Immobilier des Vallons du Lyonnais

Dans un immeuble ancien en pierres de 10 logements nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 66 m² situé au 1er étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée, un séjour de 17 m², cuisine séparée et en partie équipée (évier, plaques vitrocéramique, machine à laver, meubles de rangement et placards), 2 grandes chambres de 13.5 m² chacune, salle de bain et WC séparé. Vendu libre d'occupant, mais était loué jusqu'à mi-mai 430EUR / mois charges comprises, soit un rendement locatif de 8% ! Bon état général : plafonds repeints, électricité OK, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants solaires, excellent DPE en C. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez nous au 04 72 54 70 03 avec la référence 1209.

Immobilier des Vallons vous présente cette charmante maison de 160 m² habitables, située à Chabanière et édifiée sur une parcelle de 1 446 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un sous-sol complet comprenant un garage / atelier, un bureau, une buanderie, une cave ainsi qu'un local piscine. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une grande cuisine équipée, une véranda chauffée offrant un véritable espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille des combles aménagés avec un coin salon et trois chambres, dont une avec dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu avec piscine chauffée. Côté prestations : chauffage par poêle à bois, chauffage électrique au sol au premier niveau, radiateurs et climatisation à l'étage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons au 04 72 54 70 03.

Immobilier des Vallons vous propose de découvrir, sur la commune des Côtes-d'Arey, ce terrain à bâtir d'une superficie de 500 m², idéalement situé à proximité des commodités du village, tout en étant à 5 minutes de l'accès autoroutier direction Lyon. Hors lotissement, ce terrain offre un cadre privilégié pour un projet de construction. Les viabilités sont en bordure de parcelle. Emprise au sol non réglementée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons au 04 72 54 70 03.

En exclusivité nous vous présentons cet appartement à rénover de type T3 pour une surface 75.97 m² (cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain avec wc + 2 caves) Il est traversant avec ses 2 chambres côté cour, situé dans une rue calme à sens unique. Il peut correspondre à un 1er achat ou bien à un investisseur car à l'origine il s'agissait de 2 appartements que l'on peut diviser pour envisager 2 logements. Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours. Charges 130 EUR / mois. Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890EUR et 3960 EUR (abonnements compris) Contact : Philippe Ogier : 06 10 17 00 76 - RSAC LYON 891 848 269.

Immobilier des Vallons vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 70 m², 69.65 m² Carrez, idéalement située au coeur du village de Thurins, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée ainsi qu'un salon / salle à manger, avec la possibilité d'ouvrir l'espace afin de créer une pièce de vie plus conviviale avec cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², arboré et entièrement clôturé. Ce bien dispose également de plusieurs annexes : un garage, une cave d'environ 37 m² et un grand abri de jardin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme, cette maison présente un fort potentiel, tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement. Pour plus d'informations, contactez Immobilier des Vallons au 04 72 54 70 03.

Immobilier des Vallons vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 83 m², avec grande terrasse, idéalement située en plein coeur de Thurins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon avec poêle à granules et d'une cuisine récente et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois de 25 m², sans vis-à-vis, agrémentée d'une cuisine d'été. Le premier étage accueille deux grandes chambres de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Au dernier niveau, une spacieuse chambre de 17 m² offre la possibilité d'aménager un bel espace parental avec dressing. Une grande cave voûtée de 33 m² complète ce bien. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais bénéficie de la proximité immédiate d'un grand parking public. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat au coeur du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons au 04 72 54 70 03.

Immobilier des Vallons vous propose en exclusivité cet appartement type T3 de 55.8 m² dans une petite copropriété à très faibles charges de 6 lots. Vendu libre d'occupant, rentabilité posible de 5.5%. Bien situé, proche de toutes commodités, 4 minutes à pieds de l'arrêt 'Anse Monument', dans une petite rue calme. Il se trouve au 1er étage de l'immeuble est est composé d'une pièce de vie ouverte rafraîchie récemment avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-nous au 04 72 54 70 03 avec la référence 1206-1.

Immobilier des Vallons vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de type T2 d'une surface de 51 m², idéalement situé sur la commune de Thurins, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus. Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 26 m², comprenant également un coin salon. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 14 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose de plusieurs atouts : chauffage électrique à inertie, volets roulants électriques sur chaque fenêtre et une rénovation récente garantissant une installation immédiate sans travaux. Contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 pour plus d'informations.

