Cabinet Descroix

En exclusivité profitant d'un emplacement prisé, entre la Place du Forum et l'Hôtel de ville au sein d'une résidence de standing réhabilitée en 2008 avec ascenseur, un appartement lumineux et fonctionnel situé au 4ème étage. Celui-ci se compose d'une entrée avec rangements, pièce à vivre aux multiples expositions avec vue dégagée, une belle cuisine séparée, meublée et équipée, l'espace nuit rassemble trois chambres avec rangements, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Appartement agréable à vivre grâce à ses multiples ouvertures et points de vue, en très bon état. Une place de stationnement en sous-sol est vendue avec le logement, possibilité achat d'une seconde en sus. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Reims hypercentre - Place du Forum Copropriété de 194 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1864.00 euros.

En exclusivité, à quelques minutes seulement du centre-ville de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé au deuxième étage, il séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et offre un espace de travail confortable. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, garantissant une organisation pratique et adaptée à la vie de tous les jours. Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffage individuel au gaz. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses possibilités de parking à proximité immédiate de la résidence. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement recherché, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours).

Au coeur du quartier Boulingrin en hypercentre, à proximité immédiate des Halles et de la Gare Reims Centre, au sein d'une résidence des années 70 bien entretenue, profitant d'un ascenseur, un appartement traversant au premier étage se composant d'une vaste entrée avec rangements, une cuisine dinatoire meublée et équipée, un double salon séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le Parc des Promenades et donnant sur un balcon de 6.5 m², deux chambres, une salle de douches, cellier, WC séparés et divers rangements. Une cave est vendue avec l'appartement ainsi qu'une place de parking en sous-sol de la résidence, permettant confort et praticité quotidienne. Appartement à rafraichir, fonctionnel et idéalement localisé. Chauffage collectif, eau chaude collective, inclus dans les charges de copropriété (faible charges car revenus générés par la copropriété). Contactez nous pour visiter : Mathilde ZUCCARI 06 32 67 13 65 ! Copropriété de 38 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1928.00 euros.

Située au sein d'une jolie commune appréciée, à moins de 10 minutes de Charleville-Mézières, cette élégante maison d'architecte construite dans les années 1980 séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de nature. Édifiée au coeur d'un espace verdoyant de 5 500 m², elle développe une surface habitable de 292 m² et bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. L'espace jour se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un superbe double séjour de près de 60 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette pièce de réception offre un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée, accessible depuis l'autre aile de la maison, comprend une suite parentale composée d'un dressing, une chambre, une salle de bains. Une seconde suite sur ce niveau. À l'étage, une élégante passerelle surplombant le hall d'entrée apporte un véritable cachet architectural. Elle dessert un vaste espace pouvant aisément être aménagé en bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Deux chambres supplémentaires disposant de leur propre salle d'eau et WC complètent ce niveau. Le sous-sol offre des espaces annexes : une buanderie, une chaufferie, une cave, un vide sanitaire ainsi qu'un grand double garage. Vaste espace de stationnement devant la maison. Le jardin entourant la propriété profite de très jolies vues sur la campagne alentour et permet l'ajout d'une piscine, aucun vis à vis. Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59 !

Idéalement située au coeur de la commune de Sedan, cette remarquable maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de belles demeures. Derrière sa façade élégante se dévoilent de magnifiques prestations d'époque : moulures, hauts plafonds, parquet chêne, cheminées en marbre confèrent à cette propriété un cachet rare et préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 710 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et verdoyant en plein centre-ville. Vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un bassin, d'une maison de jardin ainsi que d'une belle terrasse. Développant environ 280 m² habitables, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée menant à un dégagement desservant les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une première pièce pouvant être utilisée en salon ou bureau, un superbe double séjour séparé par une élégante porte vitrée en bois. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin, cette pièce de réception offre un cadre de vie chaleureux. Elle permet également un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un cabinet de toilettes ainsi qu'un accès à la cave complètent ce niveau. Un magnifique escalier massif conduit aux étages. Le demi palier dispose d'un WC indépendant. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Un garage, une cave et un espace chaufferie viennent compléter les prestations de cette propriété. Une demeure de charme, offrant un fort potentiel et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d'une propriété de caractère. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

