Maison à vendre à Saint-Martin (65360)

SAFTI vous propose sur le secteur de Mont Vernon, cette maison mitoyenne de type T4 offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facile et pratique. Dotée d'une grande terrasse couverte avec un jacuzzi, elle invite à profiter des douces soirées tropicales tout en offrant une dépendance à usage privatif, idéale pour divers projets. Cette maison de 219 m² habitables se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Aménagée avec du matériel haut de gamme, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier paisible et convivial de Saint-Martin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2982 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechara KHAWAM, Tél. : 005906 90 41 52 62, E-mail : bechara.khawam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 903902096.

Votre agence Oceano / Christie's Real Estate vous propose à la vente en Exclusivité une maison de quartier mitoyenne à rafraichir de type T4 située dans une résidence sécurisée et calme, avec vue panoramique sur la baie de Marigot, à proximité immédiate du quartier administratif et de l’hôpital. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Une place de parking privative complète ce bien. Idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. - Charges de copropriété : 600€ par Trimestre. - Taxe foncière : 1000€ - Lots : 30 maisons Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère ASENSIO Corinne au 06 90 73 35 28 ou par mail à corinne@oceano-homes.com EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 494 004 609. * Honoraires à la charge du vendeur * Pas de procédure en cours.

Exclusivité safti : saint martin, la baie orientale : découvrez cette villa exceptionnelle de 3 chambres, rénovée avec un style moderne et située dans un cadre enchanteur. L'intérieur est chic et contemporain, chaque espace est pensé pour allier confort et esthétisme. À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Le bungalow, prêt à être aménagé en studio, ajoute une réelle plus-value à cette propriété. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un foyer élégant et pratique sous le soleil des caraïbes. Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi ? francois.ribaut@safti.fr ? +590.690. 76.28. 17 #villamoderne #saintmartin #immobilierderêve #piscine #terrasseexterieure le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 860 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois ribaut, tél. : 06 90 76 28 17, e-mail : francois.ribaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de basse terre sous le numéro 402 346 951.

Iad France - Pierrick Duclos vous propose : EN EXCLUSIVITE À 4 minutes de horgues dans un village recherché. Coup de cOEur assuré ! Maison contemporaine de 2019 – 115,8 m² habitables sur 1380 m² de terrain. À seulement quelques minutes au sud de Tarbes, venez poser vos valises dans cette magnifique maison récente (2019) alliant confort moderne et grands espaces ! Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 41 m², avec sa cuisine ouverte moderne et son salon séjour chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, tout a été pensé pour votre confort : 3 belles chambres (dont une avec dressing de 3,5 m² et deux avec placards), Un bureau de 8 m² parfait pour télétravailler ou aménager un espace supplémentaire, Une grande salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, Une buanderie pratique pour plus de rangement et d’organisation. Côté confort, vous bénéficiez de prestations de qualité : Poêle à granulés, climatisation réversible et double vitrage pour une maison économe et agréable en toutes saisons. Assainissement individuel conforme (fosse septique). À l’extérieur, une superbe parcelle de 1380 m² entièrement clôturé : grande terrasse, terrain de pétanque, cabanon de jardin. Maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue : un bien rare sur le secteur. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 845240225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel recherché de l’île de Saint-Martin, à proximité immédiate de la magnifique plage de la Baie Orientale, cette charmante villa de 104 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La villa principale se compose de : 2 chambres, 2 salles de bain, un espace de vie convivial et lumineux En complément, un studio indépendant parfaitement aménagé comprend une cuisine équipé, une salle de bain, une terrasse privative, idéale pour recevoir ou pour la location. La propriété est vendue entièrement meublée et bénéficie d’un beau jardin, propice à la détente et à la vie en plein air. Atouts majeurs : Quartier calme et résidentiel, proche de la plage. Studio indépendant avec fort potentiel locatif Vendue meublée Idéale pour un investissement touristique ou pour habiter paisiblement à l’année Une opportunité rare à Saint-Martin, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 3 Lots pas de syndic. Charges de copropriété 335 euros par trimestre. Foncier 2990 eurosContacter Votre conseiller ASENSIO Corinne 06 90 73 35 28 corinne@oceano-homes.com EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 494004609 Honoraires à la charge du vendeur.

