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ARTHURIMMO vous propose cette opportunité d’acquisition au Saint-Esprit Laissez-vous séduire par ce superbe terrain constructible de 1 549 m². C'est l'emplacement idéal pour donner vie à votre projet de construction dans un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous chaque jour face à une vue panoramique et dégagée sur la campagne martiniquaise. Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, ce terrain vous garantit une sérénité absolue, sans pour autant vous isoler des commodités, des écoles et des commerces de proximité. Sa configuration en pente douce est un véritable atout : elle invite à la création d'une villa contemporaine ou traditionnelle à l'architecture unique, parfaitement intégrée au paysage. Vous pourrez facilement y aménager de superbes espaces extérieurs (piscine à débordement, grande terrasse suspendue, jardin tropical). Côté aménagements : Une servitude d'accès est déjà matérialisée. Pour un confort optimal, la création d'un petit mur de soutènement et d'un accès bétonné finaliseront parfaitement l'entrée de la parcelle. Les points forts (Un projet clé en main et serein) Gagnez un temps précieux ! Les démarches techniques indispensables ont déjà été anticipées pour vous permettre de démarrer rapidement et sereinement : Sécurité maximale : Étude de sol (G1) déjà réalisée. Précision : Plan topographique disponible. Zonage : Parcelle 100 % constructible, située en zone U5 du PLU. Environnement : Quartier résidentiel coté, calme et verdoyant. Vue : Panorama campagne apaisant et dégagé. Ne manquez pas cette opportunité rare de bâtir votre villa sur mesure dans un secteur recherché du centre de la Martinique. Prix de vente FAI 120450€ Contact : Sandrine Lebon – 06 96 39 98 88 ARTHURIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance.

Vous recherchez un terrain avec vue mer pour concrétiser un projet à fort potentiel ? Cette opportunité est faite pour vous. Ce bien se compose d’un terrain d’une superficie totale de 2 795 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de construction ou de valorisation. Une maison d’environ 284 m² existe sur le terrain. À terminer, elle constitue une base intéressante pour un projet de rénovation ou peut être repensée selon vos objectifs. Des travaux de second œuvre sont à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries, finitions et toiture). Un stock de matériel est déjà présent sur place, permettant d’optimiser le budget travaux. Une information importante est à prendre en compte : le bâtiment est actuellement occupé par des chauves-souris. Une intervention spécialisée devra être réalisée conformément à la réglementation en vigueur. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive en ligne. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les propositions pourront évoluer à la hausse dans le cadre d’un processus sécurisé. Le vendeur reste libre d’accepter ou non toute offre. Sophie Largen - Mandataire immobilier indépendant Arthurimmo Martinique 06 96 19 48 99 s.largen@agence-arthurimmo.com RSAC : 929597011 – Fort de France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

ARTHURIMMO Martinique vous propose ce nouveau bien idéalement situé aux Trois-Îlets, secteur très recherché de l’Anse Mitan, à proximité immédiate du ponton, des plages, restaurants et commodités. Ce bungalow d’habitation de 59 m², implanté sur un terrain cadastré de 155 m² (parcelle A884), constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou résidentiel. Composition : Séjour avec espace cuisine 2 chambres climatisées Salle de bain et WC indépendant Petite terrasse extérieure Entrée privative Les + du bien : Emplacement premium très demandé Copropriété intimiste de seulement 3 bungalows Place de parking privative Portail électrique sécurisé Libre de toute occupation Fort potentiel locatif saisonnier Un léger vis-à-vis est présent, compensé par une localisation exceptionnelle, recherchée pour la location touristique. Prix de vente : 200 000 € FAI Taxe Foncière 807.50€ Contact : Sandrine – 06 96 39 98 88.

Située dans un environnement campagne calme et verdoyant, à environ 200 m de la route, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec 8 575 m² de terrain arboré, comprenant une maison principale et une dépendance. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou potentiel locatif. Fonctionnelle et habitable immédiatement, la maison principale (environ 110 m² habitables) nécessite des travaux de modernisation permettant de valoriser pleinement son potentiel. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain et WC, de deux chambres, d'une salle d’eau avec WC, d'un bureau, d'un cellier et d’un WC extérieur. Une grande terrasse, un garage couvert et un jardin arboré complètent harmonieusement l’ensemble. La propriété dispose également d’une dépendance d'environ 68 m² comprenant un espace de vie avec une cuisine, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, un cellier, une buanderie extérieure et une terrasse. Elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. La propriété s’étend sur 8 575 m² de terrain arboré, offrant un cadre naturel agréable avec végétation, fleurs et arbres fruitiers. Environ 2 000 m² sont situés en zone U2, avec un coefficient d’emprise au sol de 40 %, offrant des possibilités d’aménagement ou d’extension selon les règles du PLU et sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le reste du terrain est classé en zone naturelle, garantissant un environnement préservé. Contactez dès maintenant votre mandataire immobilier : Sophie Largen (E. I) – ARTHURIMMO Martinique Tél. : 06 96 19 48 99 ️ Mail : s.largen@agence-arthurimmo.com RSAC : 929597011 – Fort-de-France ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Arthurimmo vous propose dans un environnement stratégique et recherché, un immeuble professionnel idéal pour entreprise utilisatrice. Descriptif : terrain d’environ 1 650 m² surface bâtie totale d’environ 960 m² bâtiment professionnel sur deux niveaux : rdc : atelier et stockage 565 m², show room 63m1, bureaux 62 m² étage : bureaux 180 m² avec open space de 54 m² ainsi qu'un réfectoire et sanitaire soit un total de 271 m². Soit au total 395 m² de bureaux et 565 m² de production et stockage environ 8 places de stationnement configuration adaptée multi activité, avec une excellente accessibilité. Prix de vente : 3 296 000 € fai renseignements complémentaires sur rdv et close de confidentialité pour plus d'information, contactez sandrine au 06 96 39 98 88 photo non contractuelle.

ARTHURIMMO vous propose un ensemble immobilier rare en centre-ville de Fort-de-France, idéal pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un projet à forte valorisation. Situation stratégique : Boulevard Général de Gaulle, à proximité immédiate de la BRED et du Tribunal. Composition du bien Immeuble R + 2 d’environ 57 m² au sol comprenant : Plusieurs chambres avec WC et lave-mains aux étages Compteurs EDF indépendants Fort potentiel de réaménagement locatif Local commercial en rez-de-chaussée avec visibilité sur rue. Maison de ville indépendante d’environ 50 m² avec petite cour intérieure, offrant diverses possibilités : habitation bureaux activité commerciale Potentiel d’investissement Division locative possible Transformation en logements ou bureaux Projet de rénovation à forte valorisation patrimoniale Emplacement centre-ville recherché Travaux importants de rénovation à prévoir — idéal investisseur averti. Prix de vente FAI : 72 500 € (ensemble immobilier) Taxe foncière : 1 300 € + 2 793 € Libre de toute occupation Contact : Sandrine – 06 96 39 98 88.

Arthurimmo vous propose cet immeuble commercial de 132 m² sur deux niveaux, idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place. Le bien se compose : - Rez-de-chaussée : - une première salle d’accueil, - un second espace ouvert permettant diverses configurations professionnelles. À l’étage : -un dégagement aménagé, -deux bureaux indépendants avec ouvertures sur rue, -un espace supplémentaire actuellement utilisé en atelier, -une salle d’eau avec WC. * Locataire sérieux en place (association) * Loyer mensuel : 800 € * Bail en cours jusqu’au 15 avril 2027 * Revenus locatifs immédiats et sécurisés. Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement immobilier avec rendement, ou à un professionnel souhaitant anticiper une future installation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 99 500 € FAI Taxe foncière : 3 805 € Contact : Sandrine – 06 96 39 98 88.

Vente arthurimmo – bien rare au lamentin (place d’armes) * investissement locatif + habitation + activité pro = 3 en 1 ! Emplacement stratégique – à deux pas de la sécurité sociale, axes principaux, écoles et transports. * une opportunité unique à fort potentiel -partie habitation – t4 de 99 m² grand séjour lumineux de 26 m² cuisine spacieuse de 11,5 m² suite parentale avec salle d’eau privative espaces extérieurs rares : véranda de 30 m² terrasse de 20 m² * idéal résidence principale confortable ou location meublée. 2 locaux commerciaux indépendants local 1 – 54 m² 2 bureaux + wc parfait professions libérales ou bureaux actuellement loué avec un bail précaire de 12 mois à 1000€ local 2 – 33 m² 2 bureaux + wc revenus locatifs immédiats actuellement loué avec un bail précaire de 12 mois à 800€ * rentabilité immédiate possible * les + qui font la différence terrain de 881 m² nombreuses places de parking sécurisées quartier dynamique et recherché tout-à-l’égout taxe foncière : 1 833 € - prix attractif : 480 000 € * idéal pour : investisseur (rentabilité + valorisation) profession libérale (travail + habitation sur place) projet mixte (vivre + louer) * une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez sandrine dès maintenant pour une visite : 06 96 39 98 88.