HEXAGONE PATRIMOINE

À 3mn à pied du Métro ligne 9 Buzenval ou Maraîchers et à 600 mètres de Nation, nous vous proposons un local à usage de bureaux avec commercialité, vide de toute occupation. Ce local de 54,2 m² carrez distribue deux espaces séparés d'environ 19 m² chacun. Le plan du local est modulable. Idéalement situé à l'abri de la circulation, dans une copropriété bien entretenu, il est idéal pour toute activité libérale. Information et visite sur demande.

Découvrez ce beau 4 pièces situé dans un quartier recherché. Au 3ème et dernier étage d'une résidence verdoyante et arborée, cet appartement de 82,5 m² (loi Carrez) bénéficie d'une double exposition (Sud et Est) qui lui confère une belle lumière toute la journée. L’Agencement : L'entrée dispose d'un vestibule pratique avec rangements. La cuisine est séparée et la pièce de vie est spacieuse avec un accès direct au balcon de 4,3 m² doté d’un store, idéal pour vos moments de détente. L'appartement compte également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux rangements sont à votre disposition pour un quotidien organisé. Les Atouts : Situation idéale : À seulement 10 minutes à pied de la gare RER A / Ligne J (Accès rapide à Paris La Défense / Gare St-Lazare). Calme et Vue : En dernier étage d'une copropriété paisible et végétalisée. Annexe rare : Une vaste cave de 15,5 m² en sous-sol pour un stockage optimal. Stationnement : Deux places de parking privatives, dont une sécurisée en sous-sol. Un bien rare alliant le confort d'un dernier étage, le calme et la verdure avec la proximité des transports et des écoles de Fin d'Oise.

L'emplacement idéal : Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. À quelques minutes de marche du RER B, il vous offre une connexion directe et rapide vers Paris, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Prenez de la hauteur : Au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 69,10 m² lumineux. Ici, pas de voisins au-dessus : calme et sérénité garantis. Un espace de vie modulable : Séjour spacieux ouvrant sur un beau balcon : l'espace parfait pour vos déjeuners en extérieur et vos moments de détente dès les premiers rayons de soleil. Cuisine séparée : Actuellement indépendante, elle est entièrement modulable. Vous rêvez d'une cuisine américaine ? Une ouverture sur le séjour est possible pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Dégagement fonctionnel avec rangements. Côté nuit (confort & intimité) : Un dégagement avec placards intégrés distribue : Deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Les + de ce bien : Dernier étage (personne au-dessus). Balcon dînatoire. Potentiel d'aménagement (Cuisine US). Place de parking en sous-sol et proximité immédiate du RER B.