Maison à vendre à Saint-Martin (65360)

Sur le secteur le plus exclusif de l'île de Saint-Martin (97150), les Terres Basses, je vous invite à découvrir une villa d'exception de 320 m² absolument unique en son genre. Dès le petit pont en bois et entouré d'eau qui mène à la porte d'entrée de la propriété, vous êtes accueillis par une vue mer à couper le souffle. Vous entrez alors dans un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur de 150 m² et qui se compose d'un vaste salon avec un magnifique plafond cathédrale, d'une cuisine américaine complètement équipée avec îlot central et ouverte sur la salle à manger depuis laquelle vous admirerez les couchers de soleil sur l'une des plus jolies plages de l'île : Baie Longue. Sur chacune des extrémités du niveau principal se trouvent 2 somptueuses suites parentales avec terrasse vue mer, salle de bains, dressing et WC séparé. Lorsque vous empruntez l'escalier central en bois pour accéder au niveau inférieur, vous arrivez directement sur l'espace détente de la propriété qui inclut une somptueuse piscine à débordement et son deck avec transats, un très grand gazebo qui accueille une table à manger de 10 personnes, un salon de jardin depuis lequel vous pourrez contempler la villa dans son intégralité, la piscine ou la mer des Caraïbes. Sur ce niveau vous trouverez les 4 autres suites parentales qui bénéficient toutes d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau, un WC séparé et d'un coin terrasse avec une vue mer. Enfin, à l'intérieur de cette propriété qui se trouve sur un terrain d'un hectare, vous trouverez également : - une maison de gardien de 90 m² composée de 2 chambres, 2 salles d'eau, un joli salon et une cuisine - un grand local de rangement pour y entreposer vos vélos, quad, scooter. - une citerne de 100m3 - un générateur - un immense espace parking avec un portail électrique Nul doute que cette villa unique de prestige vous séduira dès la 1ère visite ! Charges de copropriété : 235€ / mois Taxe foncière : 5400€ Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 330, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 933178.

Votre agence Oceano / Christie's Real Estate vous propose à la vente cette villa de plain-pied de 104 m² habitables avec une vue mer exceptionnelle à 180° sur Grand Case, Happy Bay et Terres Basses. Située dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, elle garantit discrétion et tranquillité. La propriété comprend trois chambres, une piscine, un jardin paysager et une citerne. Parfaitement entretenue et prête à emménager, elle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, intimité et panorama d’exception. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Pas de procédure en cours * Commission à la charge du vendeur.

Rare, située au cœur du très recherché domaine sécurisé de Saint Martin, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 15 000 m² et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer des Caraïbes, face à Anguilla. Cette demeure, composée de 2 niveaux, est magnifiquement agencée pour que, quel que soit l'endroit où vous vous trouviez, vous soyez face à la mer. Ses espaces intérieurs sont décorés avec soin, en toute sobriété. Le majestueux salon-séjour de 103 m² vous accueille avec sa belle hauteur sous plafond voûtée et sa salle de billard. Cuisine fermée climatisée très bien équipée avec cellier idéal pour recevoir. Ses terrasses conviviales, sa cuisine extérieure, son brasero vous permettront de passer de chaleureux moments en famille et entre amis. Grâce à ses 6 chambres Masters bedrooms, chacune avec salle d'eau avec douche à l'italienne, vous pourrez accueillir jusqu'à 14 personnes. En effet, la première chambre comprend une mezzanine avec un bel espace nuit, les 3 autres se suivent en enfilade accès direct aux terrasses extérieures et piscines. À l'étage, se situent les deux autres masters bedrooms offrant un espace intimiste. Également situé à l'étage, le bureau vous offrira un espace de travail en toute tranquillité. C'est un cadre de vie enchanteur qui vous attend avec ses jardins tropicaux parfaitement entretenus et ses deux piscines, dont l'une est une véritable œuvre d'art. Une piscine d'eau de mer creusée directement dans la roche avec un accès privé à la mer — une réalisation unique. Le parc est magnifique entièrement sans vis-à-vis. À l'extrémité droite de la villa, la maison de Gardien idéale pour la gestion de votre propriété en votre absence. Elle pourrait être aussi votre pied à terre lorsque vous louez la villa. Cette villa incarne un art de vivre dans l'un des lieux les plus privés et prestigieux de Saint-Martin. Extrêmement bien équipé avec citerne d'eau et groupe électrogène. Vous me connaissez pour votre des propriétés magnifiques, celle-ci en fait partie. Alors appelez-moi. Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe Saint Martin et Saint Barth depuis 12 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel + 5906 90 07 15 34 - Réf. 920969.

