Oceano Homes

Votre agence oceano christie's vous propose à la vente en exclusivité un joli t2 meublé situé dans une charmante résidence verdoyante offrant un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se compose d’une chambre à l’étage, d’un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial et fonctionnel, d une superficie de 49 m² au total. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité de la baie orientale, l’une des plus belles plages de l’île. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété 373 euros par trimestre. Foncier 606 copropriété de 33 lots contacter votre conseiller asensio corinne 06 90 73 35 28 corinne@oceano-homes.com ei - agent commercial immatriculé au rsac de basse terre sous le numéro 494004609 honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence OCEANO Christie's vous propose à la vente en exclusivité un appartement 2 chambres à Mont-Vernon. Découvrez cet appartement 2 chambres au sein d’une petite copropriété calme, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable. Le bien a une surface Carrez de 56,35 m² et une surface habitable de 89,30 m², offrant de beaux volumes et un espace de vie confortable. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, la taille intimiste de la copropriété, ainsi que sa proximité immédiate avec la plage de la Baie Orientale, un véritable atout pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du bien : - Piscine dans la copropriété - Duplex - Petite copropriété - Environnement calme - Proche de la plage de la Baie Orientale Procédure en cours dans la copropriété : non Charges de copropriété : 170 € / mois Taxe foncière : 838 € Immeuble construit en 1995 Contactez votre agent Jane Mussard + 590 690 09 37 33 ou jane@oceano-homes.com pour programmer un rendez-vous. Agent Commercial Immobilier immatricule numero 828 663 364 rsac basse terre Guadeloupe. Contactez votre agence immobilière à Saint-Martin, spécialiste de l’immobilier Caraïbes, pour plus d’informations et organiser une visite.

Votre agence OCEANO Christie's International Real Estate vous propose une opportunité rare en immobilier Saint-Martin, idéal pour tout investissement immobilier Saint-Martin stratégique et rentable. Situé à 2 pas de Marigot, dans le début de Concordia, cet immeuble mixte représente un placement de choix au cœur de l’immobilier Marigot et des Antilles françaises. Le bien se compose de : - 1 appartement spacieux de 109 m² comprenant 3 chambres et 1 terrasse - 1 maisonnette avec une chambre et terrasse - 1 local commercial de 51 m² - 1 local commercial de 63 m² - 1 sous-sol de 53 m² - Parking Atout majeur : tous les lots sont déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Cet ensemble constitue une opportunité idéale investisseur, recherchant un bien sécurisé dans un secteur dynamique des Caraïbes. Contactez votre agence immobilière Saint-Martin, spécialiste de l’immobilier Caraïbes, pour plus d’informations et organiser une visite. Contactez votre agent Jane Mussard + 590 690 09 37 33 ou jane@oceano-homes.com pour programmer un rendez-vous. Agent Commercial Immobilier immatricule numero 828 663 364 rsac basse terre Guadeloupe.

Votre agence immobilière Oceano / Christie’s, vous propose à la vente une maison jumelée T3 de 77 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage). Parfaite pour un achat immobilier Saint-Martin, elle convient aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire dans les Caraïbes ou investissement locatif. Le logement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un W. C. indépendant. À l’extérieur : deux terrasses, un agréable gazébo pour vos moments de convivialité et une piscine privative, idéale pour profiter du climat toute l’année. Cette propriété constitue une belle opportunité parmi les villas à vendre Saint-Martin. Nous sommes à votre disposiion pour une visite. Nombre de lots : 10 Frais de copropriété : 78€ / mois Taxe foncière : 1700€ / an Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653. * Pas de procédure en cours * Commission à la charge du vendeur.

