Bel Immobilier

Ste foy l argentière (69) cause retraite, cède fonds et murs de bar de village. Maison de 97 m² environ, salle de bar 34 m², cuisine 10 m², wc, salle d'eau et 4 pièces au dessus, quelques rénovations a prévoir pour finaliser un appartement de fonction. Deux grandes caves qui donnent sur jardin constructible. Licence iv disponible et en sus pour 10 000€. Pas de baux, pas de contrat. Fonds estimé à 15 000€, bâtiment à 130 000€. Venez découvrir ce bar traditionnel lové sur une place protégée de la circulation et nouvellement rénovée. Chauffage au gaz pour le bar et la cuisine, chauffage électrique aux étages. Dpe vierge. Contact belimmobilier : thierry crozet au 06 60 15 27 87 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belimmobilier : thierry crozet agent commercial (entreprise individuelle).

Ste foy l'argentière (69) en plein centre-ville ! Maison de village 118 m² environ, avec terrain à l arrière. Cuisine 10 m², wc, salle d'eau et 4 pièces au-dessus. Cave au sous sol. Agrandissement possible sur jardin. (il y a la place pour une belle pièce de vie) rénovations à prévoir pour l'ensemble. Le rez de chaussée devra conserver une partie commerciale déjà existante, qui pourrait être louer, possiblement à une micro entreprise. Le bien peut être vendu avec une licence iv (10 000€ en sus) chauffage au gaz pour le bar et la cuisine, chauffage électrique aux étages. Dpe vierge. Contact : thierry crozet au 06 60 15 27 87. Agent immobilier rcas 351 417 571 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belimmobilier : thierry crozet agent commercial (entreprise individuelle).

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec jardin, double accès et fort potentiel à St Laurent de Chamousset À seulement quelques pas du centre-bourg, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de village nichée dans un environnement verdoyant, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Développée sur deux niveaux, elle propose de généreux volumes avec un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, quatre belles chambres, deux salles de bains et une superbe véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison vers la terrasse et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, d'un abri voitures, d'une cave et d'un sous-sol, autant d'espaces qui apportent confort et praticité au quotidien. Son véritable atout ? Une configuration rare avec deux accès indépendants, l'un par la rue basse et l'autre par le terrain en hauteur. Cette disposition offre un fort potentiel d'aménagement et permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts (maison principale et appartement indépendant), un projet idéal pour accueillir une famille, exercer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou réunir plusieurs générations sous le même toit. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le charme de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Les points forts : Maison de village sur plusieurs niveaux 4 chambres Grand séjour avec cheminée Belle véranda lumineuse 2 salles de bains Jardin dans un cadre verdoyant Abri voitures Cave et sous-sol Double accès indépendant Possibilité de créer deux logements Vue dégagée Centre-bourg accessible à pied Terrain constructible et piscinable Une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! BelImmobilier - Thierry LOISON - 06 33 87 99 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELimmobilier : Thierry LOISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751001918 rsac RCP Allianz 64 20 41 23.

St clément les places (69) : usine construite en 1989, de 3000 m² sur 5000 m² de terrain. Accès facile, equipée de fibre haut débit. Espace prod / atelier + locaux techniques 1900 m² environ, 3m de hauteur. Espace stockage 800 m² environ 8m de haut, sol béton, 2 quais. Venez visiter ce bâtiment, entre campagne et nature, au sein d'un bassin d'emploi qui se densifie au fil des ans. Diagnostics disponibles. À voir absolument contact : thierry crozet au 06 60 15 27 87. Agent immobilier rcas 351 417 571. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belimmobilier : thierry crozet agent commercial (entreprise individuelle).

Bessenay (69).Ecohabitat. Sur 9000 m² de terrain, dans une copropriété de 3 habitations gérées en écohabitat, vente d 'un habitat de 200 m² environ. 5 chambres, grande salle d'eau, pièce de vie de 50 m² environ, grande salle sous charpente au-dessus. Au rez-de-chaussée, terrasse privée, 2 locaux pour Homework ou activité associative, caves. Espace de rangement dans la grange. Grand parking. Le tout sur une copropriété de 9000 m² environ. Syndic assuré par les occupants des 3 habitations. Les frais de copropriété comprennent les frais usuels + l eau + l électricité + le chauffage centrale au bois déchiqueté + eau chaude solaire. Frais 350€ / mois environ. Taxe foncière pour le bien vendu 1268€ / an. Les parties communes comprennent parking, cour intérieure, four à pain, grange, jardins & terrains agricole. À 5 min d un centre village dynamique avec beaucoup de petits commerces, écoles, pharmacie, médecin. Gare de Sain-Bel à 10 min. Chauffage centrale au bois déchiqueté. Classe énergie E. Contact : Thierry Crozet. au 06 60 15 27 87. Agent immobilier RCAS 351 417 571 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6970.00 € et 9470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELimmobilier : Thierry CROZET Agent commercial (Entreprise individuelle).