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette charmante villa de 140 m², située dans le cadre privilégié des Jardins de la Baie Orientale. Elle dispose de trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi que de trois salles de bains offrant confort et intimité à chacun. La villa est également dotée d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez d’une agréable piscine privée ainsi que d’une superbe vue mer, parfaite pour apprécier pleinement la douceur des Caraïbes. L’emplacement offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la magnifique plage de la Baie Orientale, ainsi que de ses restaurants et de ses animations. Cette villa constitue un lieu idéal aussi bien pour vos séjours que pour y vivre pleinement l’esprit des Caraïbes. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Honoraires à la charge du vendeur * Aucune procédure en cours * .

Laurence WERNER vous propose cette superbe propriété composée d'une villa principale 5 chambres, d'une deuxième villa 3 chambres, d'une maison de gardien et d'un studio. Tout est de plain pied et toutes les pièces sont tournées sur la vue mer exceptionnelle et son vaste terrain plat. La maison principale vous offre un vaste séjour de plus de 120 m² et sa cuisine 40 m² avec buanderie de 12 m² environ avec accès extérieur s'ouvrent sur un de vastes couvertes et en deck, une piscine à couloir de nage tout le long de la terrasse et au bout un bar idéal pour vos réceptions entre amis et la famille. Côté nuit : Une master de 60 m² avec douche et toilette avec accès extérieur, une autre master de 80 m² avec dressing salle de bain et toilette indépendant et hammam. Deux autres chambres de 17 m² et 28 m² avec toilettes et salle de bain. Un bureau de plus de 50 m² avec accès extérieur. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la buanderie (cave à vin). La deuxième villa de 128 m² environ offre salon et cuisine américaine avec 2 chambres climatisées et 2 salle de bains et 2 toilettes indépendants, une terrasse environ 80 m² semi couverte avec piscine. La maison de gardien de 90 m² environ offre un salon cuisine américaine avec 1 chambre et 1 bureau climatisés, une salle d'eau avec une terrasse couverte. Idéal pour faire du locatif ou recevoir la famille. Un studio climatisé a été aménagé à la place du garage qui était à l'origine une salle de sport. Tout est facile d'accès, plusieurs emplacement pour garer jusqu'à 7 véhicules. Portail automatisé. Entrée sécurisée à l'entrée du lotissement. C'est encore une superbe propriété avec une vue exceptionnelle que je vous propose à Saint Martin. Renseignements et informations après entretien téléphonique, alors appelez moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe Saint Martin et Saint Barth depuis 12 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel + 5906 90 07 15 34 - Réf. 917985.

Off market - une très belle propriété sur terrain indépendant avec piscine bénéficiant d'une vue panoramique mer et colline. Idéalement agencée pour apporter intimité et confort. Capacité : 8 chambres plus d'informations sur demande contactez votre conseiller isabelle au 06 85 94 06 91 / isabelle@oceano-homes.com. Agent immobilier inscrit au rcs de basse-terre sous le numéro 897585782.

