Cabinet Michel Roquefort-les-Pins

Au cœur d’un secteur résidentiel très prisé pour son calme absolu, cette élégante villa provençale de 216 m² habitables (276 m² utiles) se niche sur un magnifique terrain plat et paysagé de 3 195 m². Véritable havre de paix, la propriété se distingue par son jardin japonais d'exception, agrémenté d'une fontaine et d'un bassin à poissons, créant une atmosphère zen autour d'une piscine parfaitement intégrée. L’intérieur offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste réception baignée de lumière comprenant salon, séjour et salle à manger, complétée par deux chambres confortables et une salle de bains avec douche. À l’étage, le niveau est entièrement dédié à une suite de maître privative avec dressing et salle de bains complète. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose une chambre supplémentaire aménagée en home-cinéma, une salle de douches, une buanderie, une cave et un accès direct à un grand garage. Alliant charme traditionnel et confort moderne, la villa dispose d'un parking spacieux équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour préserver la quiétude et l'intimité de ses hôtes. À découvrir rapidement !

Situé à proximité immédiate du vieux village de La Roquette-sur-Siagne, au sein d'une copropriété de deux lots, magnifique duplex de 166 m² entièrement rénové conjugue le charme authentique de l'ancien avec des équipements modernes haut de gamme. Il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée et d'un dégagement, d'un lumineux séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de douche avec wc, une salle de bain avec wc, nombreuses terrasses dont 2 couvertes. À l'étage : 3 chambres dont une avec salle de bains avec wc, une salle de douches avec wc. Jardin plat. Plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Copropriété de de 2 lots principaux sans charges, pas de procédure en cours. Coup de coeur!

- CO-EXCLUSIVITE - Dans un environnement campagne, à proximité du village, cette villa en pierres séduit par ses volumes rares et son charme authentique. En rez-de-jardin, elle offre un salon avec cheminée à foyer fermé, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle de douche, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, une spacieuse salle de bains avec placard, une salle de douches et un wc indépendant. Une dépendance d’environ 65 m², composée de trois pièces, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant, vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave. La propriété dispose également d’un abri de jardin, d’une terrasse couverte, d’une buanderie et d’un espace parking. Le tout est édifié sur un magnifique terrain d’environ 2 160 m², agrémenté d’une piscine traditionnelle. Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur une oliveraie et les montagnes.

Situé à proximité du village, en position dominante, beau terrain constructible de 6348 m² complanté d'Oliviers et autres essences méditerranéennes, exposé Sud-Ouest, en pente douce bénéficiant d'un coefficient d'emprise au sol de 12% soit 720 m² en R + 1 soit 1440 m² sur 2 niveaux, avec piscine. Possibilité de ne construire qu'une seule maison sur ce terrain.

Idéalement situé, superbe terrain constructible en restanques de 1 788 m² offrant une belle vue dégagée. Vendu avec un permis de construire accordé et purgé pour une villa individuelle de 200 m² habitables, complétée par une terrasse de 50 m², un garage de 40 m² et une piscine de 12,5 × 4,5 m. Toutes les études ont d’ores et déjà été réalisées. Classement en zone UB du Plan Local d’Urbanisme. Viabilités en bordure (eau, électricité, télécom). À voir rapidement!

Idéalement situé à proximité du village, écoles, arrêt de bus, piscine, dans un quartier résidentiel recherché, terrain de 1066 m² en plusieurs restanques plates, situé en zone UDb au titre du PLU (Coefficient d'emprise au sol de 15 et 20% suivant répartition plain-pied et étage). Ce joli terrain dispose de belles restanques régulières et son exposition Sud-est lui confère une belle luminosité profitant d'une vue dégagée sur la nature. À découvrir rapidement!

CO-EXCLUSIVITE Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa dessinée par Maestracci offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour créer la maison qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée à insert bois, idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine avec coin repas. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et wc, ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée. La propriété est implantée sur un beau terrain d’environ 2 167 m², offrant un jardin spacieux et paysagé, parfait pour profiter de l’extérieur. Une piscine, un poolhouse, un garage et un abri pour deux grandes voitures complètent ce bien. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies tout en profitant d’un environnement privilégié.

Situé dans un cadre exceptionnel et recherché, découvrez ce somptueux chalet de 150 m² construit en 2020, alliant luxe contemporain et authenticité alpine, vendu entièrement meublé. Bénéficiant d’une exposition plein sud avec une vue imprenable sur le domaine skiable, ce dernier se compose : Au rez de chaussée : d'un local à ski, une buanderie, un garage et pour vos moments de détente, une pièce spa avec douche vous attend face aux sommets. Le chalet dispose de 4 chambres spacieuses, dont une vaste suite à l'étage, permettant d'accueillir jusqu'à 12 couchages. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec cheminée à l’éthanol, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine moderne parfaitement équipée. Côté confort, vous profiterez de deux salles de bains (une avec douche et bidet, l’autre avec baignoire), de 3 WC, ainsi que d'un ascenseur desservant les niveaux. Le tout agrémenté d'un jardin de 600 m² avec garage simple. Un bien d'exception, alliant confort moderne et situation géographique unique, idéal pour les amoureux de la montagne et du raffinement. À découvrir rapidement!

