Christelle Clauss Immobilier Illkirch Graffenstaden

Strasbourg robertsau - maison avec piscine et accès direct à l'ill à vendre dans le quartier recherché de la robertsau à strasbourg, cette maison 4 pièces développe 100,75 m² habitables et 144 m² au sol, dans un environnement naturel particulièrement rare en bordure de l'ill. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable refuge au bord de l'eau. Le jardin, la piscine chauffée, les terrasses en bois et la vue directe sur la rivière composent un cadre privilégié, préservé des regards, évoquant une maison de vacances en pleine ville, avec un accès direct à l'ill, permettant notamment d'en profiter en barque depuis la propriété. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Ses ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, le jardin, la piscine et l'ill. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un beau volume et de larges ouvertures sur la rivière. Elle comprend une salle de bains ouverte équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilettes. Sous les combles, une pièce supplémentaire pourra être aménagée en bureau, chambre d'appoint, atelier ou espace de loisirs. La maison est implantée sur une parcelle privative d'environ 2,95 ares. Elle bénéficie également de la jouissance d'une parcelle attenante d'environ 2,5 ares appartenant à l'eurométropole de strasbourg, avec possibilité de l'acquérir en sus auprès de l'ems. Chauffage au gaz complété par un poêle à granulés. Une maison atypique avec piscine à strasbourg robertsau, offrant un art de vivre rare au bord de l'ill. Contactez nous pour plus d'informations. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 104 m², implantée sur un terrain de 6,02 ares, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, actuellement organisé comme un ancien studio de Pilates avec une seconde partie dédiée à la préparation de jus. Cet espace bénéficie d'une entrée et d'une sonnette indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : création d'un espace professionnel, activité libérale, salle de sport / bien-être ou encore projet locatif. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de la climatisation ainsi que d'un système de chauffage combinant chauffage électrique et poêle à bois. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en bénéficiant d'un espace indépendant aux multiples possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Illkirch centre - dernier étage, balcons & vue dégagée un appartement qui a tout pour vous séduire ! Idéalement situé en plein coeur d'illkirch, à proximité immédiate du tram, des commerces, restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé au 4ème et dernier étage. Vous serez séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée sur la forêt noire et sa grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, chacune avec un accès extérieur. Deux d'entre elles bénéficient d'un balcon situé sur l'autre façade, offrant ainsi de véritables espaces extérieurs supplémentaires. Une salle de bains, un dressing et un espace buanderie complètent l'ensemble. Un bien rare par sa situation et ses prestations, avec en complément une cave et un garage. Vous recherchez un appartement lumineux, avec extérieur, au dernier étage et proche de tout ? Ne cherchez plus, venez le découvrir ! (5.87 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2338.00 euros.

Studio idéal investisseur à illkirch découvrez ce studio à rénover de 21 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 1979, dans un secteur calme et bien placé à illkirch. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec wc et d'une pièce de vie salon / chambre donnant accès à un extérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Vendu libre de toute occupation, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif. À proximité du tram a et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 163 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290.00 euros.

À seulement 20 minutes de Strasbourg, dans la commune prisée de Breuschwickersheim, découvrez cette magnifique maison de 210 m², construite en 2001, sur un terrain de 5,47 ares, dans un cadre calme et agréable. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 65 m² avec accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m² donnant également sur la terrasse de 55 m², un bureau de 12 m² et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres allant de 14 à 21 m², dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé de 65 m² offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec cuisine, pièce de vie et salle de bains. De plus il dispose de sa propre entrée indépendante. Vous disposerez également d'un double garage de 53 m² et d'un jardin piscinable. La maison dispose d'un chauffage au sol par PAC air / eau, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort et nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toutes nos photos disponibles sur notre site (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Illkirch, cette maison d'environ 158 m² offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante complète agréablement les espaces de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Une pièce supplémentaire aménagée pourra être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou encore rangement. La maison dispose également de deux salles de bains, de WC séparés, ainsi que d'espaces annexes particulièrement appréciables comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Grâce à ses beaux volumes, son jardin arboré et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur recherché d'Illkirch. Contactez nous pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, appartement 4 pièces de 69 m², situé à Strasbourg (67100). Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement offre une répartition des espaces idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les + : Cave, une place de parking, 3 chambres, balcon, agencement fonctionnel, proche des commodités et des transports. Une belle opportunité à découvrir, contactez nous pour organiser une visite ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428.15 euros.

Découvrez cette superbe maison de 210 m² construite en 2001, récemment rénovée, offrant de belles prestations et un excellent DPE classé B. Implantée sur un terrain de 5,47 ares, elle se situe dans un environnement calme et recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 65 m² avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m² donnant également sur la terrasse de 55 m², un bureau de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres allant de 14 à 21 m², dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé de 65 m² offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec cuisine, pièce de vie et salle de bains. Il dispose également de sa propre entrée indépendante. Vous bénéficierez également d'un double garage de 53 m² ainsi que d'un jardin piscinable. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, performance énergétique et nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toutes nos photos disponibles sur notre site (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Spacieux appartement de 6 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia ouverte, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec terrasse donnant sur le parc arboré et calme de la copropriété, d'une salle de bains, de deux chambres avec balcon, une salle à manger ouverte sur un balcon également ainsi que de deux autres pièces en enfilade pouvant être aménagées en bureau, dressing et chambres selon vos besoins. Vous trouverez également un WC indépendant, un cagibi avec point d'eau, une entrée avec possibilité de nombreux rangements et un couloir équipé de placards. Atout majeur : la configuration actuelle permet de créer facilement une véritable suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative avec WC, ou d'avoir une pièce de vie + cuisine + 5 chambres. Il y a à l'intérieur de la copropriété un parc pour enfants clôturés ainsi que de nombreux endroits de verdure au calme ou il est agréable de profiter de l'extérieur ainsi que de nombreux stationnements libres. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges. ( Environ 300€ / mois de charges dont le chauffage) Panneaux solaires. Fenêtres PVC double vitrage sauf dans 3 pièces. Le bien est au 3ème étage sans ascenseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses trois balcons et son incroyable potentiel. Des visuels de projection après rénovation sont présentés dans l'annonce afin de vous aider à imaginer tout ce qu'il peut offrir. Situé au calme mais à quelques minutes du tram et des commodités, l'emplacement est idéal. Cave et garage + stationnement libre. Contactez nous pour une visite. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1970 à Illkirch-Graffenstaden, cet appartement 5 pièces de 93 m² sera vous séduire par ses beaux volumes et sa rénovation complète. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une agréable pièce de vie de 22 m², ainsi que d'une cuisine indépendante rénovée en 2022 avec accès direct à un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres de plus de 13 m² chacune, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement refait avec soin et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est collectif au fioul. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Appartement à rénover, situé dans une copropriété bien entretenue de 1965. Découvrez cet appartement traversant de 96 m² offrant de beaux volumes et une luminosité optimal tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m², Une cuisine séparée, deux chambres confortables de 14 et 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez son double balcon, de part et d'autre de l'appartement, véritable atout pour profiter d'une double exposition. Les + du bien : -Cave privative -Place de parking -Garage fermé -Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel -Radiateur -Double vitrage -Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans Appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de luminosité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence ! (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).