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette superbe villa à la vue mer époustouflante, bénéficiant chaque soir de magnifiques couchers de soleil, idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché. Vous bénéficierez d'un environnement calme, sécurisé et tout proche d'une des plus belles plages de l'île. Cette villa, d’une superficie totale habitable de 161,47 m² (carrez), est idéalement agencée en deux habitations comme suit : - Une villa principale composée de 3 chambres dont une avec dressing, 3 salles de bain, un wc invité, une pièce de vie avec cuisine américaine bénéficiant une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur l'espace extérieur qui comprend une grande terrasse en deck couverte, une piscine au sel et un espace solarium. Au niveau inférieur et en accès indépendant, vous trouverez : - Un appartement de 2 chambres avec dressings, 2 salles de bain, une pièce de vie / cuisine donnant sur le jardin et la terrasse agrémentée d'un jacuzzi. Vendue meublée. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. En complément : -Citerne, -Groupe électrogène, -Un cellier, -Places de parking pour 3 voitures, -Fosse sceptique aux normes, -Internet Starlink, -Domotique et système d'alarme. Taxe foncière : 3145 € par an. Frais de copropriété : 311 € par trimestre. Nombres de lots : 5. (Procédure en cours au niveau ASL) Contactez votre conseiller Isabelle au 06 85 94 06 91 / isabelle@oceano-homes.com, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782 * Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette superbe villa mitoyenne de 128 m² dont plus de 35 m² de terrasse et balcon avec piscine privative et 128 m² de jardin à Saint-Martin. Située dans un cadre de vie exceptionnel, cette villa d'exception offre une architecture moderne et des espaces généreux. Vous y trouverez une suite parentale, des salles d'eau spacieuses, et parfois un garage. Le design privilégie des volumes ouverts et fonctionnels, faciles à aménager selon vos envies. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, avec des finitions en enduit blanc et gris, parement de pierre naturelle, et bois, complétés par des menuiseries en aluminium. Implantée dans le quartier prisé de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, cette villa fait partie d'un ensemble résidentiel de grand standing, composé de 44 logements (appartements et villas). Le projet architectural a été conçu dans le respect de l'environnement naturel et s'intègre parfaitement dans le paysage unique de l'île. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette adresse combine tous les atouts d'un cadre idyllique entre mer et sable blanc, offrant ainsi un quotidien incomparable. Vivre à l'année ou investir dans un bien d'exception à Saint-Martin, c'est ici que tout est possible ! Plans et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.

Découvrez cette superbe villa mitoyenne de 128.35 m² dont plus de 35 m² de terrasse et balcon avec piscine privative et 47 m² de jardin à Saint-Martin. Située dans un cadre de vie exceptionnel, cette villa d'exception offre une architecture moderne et des espaces généreux. Vous y trouverez une suite parentale, des salles d'eau spacieuses, et parfois un garage. Le design privilégie des volumes ouverts et fonctionnels, faciles à aménager selon vos envies. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, avec des finitions en enduit blanc et gris, parement de pierre naturelle, et bois, complétés par des menuiseries en aluminium. Implantée dans le quartier prisé de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, cette villa fait partie d'un ensemble résidentiel de grand standing, composé de 44 logements (appartements et villas). Le projet architectural a été conçu dans le respect de l'environnement naturel et s'intègre parfaitement dans le paysage unique de l'île. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette adresse combine tous les atouts d'un cadre idyllique entre mer et sable blanc, offrant ainsi un quotidien incomparable. Vivre à l'année ou investir dans un bien d'exception à Saint-Martin, c'est ici que tout est possible ! Plans et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.

Découvrez cette superbe villa mitoyenne de 97.85 m² dont près de 30 m² de terrasse et balcon avec piscine privative et 28 m² de jardin à Saint-Martin. Située dans un cadre de vie exceptionnel, cette villa d'exception offre une architecture moderne et des espaces généreux. Vous y trouverez une suite parentale, des salles d'eau spacieuses, et parfois un garage. Le design privilégie des volumes ouverts et fonctionnels, faciles à aménager selon vos envies. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, avec des finitions en enduit blanc et gris, parement de pierre naturelle, et bois, complétés par des menuiseries en aluminium. Implantée dans le quartier prisé de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, cette villa fait partie d'un ensemble résidentiel de grand standing, composé de 44 logements (appartements et villas). Le projet architectural a été conçu dans le respect de l'environnement naturel et s'intègre parfaitement dans le paysage unique de l'île. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette adresse combine tous les atouts d'un cadre idyllique entre mer et sable blanc, offrant ainsi un quotidien incomparable. Vivre à l'année ou investir dans un bien d'exception à Saint-Martin, c'est ici que tout est possible ! Plans et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.