GROS POTENTIEL : Ensemble immobilier sur 1054 m² de terrain, avec la possibilité de créer AU MOINS 4 / 8 LOGEMENTS (soit 580 m² habitables voire plus), dont 4 avec chacun un JARDIN : - lot 1 : une maison de ville de 114 m² habitables, comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, 3 grandes chambres, grenier aménageable, jardin - lot 2 : une maison de ville de 143 m² habitables, comprenant cuisine, séjour, salle d'eau, 3 grandes chambres, grenier aménageable et cave, jardin. - lot 3 : ancienne étable avec sa grange, possible 76 m² habitables, chapis, jardin. Vous pouvezaussi agrandir cette maison dans le chapis. - lot 4 : ancienne étable avec sa grange, possible 184 m² habitables, chapis, jardin. (ou possibilité de créer au rdc un logement de 92 m² avec jardin, et un appartement de 92 m² à l'étage. - lot 5 : un ou deux appartements pour 161 m² habitables au-dessus du chapis. Le changement de destination est autorisé pour toutes les dépendances. En cas d'aménagement des lots 3,4 et 5, il faudra prévoir la création d'une place de stationnement par logement, plus une place pour les visiteurs par tranche de 4 logements, mais les chapis pourront les accueillir. Le bien se situe en zone UA du PLU (envoi des éléments sur demande). Renseignements : 06 62 91 93 17. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5580.00 et 7407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELimmobilier : Responsable d'agence - Aurore FOUILLET Carte T CPI690120216000010779.

À vendre - Charmant appartement de plain pied avec jardin au coeur du bourg. Idéalement situé en plein centre bourg, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, pharmacie, services, transports), ce joli appartement de plain pied de 73 m² saura vous séduire par son confort et son cadre de vie privilégié. Il se compose d'un espace de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse. À l'arrière se trouve un jardin, arboré parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative avec accès direct au jardin, des atouts rare en centre ville. Fonctionnel, lumineux et sans contrainte d'étage, ce bien est idéal pour une résidence principale. Climatisation réversible installée il y a 2 ans. Chauffage individuel Gaz de ville Classement DPE - C - Thierry LOISON - Bel Immobilier - 06 33 87 99 75 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1080.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELimmobilier : Thierry LOISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751001918 rsac RCP Allianz 64 20 41 23.

Sous compromis : sous compromis - à voir absolument, dans un petit hameau calme, belle bâtisse tournée sur une magnifique cour avec four à pizza et barbecue, bénéficiant d'une position dominante avec vue panoramique, sans vis à vis. L'habitation, sur caves voutées, comprend : au premier étage une belle pièce de vie de 43.78 m² avec cuisine équipée, une vaste chambre pouvant être réaménagée en salon, une salle de bains avec douche italienne, un wc, au deuxième étage une chambre de 30 m² pouvant être divisée pour créer 2 chambres / sdb, et un grenier aménageable de 37 m², un chapis de 43 m², idéal pour garer ses véhicules à l'abris, fait la jonction entre la maison et la partie dépendances constituée d'une ancienne étable et de sa grange, parfaites pour bricoler. La bâtisse est mitoyenne sur un côté, mais cela ne génère aucun vis à vis. Le terrain, sous la cour, est parfait pour accueillir un beau potager ou une piscine pour profiter de la vue ;) quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement en valent la peine. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande renseignements : aurore fouillet - 06 62 91 93 17. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belimmobilier : responsable d'agence - aurore fouillet carte t cpi690120216000010779.

12 minutes de chazelles sur lyon, hors lotissement, joli terrain viabilisé de 589 m², libre constructeur, exposition est / ouest, très tranquille en bordure d'un pré classé zone agricole, secteur bucolique, idéal pour un projet de maison avec demi sous-sol, légère pente. Contact : aurore fouillet - 06 62 91 93 17. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belimmobilier : responsable d'agence - aurore fouillet carte t cpi690120216000010779.