Oceano / Christie’s International Real Estate a le plaisir de vous présenter une maison mitoyenne T4 avec piscine et jardin privatif, idéalement située au cœur de la Baie Orientale, à quelques minutes à pied de la plage et de la place. Elle offre une surface habitable d’environ 104,20 m², pour une surface totale d’environ 286 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et un séjour ouverts sur la terrasse, pour une surface d’environ 28,20 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante d’environ 17,6 m², avec un accès direct à un jardin privatif. Un abri de jardin intégré offre un espace de rangement extérieur supplémentaire. Dans le couloir, un WC invités ainsi que des rangements complètent l’ensemble. À l’étage, la maison offre deux chambres d’environ 11 m² chacune, dont l’une bénéficie d’une terrasse privative avec vue mer. Une salle de bains et un WC indépendant, communs aux deux chambres, complètent ce niveau. Le bien bénéficie également d’une terrasse couverte d’environ 15,50 m² et d’une grande terrasse de plus de 100 m², accueillant une piscine et son local technique. Côté autonomie énergétique, la propriété est équipée d’une citerne de 10 m³ et neuf panneaux solaires (environ 2 500 W + 8 000 W) avec batteries de 8 kW, offrant une excellente autonomie (plus de 24h selon l’usage). Ce bien génère des revenus attractifs en location saisonnière (court terme), un véritable atout. Il est vendu entièrement meublé, prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Informations complémentaires Prix : €810,000 FAI Taxe foncière : 2 237 € / an Charges de copropriété : environ 300 € / mois Copropriété : 7 lots Stationnement : 2 places de parking avec arceau Contactez votre conseillère Lou Aubry au + 590 690 71 04 77 Pas de procédure en cours Commission à la charge du vendeur.

Iad france - loubna montanari vous propose : exclusivite ! Parc de la baie orientale ! Rare a la vente ! Située sur les hauteurs du parc de la baie orientale, dans un secteur très prisé et sécurisé, venez découvrir cette charmante villa individuelle d’environ 140 m², accompagnée d’un t2 indépendant de 50 m², le tout sur un terrain clos de 1 100 m². Vous serez séduit par la villa principale, composée d’une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d’un cellier, et de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et wc. À l’étage, une grande mezzanine offre un bel espace modulable pouvant accueillir un coin jeux ou un bureau, et comprend déjà une petite chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau. Deux grandes terrasses couvertes prolongent les espaces de vie et offrent un accès direct à une agréable piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le t2 indépendant, entièrement aménagé, est idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Il bénéficie de son propre accès, garantissant intimité et indépendance. La maison est équipée d'une citerne de 55 m3 environ, d'un groupe électrogène, d'un garage fermé et de 8 places de parkings. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, des restaurants, et des commodités de la baie orientale. Une belle opportunité à découvrir sans tarde honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme loubna montanari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de basse-terre sous le numéro 513933952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bernard sourdin vous propose à saint-martin, secteur privilégié, cette magnifique maison de ville, proche mer et plage. Vous bénéficiez d'une situation privilégiée pour vos déplacements sur saint-martin. Cette maison de standing, en duplex, entièrement équipée, vous offre, au rez-de-chaussée : salon / cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une véranda. À l'étage : trois chambres de dimension confortable, deux salles d'eau / toilettes. Possibilité d'un garage en option. Informations et photos après contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel 07 82 32 91 76 - réf. 935204.