Votre agence oceano / christie’s programme neuf sur plan prix promoteur. Travaux en cours livraison prévisionnelle fin 2026 défiscalisation possible pour les résidents de saint martin dans un programme neuf en cours de commercialisation investissez dans cette villa t3 de 71,10 (hors terrasses 2x 12,25 m²) + piscine et jardin privatif. En résidence principale, secondaire, location longue durée ou saisonnière, toutes les solutions sont envisageables sur ce secteur privilégié de saint martin. La résidence sera composée de 44 logements répartis sur 6 bâtiments : appartements et villas (avec piscine individuelle pour les villas) les logements bénéficient de prestations de choix et disposent de places de parking privative (nombre selon la typologie) l'acquisition se fait sur plan avec toutes les garanties liées à l'achat en vefa (vente en état futur d'achèvement) copropriété de 44 lots charges annuelles 2400 euros en moyenne selon typologie pas de procédure en cours contact : christophe cassar 06 90 73 65 35 directeur commercial.

Votre agence Oceano|Christie's vous propose à a vente cette luxueuse villa de cinq chambres magnifiquement décorée située à Terres Basses. Elle dispose d'un portail d'entrée impressionnant et se trouve le long d'une allée bordée de palmiers menant aux portes d'entrée principales ornées de fontaines en pierre. Les portes s'ouvrent sur un immense espace de vie intérieur / extérieur offrant une vue panoramique à 180 degrés sur l'océan, avec Saba à l'horizon lointain et une pelouse verdoyante en premier plan. La piscine d'eau salée en forme de L, bordée de huit chaises longues et de deux lits de jour avec parasols, est équipée d'un bar et d'une table intégrés ainsi que d'un "îlot" pour se prélasser. La décoration contemporaine d'inspiration africaine imprègne les espaces intérieurs et extérieurs avec des meubles Manutti et Roche Bobois ainsi que des accents de bois naturel, des touches d'orange brûlé et des uvres d'art primitives et des textiles. Les espaces intérieurs comprennent un salon et une salle à manger élégants ainsi qu'un coin télévision équipé d'un Smart TV de 82 pouces. La cuisine immaculée en bois clair est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable Wolf et Sub Zero, d'un îlot central et d'un bar pour le petit déjeuner. La terrasse adjacente offre également un espace repas pour huit personnes et un gril à gaz Wolf. Les cinq chambres luxueuses sont équipées de lits king-size et de salles de bains attenantes avec des douches à effet pluie, une douche extérieure "jardin" et des toilettes séparées. Chaque chambre dispose d'une télévision intelligente et d'une barre de son Bose avec connectivité Bluetooth. La suite principale dispose également d'un coin salon et d'une terrasse privée avec un jacuzzi / hydromassage pour trois personnes. La résidence Avanti offre des détails de qualité supérieure et un grand confort dans un cadre très privé, à quelques minutes des plages naturelles de Terres Basses du côté français et de la vie nocturne de Maho de l'autre côté de la "frontière" à Saint-Martin néerlandaise. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Pas de procédure en cours * Commission à la charge du vendeur * .

