Agence du Village

Grande maison familiale au calme absolu, village à pied — 5 chambres et 3 studios indépendants À La Roquette-sur-Siagne, en limite de Mougins, cette propriété offre ce que beaucoup de familles recherchent sans toujours réussir à réunir : de l'espace, du calme, de l'intimité, un vrai terrain, une piscine, et les commodités accessibles à pied. La maison principale s'organise en deux niveaux aux fonctions distinctes. Le rez-de-chaussée réunit l'ensemble de la vie du quotidien — salon, salle à manger, cuisine indépendante, salle de douche et buanderie — offrant une vraie autonomie de plain-pied. L'étage, desservi par un escalier secondaire, accueille les cinq chambres, dont une chambre de maître, à l'écart du bruit et de la circulation diurne. Le tout s'inscrit dans une propriété d'environ 240 m² habitables, sur près de 1 600 m² de terrain, avec vue dégagée campagne, piscine, nombreux stationnements et abris voitures. Le village, les commerces, les écoles et les transports sont à portée de main, tandis que Mougins, Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport de Nice restent facilement accessibles. En rez-de-jardin, une aile indépendante accueille 3 studios autonomes, chacun avec accès et sanitaires propres. Un vrai plus pour une famille : recevoir des proches, loger adolescents ou jeunes adultes, créer un espace télétravail, accueillir famille et amis, envisager un projet professionnel indépendant, ou une activité de locations saisonnières ou chambres d'hôtes. Le bien n'est pas une villa neuve standardisée, mais il est sain, très propre, déjà agréable à vivre et très performant sur le plan énergétique. Certains s'y installeront rapidement; d'autres choisiront de le personnaliser progressivement. À moins de 3 500 euros / m² honoraires inclus, le positionnement prix laisse une vraie marge de création pour adapter le lieu à son projet, tout en profitant d'une base rare sur le secteur : surface, terrain, calme, intimité, DPE A et proximité du village. Prix : 824 000 euros honoraires inclus Soit 800 000 euros net vendeur + 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE A — 69 kWh / m² / an. GES A — 2 kg CO₂ / m² / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 567 euros et 2 120 euros par an. Risques : georisques. gouv. fr.

La Roquette-sur-Siagne — Esprit maison, volumes familiaux, terrasses et jardins À pied du village, et à quelques minutes de Mougins, Mouans-Sartoux et Cannes, Villa Bianca s’adresse à ceux qui recherchent les volumes, les extérieurs et le confort d’une maison, sans forcément vouloir les contraintes d’entretien d’une villa individuelle classique. Dans un environnement résidentiel, au sein d’une propriété divisée en seulement deux habitations, Villa Bianca offre une configuration familiale généreuse, avec de beaux espaces de vie, plusieurs chambres, des terrasses, des jardins privatifs, une vue dégagée et des stationnements. L’esprit du lieu n’est pas celui d’un appartement classique. On y retrouve une vraie sensation de maison : de l’espace, de la lumière, des extérieurs, une certaine indépendance et des charges très faibles. Le bien se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, il propose un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et plusieurs terrasses permettant de profiter des différentes expositions. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Cette configuration conviendra particulièrement à une famille recherchant une alternative à la maison individuelle sur le secteur, à un couple souhaitant de l’espace pour recevoir, ou à un indépendant ayant besoin d’un véritable espace de travail à domicile. Villa Bianca permet ainsi d’imaginer plusieurs façons d’habiter : résidence principale familiale, accueil d’enfants ou de proches, télétravail confortable, activité indépendante discrète, ou simplement un lieu de vie spacieux et agréable à proximité des principaux bassins d’activité de la Côte d’Azur. Prix de première offre : 629 000 euros honoraires inclus Dont 605 000 euros net vendeur et 24 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Vente progressive : toutes les offres seront transmises au vendeur. Les propositions égales ou supérieures au prix de première offre seront examinées en priorité, en tenant compte du montant proposé, de la qualité du financement et des conditions de réalisation de la vente.

VOTRE FUTURE MAISON INDIVIDUELLE NEUVE À PIED DU VILLAGE ? AU VILLAGE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE Une opportunité rare : acquérir une villa individuelle neuve, au calme, à pied des commodités, dans un programme intimiste de seulement 9 villas. Réalisé par un constructeur local aux références vérifiables, ce futur programme bénéficie d’un environnement recherché, à proximité du village, des écoles, des commerces et des principaux pôles de vie azuréens. Une adresse confidentielle, pensée pour un nombre limité d’acquéreurs. Cette première sélection concerne les villas 1 à 4, proposées au prix de départ annoncé de 499 000 euros. Chaque villa développe environ 93 m² habitables et offre 4 pièces, avec jardin et stationnements privatifs selon les lots. Vendues en pleine propriété (pas de copropriété), les maisons sont édifiées sur des terrains individuels, d’une superficie moyenne d’environ 200 m². Les villas disposent de 2 à 4 stationnements selon les lots. L’acquisition d’une maison neuve permet notamment de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties attachées à la construction neuve, dont la garantie décennale sur la structure et la garantie biennale sur les équipements, selon les dispositions légales et contractuelles applicables. Le permis est actuellement en cours de dépôt. Vous pouvez dès à présent vous faire connaître et vous positionner en amont, afin de faire partie des premiers acquéreurs en mesure de réserver leur villa dès l’obtention des autorisations administratives. Après obtention des autorisations attendues pour les semaines à venir, la réservation impliquera le dépôt d’une indemnité d’immobilisation de 5 %, versée entre les mains du notaire de votre choix. Le solde ne sera réglé qu’après achèvement de la maison, lors de la signature définitive prévue pour le 4ème trimestre 2027. Dossier sur demande, après qualification du projet acquéreur. Contactez nous sans attendre pour recevoir les premières informations en avant-première ! NOTA BENE : Visuels, surfaces et informations communiqués à titre indicatif et non contractuel. Les prestations définitives, finitions incluses ou optionnelles, surfaces, calendrier et conditions de vente seront confirmés par les documents définitifs du promoteur et du constructeur. La surface des terrains est à parfaire selon bornage du géomètre.

Casa Serena : Recevoir, respirer, profiter Au cœur d’un environnement calme et résidentiel, en impasse et à l’abri de nuisances majeures, cette villa individuelle construite en 1993 bénéficie d’une position dominante, d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée. Le terrain, d’environ 1 500 m² (en grande partie plat), offre un bel espace de vie extérieur, notamment autour de la piscine. La maison développe environ 220 m² habitables et propose une organisation souple : de plain-pied, près de 140 m², avec un ensemble salon / séjour de plus de 60 m², à l’étage, un appartement 3 pièces de plus de 80 m², l’ensemble étant relié (sans accès indépendant). À l’extérieur, la propriété est mise en valeur par une piscine traditionnelle récemment rénovée, de très belle qualité, ainsi que des espaces de réception agréables. Elle dispose également d’un garage double, d’une cave, et d’une climatisation réversible. Villa solide et saine, entretenue, dont quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel d’une propriété de prestige. Prix : 1 190 000 euros Dossier complet sur demande.