Découvrez cette superbe villa mitoyenne de 72.20 m² avec en plus une terrasse de 13.25 m², un grand balcon et une piscine privative. Située sur un secteur en plein développement, cette jolie villa offre une architecture moderne et un intérieur optimisé sur 2 niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace séjour / cuisine de 28.85 m² ouvert sur une grande terrasse, un WC invité et une buanderie. Au niveau supérieur se trouvent deux chambres avec pour chacune un accès à une salle d'eau-WC. L'une des chambres bénéficie d'un balcon de 12.25 m². Le design privilégie des volumes ouverts et fonctionnels, faciles à aménager selon vos envies. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, avec des finitions en enduit blanc et gris, parement de pierre naturelle, et bois, complétés par des menuiseries en aluminium. Implantée dans le quartier prisé de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, cette villa fait partie d'un ensemble résidentiel de grand standing, composé de 44 logements (appartements et villas). Le projet architectural a été conçu dans le respect de l'environnement naturel et s'intègre parfaitement dans le paysage unique de l'île. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette adresse combine tous les atouts d'un cadre idyllique entre mer et sable blanc, offrant ainsi un quotidien incomparable. Vivre à l'année ou investir dans un bien d'exception à Saint-Martin dans la Caraïbe, c'est ici que tout est possible ! Plans et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 304121.

Saint martin, oyster pond : voici une superbe villa individuelle, sise dans un cadre idyllique avec piscine privée et jardin luxuriant. En excellent état, cette demeure offre deux chambres confortables et une grande mezzanine, idéale pour accueillir une famille. Conjuguant espace et intimité, cette propriété est une opportunité rare pour ceux cherchant une vie sous le soleil. Les finitions impeccables et l'agencement intelligent répondent à tous vos besoins de confort et de détente. N'attendez plus pour réaliser vos rêves immobiliers ! Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi ? francois.ribaut@safti.fr ? +590.690. 76.28. 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 665 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois ribaut, tél. : 06 90 76 28 17, e-mail : francois.ribaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de basse terre sous le numéro 402 346 951.

Sur le secteur le plus exclusif de l'île de Saint-Martin (97150), les Terres Basses, je vous invite à découvrir une villa d'exception de 320 m² absolument unique en son genre. Dès le petit pont en bois et entouré d'eau qui mène à la porte d'entrée de la propriété, vous êtes accueillis par une vue mer à couper le souffle. Vous entrez alors dans un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur de 150 m² et qui se compose d'un vaste salon avec un magnifique plafond cathédrale, d'une cuisine américaine complètement équipée avec îlot central et ouverte sur la salle à manger depuis laquelle vous admirerez les couchers de soleil sur l'une des plus jolies plages de l'île : Baie Longue. Sur chacune des extrémités du niveau principal se trouvent 2 somptueuses suites parentales avec terrasse vue mer, salle de bains, dressing et WC séparé. Lorsque vous empruntez l'escalier central en bois pour accéder au niveau inférieur, vous arrivez directement sur l'espace détente de la propriété qui inclut une somptueuse piscine à débordement et son deck avec transats, un très grand gazebo qui accueille une table à manger de 10 personnes, un salon de jardin depuis lequel vous pourrez contempler la villa dans son intégralité, la piscine ou la mer des Caraïbes. Sur ce niveau vous trouverez les 4 autres suites parentales qui bénéficient toutes d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau, un WC séparé et d'un coin terrasse avec une vue mer. Enfin, à l'intérieur de cette propriété qui se trouve sur un terrain d'un hectare, vous trouverez également : - une maison de gardien de 90 m² composée de 2 chambres, 2 salles d'eau, un joli salon et une cuisine - un grand local de rangement pour y entreposer vos vélos, quad, scooter. - une citerne de 100m3 - un générateur - un immense espace parking avec un portail électrique Nul doute que cette villa unique de prestige vous séduira dès la 1ère visite ! Charges de copropriété : 235€ / mois Taxe foncière : 5400€ Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 330, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 933178.

Saint martin, baie orientale : découvrez cette villa exceptionnelle avec une immense terrasse offrant une vue imprenable sur la montagne. Des volumes généreux avec deux chambres, une mezzanine idéale pour un coin détente ou un bureau, et deux salles d'eau élégantes. Pratique, le stationnement est assuré avec un parking pour deux voitures. À quelques pas de la plage, vivez le rêve caribéen. Un bien qui conjugue confort et emplacement privilégié, parfait pour une vie sous le soleil. Saisissez l'opportunité ! Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi ?  francois.ribaut@safti.fr ? +590.690. 76.28. 17 #villaderêve #immobiliersaintmartin #viesouslesoleil #caribbeanlifestyle ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois ribaut, tél. : 06 90 76 28 17, e-mail : francois.ribaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de basse terre sous le numéro 402 346 951.