Au cœur de la Baie Orientale, dans une résidence sécurisée avec piscine, nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement duplex de 2 chambres + coin nuit en mezzanine, d'une superficie habitable d'environ 85 m². Saint-Martin – Résidence avec piscine Composition du bien : Rez-de-chaussée : Entrée, spacieuse pièce de vie ouverte séjour-cuisine donnant sur une grande terrasse couverte avec vue dégagée sur la piscine, une chambre avec terrasse filante et salle de bain privative, WC indépendant Mezzanine : Coin nuit + coin détente ouverts sur le salon À l'étage : Seconde chambre avec terrasse privée et deuxième salle de bain Appartement traversant, lumineux et bien ventilé Vendu entièrement meublé et équipé. Bail meublé 1 an en cours. Informations financières : Prix de vente : 525 000 € HAI Frais de copropriété : 290€ / mois Taxe foncière : 1 588€ / an Nombre de lots dans la résidence : 19 (à compléter) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Offrez-vous une expérience de vie unique au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Martin. Niché à Petite Plage, ce somptueux appartement contemporain incarne parfaitement l’art de vivre caribéen, entre raffinement, sérénité et panorama d’exception sur l’océan. Ce programme intimiste de seulement trois résidences a été pensé comme une véritable alternative à la villa : volumes généreux, indépendance préservée et prestations haut de gamme, le tout sublimé par des matériaux nobles tels que le bois et la pierre naturelle. Des prestations conçues pour un confort absolu : Garage privé avec espaces techniques et citerne (78,85 m²) Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte contemporaine Cellier et nombreux rangements intégrés Deux suites élégantes avec salle de bains, dressing et finitions premium Salle de sport privée dédiée au bien-être Deux toilettes indépendants Bungalow indépendant, idéal pour recevoir Grande terrasse couverte avec vue panoramique sur la baie de Grand Case Piscine privative et jardin paysager pour profiter pleinement du climat tropical Surface totale : 255,90 m² À quelques mètres seulement des plages de sable fin et des meilleures tables de l’île, ce bien rare conjugue emplacement d’exception et art de vivre. Il séduira une clientèle exigeante à la recherche de calme, d’élégance et de vues imprenables. Un investissement stratégique à Saint-Martin Grand Case s’impose comme une référence incontournable de l’immobilier de prestige dans les Caraïbes. Réputée pour son atmosphère authentique, sa gastronomie renommée et ses paysages d’exception, la région offre un cadre idéal pour un investissement pérenne, que ce soit en résidence principale, secondaire ou locative. Plus de détails et d'informations en agence Contactez votre agent Jane Mussard + 590 690 09 37 33 ou jane@oceano-homes.com pour programmer un rendez-vous. Agent Commercial Immobilier immatricule numero 828 663 364 rsac basse terre Guadeloupe.

Exclusivite votre agence oceano-christie's vous propose à la vente : très rare à la vente grand duplex face à la mer, vue 180° sur la baie de grand case rez-de-chaussée : salon lumineux, coin repas, cuisine entièrement équipée et salle d'eau moderne. À l’étage : chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et terrasse privée avec vue mer surface : loi carrez : 45,47 m² utile : 67,39 au sol : 71 m² excellent taux de remplissage en location courte durée vendu entièrement meublé accès direct par la plage aux restaurants de grand case dernier étage, 2 salles d'eau et toilettes en copropriété de 9 lots charges 1066 € annuel / 88 € mensuel pas de procédure en cours taxe foncière 838 € / annuel honoraires à la charge du vendeur contact : christophe cassar 06 90 73 65 35.

Votre agence oceano / christie’s vous propose à la vente prix promoteur. Visite villa témoin sur demande travaux en cours (photos villa temoin) livraison prévisionnelle mars 2027 défiscalisation possible pour les résidents de saint martin en résidence principale et investissement locatif. Dans un programme neuf en cours de commercialisation investissez dans une villa t4 de 92,15 m² (hors terrasses) + piscine et jardin privatif. Lot a002 en résidence principale, secondaire, location longue durée ou saisonnière, toutes les solutions sont envisageables sur ce secteur privilégié de saint martin. La résidence sera composée de 44 logements répartis sur 6 bâtiments : appartements et villas (avec piscine individuelle pour les villas) les logements bénéficient de prestations de choix et disposent de places de parking privative (nombre selon la typologie) l'acquisition se fait sur plan avec toutes les garanties liées à l'achat en vefa (vente en état futur d'achèvement) lot a002 483 900 € copropriété de 44 lots charges annuelles 2400 euros en moyenne selon typologie pas de procédure en cours contact : christophe cassar 06 90 73 65 35 directeur commercial.

