Christelle Clauss Immobilier Illkirch Graffenstaden

Découvrez cette superbe maison de 210 m² construite en 2001, implantée sur un terrain de 5,47 ares, dans un environnement calme et recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 65 m² avec accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m² donnant également sur la terrasse de 55 m², un bureau de 12 m² et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres allant de 14 à 21 m², dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé de 65 m² offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec cuisine, pièce de vie et salle de bains. De plus il dispose de sa propre entrée indépendante. Vous disposerez également d'un double garage de 53 m² et d'un jardin piscinable. La maison dispose d'un chauffage au sol par PAC air / eau, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort et nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toutes nos photos disponibles sur notre site (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au sein d'une copropriété de 2012, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace soigné avec rangements intégrés, annonçant des prestations fonctionnelles et harmonieuses. La pièce de vie propose un volume confortable permettant d'accueillir un espace salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale et élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût, s'inscrit dans le prolongement naturel du séjour, créant un lieu de vie moderne et chaleureux. L'atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 58 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement d'un extérieur rare et lumineux. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres aux volumes agréables, de rangements optimisés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable et une réelle facilité de stationnement au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Située dans un quartier paisible de Nordhouse, découvrez cette agréable maison de 103 m² habitable / 110 m² au sol offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau à terminer selon vos envies. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et comprend une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1970 à Illkirch-Graffenstaden, cet appartement 5 pièces de 93 m² sera vous séduire par ses beaux volumes et sa rénovation complète. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une agréable pièce de vie de 22 m², ainsi que d'une cuisine indépendante rénovée en 2022 avec accès direct à un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres de plus de 13 m² chacune, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement refait avec soin et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est collectif au fioul. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Spacieux appartement de 6 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia ouverte, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec terrasse donnant sur le parc arboré et calme de la copropriété, d'une salle de bains, de deux chambres avec balcon, une salle à manger ouverte sur un balcon également ainsi que de deux autres pièces en enfilade pouvant être aménagées en bureau, dressing et chambres selon vos besoins. Vous trouverez également un WC indépendant, un cagibi avec point d'eau, une entrée avec possibilité de nombreux rangements et un couloir équipé de placards. Atout majeur : la configuration actuelle permet de créer facilement une véritable suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative avec WC, ou d'avoir une pièce de vie + cuisine + 5 chambres. Il y a à l'intérieur de la copropriété un parc pour enfants clôturés ainsi que de nombreux endroits de verdure au calme ou il est agréable de profiter de l'extérieur ainsi que de nombreux stationnements libres. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges. ( Environ 300€ / mois charges dont le chauffage) Panneaux solaires. Fenêtres PVC double vitrage sauf dans 3 pièces. Le bien est au 3ème étage sans ascenseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses trois balcons et son incroyable potentiel. Des visuels de projection après rénovation sont présentés dans l'annonce afin de vous aider à imaginer tout ce qu'il peut offrir. Situé au calme mais à quelques minutes du tram et des commodités, l'emplacement est idéal. Cave et garage + stationnement libre. Contactez nous pour une visite. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LIPSHEIM - Maison familiale avec fort potentiel Située dans un environnement calme et recherché de Lipsheim, votre agence Christelle Clauss Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale 6 pièces de plus 116 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 ares. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse, idéale pour vos moments en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, dont une modulable permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins, une salle de bains, une douche ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol partiellement aménagé constitue un véritable atout : il propose deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que des espaces de rangement et un garage. Les combles offrent encore des possibilités d'aménagement pour augmenter la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un atelier / garage indépendant. Les atouts du bien : - Belle superficie - Fort potentiel d'aménagement - Nombreuses chambres possibles - Sous-sol aménagé - Porte de garage motorisée (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier constitué de 2 maisons individuelles. Situé à Illkirch, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Première maison d'environ 158 m² : -Jardin arboré à l'arrière de la maison -Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse -Cuisine indépendante -4 chambres -1 Pièce aménagée pouvant faire office de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement -2 salles de bain -Wc séparé -Garage / Buanderie / Chaufferie Seconde maison d'environ 122 m² : Rez-de-chaussée : -Salon / séjour -Cuisine séparée -1 chambre avec dressing -1 salle d'eau + wc A l'étage : -Cuisine aménagée -3 chambres -Salle d'eau + wc -Combles aménagés offrant un espace supplémentaire Travaux à prévoir. Contactez nous pour plus d'informations. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1970 à Illkirch-Graffenstaden, cet appartement 5 pièces de 93 m² sera vous séduire par ses beaux volumes et sa rénovation complète. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une agréable pièce de vie de 22 m², ainsi que d'une cuisine indépendante rénovée en 2022 avec accès direct à un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres de plus de 13 m² chacune, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement refait avec soin et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est collectif au fioul. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Appartement à rénover, situé dans une copropriété bien entretenue de 1965. Découvrez cet appartement traversant de 96 m² offrant de beaux volumes et une luminosité optimal tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m², Une cuisine séparée, deux chambres confortables de 14 et 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez son double balcon, de part et d'autre de l'appartement, véritable atout pour profiter d'une double exposition. Les + du bien : -Cave privative -Place de parking -Garage fermé -Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel -Radiateur -Double vitrage -Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans Appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de luminosité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence ! (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).