Iad France - Alexandra Fleming vous propose : Villas exceptionnelles avec piscine à Saint-Martin 97150 - Terres Basses (Lowlands). Nichée au sein d’un domaine vaste et verdoyant, elle offre une intimité rare et une atmosphère sereine, idéale pour une résidence principale, tout en offrant un excellent potentiel de rente locative pour un investissement immobilier de standing. Implanté dans l’un des secteurs les plus prisés de la Caraïbe française, ce bien d’exception se compose de trois villas (T3, T5, T6) chacune dotée de sa piscine privative et offrant une vue imprenable. Mais aussi, quatre appartements (dont deux T2 et deux T3), bénéficiant d’espaces de vie lumineux dans un environnement tropical. Plus, la propriété bénéficie d'un permis de construire déjà accordé sur l'une des parcelles, avec des fondations existantes, pour une villa à quatre chambres avec piscine. Cette propriété constitue une opportunité rare, tant par la superficie du domaine que par la diversité de ses constructions. Chaque villa bénéficie d'une prise de vue distincte, offrant des perspectives variées sur le jardin, la montagne ou la mer, grâce aux multiples angles dont dispose la propriété. Elle offre un total de 15 chambres, 12 salles de bains, 12 toilettes, 7 cuisines équipées, 4 salons et 7 salles à manger, tout en garantissant intimité et confort à chacun de ses occupants. Un cadre idéal pour profiter en toute sérénité d’un domaine prestigieux, à deux pas des lieux emblématiques de l'île de Saint-Martin. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Fleming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 992820852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Oceano / Christie's Real Estate vous propose à la vente cette villa de plain-pied de 104 m² habitables avec une vue mer exceptionnelle à 180° sur Grand Case, Happy Bay et Terres Basses. Située dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, elle garantit discrétion et tranquillité. La propriété comprend trois chambres, une piscine, un jardin paysager et une citerne. Parfaitement entretenue et prête à emménager, elle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, intimité et panorama d’exception. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Pas de procédure en cours * Commission à la charge du vendeur.

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette magnifique propriété, d'une superficie habitable de 280 m² - en pleine vue mer panoramique (vue Saint Barth, Tintamarre, Saint Kitts) - sur un superbe terrain arboré de 1700 m² avec piscine à débordement. Les terrasses couvertes, totalisant 157 m², vous permettront de profiter pleinement du cadre extérieur paradisiaque qu’offre cette propriété. Celle-ci se distingue par la présence de deux habitations indépendantes (villa + appartement) avec leur propre accès; se présentant comme suit : - Au niveau supérieur : Vous trouverez une villa de 210 m², au plafond cathédral, comprenant 3 chambres ayant chacune sa propre salle de bain et une baie vitrée en accès terrasse vue mer. L'une des chambres offre une superficie particulièrement spacieuse de 60 m², vous permettant d'imaginer un aménagement sur-mesure. L'espace de vie salon-cuisine a été configuré de manière à être lumineux, bien aéré, et ouvert sur le splendide espace extérieur doté d'une spacieuse terrasse couverte, d'une piscine à débordement et d'un agréable jardin fleuri. À noter que l'accès à la Villa se fait par un passage en pente douce, sans avoir à monter d’étage. - Au niveau inférieur : Vous trouverez un grand appartement de 69 m² bénéficiant également de la vue mer et jardin et comprenant une chambre, une salle de bain, un wc et une pièce de vie salon / cuisine américaine ouvrant sur deux terrasses couvertes. De part son accès indépendant, cet appartement peut être utilisé comme revenu locatif complémentaire. Ce bien rare se distingue également par la qualité de sa construction (béton bancher, charpente en bois rouge exotique, aluminium laqué, volets en bois massif etc.) et de son excellent état d'entretien. L'espace de stationnement est particulièrement pratique et facile pour manoeuvrer. En plus de places de parking dans la cour extérieure, vous pourrez profiter de 2 grands garages de 60 m². Citerne de 55 m3 Piscine au sel et à débordement (80 m3) Portail électrique avec vidéo Deux "safe room" Fibre Internet Raccordement tout à l'égout En pleine propriété (pas de copropriété) et situé dans un lotissement fermé. Idéalement située dans le quartier calme et résidentiel d'Oyster Pond moins impacté par les embouteillages et à seulement 8 km de la Baie Orientale. Taxe foncière : 8 070 € par an Frais ASL Oyster Pond : 250 € par trimestre Aucune procédure en cours Contactez votre conseiller Isabelle au 06 85 94 06 91 / isabelle@oceano-homes.com, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782 * Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Oceano / Christie's Real Estate vous propose à la vente cette magnifique Villa située à Hope Hill. Achevée en 2023, cette propriété contemporaine se trouve au cœur d’un secteur prisé, perché sur les hauteurs de Hope Hill et bénéficiant d’un environnement résidentiel exclusif. La villa profite d’un panorama exceptionnel sur la plage d’Orient Bay, Saint-Barthélemy ainsi que les îles de Pinel et Tintamarre. Conçue dans un style moderne alliant confort et douceur de vivre caribéenne, elle offre une atmosphère élégante et apaisante. Elle se compose de 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, toutes situées dans la maison principale. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s’ouvrent sur une vaste terrasse dominant la baie, permettant de profiter pleinement des vues majestueuses. Les extérieurs offrent un cadre idéal pour se détendre, avec une piscine à débordement tournée vers la mer ainsi qu’une pataugeoire surélevée, sécurisée pour les enfants. L’ensemble constitue une propriété rare, parfaitement adaptée pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement haut de gamme. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Pas de procédure en cours * Honoraires à la charge du vendeur * .