Oceano / Christie's Real estate vous propose à la vente cette magnifique Villa nichée dans le prestigieux quartier des Terres Basses, connu pour ses plages immaculées et sa beauté naturelle. La villa "Mes Amis" est une résidence luxueuse et unique en son genre. Perchée sur la majestueuse Falaise aux Oiseaux, cette propriété offre une vue imprenable sur le littoral rocheux, les eaux scintillantes de la mer des Caraïbes et l'île d'Anguilla à l'horizon. Composée de deux villas de style antillais, la villa "Mes Amis" se distingue par son charme exotique et son ambiance captivante. Un vaste jardin tropical de cinq hectares entoure cette demeure, créant un cadre idyllique et paisible pour se détendre et se ressourcer. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur l'océan depuis chaque pièce de la villa principale. Les espaces de vie spacieux et les hauts plafonds en lambris blancs créent une atmosphère aérée et élégante, tandis que le mobilier créole en bois sculpté, les tissus tropicaux et les touches de couleurs vives ajoutent une touche caribéenne authentique. Les chambres, toutes dotées de terrasses privées, offrent une vue imprenable sur l'océan, invitant ainsi les occupants à s'évader dans un monde de sérénité. Que ce soit en se prélassant dans le jacuzzi surplombant les eaux turquoise ou en se rafraîchissant dans la piscine à débordement, chaque instant passé à la villa "Mes Amis" est une expérience inoubliable. Avec ses 14 chambres réparties sur un terrain de 20 000 m², cette résidence d'exception offre un espace généreux pour accueillir les invités et leur offrir un séjour luxueux et intime. Profitez de la beauté naturelle des plages voisines des Terres Basses, explorez l'île d'Anguilla à proximité ou détendez-vous simplement dans l'intimité et le confort de cette villa paradisiaque. La villa "Mes Amis" est bien plus qu'une simple résidence, c'est un refuge tropical où chaque instant est empreint de luxe, de beauté et de sérénité. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 Charges ASL : 440€ / mois Taxe foncière : 25 000€ / an * Pas de procédure en cours * Honoraires à la charge du vendeur * .

Saint martin, baie orientale : découvrez cette villa exceptionnelle avec une immense terrasse offrant une vue imprenable sur la montagne. Des volumes généreux avec deux chambres, une mezzanine idéale pour un coin détente ou un bureau, et deux salles d'eau élégantes. Pratique, le stationnement est assuré avec un parking pour deux voitures. À quelques pas de la plage, vivez le rêve caribéen. Un bien qui conjugue confort et emplacement privilégié, parfait pour une vie sous le soleil. Saisissez l'opportunité ! Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi ?  francois.ribaut@safti.fr ? +590.690. 76.28. 17 #villaderêve #immobiliersaintmartin #viesouslesoleil #caribbeanlifestyle ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois ribaut, tél. : 06 90 76 28 17, e-mail : francois.ribaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de basse terre sous le numéro 402 346 951.

Iad France - Alexandra Fleming vous propose : Villas exceptionnelles avec piscine et vue sur mer à Saint-Martin 97150 - Terres Basses (Lowlands). Nichée sur plus d’un hectare au cOEur de l’un des secteurs les plus prestigieux de la Caraïbe française, cette propriété unique réunit trois villas de haut standing, chacune dotée de sa propre piscine et offrant une vue mer spectaculaire. Avec 994 m² de surface habitable, ces résidences indépendantes dévoilent des espaces de vie généreux, baignés de lumière, dans un décor tropical sublimé par une architecture élégante et résolument contemporaine. Conçue pour satisfaire les attentes les plus exigeantes, la propriété se compose de 15 chambres spacieuses, 12 salles de bains, 12 toilettes, 7 cuisines équipées, 4 salons et 7 salles à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort absolu, intimité et raffinement. La résidence principale s’accompagne de plusieurs villas annexes entièrement autonomes, offrant une parfaite harmonie entre vie privée et potentiel d’exploitation. Un cadre idéal pour une location saisonnière haut de gamme, ou pour profiter en toute sérénité d’un domaine prestigieux, à deux pas des lieux emblématiques de Saint-Martin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Fleming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 992820852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Martin, Anse Marcel, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché et sécurisé, offrant une proximité appréciable avec la mer. L'exposition nord assure une luminosité agréable tout au long de la journée, tandis que les 2 places de parking constituent un atout pratique. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine privative, une terrasse accueillante, et une véranda propice à la détente. Cette villa T4 de 114 m² construite en l'an 2000 présente un bon état général. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi que 4 toilettes. Climatisée, elle offre un confort optimal. Avec une belle vue sur la montagne, cette propriété possède un potentiel attractif pour un investissement en location saisonnière. Son intérieur spacieux et lumineux constitue un cadre de vie convivial et agréable pour ses habitants, alliant fonctionnalité et esthétique. Votre conseiller SAFTI Saint Martin : François Ribaut + 590 690 76 28 17 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 06 90 76 28 17, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951.

