 sde, 1 wc garage et dépendances, jardin dans un quartier calme et recherché du verdon à proximité des pistes cyclables a voir ! (4.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'une jolie résidence arborée avec piscine, proche de la gare, des commerces et des plages, ce T2 en rez de chaussée se compose d'une entrée, salon séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse et du jardinet clos d'environ 40 m². Un place de parking complète le tout. À visiter. Contact : AJP LE Verdon Immobilier : 05 56 59 88 88 (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Idéalement située au calme et proche des commerces et des plages, cette maison d'architecte offre un énorme potentiel. Edifiée sur un sous-sol d'environ 120 m², il est possible de doubler sa surface ou d'envisager deux logements distincts, pour un projet familial ou locatif. Le RDC dispose déjà d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres. À l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un WC et une mezzanine pouvant servir de dortoir. Le tout est complété par une terrasse d'environ 27 m². Amoureux des maisons atypiques, à vos projets ! (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à quelques minutes des plages dans le quartier des Fontaines cette maison des années 70 vous offre de très beaux volumes comprenant, au RDC, 1 logement avec 2 chambres, SDE, une pièce de vie avec cuisine américaine, et à l'étage, un logement avec 1 chambre, 1 SDE, salon / séjour avec cheminée, et une cuisine équipée. Au troisième niveau, des combles mansardées, déjà équipées d'une salle d'eau avec WC vous offrent la possibilité de rajouter au moins 3 belles chambres. À l'extérieur, un garage attenant avec toit plat permet d'y aménager une terrasse d'environ 30 m². 2 cabanons de jardin complètent le tout sur un terrain clos d'environ 700 m². Très gros potentiel. Prévoir travaux de rénovation A visiter ! Contact Muriel HAHN AJP Immobilier 06 72 13 66 78 (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint-vivien-de-médoc ? Rare : superbe parcelle boisée pré-aménagée échappez au quotidien grâce à ce terrain d'exception de 4 095 m², idéalement situé à l'abri des regards en 3 ? Ligne. Alliant tranquillité naturelle et proximité des services, ce bien offre un environnement préservé sans aucun vis-à-vis. Surface constructible : 1 152 m² (zone uc), surface non constructible : 2943 m² (zone n) démarches administratives : autorisation de défrichement accordée, permis de construire pour une maison t4 accordée (modifiable) viabilisation : raccordable au réseau du tout-à-l'égout situation : communes et commodités accessibles rapidement l'alliance parfaite entre nature, tranquillité et confort au quotidien. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Investissement locatif clé en main -100% sécurisé & sans gestion ! Placement idéal en pur investissement locatif sous bail commercial avec l'exploitant de renom pierre & vacances vous assurant un loyer annuel garanti de 4 488,50€ ht auquel s'ajoute un loyer variable qui était de 1507,33€ en 2025, soit environ 6000€ ht en 2025, sans aucun souci de gestion quotidienne ni de carence locative. Un actif immobilier de premier choix situé au coeur de la résidence très prisée les dunes du médoc, au calme à seulement 300 mètres de la plage, garantissant la valeur et l'attractivité de votre patrimoine. Bel appartement meublé de type 2 / 3 pièces d'environ 47 m² au premier étage, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, une chambre, un coin cabine, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. L'appartement bénéficie de la jouissance exclusive d'un agréable balcon côté sud sans vis-à-vis avec vue dégagée d'environ 7,4 m², un atout majeur pour la valorisation du bien. La résidence offre des infrastructures d'excellence qui boostent son attractivité : une superbe piscine, un parking libre et sécurisé, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des services pratiques de laverie et de location de vélos. Possibilité de bénéficier des tarifs réduits dans les autres résidences pierre & vacances. Une opportunité patrimoniale rare, alliant la sécurité d'un grand groupe, une fiscalité avantageuse (lmnp) et un emplacement littoral exceptionnel ! Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (7.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1082.00 euros.