Saint Martin Park View, FRANÇOIS RIBAUT vous propose cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur l'océan. Nichée dans un secteur prisé et sécurisé, cette villa individuelle T4 est idéalement placée à proximité des commerces et restaurants. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie serein et agréable pour une résidence principale ou une location saisonnière. À l'extérieur, cette maison dispose d'une piscine, d'une terrasse spacieuse ainsi que d'un jardin bien entretenu sur un terrain de 763 m². Deux places de parking extérieures offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale et des moments de détente ensoleillés. À l'intérieur, cette propriété de 101 m² propose 4 pièces réparties en 3 chambres, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Climatisée, sécurisée et équipée de la fibre, elle allie confort et modernité. Le grand salon, la cuisine équipée et la suite parentale ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie convivial. Idéale pour les amoureux de la mer et du confort, cette maison à Saint-Martin est une opportunité unique sur le marché immobilier. Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 06 90 76 28 17, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951.

Rare, située au cœur d'un très recherché domaine sécurisé de Saint Martin, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 15 000 m² et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer des Caraïbes, face à Anguilla. Cette demeure, composée de 2 niveaux, est magnifiquement agencée pour que, quel que soit l'endroit où vous vous trouviez, vous soyez face à la mer. Ses espaces intérieurs sont décorés avec soin, en toute sobriété. Le majestueux salon-séjour de 103 m² vous accueille avec sa belle hauteur sous plafond voûtée et sa salle de billard. Cuisine fermée climatisée très bien équipée avec cellier idéal pour recevoir. Ses terrasses conviviales, sa cuisine extérieure, son brasero vous permettront de passer de chaleureux moments en famille et entre amis. Grâce à ses 6 chambres Masters bedrooms, chacune avec salle d'eau avec douche à l'italienne, vous pourrez accueillir jusqu'à 14 personnes. En effet, la première chambre comprend une mezzanine avec un bel espace nuit, les 3 autres se suivent en enfilade accès direct aux terrasses extérieures et piscines. À l'étage, se situent les deux autres masters bedrooms offrant un espace intimiste. Également situé à l'étage, le bureau vous offrira un espace de travail en toute tranquillité. C'est un cadre de vie enchanteur qui vous attend avec ses jardins tropicaux parfaitement entretenus et ses deux piscines, dont l'une est une véritable œuvre d'art. Une piscine d'eau de mer creusée directement dans la roche avec un accès privé à la mer — une réalisation unique. Le parc est magnifique entièrement sans vis-à-vis. À l'extrémité droite de la villa, la maison de Gardien idéale pour la gestion de votre propriété en votre absence. Elle pourrait être aussi votre pied à terre lorsque vous louez la villa. Cette villa incarne un art de vivre dans l'un des lieux les plus privés et prestigieux de Saint-Martin. Extrêmement bien équipé avec citerne d'eau et groupe électrogène. Vous me connaissez pour votre des propriétés magnifiques, celle-ci en fait partie. Alors appelez-moi. Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe Saint Martin et Saint Barth depuis 12 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel + 5906 90 07 15 34 - Réf. 920969.

