Cabinet Michel Roquefort-les-Pins

À quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne, nous vous proposons un projet clé en main exceptionnel : l'acquisition du terrain et la construction complète de votre future villa contemporaine haut de gamme, le tout pour un prix global de 2 600 000 €. Le projet est entièrement sécurisé sur le plan administratif. Le terrain constructible d'environ 2 304 m², situé en zone UDb, bénéficie d'un permis de construire accepté et intégralement purgé de tout recours des tiers. Il est par ailleurs entièrement viabilisé en eau, électricité et téléphone. Votre future villa d'environ 340 m² en R + 1 sera dotée de 4 chambres dont une vaste suite parentale, d'un studio indépendant, d'un double garage et de 3 parkings, d'une piscine ainsi que de grandes terrasses baignées de soleil. Le tout dans des finitions contemporaines haut de gamme, avec une belle vue dégagée sur le village de Valbonne. Vous entrez dans le projet au meilleur moment : toutes les démarches administratives sont finalisées, et il ne reste que la meilleure partie, voir votre villa sortir de terre et la personnaliser selon vos envies. Les projets de ce type sont rarissimes sur Valbonne. À découvrir sans attendre.

Villa divisée en trois appartements se composant : À l'étage appartement 1 : entrée, séjour, cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant, dégagement. Au rez-de-jardin appartement 2 : séjour / cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec un wc. Au rez-de-jardin appartement 3 : entrée, cuisine, séjour, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage. Cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 1432 m² environ issue d'un détachement parcellaire autorisé par un permis d'aménager.

Au coeur du village, situé au rez-de-chaussée, appartement de type 4 pièces traversant de 84,14 m² se composant : d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée, trois chambres une salle de bains, une salle de douches, un wc indépendant. Deux places de parking privatives. Copropriété de 124 lots principaux. Quote-part charges annuelles : 1284 €. Pas de procèdur en cours. Proximité immédiate des commerces, pôle santé, écoles, transports.

CO-EXCLUSIVITE À quelques minutes du village de Valbonne et de Sophia Antipolis, cette élégante villa bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d’un agréable jardin paysager exposé ouest. Les pièces de vie et la cuisine équipée sont lumineuses et profitent de larges ouvertures sur le jardin et l’espace piscine. Une véranda prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres en suite complètent l’espace nuit, dont une bénéficiant d’un accès à une vaste terrasse exposée ouest. Un grenier offre un espace de rangement appréciable. Le niveau inférieur comprend une cinquième chambre, une buanderie ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins. L’accès à la propriété se fait par une allée pavée menant à un garage triple. Une cave à vin et une salle de sport viennent compléter les prestations de cette villa parfaitement entretenue.

RARE OPPORTUNITÉ Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des axes principaux, cette villa contemporaine de 179 m² utiles (129 m² + 50 m² pièce pouvant être indépendante) se distingue par sa construction de qualité en béton banché, offrant une structure solide et moderne. Actuellement livrée hors d’eau / hors d’air, elle représente une base parfaite pour créer la maison de vos rêves composée tel que suit : En Rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux vous accueille, suivi d'un dégagement desservant deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. En Rez-de-jardin : sous serez séduit par un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, s’ouvrant sur une cuisine ouverte avec cellier. L'ensemble offre une vue agréable sur le jardin et permet un aménagement convivial et fonctionnel. À l'étage : Une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour télétravail ou salle de lecture, ainsi qu’une salle de douches moderne et un WC indépendant. Rez-de-jardin semi-enterré : Une vaste pièce de 50 m², avec accès intérieur et extérieur, offrant de multiples possibilités d’aménagement (home cinéma, salle de jeux, ou espace professionnel). Le tout est édifié sur un terrain d'environ 745 m², avec un accès facile et la possibilité d’aménager un parking pour 3 véhicules, voire plus en enfilade. Le projet bénéficie également d’un permis de construire accepté pour une piscine sur le toit en structure légère (6 x 3), avec des fondations déjà optimisées pour recevoir ce projet. Devis pour les travaux de second œuvre et viabilités réalisés. Une occasion rare de personnaliser un bien d'exception dans un environnement privilégié. À découvrir rapidement !