À proximité des plages cette maison ossature bois d'environ 64 m², vous offre une atmosphère de vacances et un réel potentiel. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une véranda. À l'extérieur vous trouverez une terrasse en bois de plus de 35 m² à l'abri des regards pour vos moments de détente ou repas en famille, ainsi qu'un atelier d'environ 27 m². À visiter sans tarder ! Contact : AJP LE VERDON au : 05 56 59 88 88 (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE -COUP DE COEUR- Au coeur d'un environnement naturel préservé, dans la charmante commune de Talais, laissez vous séduire par une demeure d'exception, chargée d'histoire et sublimée par une rénovation d'une rare élégance. Cet ancien moulin à vent du XIX siècle, entièrement repensé et agrandi en 2025, développe aujourd'hui une surface d'environ 114 m², où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé, chaque matériau sélectionné avec exigence : sols en pierre de travertin, briquette extérieure raffinée sur l'extension, charpente traditionnelle entièrement reconstruite dans les règles de l'art sur la partie moulin, et une toiture en châtaignier qui confère à l'ensemble une authenticité remarquable. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La propriété propose quatre chambres, dont deux nichées au sein même du moulin, véritables cocons empreints de caractère et d'histoire. Implantée sur une parcelle d'environ 520 m², cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, à l'abri de toute agitation, où la nature règne en maître. Une terrasse exposée plein sud d'environ 25 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un lieu idéal pour savourer des instants privilégiés en toute sérénité. Plus qu'un bien, c'est une véritable invitation au rêve ? un lieu hors du temps, un bijou rare destiné aux amoureux d'authenticité et de beauté. Idéal en résidence secondaire, ce moulin d'exception n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivite bel appartement (hors bail commercial) t4 meublé à vendre en rez de chaussée, dans une résidence de vacances sécurisée et de tout confort comprenant un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, trois chambres (l'une avec lit en 140 et sa salle d'eau privative, l'autre avec 2 lits simples et une chambre-cabine avec lits superposés), une salle de bains et un wc indépendant. Couchage prévu pour 6 à 8 personnes. Une terrasse couverte de 11 m² sans vis-à-vis. Une place de parking. La résidence offre beaucoup de services tels que piscine chauffée de 200 m², terrains de tennis, tables de ping-pong, situé à moins de 2 km de la plage océane. Ajp-soulac immobilier - 05 56 73 61 61 (6.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 249 lots - dont 124 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Charmant T2 avec grand jardin privatif et piscine à Vendays-Montalivet Idéal premier achat, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif ! Découvrez cette ravissante maison T2 d'environ 47 m², niché au sein d'une petite copropriété calme et conviviale. Situé à deux pas du centre-bourg de Vendays-Montalivet, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 8 km de l'océan et de la célèbre plage de Montalivet. Parfaitement agencé et fonctionnel, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante (ou ouverte, adaptable à vos souhaits), une chambre confortable équipée d'un grand placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort. Le point d'orgue de ce bien reste ses espaces extérieurs, rares pour un bien en copropriété : Un magnifique jardin privatif de 117 m², entièrement clos et sans vis-à-vis direct, idéal pour vos animaux de compagnie ou des moments de détente. Une terrasse exposée Plein Ouest d'environ 17 m² pour savourer les couchers de soleil et vos dîners d'été. Plus un auvent d'environ 17 m², parfait pour déjeuner à l'ombre lors des chaudes journées. Accès à une belle piscine collective (6 m x 10 m) pour vous rafraîchir tout l'été. Une place de parking privative réservée. Commerces et centre-ville : Accessibles à pied ou à vélo. Plage de Montalivet : À seulement 8 km en voiture ou via les pistes cyclables. Notre avis : Un bien rare sur le secteur qui cumule les avantages d'un appartement sans les inconvénients, grâce à son immense jardin et son esprit 'petite maison'. Une opportunité à saisir rapidement à l'approche des beaux jours ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! AJP- SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1028.00 euros.

Investissement locatif clé en main ? 100% sécurisé & sans gestion ! Placement idéal en pur investissement locatif sous bail commercial avec l'exploitant de renom pierre & vacances, vous assurant un loyer annuel garanti de 5 205 € ht, sans aucun souci de gestion quotidienne ni de carence locative. Un actif immobilier de premier choix situé au coeur de la résidence très prisée les dunes du médoc, au calme à seulement 300 mètres de la plage, garantissant la valeur et l'attractivité de votre patrimoine. Bel appartement meublé de type 2 / 3 pièces d'environ 41 m² au premier étage, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, une chambre, un coin cabine, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. L'appartement bénéficie de la jouissance exclusive d'un agréable balcon côté ouest sans vis-à-vis avec vue sur forêt, un atout majeur pour la valorisation du bien. La résidence offre des infrastructures d'excellence qui boostent son attractivité : une superbe piscine, un parking libre et sécurisé, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des services pratiques de laverie et de location de vélos. Possibilité de bénéficier des tarifs réduits dans les autres résidences pierre & vacances. Une opportunité patrimoniale rare, alliant la sécurité d'un grand groupe, une fiscalité avantageuse (lmnp) et un emplacement littoral exceptionnel ! (7.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1082.00 euros.