Vous recherchez une propriété avec de jolis volumes, une vue mer, une piscine et un logement indépendant ? Préparez-vous à tomber sous le charme de cette spacieuse villa de 196 m² qui vous apportera tout le calme et la tranquillité dont vous rêvez sur le secteur résidentiel et en plein développement d'Oyster Pond (en partie française). Dans une petite copropriété de seulement 10 lots, venez découvrir cet havre de paix où vous pourrez admirer de magnifiques levers de soleil sur l'océan atlantique et prendre vos repas avec une superbe vue mer en toile de fond. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de 56 m², une cuisine équipée fonctionnelle et un studio indépendant de 32 m² avec un accès direct à la grande terrasse extérieure et sa piscine au sel. Au 1er étage se trouvent 2 grandes suites parentales, depuis lesquelles vous accédez à une vaste terrasse avec une vue dégagée, ainsi qu'une chambre de 17 m². Toutes sont climatisées avec une vue mer. Les atouts de ce bien : - Terrain de 1000 m² - Citerne de 20m3 avec pompe et filtres - Abri voitures 2 places - SHON résiduel de 60 m² - Grande terrasse couverte (utilisée comme espace détente / fitness) - Vendu équipé Charges de copropriété : 135€ / trimestre. Taxe foncière : 4350€ / an. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 913190.

Coup de coeur assuré pour cette très jolie maison de ville semi-mitoyenne de 75 m² qui vous apportera tout le calme et la tranquillité que vous recherchez sur le secteur résidentiel et en plein développement d'Oyster Pond. Dans une petite copropriété de seulement 6 lots, venez découvrir cet havre de paix où vous n'entendez que le chant des oiseaux du levée du soleil au coucher. Lorsque vous entrez vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux et depuis lequel vous accédez à une terrasse couverte de 16 m² que vous pouvez complètement fermer avec ses volets roulants électriques et qui deviendra très rapidement votre espace de vie privilégié. Le couloir distribue au rez-de-chaussée une salle d'eau-WC ainsi qu'une chambre climatisée avec un placard intégré. Á l'étage vous avez une chambre mansardée climatisée, un dressing séparé, une salle de bains avec WC. Cette habitation confortable bénéficie d'une piscine privative au bord de laquelle vous pourrez vous détendre, d'un jardin de 100 m² et d'une petite vue mer. Toujours en extérieur se trouve un local buanderie avec la machine à laver et le cumulus. Si vous êtes à la recherche d'un petit coin de paradis sur la façade atlantique de l'île de Saint-Martin, une visite s'impose ! Charges de copropriété : 349€ / trimestre Taxe foncière : 1200€ / an Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 887245.

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette charmante villa de 140 m², située dans le cadre privilégié des Jardins de la Baie Orientale. Elle dispose de trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi que de trois salles de bains offrant confort et intimité à chacun. La villa est également dotée d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez d’une agréable piscine privée ainsi que d’une superbe vue mer, parfaite pour apprécier pleinement la douceur des Caraïbes. L’emplacement offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la magnifique plage de la Baie Orientale, ainsi que de ses restaurants et de ses animations. Cette villa constitue un lieu idéal aussi bien pour vos séjours que pour y vivre pleinement l’esprit des Caraïbes. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Honoraires à la charge du vendeur * Aucune procédure en cours * .

Off market - une très belle propriété sur terrain indépendant avec piscine bénéficiant d'une vue panoramique mer et colline. Idéalement agencée pour apporter intimité et confort. Capacité : 8 chambres plus d'informations sur demande contactez votre conseiller isabelle au 06 85 94 06 91 / isabelle@oceano-homes.com. Agent immobilier inscrit au rcs de basse-terre sous le numéro 897585782.