Découvrez cet entrepôt exceptionnel, construit en 2020, offrant un espace de travail moderne et fonctionnel. Avec une surface totale de 299 m² au rez-de-chaussée, comprenant 45 m² de bureaux et 254 m² d'atelier, cet espace est parfait pour développer votre entreprise. La surface extérieure de 1132 m² vous permet d'avoir une grande flexibilité pour vos besoins de stockage ou de logistique. L'état général du bien est récent, avec des finitions intérieures et des parties communes en excellent état. Conforme aux normes ERP et PMR, cet entrepôt est prêt à accueillir votre activité dès maintenant. L'occupation est libre, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. Imaginez-vous dans cet environnement professionnel idéal, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Les bureaux spacieux et lumineux vous offrent un cadre de travail agréable, tandis que l'atelier bien aménagé vous permet de mener à bien vos projets avec aisance. Situé dans un emplacement stratégique, cet entrepôt est à seulement 5 minutes en voiture des transports en commun, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, des restaurants, des médecins généralistes et d'un hôpital. Vous trouverez également une alimentation générale à 10 minutes à pied. De plus, l'entrepôt est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos opérations. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELimmobilier : Thierry LOISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751001918 rsac RCP Allianz 64 20 41 23.

Coise, proche du centre, hors lotissement, joli terrain viabilisé de 589 m², libre constructeur, exposition est / ouest, très tranquille en bordure d'un pré classé zone agricole, secteur bucolique, idéal pour un projet de maison avec demi sous-sol, légère pente. Contact : aurore fouillet - 06 62 91 93 17. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belimmobilier : responsable d'agence - aurore fouillet carte t cpi690120216000010779.

St laurent de chamousset. Terrain arboré 731 m². Orienté plein sud avec vue sur la campagne à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, maison de santé, loisir etc. ). Possibilité de diviser en 2 lots pour la réalisation de maisons jumelées. Viabilisation en bordure de terrain sur voirie communale avec accès facile et direct sur une voie communale. À découvrir sans tarder. Contact : thierry loison bel immobilier 06 33 87 99 75 – mail : tl@belimmobilier.net honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belimmobilier : thierry loison agent commercial (entreprise individuelle) rsac 751001918 rsac rcp allianz 64 20 41 23.

Saint genis l'argentière. Plus que quelques lots à saisir sur ce lotissement tranquille ! Terrain constructible entièrement viabilisé de 654 m² à la sortie d'un village paisible, proche école primaire. Le lot présenté ici est le lot n°5 d 'un lotissement communal de 13 lots. Contact : thierry crozet. Au 06 60 15 27 87. Agent immobilier rcas 351 417 571 honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belimmobilier : thierry crozet agent commercial (entreprise individuelle).

Située dans un cadre paisible et verdoyant avec une vue magnifique, cette superbe propriété restaurée allie confort, le charme de l'ancien, raffinement et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme unique de cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour le bien-être. Extérieur exceptionnel : Un splendide jardin paysager de 800 m², véritable havre de paix, entoure la maison. Fleurs, arbres matures et allées soigneusement aménagées créent une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer ou recevoir sous la paillote. Piscine privative : Profitez des beaux jours autour de la piscine avec sa terrasse ensoleillée parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison : Surface habitable : 240 m² Nombre de pièces : double salon, 4 chambres, 2 salles de bain Grand séjour avec baies vitrées, cheminée avec une vue imprenable Cuisine équipée Suite parentale et salle de bain privative Prestations de qualité, matériaux nobles, le charme des 'Pierre d'Orée' Annexes : Garage double, abri de jardin, puits, espace barbecue, et plus encore. Emplacement : Située sur les hauteurs de Sain Bel à quelques minutes de Lentilly et du centre bourg avec ses commerces, écoles, gare et axes principaux, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. ? Coup de coeur garanti pour cette propriété unique, idéale pour une famille. Chauffage : Fioul. Classe énergie C Renseignements et réservation : 09 83 69 49 29 Belimmobilier 35 place du centre 69610 Sainte Foy l Argentière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELimmobilier : Thierry LOISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751001918 rsac RCP Allianz 64 20 41 23.

Au premier étage d'une maison de ville, dans le centre historique, appartement lumineux et traversant, de 72 m², à rénover, comprenant actuellement une entrée, une cuisine, un grand séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, très belle hauteur sous plafond, cachet, ensoleillé, possibilité de créer une terrasse de 30 m² exposée ouest. Au deuxième étage un plateau de 72 m² de belle hauteur également est à aménager si vous avez besoin de plus d'espace, ou pour créer un second logement. Une courette de 35 m² sans vis à vis complète le tout. Des travaux sont à prévoir (un devis de toiture est déjà disponible), mais le potentiel est intéressant. Au rez-de-chaussée de la maison un local commercial de 70 m² avec sanitaires et cave voutée pourra être mis en location. Contact : aurore fouillet - 06 62 91 93 17. Agent immobilier - cpi 69012016000010779 - préfecture du rhône. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belimmobilier : responsable d'agence - aurore fouillet carte t cpi690120216000010779.