L' Adresse Christophe Immobilier

Belgentier : Maison familiale - 5 chambres sur 2200 m² au calme absolu Potentiel locatif - Proche Toulon À seulement 25 minutes de Toulon, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale d'une surface utile d'environ 145 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m² au charme typiquement provençal. La maison offre une vie de plain-pied d'environ 95 m², particulièrement appréciable avec une partie principale composée d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et de quatre chambres, idéale pour une famille. En rez-de-jardin, un niveau complémentaire a déjà été aménagé et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : un appartement indépendant pour accueillir une seconde famille, développer un projet locatif ou envisager une activité de location saisonnière. Un véritable atout pour allier cadre de vie et rentabilité. Le terrain, véritable écrin de verdure, séduit par son ambiance naturelle, son calme absolu et son potentiel d'aménagement : espace détente, piscine, terrain de pétanque, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre en Provence. Les + : - Maison familiale avec 4 chambres de plain-pied - Potentiel de double habitation, avec un appartement en rez-de-jardin déjà aménagé - Idéal investissement locatif ou saisonnier - Terrain de plus de 2 000 m² - Environnement calme et sans vis-à-vis - Proximité Toulon (25 minutes) Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation.

Située à Solliès-Pont, dans un quartier particulièrement recherché, au calme d'un lotissement privé et sécurisé, cette villa de 133 m² saura vous séduire par ses prestations et son agencement. Vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un lumineux salon-séjour exposé Sud-Est, ouvert sur une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec grand placard, accessible depuis la chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une troisième pièce plus petite, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle d'eau et un second WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain aménagé avec une piscine de 7 x 3,50 m, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un espace bar convivial, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs terrasses et espaces jardin agrémentent ce bien, sans oublier des dépendances pratiques. Cette villa offre des prestations de qualité : pompe à chaleur pour la piscine, mur cascade, climatisation réversible récente dans toute la maison, volets en aluminium, portail et portillon automatiques, ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique, stores bannes électriques, piscine équipée d'un volet roulant électrique conforme aux normes de sécurité, adoucisseur d'eau Culligan, panneaux photovoltaïques récents pour l'autoconsommation, ainsi qu'une chambre froide. Rénovée en grande partie en 2025 avec goût et des matériaux de qualité, cette villa ne nécessite aucun travaux. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder en exclusivité. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 310.00 euros.

La Crau - Maison de charme en pierre avec jardin au calme et grand garage Située en plein centre de La Crau, cette authentique maison de ville en pierres développe environ 155 m² habitables ( + 100 m² à aménager en dernier étage) sur une parcelle de 256 m², avec un atout rare : un jardin intime, sans vis-à-vis, où le calme règne en maître. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial de 50 m². Vous bénéficierez également d'un garage exceptionnel de 65 m², un véritable luxe en centre-ville. À l'étage, un large dégagement dessert un salon, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, dont deux de plus de 20 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un niveau de vie complet de + de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au dernier niveau, environ 100 m² de surface restent à exploiter : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, un potentiel rare pour créer un espace entièrement personnalisé. Equipements : double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville. À noter que la toiture a été intégralement refaite en 1998. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le cachet et la valeur de cette maison pleine de caractère. Un bien rare, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder en exclusivité.

Carqueiranne - Une maison pleine de vie et de possibilités ! Vous rêvez d'espace, de confort et de charme ? Cette maison vous séduira par sa configuration idéale pour accueillir toute la famille, mais aussi par son potentiel d'évolution rare. La partie principale vous offre : Une entrée accueillante, une cuisine indépendante équipée et son cellier pratique, Un salon convivial ouvert sur la salle à manger, Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau, À l'étage : deux chambres, dont une belle de 17 m², une seconde salle d'eau avec WC, Et au R + 2, un grand grenier brut prêt à être aménagé selon vos envies. En bonus, sur l'autre aile de la maison : Un grenier aménagé en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, un espace mansardé mais plein de charme et de potentiel habitable à exploiter ! À l'extérieur sur un jardin de 1 550 m², une piscine hors-sol semi-enterrée, une cuisine d'été pour les beaux jours, et un garage de 26 m² complètent cet ensemble. Côté confort : double vitrage PVC, climatisation réversible, cheminée, et canal de Provence pour l'arrosage et la piscine. Une maison qui combine authenticité, confort moderne et potentiel, une perle rare sur le secteur ! Plus d'infos et visite sur rendez-vous ? contactez moi dès aujourd'hui !