À seulement 30 minutes de Reims, sur la commune de Selles, découvrez cette belle maison individuelle entièrement rénovée d'environ 193 m², implantée sur une parcelle de 1 729 m². Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une buanderie bénéficiant de nombreux rangements ainsi qu'une suite parentale de plain-pied composée d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'espace de vie se compose d'un agréable double séjour d'environ 35 m², avec en prolongement une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Une seconde entrée située à l'arrière de la maison, avec WC indépendant, permet un accès direct au jardin. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une spacieuse suite parentale comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un coin bureau. Ce niveau dispose également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé et de nombreuses dépendances constituant un véritable atout : une grange d'environ 160 m², une ancienne porcherie ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en garage. Une parcelle constructible d'environ 790 m² complète l'ensemble et offre un potentiel de valorisation supplémentaire. La maison profite de prestations de qualité : chaudière à granulés, VMC double flux, menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, travaux d'isolation et réfection partielle de la toiture. Un bien alliant confort, performance énergétique et fort potentiel d'évolution. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laurine PUZZUOLI au 06 38 66 16 68.

En exclusivité, à deux pas de l'hyper centre-ville de Reims et notamment de la Place Aristide Briand, secteur moissons, au sein d'une belle résidence des années 90 profitant d'espaces verts bien entretenus et d'un ascenseur, un appartement de type studio offrant entrée avec rangements, une salle de bains avec WC, une pièce principale avec kitchenette ouvrant sur un joli balcon de 1.8 m² avec vue sur la verdure. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude électrique. Idéal investissement locatif - Proximité immédiate du lycée Jean-Jaurès. Reims - centre-ville. Copropriété de 168 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.

En exclusivité, à moins de 10 minutes d'Epernay et 20 minutes de Reims, venez découvrir cette charmante maison individuelle située au coeur du joli village de Champillon, entouré par les vignes. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements donnant directement au sein d'une vaste pièce de vie traversante de près de 45 m², celle-ci profite d'une cuisine de qualité entièrement équipée avec îlot central dinatoire, un espace séjour ainsi qu'un coin salon avec poêle à bois, pour les soirées d'hiver. Agrémenté de larges baies vitrées, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle et offre un accès direct à la terrasse arrière ainsi qu'au jardin entièrement clos, à l'avant de la maison plusieurs terrasses profitent d'une vue imprenable sur le vignoble des alentours, permettant d'admirer les couchés de soleil. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 9,30 m² et 13,80 m², ainsi que d'une troisième pièce de 8,30 m², idéale en tant que chambre enfant, une salle de douches de 6,50 m² avec WC complète ce niveau. Le bien dispose d'un sous-sol total aménagé et sain de près de 100 m², comprenant notamment une buanderie, des pièces de rangements, une cave à vin, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de 2 voitures. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, lui permettant un très bon niveau de confort et une faible consommation énergétique. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage individuel électrique, complété par un insert. Idéal pour une première acquisition, aucun travaux à prévoir ! Secteur Champillon, accès facile Reims ou Epernay.

En exclusivité, à quelques minutes seulement du centre-ville de Charleville-Mézières, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette maison individuelle séduit par son cadre verdoyant, ses volumes familiaux et son magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 300 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le double salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement vers les extérieurs. La cuisine dinatoire, entièrement meublée et équipée, a été pensée comme un véritable espace de vie et permet elle aussi un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de douches, des toilettes séparées ainsi qu'un espace chaufferie pouvant accueillir du stockage complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres confortables, une salle de douche avec WC ainsi qu'un espace grenier idéal pour le rangement. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré offre différents espaces aménagés propices à la détente. Un abri extérieur vient également compléter les possibilités de stockage. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière fioul, en complément du poêle à bois qui renforce le confort et le charme des pièces de vie. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Dans le quartier recherché et paisible de La Havetière, à proximité du centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez cette belle maison d'environ 210 m², implantée sur un terrain clos et sécurisé de 944 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. Le vaste séjour traversant de 45 m², agrémenté d'un poêle à pellets, offre un bel espace de vie avec un accès direct vers l'extérieur. La spacieuse cuisine aménagée et équipée permet également d'accueillir un espace dinatoire. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC indépendant, un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier pouvant aisément servir de bureau ou espace détente dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement donnant accès à un grenier aménageable. Le sous-sol complet comprend une buanderie avec WC, un garage double, une chaufferie, un espace cuisine avec rangements et deux caves en terre battue. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Côté prestations, chauffage au fioul avec production d'eau chaude par un ballon dédié. Menuiseries aluminium simple vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, et PVC double vitrage à l'étage avec volets manuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour une grande maison familiale dans un environnement calme et recherché. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laurine PUZZUOLI au 06 38 66 16 68.