EXCLUSIVITE Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, coup de cœur pour cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et intimité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle entrée en rotonde, séjour cosy avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec wc et bidet, un wc invités ainsi qu’un studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une activité locative. À l’étage : l’espace nuit propose une chambre ouvrant sur balcon, un bureau et un charmant petit salon en enfilade, offrant un espace intimiste propice à la détente ou au télétravail. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. Édifiée sur un magnifique terrain plat d’environ 2 687 m², la propriété bénéficie d’un superbe jardin paysager propice à la détente, d’une piscine avec poolhouse et d’un garage avec cave. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement pour une clientèle française et internationale en quête de sérénité et d’art de vivre.

CO-EXCLUSIVITE Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante villa provençale de 170 m² implantée sur un superbe terrain arboré d’environ 4 120 m². La maison offre un bel espace de vie lumineux avec séjour / salle à manger avec poêle à bois, une belle cuisine équipée indépendante avec verrière, 4 chambres, dressing, salle de bains, salle d’eau, buanderie et nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, profitez pleinement de la douceur de vivre provençale avec une piscine carrelée, une terrasse couverte, un boulodrome et un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Un bien rare alliant charme, confort et tranquillité, parfait en résidence principale comme en maison de vacances. À visiter sans tarder!

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d’un cadre campagne paisible et verdoyant, cette somptueuse villa contemporaine offre un art de vivre rare, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain en restanques d’environ 2 984 m², entièrement complanté d’essences méditerranéennes et bénéficiant d’une belle exposition, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses espaces de réception ouverts sur l’extérieur. La villa principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvrant sur un élégant séjour et une salle à manger conviviale avec cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit accueille quatre superbes chambres en suite avec accès direct aux terrasses, dont une remarquable suite parentale. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Un appartement indépendant pour invités, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC, permet d’accueillir famille, amis ou personnel en toute intimité. Au rez-de-jardin, dédié au bien-être et aux loisirs, vous découvrirez une salle de sport ouverte sur la piscine ainsi qu’une salle de cinéma privée pour des moments de détente exclusifs. À l’extérieur, ses superbes terrasses et magnifique espace piscine créent une atmosphère de véritable resort privé. Un garage triple vient parfaire les prestations de cette propriété d’exception. Cette villa représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire de prestige que pour un investissement immobilier haut de gamme à fort potentiel locatif international.

EXCLUSIVITÉ- Dans secteur résidentiel recherché au calme, en position dominante, charmante villa provençale de 131,73 m² (113,65 Loi Carrez) offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En rez-de-jardin, elle se compose d’une vaste entrée, d’un agréable séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, d’une lingerie, de trois chambres dont deux en enfilade, d’une salle de bains / douche avec wc et balnéothérapie, ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre accompagnée d’une spacieuse salle de douche avec wc. Une jolie piscine carrelée de forme libre avec nage à contre-courant ainsi qu'un grand parking viennent compléter ce bien plein de charme. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 390 m², en majeure partie plat, agrémenté d’un d’une place de stationnement invités dans le domaine et des 230 / 10 000èmes des parties communes générales. Belle vue sur les montagnes. Copropriété horizontale de 39 lots principaux, pas de procédure en cours, quote-part charges annuelles : 200 €. À voir rapidement!

CO-EXCLUSIVITÉ Située dans un quartier recherché de Valbonne, à seulement quelques pas des écoles et des accès vers Sophia Antipolis, beaucoup de charme pour cette maison individuelle offrant un agréable cadre de vie. Elle se compose, au niveau principal, d’un séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse couverte, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. En rez-de-jardin, un dégagement dessert une chambre parentale avec salle de douche / WC et dressing, une seconde chambre, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains ainsi qu’une seconde terrasse couverte. Le terrain en jouissance privative d’environ 1 000 m² est agrémenté d’une piscine liner (9 x 4,5 m) avec filtration au sel. Garage avec espace buanderie. Copropriété horizontale sans charges. À découvrir rapidement !