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette superbe propriété comprenant une villa principale de 3 chambres, plus 3 bungalows indépendants offrant une totale intimité sans vis-à-vis, le tout bénéficiant d'une très belle vue mer. La propriété dispose au total de 3 piscines (au sel), dont une grande de 12 x 6,5 m, ainsi qu’un jacuzzi 5 places pour la villa principale; offrant ainsi un véritable espace de détente et de loisirs. Alliance parfaite entre charme et modernité, ce bien rare a été conçu à partir de matériaux nobles et résistants (bois d'Iroko, granit naturel, ardoise) et pensé de manière à profiter pleinement des alizés grâce à son architecture ouverte sur l’extérieur. La propriété présente une superficie habitable totale (loi Carrez) de 284 m², hors terrasses, et se compose comme suit : La villa principale, d’environ 175 m², comprend une grande pièce de vie ouverte avec espace salon, salle à manger, cuisine et cellier, le tout offrant une vue mer et marina sous une très belle hauteur sous plafond. Deux chambres master, chacune avec sa salle de bain, dont un grand dressing pour l’une d’elles. Une troisième chambre est aménagée en bureau et dispose des arrivées d’eau permettant de la transformer en chambre master si besoin. Les trois bungalows présents sur la propriété sont exploités en location saisonnière, ce qui présente l’avantage d’un revenu locatif régulier. Leur disposition a été intelligemment conçue afin de préserver l’intimité en cas de location, tout en pouvant s’ouvrir sur la villa pour accueillir famille et amis : - Bungalow n°1 (32 m²) : une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain. - Bungalow n°2 (39 m²) : une chambre, un séjour, une cuisine, un espace extérieur comprenant une terrasse et une piscine privative. - Bungalow n°3 (40 m²) : deux chambres, deux salles de bain, une cuisine, un séjour extérieur sur la terrasse avec piscine privée. En complément, vous trouverez : - Un garage fermé - Une buanderie - Un groupe électrogène - Une citerne d’eau d’environ 70 m³ - La propriété est vendue entièrement meublée et équipée (valeur d’environ 200 000 €) - Éclairage automatique de la villa Oyster Pond est un quartier calme et résidentiel, situé à environ 10 minutes de la Baie Orientale, préservé des embouteillages routiers, proche du côté hollandais de l’île, et bénéficiant de l’attrait du futur développement de la marina. La propriété est idéalement placée à quelques minutes des restaurants et commerces du quartier. Taxe foncière : 5519 € par année. Charges ASL Oyster Pond : 342 € par semestre. PZR 2021 : zone blanche Contactez votre conseiller Isabelle au + 33 685 940 691 / isabelle@oceano-homes.com, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782 * Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette confortable maison familiale idéalement configurée de plain-pied, comprenant 4 chambres, et un agréable jardin de 140 m² sans vis-à-vis. Atouts : - superficie habitable : 112 m² - belle hauteur sous plafond - 4 chambres (rare) - configuration de plain-pied - espace mezzanine à exploiter - jardin - secteur Nord de l'ile - faibles charges de copropriété Quelques visuels sont générés par IA pour se projeter après travaux de rafraichissement. Taxe foncière : 1568 € par année Frais de copro : 68 € par mois Nombres de lots : 13 Aucune procédure en cours Contactez votre conseiller Isabelle au 06 85 94 06 91 / isabelle@oceano-homes.com, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782 * Honoraires à la charge du vendeur.