Iad France - Sophie Heguy vous propose : Maison de plain-pied de 2009 • 4 chambres • Grand terrain clos de 1 227 m² • Vue dégagée sur les Pyrénées Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2009, idéalement située dans un environnement calme et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 227 m², elle combine confort moderne, espaces fonctionnels et luminosité. Description du bien : Entrée avec rangements Belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour 3 chambres Grande salle de bain avec baignoire douche, meubles vasques et rangements Suite parentale supplémentaire (4ᵉ chambre) Chauffage au sol pour un confort optimal Panneaux photovoltaïques (économie et performance énergétique) Cellier / buanderie Garage attenant Abri de jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un spacieux jardin, idéal pour les moments en famille, le potager ou les projets d’aménagement, le tout avec une belle vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Martin Park View, FRANÇOIS RIBAUT vous propose cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur l'océan. Nichée dans un secteur prisé et sécurisé, cette villa individuelle T4 est idéalement placée à proximité des commerces et restaurants. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie serein et agréable pour une résidence principale ou une location saisonnière. À l'extérieur, cette maison dispose d'une piscine, d'une terrasse spacieuse ainsi que d'un jardin bien entretenu sur un terrain de 763 m². Deux places de parking extérieures offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale et des moments de détente ensoleillés. À l'intérieur, cette propriété de 101 m² propose 4 pièces réparties en 3 chambres, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Climatisée, sécurisée et équipée de la fibre, elle allie confort et modernité. Le grand salon, la cuisine équipée et la suite parentale ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie convivial. Idéale pour les amoureux de la mer et du confort, cette maison à Saint-Martin est une opportunité unique sur le marché immobilier. Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 06 90 76 28 17, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951.

Vous recherchez une propriété avec de jolis volumes, une vue mer, une piscine et un logement indépendant ? Préparez-vous à tomber sous le charme de cette spacieuse villa de 196 m² qui vous apportera tout le calme et la tranquillité dont vous rêvez sur le secteur résidentiel et en plein développement d'Oyster Pond (en partie française). Dans une petite copropriété de seulement 10 lots, venez découvrir cet havre de paix où vous pourrez admirer de magnifiques levers de soleil sur l'océan atlantique et prendre vos repas avec une superbe vue mer en toile de fond. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de 56 m², une cuisine équipée fonctionnelle et un studio indépendant de 32 m² avec un accès direct à la grande terrasse extérieure et sa piscine au sel. Au 1er étage se trouvent 2 grandes suites parentales, depuis lesquelles vous accédez à une vaste terrasse avec une vue dégagée, ainsi qu'une chambre de 17 m². Toutes sont climatisées avec une vue mer. Les atouts de ce bien : - Terrain de 1000 m² - Citerne de 20m3 - Abri voitures 2 places - SHON résiduel de 60 m² - Grande terrasse couverte (utilisée comme espace détente / fitness) - Vendu équipé Charges de copropriété : 135€ / trimestre. Taxe foncière : 4350€ / an. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 913190.

Coup de coeur assuré pour cette très jolie maison de ville semi-mitoyenne de 75 m² qui vous apportera tout le calme et la tranquillité que vous recherchez sur le secteur résidentiel et en plein développement d'Oyster Pond. Dans une petite copropriété de seulement 6 lots, venez découvrir cet havre de paix où vous n'entendez que le chant des oiseaux du levée du soleil au coucher. Lorsque vous entrez vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux et depuis lequel vous accédez à une terrasse couverte de 16 m² que vous pouvez complètement fermer avec ses volets roulants électriques et qui deviendra très rapidement votre espace de vie privilégié. Le couloir distribue au rez-de-chaussée une salle d'eau-WC ainsi qu'une chambre climatisée avec un placard intégré. Á l'étage vous avez une chambre mansardée climatisée, un dressing séparé, une salle de bains avec WC. Cette habitation confortable bénéficie d'une piscine privative au bord de laquelle vous pourrez vous détendre, d'un jardin de 100 m² et d'une petite vue mer. Toujours en extérieur se trouve un local buanderie avec la machine à laver et le cumulus. Si vous êtes à la recherche d'un petit coin de paradis sur la façade atlantique de l'île de Saint-Martin, une visite s'impose ! Charges de copropriété : 349€ / trimestre Taxe foncière : 1200€ / an Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 887245.