Situé au cœur d’un parc sécurisé au cœur d'un domaine gardienné 24h / 24 doté d'une piscine olympique, courts de tennis, commerces et espaces verts parfaitement entretenus, sublime vue mer pour cette somptueuse maison-patio vendue meublée totalisant 212 m² de surface utiles et 130 m² habitables (107 m² Loi carrez) entièrement rénovée, où élégance et art de vivre à l’italienne se rencontrent avec subtilité. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre une vue mer panoramique à couper le souffle, véritable invitation à la détente et à l’évasion. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et raffiné, composé d’un séjour avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger harmonieuse, une cuisine entièrement équipée complétée par une arrière-cuisine. De nombreux rangements intégrés et des toilettes invités viennent parfaire le confort du rez-de-chaussée. L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dont une superbe suite parentale, chacune disposant de sa propre salle de douche, garantissant intimité et bien-être à ses occupants. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : une vaste terrasse ensoleillée, un patio intimiste d'environ 57 m², ainsi qu’une piscine invitent à profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel. Un garage et un parking extérieur complètent ce bien rare. Cette propriété unique séduira aussi bien une clientèle française qu’internationale en quête d’un pied-à-terre de charme ou d’une résidence principale d’exception, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et panorama d’exception. À découvrir rapidement ! À seulement quelques minutes des plages, de Antibes et de Nice, elle combine parfaitement sérénité, sécurité et proximité des commodités.

EXCLUSIVITE Situé au premier étage d'un immeuble à usage mixte dans le quartier Notre-Dame, beaux volumes pour cet appartement de 83,24 m² habitables (123,13 m² utiles) offre une distribution bien pensée et de beaux volumes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, tandis que la cuisine indépendante avec coin repas bénéficie d'une véranda actuellement aménagée en bureau. Les deux chambres donnent également sur une spacieuse terrasse : la première dispose d'une salle de douche et de WC privatifs, la seconde d'une salle de douche et d'un dressing ainsi qu'un wc indépendant. Le bien comprend deux places non attenantes de parking privatif accessibles côté Nord au sein d'un petit jardinet. Copropriété de 6 lots principaux – Aucune procédure en cours.

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au coeur d'un domaine sécurisé, cette élégante villa entièrement rénovée en 2023, en pierre allie charme authentique et confort moderne, à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une vaste pièce de réception avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une lingerie complète cet espace fonctionnel. La partie nuit du rez-de-chaussée propose deux belles chambres avec leurs salles de bains et une suite parentale avec dressing et grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC, sans oublier les toilettes pour les invités. À l’étage, la somptueuse suite parentale dispose de sa terrasse privative, offrant une vue dégagée sur le parc, ainsi que d’un dressing, une salle de bains avec douche et WC indépendant. Implantée sur un magnifique terrain plat d’environ 5 700 m² comprenant 8 oliviers, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine neuve 11 x 5, propice à la détente et à la douceur de vivre, un boulodrome complète ce bien. Tout est présenté pour une vie moderne dans un cadre provençal magnifique.

EXCLUSIVITE Dans un secteur campagne, proche du centre, villa récente jumelée d'angle par sa façade Sud élevée d’un étage sur rez-de-jardin, d’environ 86 m² se composant : En rez-de-jardin : d’une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, un cellier, un wc indépendant avec lave mains; Au 1er étage : un dégagement desservant trois chambres avec placards dont une avec salle de douches, une salle de bains avec wc et sèche serviettes. Terrasse + jardin en jouissance exclusive (68 m²), 2 places extérieures de parking privatives. Le ravalement de façade est prévu et payé pour Mars 2027. Copropriété de 27 lots principaux, sans procédure en cours. Quote-part des charges : 80 € / mois (incluant l’eau froide), soit 960 € annuels.

Au coeur de cet authentique et enchanteur village de Châteauneuf, laissez-vous séduire par cette remarquable maison de village de caractère d'une superficie totale de 451 m² dont 326.99 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un sens absolu du détail. Dès l'entrée, un intérieur "chaleureux" et harmonieux. Le salon avec cheminée s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la douceur du climat et du panorama. La cuisine, conviviale et parfaitement aménagée, accueille un bel espace repas propice aux moments de partage. En étages, une superbe suite parentale ainsi que 5 chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de douche, garantissant confort et intimité à toute la famille et aux invités. Côté bien être, un espace détente unique en pierre voutée vous invite à la relaxation avant de découvrir un vaste jacuzzi niché dans un environnement intime et apaisant. Un studio indépendant avec sauna et petite salle de sport vient compléter cet ensemble d'exception. Un grand local de 26 m² attend sa rénovation. Un lieu rare et inspirant, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre privilégié, entre élégance, sérénité et panorama d'exception.