Appartement T4 en plein centre-ville de La Crau avec terrasse et cave Emplacement idéal ! Situé en plein coeur de La Crau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T4 de 89 m², niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Confort et fonctionnalité L'appartement, lumineux et exposé sud-ouest, offre une agréable terrasse de 9 m² pour profiter du calme et de la clarté tout au long de la journée. Il se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec placards, Un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, Un couloir desservant 3 belles chambres avec rangements, Une salle de bains, Un W. C indépendant. Prestations de qualité : Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Deux climatisations réversibles, Grande cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage. Un bien rare, calme et sans vis-à-vis, alliant confort et emplacement privilégié. Stationnement aisé à proximité. Certaines images sont des simulations d'aménagement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.

Dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette villa T5 d'environ 100 m² sur 400 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis. - Salon / séjour avec cheminée - Cuisine indépendante - 4 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau - un wc séparé - Salle de bain + un deuxième WC - Garage 15 m² - Écoles et commodités à pied Une maison familiale rare sur le secteur. (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La Crau - Au coeur d'un quartier résidentiel recherché et au plus grand calme, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 132 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m². La pièce de vie séduit immédiatement par son volume et son originalité : un salon séjour d'environ 54 m², baigné de lumière, avec toit cathédrale, mezzanine et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. La cuisine est indépendante, complétée par un cellier, et communique avec une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour partager de belles soirées au bord de la piscine. Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente dans une atmosphère paisible, avec pour seule compagnie le chant des oiseaux. Plusieurs stationnements sont possibles au sein de la propriété. Les équipements viennent parfaire l'ensemble : climatisation, volets roulants sur les baies vitrées, store sur la terrasse sud, porte de garage automatique, portail motorisé. Une villa à l'architecture singulière, rare par son calme et son cadre résidentiel, à découvrir en exclusivité dans notre agence.

La Crau Centre - Maison double appartement de 141 m² avec une surface utile de terrain d'environ 640 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée un appartement de type 4 en bon état, qui est actuellement loué, composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, salle d'eau et wc. Une très agréable véranda donne accès au jardin sud / ouest très joliment aménagé. À l'étage se trouve un très bel appartement de type 4 avec un accès indépendant extérieur, salon / séjour sur une terrasse de 15 m², cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant. 2 places de parkings par appartement sont disponibles ainsi qu'un garage. Les deux appartements sont équipés de la climatisation réversible, du double vitrage. Le jardin est alimenté par l'eau d'un forage et est parfaitement piscinable. Vous serez proches des écoles, arrêts de bus et toutes les commodités de la ville de La Crau. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Située dans un environnement calme, cette maison en excellent état se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, cuisine aménagée / équipée, arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC indépendant pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage : une grande mezzanine polyvalente, une seconde chambre et un WC. Le plafond cathédrale offre un beau potentiel : possibilité de créer un plancher et de gagner environ 30 m² supplémentaires. Le tout s'ouvre sur un jardin agréable, au calme et sans vis-à-vis. Confort : clim réversible, insert, double vitrage PVC, volets aluminium. Aucun gros travaux à prévoir. Emplacement recherché, à deux pas du centre et des commodités. Une visite rapide s'impose ! Visite virtuelle sur demande.

Toulon Est - A l'entrée de Toulon côté Est, cet appartement de type 2 de 45 m² est idéalement situé au calme d'une rue en sens unique et à proximité des commodités (supérette, bus, tous commerces, cliniques. ). Il dispose d'une belle entrée, d'un grand salon / séjour, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une grande chambre. Les volumes sont décuplés par une belle hauteur sous plafond. Double vitrage PVC, tommettes en bon état, salle d'eau rénovée, façade immeuble neuve (08 / 2025 ), faibles charges (588 € par an) Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif (appartement loué dernièrement 560 € / mois) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 592.00 euros.