L'Immo du Bois

Venez découvrir ce bel appartement lumineux avec vue dégagée dans une résidence de Saint Rambert d'Albon. Appartement avec ascenseur composé d'un double salon spacieux et chaleureux donnant sur le balcon qui surplombe un parc très arboré, une cuisiné semi-équipée indépendante avec son cellier pratique pour le rangement, 3 belles chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Le bien est vendu avec les travaux de rénovation extérieur pris en charge par le propriétaire (façade et chauffage). Garage, place de parking et cave. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Roussillon le haut, secteur calme, maison familiale de 146 m². Découvrez cette charmante maison contemporaine offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible, implantée sur un vaste terrain arboré. Entrée avec placard, Spacieux séjour / salon baigné de lumière, idéalement orienté Sud / Ouest, grande cuisine familiale séparée et entièrement équipée, wc indépendant avec lave-mains. Grande terrasse sous arcade bien exposée. Au demi palier : 3 belles chambres lumineuses avec placards, salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage : chambre avec terrasse privative, bureau, dressing, salle d'eau. Sous-sol : Une belle cave à vin authentique avec sol en terre battue et un grand garage fermé avec espace de rangement. Terrain clos de 1800 m², avec plusieurs terrasses carrelées, store électrique. Chauffage au sol par géothermie, interphone, volets roulants électriques, moustiquaires, portails électriques, aspiration centralisée, alarme, adoucisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots d'habitation, bénéficiant de faibles charges de copropriété (environ 250 EUR par an), découvrez cet appartement T2 bis vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif serein. Le logement est actuellement loué depuis le 27 août 2019, au loyer de 472,30 EUR par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate. D'une superficie de 36.95 m², il se compose de : un hall d'entrée une cuisine indépendante une chambre un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint une salle d'eau un WC indépendant Le bien est vendu avec une cave privative (No11) de 3,20 m² située au sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vendu loué, le bien est occupé par le même locataire depuis le 27 août 2019, garantissant une occupation pérenne. Le loyer s'élève à 472,30 EUR par mois charges comprises. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la copropriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Au Péage-de-Roussillon, découvrez cette maison élevée sur deux niveaux habitables, anciennement aménagée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation familiale, investissement locatif ou projet intergénérationnel). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, la chaufferie et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un séjour avec un balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 65 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 781 m², la propriété est située en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, offrant des possibilités d'évolution selon vos projets et les règles d'urbanisme en vigueur. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant exploiter son fort potentiel d'aménagement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

En exclusivité, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1986, implantée sur un joli terrain arboré de 950 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un garage attenant. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois traditionnelle, complétée par des radiateurs électriques. Le terrain, entièrement plat, clos et classé en zone UB, offre de belles possibilités d'évolution selon vos projets : extension de la maison, construction d'une piscine, installation d'un abri de jardin, ou tout autre aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Idéalement située, la maison se trouve à seulement 800 mètres de la gare SNCF du Péage-de-Roussillon, facilitant vos déplacements quotidiens. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