Située au coeur de Saint-Laurent, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cette maison type appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon chaleureux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un ensemble convivial et parfaitement optimisé. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec goût. L'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et praticité au quotidien. Actuellement loué 650 € par mois, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenu immédiat, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et les accès rapides vers Charleville-Mézières. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Nouveauté, à seulement 15 minutes du centre-ville de Reims, au coeur d'un quartier recherché de Bezannes, avec un accès facile aux écoles et notamment à la gare Champagne-Ardenne TGV, découvrez cette demeure indépendante des années 1920 ayant profité d'un agrandissement et d'une rénovation de grande qualité. Derrière son portail, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et mène à un espace extérieur de plus de 1500 m² : un vaste jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'entrée dessert de belles pièces de vie aux volumes généreux, baignées de lumière et ouvertes sur les extérieurs. Elles s'étendent sur près de 100 m² et se composent d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC séparés et espace buanderie en rez-de-chaussée. Les étages accueillent l'espace nuit, composé de quatre chambres ainsi que de deux salles de bains avec WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille. Possibilité création d'une cinquième chambre ou agrandissement. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, d'un espace de stockage d'environ 80 m², cave à vin et salle de sport. L'ensemble forme un lieu de vie élégant et harmonieux, idéal pour une famille en quête d'espaces, de cachet et de proximité avec Reims. Chauffage individuel au gaz et chambres du premier étage équipées de climatisation réversible. Contactez nous pour organiser une visite : 06 32 67 13 65.

En plein coeur de Charleville-Mézières, à quelques minutes à pied de la Place Ducale et de l'ensemble des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement rare : au sein d'une impasse calme, elle offre un véritable équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile un double salon-séjour chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine entièrement meublée et équipée. Ce niveau permet également une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre parentale et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de douches fonctionnelle, offrant un espace parfaitement adapté à une vie de famille. Le dernier niveau propose un plateau brut à aménager selon vos envies, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau supplémentaire. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin clos et arboré, d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

En exclusivité, dans la première partie de l'avenue jean jaurès, proche de l'hyper centre-ville, au sein d'une jolie copropriété ancienne, bel appartement rénové. En rez-de-chaussée (ne donnant pas sur rue), cet appartement propose une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie offrant cuisine meublée équipée, espace repas et vaste salon, deux chambres, un bureau (voire 3ème chambre), une grande salle de bains, WC séparés. Appartement idéal pour un investissement de type colocation ou location saisonnière, les meubles et la décoration peuvent être proposés avec la vente en sus du prix, permettant un achat clés en main ! En sus une cave accessible via l'appartement a été aménagée et permet un espace de stockage supplémentaire (actuellement Home Cinéma). Reims, proche centre-ville, idéal investissement locatif. Copropriété de 74 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910.00 euros.

À proximité immédiate de la cathédrale de Reims et sur l'axe Chanzy / Gambetta, voie des sacres, un immeuble locatif implanté sur un emplacement stratégique. Celui-ci se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'un appartement T2 de 34 m² au premier étage, ainsi qu'un second de 34 m² au 2ème étage. En sus, une cour à l'arrière du bâtiment, une cave voutée en sous-sol propice au stockage et des combles pouvant permettre une isolation facilement + stockage. L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif de 22 500 € / an hors charges, après rafraichissement et ameublement des logements, possibilité d'atteindre 25 à 26 000 € annuels. Chauffages individuels électriques au rez-de-chaussée et 1er étage, chauffage individuel gaz au 2nd étage. Fenêtres en double vitrage. Reims centre-ville, idéal investissement locatif.