Située en position dominante, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette villa offre un fort potentiel grâce à sa configuration en trois appartements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. À l’étage, le premier appartement propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement desservant harmonieusement les espaces. En rez-de-jardin, un second appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC. Un troisième logement, également de plain-pied sur le jardin, comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain d’environ 2 889 m², la propriété bénéficie d’un véritable atout rare : une parcelle détachée de 1 489 m² permettant la construction d’une seconde villa avec une emprise au sol de 117 m², dans le cadre d’un permis d’aménager déjà autorisé. Un bien aux multiples possibilités, alliant cadre de vie privilégié et réel potentiel de valorisation.

Proche de Châteauneuf Grasse, nichée au cœur d’un environnement champêtre préservé, cette charmante villa de style provençal offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de réception. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle. Une chambre en suite permet une vie de plain-pied confortable. Une grande salle de jeux, pouvant être transformée en suite parentale, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche, des toilettes indépendantes. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysager d’environ 5 000 m², offrant calme et intimité. Une piscine lagon invite à la détente sous le soleil du Sud, tandis qu’un garage fermé et un double abri voitures complètent les prestations. Cette propriété allie charme provençal, confort et art de vivre, dans un cadre naturel recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence et des espaces ouverts.

EXCLUSIVITE- Situé à 2 mn du nouveau cœur de Village de Roquefort les pins, venez découvrir votre futur appartement de Charme dans une ancienne bastide. Très bel appartement type 3 pièces, 75.66 m² loi Carrez et 76.20 m² de surface au sol. Bénéficiant de beaux volumes et de nombreux rangements, ce appartement de charme est un Coup de cœur garanti pour les amateurs d'authentique : vieilles pierres, poutres apparentes, hauteur sous plafond, terres cuites. Profitez du calme et de grands espaces verts partagés de 2000 m² tout en bénéficiant de toutes les commodités ( écoles, commerces, transport. ). Parking. Copropriété de 8 lots principaux, quote-part charges annuelles 960 € / an. Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITÉ- Découvrez cette villa d’architecte contemporaine de 217 m², située dans un secteur résidentiel privilégié du Rouret. En position dominante, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et à sa spectaculaire verrière centrale. Véritable pièce artistique, cette verrière baigne la maison de lumière le jour et offre, la nuit venue, un poste d’observation unique pour contempler les étoiles. Pensée pour offrir liberté et fluidité d’aménagement, la villa s’organise autour d’un espace de vie exceptionnel de 108 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet immense volume central crée un cœur de maison ouvert et convivial, autour duquel s’articulent harmonieusement les chambres, permettant à chacun de profiter d’intimité tout en restant connecté aux espaces de vie. Coté nuit, cette villa bénéficie de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douches et WC privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau moderne. L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie. Le tout sur un terrain de 2 553 m² agrément d’une superbe piscine à débordement carrelée et d’une spacieuse terrasse propice aux moments de détente et de réception. Les prestations sont complétées par un double garage avec atelier (point d’eau et WC), dont une partie a été aménagée en salle de sport ou bureau indépendant. Un bien rare, à l’architecture affirmée, alliant qualité de construction, volumes spectaculaires et prestations de standing pour un cadre de vie véritablement unique. À découvrir sans tarder!

- EXCLUSIVITE - Idéalement situé avec un emplacement stratégique sur axe majeur à forte visibilité et parking assuré. Local commercial climatisé en rez-de-chaussée disposant d'une vitrine côté route, ainsi qu'WC / lave-mains. Parfait pour boutique, profession libérale, commerce de proximité ou artisanat. Cave sécurisée au rez-de-jardin équipée d'une pompe de relevage, idéale pour stockage. Libre immédiatement ! Copropriété de 8 lots dont 6 principaux - aucune procédure en cours.

SOUS-OFFRE EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre, cette charmante villa offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une chambre. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable avec une chambre, une salle de douche moderne, un WC indépendant et un dégagement optimisant la circulation. À l’étage, une agréable mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de douche avec WC. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain en pente d’environ 1 562 m², agrémenté d’une piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une propriété alliant calme, confort et proximité des commodités — un véritable coup de cœur.

Nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre, cette élégante villa rénovée avec goût d'environ 138 m² habitables et 178 m² utiles hors annexes et terrasses (100 m²) offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et nature. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un lumineux séjour / salle à manger ouvert sur l’extérieur, une superbe cuisine ouverte équipée, une chambre de plain-pied avec salle de bains complète et dressing, une salle de douches supplémentaire avec wc. En rez-de-jardin : un espace indépendant comprenant une chambre, un espace avec kitchenette, une salle de douche avec wc, idéal pour recevoir famille et amis, ou pour une activité professionnelle. L’étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu’une agréable salle de jeux, parfaite pour un espace enfants ou loisirs ainsi qu'une salle de douches avec wc. Implantée sur un superbe jardin en 2 larges restanques d’environ 1 379 m², la propriété séduit par son atmosphère méditerranéenne : oliviers, mimosas, yuccas et photinias viennent sublimer les extérieurs. Une piscine chauffée, une grande terrasse avec stores bannes, ainsi qu’une buanderie extérieure invitent à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont complétées par un garage double et deux accès véhicules, apportant un réel confort de stationnement. À voir rapidement!