Sous offre exclusivité "résidence la lagune - baie nettlé" - votre agence oceano / christie's real estate vous propose à la vente. Idéalement placé sur la route des terres basses, ce magnifique t2 duplex de 48 m² carrez ( + 13,70 m² de terrasse couverte) est un vrai coup de coeur. Il bénéficie de deux salles d'eau et de 2 wc. Le bien est vendu entièrement meublé prêt à être habité ou exploité. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Cuisine équipée et mobilier de très bonne facture la résidence est sécurisée par un portail d'accès piscine collective en copropriété de 120 lots pas de procédure en cours charges annuelles 1836 € (159 € / mois) taxe foncière 1100 € (2025) honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence oceano christie's international real estate vous propose à la vente une villa située dans quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette charmante villa offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. La maison se compose de 3 chambres (dont une mezzanine aménagée en chambre), 2 salles de bains, un bel espace salon lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace particulièrement agréable comprenant une grande terrasse, un jardin entretenu, une piscine ainsi qu’un garage. Cette villa est parfaite pour une vie de famille paisible à deux pas de la mer ou représente une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement privilégié. Possibilité d'achat du bien meublé montant (30 000 de meubles). Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter charges 48 euros par mois foncier 1683 euros. Copropriété de 4 lots contacter votre conseiller asensio corinne 06 90 73 35 28 corinne@oceano-homes.com ei - agent commercial immatriculé au rsac de basse terre sous le numéro 494004609 honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne de 3 chambres avec studio indépendant; dotée d'une exceptionnelle terrasse couverte avec jaccuzzi d'environ 140 m², et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines. Le bien, d'un superficie totale de 219 m² (79 m² habitable carrez), se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : le salon et la cuisine ouvrant directement sur la terrasse extérieure; deux chambres et une salle de bain. - A l'étage : une troisième chambre master de 20 m² avec sa propre salle d'eau et placards dressing. Le studio se situe sous la terrasse couverte avec un accès indépendant, idéal en location saisonnière pour bénéficier d'un complément de revenus. Idéalement situé dans le secteur recherché de Mont Vernon, au calme, proche des plus belles plages du nord de l'île, du centre commercial Hope Estate et des écoles. Place de parking. Taxe foncière : 1413 € par an Frais de copro : 250 € par mois Nombres de lots : 19 Aucune procédure en cours Contactez votre conseiller Isabelle au 06 85 94 06 91 / isabelle@oceano-homes.com, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782 * Honoraires à la charge du vendeur.

Villa d’exception à la Baie Orientale – Vue mer et emplacement idéal Découvrez cette superbe villa de 114 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Baie Orientale. La villa dispose de 3 chambres : 1 chambre en rez-de-jardin, pratique et confortable 2 chambres à l’étage, dont une avec balcon et vue mer Elle comprend également 2 salles d’eau, idéales pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l’extérieur, vous profitez de : 175 m² de terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente 30 m² de jardin, apportant une touche de verdure et d’intimité Située dans un quartier calme et sécurisé, la villa bénéficie d’un emplacement recherché : À 5 minutes à pied de la plage À 5 minutes à pied de la place du village et de ses restaurants, commerces et animations Un bien rare qui allie confort, espace extérieur généreux et proximité immédiate de la mer. L’adresse idéale pour vivre ou investir sous le soleil des Caraïbes. Charges 451,75€ / trimestre Taxe foncière 2500€ / an Procédure en cours : oui + SAUR 174 / Mois€ Nombre de lots : 8 Prix : 840 000 € Contactez votre agent Jane Mussard + 590 690 09 37 33 ou jane@oceano-homes.com pour programmer un rendez-vous. Agent Commercial Immobilier immatricule numero 828 663 364 rsac basse terre Guadeloupe.

OFF MARKET / Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente un appartement de 3 chambres - avec possibilité de faire une 4e chambre - configuré de plain-pied en rez-de-jardin idéalement situé au coeur de la Baie Orientale, au sein d’une résidence avec piscine. Points forts : - Spacieux : superficie habitable de 101 m²; - une grande pièce de vie salon-cuisine donnant sur les baies vitrées du jardin; - Une terrasse d'environ 2& m2 + un jardin de 85 m² clôturé sans vis-à-vis; - Appartement traversant; - Configuration de plain-pied; Vendu vide. Informations et Photos sur demande. Contactez votre conseiller Isabelle au 06 85 94 06 91 / isabelle@oceano-homes.com, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782 * Honoraires à la charge du vendeur.