L' Adresse Christophe Immobilier

LA CRAU CENTRE-VILLE - T2 TRAVERSANT DE 45 m² Situé en plein coeur du centre-ville de La Crau, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, cet agréable appartement T2 d'environ 45 m² se trouve au 3eme étage sur 4, sans ascenseur. Traversant et en excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité et offre de jolies vues dégagées, des qualités particulièrement appréciables pour un appartement situé en plein centre-ville. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du village, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied. Le stationnement est également disponible à proximité. Actuellement loué 725 € par mois, dont 30 € de charges, l'appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable et ne nécessitant aucun travaux (bail arrivant à échéance le 20 juin 2028). Une visite s'impose ! Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

La Crau villa de belle facture dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes les commodités et centre-ville. Elle se compose de la façon suivante au rez de chaussée une entrée avec placard, un agréable salon séjour donnant sur une terrasse Sud-est avec cheminée pour de belles flambées en hiver, une vaste cuisine de 15 m² où vous pourrez prendre vos repas en famille donnant également sur une terrasse Nord cette fois pour vous abriter du soleil en été, un wc indépendant et un grand garage de 27 m² avec mezzanine, à l'étage vous y trouverez 4 chambres dont deux avec placard, un deuxième wc indépendant et une salle d'eau refaite avec une douche à l'italienne. Le tout sur un agréable jardin de plus 600 m² avec une piscine water air sans aucun vis à vis et que les cigales pour vous déranger. De plus vous aurez le forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine et cerise sur le gâteau des panneaux photovoltaïques avec un rendement annuelle de 1400€. Cette maison est idéale pour une grande famille désirant des volumes généreux, la proximité de tout et le calme. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

NOUVEAUTÉ À LA CRAU - Un petit bijou à découvrir ! Vous recherchez une maison familiale, au calme et sans aucun travaux ? Celle-ci a vraiment tout pour plaire ! Dans un lotissement privé, proche à pied du centre-ville, cette maison de 2016 offre 5 chambres : belle pièce de vie de + 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres + 2 salles d'eau au rez-de-chaussée et 3 chambres avec placards à l'étage, 3 salles d'eau + 2 WC Jardin de 400 m² avec belle terrasse et pergola, à l'abri des regards Climatisation réversible Ballon thermodynamique Double vitrage PVC & volets roulants électriques Une maison en parfait état, parfaitement pensée pour une grande famille, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! Contactez-moi pour la découvrir. Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

LA FARLÈDE, LIMITROPHE LA CRAU - Maison de plain-pied de 157 m² + studio indépendant de 30 m² sur un terrain de 10 300 m² avec piscine. Dans un environnement champêtre privilégié, à La Farlède, en limite de La Crau, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et grands espaces. Édifiée sur un terrain agricole de 10 300 m², agrémenté de nombreux figuiers, cette propriété comprend une maison principale de 157 m² habitables, un studio totalement indépendant d'environ 30 m² ainsi que deux garages d'environ 20 m² chacun. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, de deux salles de bains, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine, dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Les vues dégagées sur la campagne environnante, le calme et l'intimité des lieux en font une propriété particulièrement agréable à vivre. Le bien est situé en zone agricole et bénéficie de l'eau du forage ainsi que de l'eau du Canal de Provence. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en restant à quelques minutes des commodités de La Crau et de La Farlède. Une propriété aux volumes généreux et au cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !

À vendre - Le Pradet centre-ville et à 1 km des plages. Idéalement situé à deux pas des commodités et à quelques minutes des plages, découvrez ce T2 duplex de 37 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec très faibles charges. Il se compose d'une belle pièce de vie de 22,50 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cour privative de 8,80 m² ainsi que d'une place de parking attribuée. Appartement actuellement loué 610 € (congé pour vente délivré pour le 15 / 12 / 2026). - Idéal premier achat - Investissement locatif - Pied-à-terre en bord de mer Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.00 euros.