Iad france - muriel goubard (06 90 48 48 46) vous propose : 97150 saint martin - magnifique villa a pointe blanche - vue panoramic sur l'océan - 400 m² environ de surface - 3 suites + 1 studio + 1 appartement de type 2 avec son entrée indépendante et sa piscine - citerne découvrez cette magnifique villa située à pointe blanche, offrant un cadre de vie luxueux et une vue imprenable sur la mer des caraïbes. Cette propriété unique allie élégance, confort et intimité, idéale pour une résidence principale ou un investissement de prestige. Des photos d'amélioration virtuelle, vous permettront de vous projeter dans un univers différent, si vous le souhaitez. Caractéristiques principales : - superficie : 400 m² environ d'espace de vie raffiné. - configuration principale : trois suites spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative. - espaces de vie : un salon généreux de 60 m² environ et une salle à manger élégante de plus de 40 m² environ, parfaits pour recevoir ou se détendre face à la mer. - 1 studio composé d'une cuisine - d'une très grande pièce à vivre - d'une salle d'eau très spacieuse et d'une vue incroyable. - extérieurs : profitez de terrasses offrant une vue mer panoramique à couper le souffle et d'une piscine privée pour vos moments de détente. - rez-de-chaussée : inclut une buanderie pratique et une pièce de stockage fonctionnelle. - bonus : un appartement t2 indépendant, avec une vue mer distincte et sa propre piscine privée, offrant une flexibilité pour les invités ou la location. Contactez moi si vous désirez que je vous organise une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel goubard ei (id 32982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de basse-terre sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint martin, hope hill françois ribaut vous propose cette villa neuve avec une vue incroyable sur la baie orientale, nichée dans un secteur très recherché. Avec 140 m² de surface habitable, profitez de volumes agréables et d'une terrasse de 30 m² avec piscine. Le stationnement est prévu avec un parking privé pour deux voitures. Ce bien est doté d'une citerne, d'un portail automatique et de stores anticycloniques. Environnement calme, idéal pour la location saisonnière, toujours bercé par les alizés de l'atlantique. Une villa "amazing" avec une vue de folie sur toute la baie orientale ! Dossier et plan sur demande. Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois ribaut, tél. : 06 90 76 28 17, e-mail : francois.ribaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de basse terre sous le numéro 402 346 951.

