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Mandat 766. Saint-nazaire-d'aude (11120) en exclusivité, dans un quartier calme, nous vous proposons cette maison de village atypique de 120 m² habitables avec 9 m² de cour. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès cour, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine, d'un grand cellier, d'un wc. À l'étage, 3 chambres spacieuses, dont 2 avec mezzanines, et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un locataire est en place et envisage de déménager, le bail se termine le 6 février 2028, le loyer est de 690 euros / mois le prix de vente est de 137 000euros ttc. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez anais rival, nextlogis, 135 avenue de la république, 11120 saint-nazaire-d'aude, au 06 86 93 06 71 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mandat réf 764. Une visite s'impose ! À 20 km de narbonne (11100), nous vous proposons sur la commune de roubia (11200), village bordé par le canal du midi, une villa de 134 m² habitable sur une belle parcelle de 1000 m² hors lotissement. Vous découvrirez en rdc un hall de 8 m² desservant un vaste espace cuisine / séjour / salon de 64 m², un espace bureau de 11 m² et un wc indépendant. L'étage dispose de 3 chambres et d'une grande salle de bains avec baignoire balnéothérapie, cabine de douche et sauna. Les petits plus ! Garage attenant de 20 m², terrasses, terrain piscinable sans vis à vis direct (une piscine semi enterrée est existante mais nécessite d'être remplacée). Quartier calme et résidentiel. Le prix de vente est de 239 900 euros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Quelques travaux de décoration et de mise à votre goût sont à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail.

Mandat 763. Saint nazaire d aude (11120). Nous vous proposons cette maison 3 faces sur 221 m² de parcelle. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon séjour avec accès jardin. À l'étage 4 chambres, un wc indépendant et une salle de bain, un garage de 15 m² complète le tout. Dpe : e/ ges : c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix de vente est de 160 000euros ttc. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez anaïs rival de peyron - immobilier, au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mandat 634. Saint nazaire d aude (11120). Hors lotissement, village avec toutes commodités, nous vous proposons cette villa de plain pied de 100 m² et son garage de 17 m², sur son terrain de clos de 410 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, et wc. Ses atouts : climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électrique, béton imprimé devant la maison pour un effet propre et sans entretien. Coté jardin, une piscine de 6x3, une terrasse en travertin et un espace cuisine d'été. À ne pas manquer ! Le prix de vente est de 300 000euros ttc. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de 'agence peyron immobilier - nextlogis, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mandat 753, ginestas (11120). Nouveau à ginestas, maison de village sans travaux de 70 m² environ avec possibilité d'être vendue meublée, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un couloir avec rangement et wc indépendant, un salon séjour lumineux avec cheminée. Au 1ère étage une belle chambre de 16 m², une salle d 'eau. Au dernière étage, vous trouverez 2 chambres. Facilité de stationnement devant la maison et proximité immédiate des commerces. Le prix est de 128 400euros ttc. Les honoraires d 'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez anaïs rival de nextlogis - peyron immobilier, 135 avenue de la république 11120 st nazaire d aude, au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mandat 749. À visiter absolument ! Proche de narbonne, secteur ginestas (11120), dans charmant village au calme, nous vous proposons cette villa traditionnelle de 132 m² située dans un quartier résidentiel. Elle est disposée sur une belle parcelle de 879 m² libre sur 4 faces, arborée et piscinable. Le rez de chaussée est composé d'un agréable séjour en l traversant avec une cuisine ouverte le tout pour quasiment 65 m² ! Un hall dessert 2 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, une buanderie. L'étage dispose d'une belle chambre de 22 m² donnant sur une terrasse avec vue imprenable ! Les petits plus ! Un garage et sous sol complet avec buanderie sous la maison, un chalet bois isolé, une terrasse couverte, cheminée insert, climatisation, chauffe eau solaire, chaudière gaz de ville ! Le prix de vente est de 287 000 euros ! Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail.

Mandat 761. Saint valiere (11120).Nous vous proposons à la vente un terrain agricole de 83245 m² défriché avec irrigation, près à cultiver avec possibilité de création d'un hangar agricole. Le prix est de 92400eurosttc. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'information ou pour une visite, contactez anaïs rival au 06 86 93 06 71 de l'agence peyron immobilier - nextlogis au 135 avenue de la république 11120 st nazaire d'aude ou par mail.

Mandat 736; escales (11200). À découvrir sans tarder ! Nous vous proposons sur la commune d'escales, un terrain viabilisé de 1483 m² soit 1340 m² exploitable. Le prix de vente est de 108 000 eurosttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour un visite, contactez anais rival de nextlogis 135 avenue de la république, 11120 ginestas, au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mandat 735. Exclusivite ! L'agence nextlogis vous propose aux portes de narbonne (11100), sur la commune de armissan (11110) au coeur du massif de la clape et à quelques km de la mer, dans un environnement gorgé de soleil et au calme, ce bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Sur une jolie parcelle de quasiment 400 m² close et arborée libre sur 3 faces, vous découvrirez une piscine sécurisée avec sa belle terrasse dont une partie couverte, un espace extérieur avec bbq et un autre pouvant servir de parking (camping car possible). La villa à étage, est composée au rez-de-chaussée d'un grand sous sol en 3 parties de 87 m² au total, au 1er étage vous retrouverez un espace habitable de 60 m² avec un séjour cuisine très lumineux donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la clape, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque, et un wc indépendant. Les petits plus ! Pompe à chaleur air / air réversible, excellente isolation avec dpe a. Le prix de vente est de 254 900 euros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mandat 724. Vente hôtel restaurant * au bord du Canal du Midi ! Dans un village de l'Aude (11) bordé par le canal entre Carcassonne (11100) et Narbonne (11100), nous vous proposons ce fonds de commerce et murs exploité en Hôtel Restaurant ! Situé à proximité du canal du midi (150M), c'est un endroit idéal pour manger et dormir pour les cyclistes, randonneurs, plaisanciers. Garage à vélo ou moto mise à disposition. L'hôtel se compose actuellement de 8 chambres de caractères dont un logement insolite (un deuxième est à aménager) situé dans un Parc arboré de 4000 m² accueillant une aire de jeux pour les enfants et un coin de détente. Le restaurant peut accueillir 50 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Cuisine tout équipée. Possibilité d'un logement de fonction, chalet de 25 m². Etablissement seulement ouvert le soir, fermé en hiver de novembre à mars. Fort potentiel de développement saisonnier ou à l'année. Le ticket moyen est de 35euros pour 18 couverts environ. Prix moyen par chambre est de 80euros. Chiffre d'affaires 107 000 euros. EBE 19 500euros. Les exploitants actuels souhaitent prendre une retraite bien méritée. Le prix de vente est de 481 500 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mickael PEYRON, agence immobilière NEXTLOGIS située au 135 avenue de la république, 11120 ST NAZAIRE D'AUDE au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mandat 723. Affaire a saisir - magasin pieces auto ! Dans un village à seulement 15 minutes de narbonne (11100), nous vous proposons ce fonds de commerce exploité en commerce d'équipement automobile ! Bénéficiant d'une forte visibilité dans une zone en plein développement, le terrain clos est composé de 2 bâtiments. Un magasin de pièces et accessoires automobiles et agricoles de 300 m² équipé d'un bureau et d'un deuxième local de 300 m² équipé de machines pour fabriquer flexibles hydrauliques, tuyau rigide de frein, services culasse. L'achat de ce fonds de commerce vous permettra de bénéficier d'un démarrage rapide grâce à une clientèle déjà établie, une réputation bien établie et une équipe en place. Chiffre d'affaires 900 000euros. Ebe 45 000euros. Bail commercial. Le prix de vente est de 420 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mandat 716. À saisir ! Situé dans un village viticole proche du canal du midi à 40 minutes de narbonne (11100) et 40 minutes de carcassonne (11000), nous vous proposons ces murs commerciaux et fonds de commerces indissociables exploités en cabaret diner-spectacle. La spectaculaire salle voutée situé dans un ancien chai vous séduira par son élégance et ses volumes. Ce local commercial comprend une magnifique salle avec scène, loge et bar de 205 m², une cuisine de 40 m², deux caves, deux réserves, un hall d'accueil de 60 m² où se trouve la régie, les vestiaires et un bureau. Le bien dispose d'une terrasse de 50 m² et d'un grand parking. Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes, alarme incendie, local technique, accès handicapé, ascenseur. Possibiliter d'acheter la licence iv en sus du prix indiqué. Ce bien atypique peut convenir à d'autre projet. Taxe foncière : 2 080euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété dont les charges annuelles s'élèvent à environ 400euros. Le prix de vente est de 472 500 euros ttc. Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mandat 713. Affaire a saisir - epicerie, cafe, restaurant ! Dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, à seulement 30 minutes de beziers (34500), nous vous proposons ce fonds de commerce exploité en commerce multi service avec comme acticité une épicerie sous enseigne, e-boutique, point chaud, relais colis, dépôt midi libre et café restaurant ! Le local de 110 m² est doté d'une surface commerciale de 50 m² pouvant accueillir 40 couverts côté restaurant, d'une cuisine de 55 m² et d'une réserve de 11 m². Une terrasse pouvant accueillir 40 couverts de 90 m² est également présente. Agencement complet et récent. L'activité comporte un gros potentiel de développement. Le loyer est de 550 euros / mois (bail commercial municipal). Le prix de vente est de 88 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mandat 710. Dans un charmant village à 10 minutes de narbonne (11100), nous vous proposons ce fonds de commerce débit de tabac, presse, fdj, confiserie. Ce local d'une superficie de 31 m² dont 22 m² de surface commerciale est neuf et entièrement sécurisé. Il bénéficie d'un emplacement sur un axe passant. Stationnement autour du commerce. Bail commercial, loyer mensuel de 600euros. Le prix de vente est de 110 000 euros ttc. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Mandat 707. Bar restauration rapide licence iv situé sur le littoral audois à 15 minutes de narbonne (11100). Ce fonds de commerce d'une superficie de 90 m² est composé d'une cuisine tout équipée, de 2 salles dont une avec bar et une terrasse de 40 couverts sous pergola rétractable et étanche est également présente. Il dispose d'un matériel professionnel et d'un agencement de qualité avec une terrasse couverte et de nombreuse place de parking devant l'établissement. Cette affaire idéalement située propose une restauration de type snack, l'activité comporte un gros potentiel de développement car actuellement ouvert 6 mois par an mais possibilité de l'ouvrir à l'année. Le prix de vente est de 99 000 euros ttc. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.