Située à Hyères, dans un lotissement fermé et sécurisé, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche de tout : bus, écoles, commerces et à seulement 3 km du centre-ville. 96 m² habitables sur un terrain de 450 m² composés de 2 parcelles. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, une grande buanderie fonctionnelle, un WC indépendant À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un second WC Un bien clé en main : rénovation complète en 2018 (toiture, électricité, plomberie, isolation des combles, climatisation réversible. ) À l'extérieur : Terrasse exposée Sud-Ouest idéale pour les fins de journée ensoleillées, Jardinet agréable Grand garage de 30 m² 2 places de stationnement privatives Un bien rare sur le secteur, alliant confort et fonctionnalité. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

BELGENTIER, Propriété familiale avec fort potentiel sur plus de 2 200 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement 25 minutes de Toulon, découvrez cette maison familiale nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m². La partie principale, de plain-pied, offre un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux ouvert sur la nature, une cuisine semi-ouverte et quatre chambres, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. En rez-de-jardin, un espace déjà aménagé ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement indépendant pour recevoir famille et amis, projet locatif, activité saisonnière ou encore espace professionnel. Un véritable atout pour valoriser votre investissement. À l'extérieur, le terrain séduit immédiatement par son ambiance provençale, son absence de vis-à-vis et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque ou espaces détente : chacun pourra imaginer son propre coin de paradis. Les atouts de cette propriété : - 4 chambres de plain-pied - Espace indépendant déjà aménagé - Terrain de plus de 2 200 m² - Environnement calme et préservé - Fort potentiel locatif ou familial - Toulon accessible en 25 minutes Une propriété rare pour ceux qui recherchent espace, nature et potentiel d'évolution dans un secteur recherché.

La Crau - Dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de charme de 158 m² habitables + 100 m² de dépendances bénéficie d'une situation exceptionnelle sur plus de 4 000 m² de terrain. La maison offre de très beaux volumes avec un salon-séjour de 67 m² prolongé par une cuisine provençale de 16 m². Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur une terrasse de plus de 80 m², permettant de profiter d'une vue dégagée et panoramique rare et exceptionnelle sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : Une suite parentale de 34 m² avec salle de bains privative et terrasse solarium. Une seconde chambre de 25 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Une troisième chambre de 15 m². À l'extérieur, la piscine, à l'abri de tous les regards, s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel où règnent calme et sérénité. Ici, seuls le chant des cigales et les paysages provençaux accompagneront votre quotidien. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage en rez-de-jardin de 80 m² ainsi que plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété rare pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

À découvrir sur le secteur très recherché de La Moutonne, maison de 94 m² implantée sur une parcelle d'environ 350 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et 2 salles d'eau dont une avec WC. La maison est en bon état général, avec quelques rafraîchissements de modernisation à prévoir pour la remettre au goût du jour. Les points forts de cette propriété : Située dans le secteur prisé de La Moutonne, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités. Équipée d'une installation photovoltaïque récente, permettant une consommation énergétique optimisée grâce à l'autoconsommation et à la revente de l'électricité produite en excédent. Confort supplémentaire assuré par un adoucisseur d'eau et une climatisation installée dans l'espace de vie principal. Une annexe séparée avec douche vient compléter les prestations et offre de multiples possibilités d'aménagement. Terrain entièrement fermé, garantissant intimité et sécurité. Un garage de 21 m² et des places de stationnement privatives au sein de la propriété. Piscine hors-sol idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

La Crau Centre - Maison double appartement de 141 m² avec une surface utile de terrain d'environ 640 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée un appartement de type 4 en bon état, qui est actuellement loué, composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, salle d'eau et wc. Une très agréable véranda donne accès au jardin sud / ouest très joliment aménagé. À l'étage se trouve un très bel appartement de type 4 avec un accès indépendant extérieur, salon / séjour sur une terrasse de 15 m², cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant. 2 places de parkings par appartement sont disponibles ainsi qu'un garage. Les deux appartements sont équipés de la climatisation réversible, du double vitrage. Le jardin est alimenté par l'eau d'un forage et est parfaitement piscinable. Vous serez proches des écoles, arrêts de bus et toutes les commodités de la ville de La Crau. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).