Iad France - Fabrice Zoccola vous propose : Exclusivité - Charmante maison traditionnelle sur terrain de 1 hectare à Saint-Martin Nichée au cOEur de la nature, à SAINT-MARTIN, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie de 200 m² sur un terrain de 10 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC pour un confort optimal. Les chambres offrent des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour se détendre après une journée bien remplie. Le grand terrain arboré entourant la maison permet de profiter pleinement de la nature environnante. Un espace extérieur idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous relaxer au bord de la piscine et profiter du soleil du sud. Les équipements tels que la climatisation, la télévision par câble et le système de sécurité avec digicode et interphone ajoutent encore plus de confort et de tranquillité à cette propriété. De plus, la maison dispose de grandes surfaces de rangement vous permettant de garder les lieux bien organisés et entretenus. Pour le stationnement, pas de souci avec 10 places de parking disponibles sur la propriété. Si vous recherchez un véritable havre de paix, cette maison à SAINT-MARTIN est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Zoccola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 397715285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Poli vous propose : C' est au coeur d'une charmante commune au sud de Tarbes que je vous invite à découvrir cette magnifique longère dont la rénovation intérieure contemporaine se mêle subtilement au charme et à l'authenticité de cette bâtisse du XIXème siècle. D'une surface généreuse de 158 m², cette belle longère bénéficie d'un vaste séjour ouvert de plus de 80 m² avec cuisine entièrement équipée et son îlot central conférant au bien, une ambiance accueillante et chaleureuse. Spacieux et confortable, cet espace profite d'une belle luminosité tout le long de la journée. Le confort intérieur est assuré en toute saison par une climatisation réversible et un poêle à bois avec bouches de répartition. Un élégant escalier métallique vous mène à l'espace nuit à l'étage distribuant 3 chambres avec dressings, un espace dressing de 10 m² avec point d'eau qui peut être réaménagé en 4ème chambre ou bureau, et une salle de bain avec wc en cours de rénovation. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance de 118 m² avec une belle hauteur sous toiture permettant aux plus bricoleurs d'aménager un espace atelier, aux libéraux et travailleurs indépendants d'aménager leur espace professionnel ou éventuellement d'envisager l'aménagement d'un 2ème logement pour de la location ou pour loger famille et amis. Cette propriété est dotée d'un vaste terrain de 1500 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sur l'avant de la maison vous trouverez une grande cour, à l'ouest et à l'arrière de la maison, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos. Cette propriété a connu plusieurs rénovations au fil du temps, notamment sur les toitures qui ont moins de 20 ans. La performance énergétique du bien est garantie par des murs épais en galets de 50cm et par l'isolation de la toiture. L'électricité est aux normes et toutes les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est individuel et la fosse sera remplacée pour la vente. La taxe foncière est également un atout majeur, elle s'élève à 871€. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immobilière Luxury Ones est fière de vous présenter à la vente le Domaine des Coquillages, une propriété rare et prestigieuse située dans le quartier exclusif et préservé des Terres Basses, sur la partie française de l'île de Saint-Martin. Ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de trois des plus belles plages de l'île : Baie Longue, Baie aux Prunes et Baie Rouge. Niché au coeur d'un environnement naturel protégé, le lotissement garantit une tranquillité absolue grâce à une réglementation stricte : chaque propriété doit s'étendre sur un minimum de 10 000 m², un luxe exceptionnel dans les Caraïbes. Une propriété unique et raffinée Derrière un grand portail sécurisé, une allée bordée de végétation tropicale mène à cette magnifique propriété composée de plusieurs unités indépendantes, réparties sur deux niveaux : Niveau principal : Une villa principale T4, spacieuse et lumineuse, comprenant : Trois suites avec salles d'eau privatives, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, ouvrant sur la terrasse et la piscine, Une vue imprenable sur les jardins paysagers. Deux bâtiments annexes accueillent trois studios, dont : Deux chambres indépendantes avec salle d'eau et dressing, Un studio rénové, moderne et équipé, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Ces studios bénéficient d'un accès indépendant, d'une grande terrasse en deck, de l'accès à la piscine, d'un bel espace paysager et de six places de stationnement. Niveau inférieur : Deux bungalows indépendants, chacun avec : Une terrasse privative, Une cuisine extérieure équipée, Une chambre et une salle d'eau. Confort, intimité et potentiel de développement La propriété est entièrement climatisée et offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur du domaine. Un grand garage, ainsi que deux locaux techniques, facilitent l'entretien et le rangement. De plus, la parcelle comprend les fondations d'une ancienne villa, offrant une opportunité unique : grâce à un COS de 10%, vous disposez encore de 260 m² de droits à bâtir, vous permettant d'envisager la construction de deux villas supplémentaires.  À savoir : La propriété est vendue meublée et équipée, dans son état actuel. Un service de homestaging est proposé afin de vous aider à imaginer une nouvelle décoration, sans nécessité de travaux majeurs. Contactez dès maintenant l'agence Luxury Ones pour découvrir cette propriété exceptionnelle et saisir l'opportunité rare d'investir dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin.  Prix de vente agence : 2 400 000 EUR HAI  Prix net vendeur : 2 328 000 EUR  incluant 3% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur : 72 000 EUR  GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .