Agence du Village

VOTRE FUTURE MAISON INDIVIDUELLE NEUVE À PIED DU VILLAGE ? AU VILLAGE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE Une opportunité rare : acquérir une villa individuelle neuve, au calme, à pied des commodités, dans un programme intimiste de seulement 9 villas. Réalisé par un constructeur local aux références vérifiables, ce futur programme bénéficie d’un environnement recherché, à proximité du village, des écoles, des commerces et des principaux pôles de vie azuréens. Une adresse confidentielle, pensée pour un nombre limité d’acquéreurs. Cette première sélection concerne les villas 1 à 4, proposées au prix de départ annoncé de 499 000 euros. Chaque villa développe environ 93 m² habitables et offre 4 pièces, avec jardin et stationnements privatifs selon les lots. Vendues en pleine propriété (pas de copropriété), les maisons sont édifiées sur des terrains individuels, d’une superficie moyenne d’environ 200 m². Les villas disposent de 2 à 4 stationnements selon les lots. L’acquisition d’une maison neuve permet notamment de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties attachées à la construction neuve, dont la garantie décennale sur la structure et la garantie biennale sur les équipements, selon les dispositions légales et contractuelles applicables. Le permis est actuellement en cours de dépôt. Vous pouvez dès à présent vous faire connaître et vous positionner en amont, afin de faire partie des premiers acquéreurs en mesure de réserver leur villa dès l’obtention des autorisations administratives. Après obtention des autorisations attendues pour les semaines à venir, la réservation impliquera le dépôt d’une indemnité d’immobilisation de 5 %, versée entre les mains du notaire de votre choix. Le solde ne sera réglé qu’après achèvement de la maison, lors de la signature définitive prévue pour le 4ème trimestre 2027. Dossier sur demande, après qualification du projet acquéreur. Contactez nous sans attendre pour recevoir les premières informations en avant-première ! NOTA BENE : Visuels, surfaces et informations communiqués à titre indicatif et non contractuel. Les prestations définitives, finitions incluses ou optionnelles, surfaces, calendrier et conditions de vente seront confirmés par les documents définitifs du promoteur et du constructeur. La surface des terrains est à parfaire selon bornage du géomètre.

Casa Serena : Le volume d'abord Il y a des maisons dont on comprend l'intérêt dès l'entrée : celle-ci en fait partie. Construite en 1993 sur un terrain plat d'environ 1 500 m², en impasse et en position dominante, elle offre 222 m² habitables, une exposition plein sud et une vue dégagée sur les collines — sans vis-à-vis contraignant. L'organisation est sa véritable singularité. Le rez-de-jardin déploie près de 140 m² autour d'un séjour de 55 m² ouvert sur une galerie couverte, avec cuisine indépendante, deux chambres et deux salles d'eau. L'étage constitue un second logement de plus de 80 m² : salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, terrasse propre. Les deux niveaux communiquent aujourd'hui par l'intérieur; la configuration se prête aussi bien à une grande famille qu'à un usage bi-générationnel, ou à la création ultérieure d'un accès distinct. À l'extérieur, piscine traditionnelle récemment rénovée, vastes terrasses, jardin plat entièrement exploitable, double garage de 36 m² et cave de 12 m². La villa est saine, correctement entretenue, et n'appelle aucun travaux de structure. Les aménagements intérieurs — cuisines, sanitaires, revêtements — datent en revanche de sa construction. C'est précisément ce qui explique le positionnement de son prix, et ce qui laisse à l'acquéreur la liberté de la mettre à son goût. 1 080 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Dossier technique complet et visite sur rendez-vous. de plain-pied, près de 140 m², avec un ensemble salon / séjour de plus de 60 m², à l’étage, un appartement 3 pièces de plus de 80 m², l’ensemble étant relié (sans accès indépendant). À l’extérieur, la propriété est mise en valeur par une piscine traditionnelle récemment rénovée, de très belle qualité, ainsi que des espaces de réception agréables. Elle dispose également d’un garage double, d’une cave, et d’une climatisation réversible. Villa solide et saine, entretenue, dont quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel d’une propriété de prestige. Prix : 1 080 000 euros Dossier complet sur demande.