Iad France - Alexia Poli vous propose : C' est au coeur d'une charmante commune au sud de Tarbes que je vous invite à découvrir cette magnifique longère dont la rénovation intérieure contemporaine se mêle subtilement au charme et à l'authenticité de cette bâtisse du XIXème siècle. D'une surface généreuse de 158 m², cette belle longère bénéficie d'un vaste séjour ouvert de plus de 80 m² avec cuisine entièrement équipée et son îlot central conférant au bien, une ambiance accueillante et chaleureuse. Spacieux et confortable, cet espace profite d'une belle luminosité tout le long de la journée. Le confort intérieur est assuré en toute saison par une climatisation réversible et un poêle à bois avec bouches de répartition. Un élégant escalier métallique vous mène à l'espace nuit à l'étage distribuant 3 chambres avec dressings, un espace dressing de 10 m² avec point d'eau qui peut être réaménagé en 4ème chambre ou bureau, et une salle de bain avec wc fraîchement rénovée. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance de 118 m² avec une belle hauteur sous toiture permettant aux plus bricoleurs d'aménager un espace atelier, aux libéraux et travailleurs indépendants d'aménager leur espace professionnel ou éventuellement d'envisager l'aménagement d'un 2ème logement pour de la location ou pour loger famille et amis. Cette propriété est dotée d'un vaste terrain de 1500 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sur l'avant de la maison vous trouverez une grande cour, à l'ouest et à l'arrière de la maison, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos. Cette propriété a connu plusieurs rénovations au fil du temps, notamment sur les toitures qui ont moins de 20 ans. La performance énergétique du bien est garantie par des murs épais en galets de 50cm et par l'isolation de la toiture. L'électricité est aux normes et toutes les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est individuel et la fosse sera remplacée pour la vente. La taxe foncière est également un atout majeur, elle s'élève à 871€. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe villa mitoyenne de 128 m² dont plus de 35 m² de terrasse et balcon avec piscine privative et 128 m² de jardin à Saint-Martin. Située dans un cadre de vie exceptionnel, cette villa d'exception offre une architecture moderne et des espaces généreux. Vous y trouverez une suite parentale, des salles d'eau spacieuses, et parfois un garage. Le design privilégie des volumes ouverts et fonctionnels, faciles à aménager selon vos envies. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, avec des finitions en enduit blanc et gris, parement de pierre naturelle, et bois, complétés par des menuiseries en aluminium. Implantée dans le quartier prisé de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, cette villa fait partie d'un ensemble résidentiel de grand standing, composé de 44 logements (appartements et villas). Le projet architectural a été conçu dans le respect de l'environnement naturel et s'intègre parfaitement dans le paysage unique de l'île. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette adresse combine tous les atouts d'un cadre idyllique entre mer et sable blanc, offrant ainsi un quotidien incomparable. Vivre à l'année ou investir dans un bien d'exception à Saint-Martin, c'est ici que tout est possible ! Plans et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.

Découvrez cette superbe villa mitoyenne de 128.35 m² dont plus de 35 m² de terrasse et balcon avec piscine privative et 47 m² de jardin à Saint-Martin. Située dans un cadre de vie exceptionnel, cette villa d'exception offre une architecture moderne et des espaces généreux. Vous y trouverez une suite parentale, des salles d'eau spacieuses, et parfois un garage. Le design privilégie des volumes ouverts et fonctionnels, faciles à aménager selon vos envies. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, avec des finitions en enduit blanc et gris, parement de pierre naturelle, et bois, complétés par des menuiseries en aluminium. Implantée dans le quartier prisé de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, cette villa fait partie d'un ensemble résidentiel de grand standing, composé de 44 logements (appartements et villas). Le projet architectural a été conçu dans le respect de l'environnement naturel et s'intègre parfaitement dans le paysage unique de l'île. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette adresse combine tous les atouts d'un cadre idyllique entre mer et sable blanc, offrant ainsi un quotidien incomparable. Vivre à l'année ou investir dans un bien d'exception à Saint-Martin, c'est ici que tout est possible ! Plans et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.