Immobilier des Vallons vous propose de découvrir, sur la commune d'Aveize, cette charmante maison en pierres de 80 m², offrant un cadre de vie idéal grâce à son environnement calme et verdoyant. La maison est édifiée sur un rez-de-chaussée comprenant une ancienne porcherie, offrant la possibilité d'agrandir les volumes habitables grâce à sa hauteur sous plafond et aux ouvertures déjà existantes. Un garage complète également ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace salon / salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse de 17 m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce brute de 20 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, un jardin d'environ 150 m², à réaménager selon vos goûts, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une seconde parcelle non attenante de 290 m² vient compléter ce bien. Offrant une vue dégagée sur les monts du Forez, cette maison dispose d'un fort potentiel et constitue une belle opportunité mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Le gros oeuvre est en bon état. Contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 pour plus d'informations.

Immobilier des Vallons vous présente sur la commune de Saint-Laurent-de-Vaux, cette maison en pierres située dans un hameau calme avec un terrain d'environ 300 m². D'une surface d'environ 70 m², elle est entièrement à rénover, à l'exception d'un plancher neuf à l'étage et de deux fenêtres en double vitrage dans la pièce de vie. Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en pièce de vie d'environ 39 m². À l'étage, une pièce d'environ 30 m² vous permettra de créer une suite parentale avec salle de bains. Enfin, un sous-sol complet offre d'autres possibilités d'aménagement grâce à sa cave. Avec une vue dégagée sur les monts environnants, ce bien possède un fort potentiel mais nécéssite des travaux de rénovation (prévoir l'installation d'un assainissement non-collectif). Contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 pour plus d'informations.

Ideal investisseur appartement divisé en 2 logements indépendants de 76 m² au total : composé d'un t2 de 34 m² et un autre t2 de 36.7 m². Les deux logements sont dans un bon état d'entretien avec des cuisines et salle de douche refaites récemment. Prévoir travaux d'isolation des murs par l'intérieur sur 2 pans de murs de chaque appartement pour amélioration dpe. Très bon rendement locatif les 2 lots étaient loués 410eur chacun / mois hors charges. Important : ces deux appartements ne forment qu'un seul lot de copropriété, la vente indépendante d'un des deux logements ne sera pas possible. Pour plus de rensignements et organiser une visite, contactez immobilier des vallons 04 72 54 70 03 avec lé référence 1202.

Immobilier des Vallons vous propose de découvrir, sur la commune de Thurins, ce terrain à bâtir d'une superficie de 555 m², idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Hors lotissement, ce terrain offre un cadre privilégié pour un projet de construction. Les viabilités sont en bordure de parcelle. Emprise au sol maximale autorisée : 40 %. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons au 04 72 54 70 03.

Immobilier des Vallons vous propose de découvrir, sur la commune de Thurins, ce terrain à bâtir d'une superficie de 518 m², idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Hors lotissement, ce terrain offre un cadre privilégié pour un projet de construction. Les viabilités sont en bordure de parcelle. Emprise au sol maximale autorisée : 40 %, soit 207 m². Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons au 04 72 54 70 03.

Immobilier des Vallons vous propose de découvrir, sur la commune de Thurins, ce terrain à bâtir d'une superficie de 716 m², idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Hors lotissement, ce terrain offre un cadre privilégié pour un projet de construction. Les viabilités sont en bordure de parcelle. Emprise au sol maximale autorisée : 40 %, soit 286 m². Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons au 04 72 54 70 03.

Immobilier des Vallons vous présente cette maison de village, située en plein coeur de Thurins, dans une rue piétonne. D'une surface d'environ 40 m² habitables, elle est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace avec cuisine équipée d'une surface de 13 m², ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un espace salon / séjour ou une chambre de 11 m² et au deuxième étage, une chambre de 10 m² avec sa salle d'eau et WC. Une cave d'eviron 10 m² vient compléter ce bien. Le bien est hors copropriété. Chauffage individuel électrique. Entièrement rénové, le bien ne nécéssite aucuns travaux. Pour plus de renseignements, contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03.