À vendre à Annonay, dans un secteur calme, maison de caractère du XIXème siècle attenante à l'ancien château de Beauregard, offrant 139 m² habitables sur une parcelle de 868 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec de belles moulures au plafond, d'une cuisine et d'un WC. Le premier étage propose une chambre avec balcon et coin buanderie, une salle de bains (baignoire, douche, double vasque), un dressing, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grand grenier avec poutres apparentes offre un beau potentiel et une vue dégagée. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage avec grenier. Un bien au charme authentique, aux beaux volumes et au fort potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Situé à Saint Vallier à côté de la gare, venez découvrir cet appartement T2 au 2ème étage, idéal pour investir. Ce T2 de 37,44 m² à rénover se compose une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking dans la cour de l'immeuble est également proposée avec cet appartement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Sur la commune de CHANAS, cette charmante villa de 106 m² habitables offre un cadre de vie idéal et parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, le tout s'ouvrant directement sur une agréable terrasse propice à la détente. Au rez-de-chaussée vous trouverez également deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle de bains avec WC, offrant ainsi une parfaite intimité. La maison est édifiée sur un magnifique terrain de 1 000 m² entièrement clôturé, arboré et piscinable. En sous-sol, un espace complet vient maximiser le rangement, tandis qu'un immense garage de 66 m² avec un coin buanderie fonctionnel complète idéalement cette villa. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Située sur la commune de Chanas, cette agréable villa de type 4 offre une surface habitable de 110 m², parfaitement configurée pour accueillir une famille. Construite en 1979, la maison a bénéficié de l'installation du double vitrage, garantissant ainsi un confort thermique et une excellente tranquillité au quotidien. L'intérieur s'ouvre sur une belle et chaleureuse pièce à vivre, complétée par un espace cuisine indépendant. Le coin nuit, quant à lui, dessert trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Pour plus de praticité, l'habitation dispose également d'un vaste espace de stockage en sous-sol. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs généreux. Vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 267 m², un terrain idéal pour les jeux d'enfants et les moments de détente en plein air. Une superbe terrasse profonde de 40 m² prolonge idéalement l'espace de vie pour vos repas d'été. Enfin, une aire de stationnement ainsi qu'un garage double viennent compléter les prestations de ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Au coeur du village de Saint-Martin-la-Plaine, découvrez ce duplex d'environ 95 m² à rénover, bénéficiant d'autorisations d'urbanisme déjà accordées pour votre futur projet. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec une entrée véhicule donnant sur une cour pavée, ainsi qu'une belle pièce de vie à créer en rez-de-chaussée (création des ouvertures / baie vitré) donnant accès sur le terrain d'environ 280 m². À l'étage, le projet prévoit la création de trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Un bien rare au centre du village, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec cachet et extérieur. Attention, nombreux travaux à prévoir (création des ouvertures baies vitrées et fenetres, trémie et escaliers pour l'accès à l'étage, transformation du garage en pièce de vie. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison T6 de 194 m² avec piscine - SONNAY Au centre du village de Sonnay, maison récente de 2021, offrant des prestations de qualité. Nous retrouvons une pièce de vie lumineuse de 78 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Au rez-de-chaussée nous trouvons une buanderie avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. À l'étage, une suite parentale comprenant un grand dressing, une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une cinquième chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Une terrasse couverte d'environ 25 m², donnant sur une superbe piscine de (8 X 3,50m). Un garage de 45 m², et des places de stationnement disponibles à l'extérieur. Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, visiophone et adoucisseur d'eau. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Maison d'Architecte (1978) - Volume, Lumière et Prestations Haut de Gamme Située sur une parcelle close de 1 616 m² sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les champs, cette propriété de 212 m² habitables allie le charme des années 70 et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Espaces de Vie & Confort Rez-de-chaussée : Une entrée prestigieuse en marbre dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme et des finitions soignées. Espace Nuit (RDC) : Une suite parentale généreuse avec dressing et vue sur la piscine, complétée par une seconde chambre avec parquet et terrasse privée. Étage : Un palier en parquet distribue 4 chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain indépendante. Détente et Extérieurs Le jardin est un véritable écrin de verdure, optimisé pour la réception : Piscine d'exception : Couloir de nage de 17 x 3,80 m (sel, chauffée par PAC, liner PVC armé et volet immergé). Terrasses : Large exposition Plein Sud tout au long de la maison. Le petit plus : Coin cuisine d'été avec barbecue. Sous-sol & Dépendances Un sous-sol total offrant des prestations techniques complètes : Garage double avec porte électrique. Atelier, cave semi-enterrée et buanderie équipée d'un cumulus neuf et d'un adoucisseur d'eau. Fiche Technique & Travaux Rénovations récentes : Menuiseries PVC double vitrage (2018), volets alu / électriques, tableau électrique neuf, portail coulissant motorisé. Isolation : Combles isolées, façade et chéneaux récents. Énergie : DPE C (consommation environ 3000L / an). Assainissement : Tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre, ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants + terrain commun, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Le premier appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée décorative, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que de 4 chambres réparties sur différents niveaux. Le second appartement comprend une entrée avec carrelage, une cuisine séparée, un salon indépendant avec sol en marbre, une salle d'eau équipée, ainsi que 2 chambres. Les logements sont équipés du chauffage au gaz de ville. Les biens sont actuellement loués, générant des revenus mensuels de 550 EUR + 20 EUR de charges pour le premier appartement, et 500 EUR + 20 EUR de charges pour le second, offrant ainsi une rentabilité immédiate. L'ensemble a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment la réfection complète des toitures et de l'isolation en 2022 (factures disponibles), le traitement de la charpente, le nettoyage et traitement des tuiles, ainsi que la rénovation des volets bois en 2024. Les menuiseries en PVC ont été installées en 2019, et plusieurs équipements ont été modernisés, dont les chaudières gaz, une salle d'eau rénovée en 2022 et une porte palière remplacée en 2021. Les deux appartements bénéficient de la fibre, de compteurs électriques individuels (Linky), ainsi que d'annexes comprenant un garage commun avec espaces distincts et une cave. Les eaux pluviales sont gérées par un système de puits perdu. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Maison individuelle d'environ 193 m² avec vue dégagée sur le Pilat Idéalement située à seulement 9 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison individuelle d'environ 193 m² avec de beaux volumes, luminosité et son terrain clos et piscinable avec une superbe vue dégagée sur le Pilat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, formant un agréable espace de vie. Celui-ci s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique. Un bureau indépendant attenant au garage offre un espace parfait pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres généreuses (de 12 à 24 m²), dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. En sous-sol, vous serez charmé par une magnifique cave voûtée d'environ 48 m², idéale pour passer de bons moments et profiter d'une cave à vin. Un garage avec mezzanine vient compléter cette maison. La maison bénéficie également d'équipements récents et confortables : Chaudière gaz à condensation récente (2025) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques avec centralisation Une maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement pratique et agréable, proche des transports. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Situé sur la commune d'Assieu, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 500 m², offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 %, permettant une construction jusqu'à 250 m² au sol, idéal pour une maison familiale avec jardin. La parcelle n'est pas viabilisée, cependant l'eau est déjà raccordée sur le terrain, ce qui constitue un premier atout pour la viabilisation. Dans un environnement agréable et calme, ce terrain offre une belle opportunité de construire votre maison dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.