Masson Jeanline

FIXIN. AXE DIJON / NUIT ST GEORGES Maison d'exception avec dépendances, Maisonnette T3 et chapelle. à Fixin – Un cadre unique pour vos futurs projets. Possibilités gites ou chambres d'hôtes. Située dans le charmant village de Fixin, au cœur des vignobles de la région cet ensemble immobilier se compose : - maison T6 d'environ 300 m² vous offre un cadre de vie rare avec belle cave voutée. - maison T3 de 60 m² actuellement en bureau pouvant convenir à une activité libérale, maison d'amis ou logement pour location courte durée. - Deux granges, - Chapelle. - Terrain de plus de 5 000 m², grande piscine sécurisée, cette propriété est un véritable bijou, alliant confort, authenticité et espace. MAISON T6 • Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, une salle de bar, une salle de jeux pour petits et grands, un salon chaleureux, une chambre possible, un cellier et un toilette. • Au premier étage : 5 suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, dégagement pour un bureau. • À l’extérieur, vous profiterez de : Une grande terrasse, une magnifique piscine extérieur sans vis-à-vis. Les points forts de cette propriété : • Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale • Vue imprenable et exceptionnelle sur la forêt avec un accès direct, dans un cadre naturel et préservé • Dépendances • Parc de 5 330 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Parfaite pour les personnes en quête d’un lieu de vie unique, loin de l'agitation citadine, tout en restant proche des commodités. Idéalement située à 20 min de Dijon, 4 min de Gevrey Chambertin et 38 min de Beaune. Prix : 850 000 €. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez contacter dès aujourd'hui Caroline VOYE au 06 64 70 06 43. pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Venez vivre la beauté de la nature, avec le confort de l’exclusivité.

Plateau au 4eme et dernier étage Situé au plein coeur de Dijon, dans une rue très recherchée et a proximité des commerces et des transports. Possibilité d'acheter un autre grenier de surface identique. Viabilisé (eau, égout, Edf), vélux posés. Plateau pour futur appartement dans secteurs calme a 2 pas du tram. Pour plus de renseignements contacter Caroline VOYE 06 64 70 06 43.

Lot 9 JJR. Studio à vendre à rafraichir– Quartier Jean-Jacques Rousseau à Dijon Découvrez ce charmant studio de 17,3 m² idéalement situé en plein cœur de Dijon, à deux pas des commerces et des commodités. Ce bien, agencé en longueur, offre un espace agréable et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine ainsi qu’une salle de bain. Vous profiterez d’un emplacement privilégié dans une ville pleine de charme, au sein du quartier recherché Jean-Jacques-Rousseau. Prix 59400 euros.

Studio à vendre – Centre-ville de Dijon Découvrez ce charmant studio de 27 m² idéalement situé en plein cœur de Dijon, à deux pas des commerces et des commodités. Parfaitement agencé, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel comprenant une salle de bain ainsi qu’un coin cuisine. Idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif. Profitez d’un emplacement privilégié dans une ville dynamique et pleine de charme. Prix : 83 160 €.

À vendre – Murs commerciaux occupés – Dijon centre Ces murs commerciaux représentent une belle opportunité d’investissement patrimonial au cœur d’un secteur commerçant recherché. Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure bénéficiant d’une implantation ancienne et d’un bail longue durée, offrant une stabilité locative appréciable. Caractéristiques : Surface commerciale de 50 m² et un bureau au 1 er étage de 50 m². Emplacement central et dynamique Activité de coiffure en place Locataire en place avec ancien bail long terme Loyer annuel : 13 495 € HT Faibles charges Prix de vente : 229 000 € Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un rendement sécurisé avec un locataire établi dans un environnement commercial attractif. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

À découvrir au cœur de Marsannay-la-Côte, authentique propriété pleine de charme sur un terrain de 1 889 m² Cette belle maison familiale de construction traditionnelle possède de très beaux volumes et un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances. Une propriété idéale pour une famille, un artisan, un projet de gîtes. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces de vie chaleureux : une cuisine équipée, un vaste séjour en L avec cheminée à insert, ainsi qu’une grande véranda carrelé de 35 m² ouverte sur le jardin. La maison offre plusieurs chambres confortables avec placards, un bureau, une mezzanine, deux salles d’eau / bains et de nombreux espaces de rangement. Le grenier aménageable vient compléter le fort potentiel d’évolution de cette propriété. À l’extérieur, le terrain de 1 889 m² accueille de nombreuses dépendances aux multiples possibilités : • ancienne cuverie, • salle des vendanges, possibilité logement indépendant, • atelier, • cave, • grandes dépendances, • vastes combles exploitables. Côté technique : Tableau électrique refait en 2018 Chaudière gaz à condensation (2008) avec production d’eau chaude Chauffage fonte Adoucisseur d’eau Charpente traditionnelle en chêne avec volige Une propriété rare sur le secteur, mêlant authenticité, volumes et potentiel, à seulement quelques minutes de Dijon.

Dans une résidence calme et agréable, découvrez ce superbe appartement, récemment rénové et aménagé avec soin. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un esprit contemporain et chaleureux. À deux pas de la Cité de la Gastronomie et du canal de Bourgogne, vous profiterez d'une résidence calme et du bien-être de son espace vert. Il est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue, vous profiterez d'une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie, et d'une salle d'eau avec WC. Parking gratuit, arrêt de bus à proximité. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au sol, avec radiateur électrique en complément. Eau chaude avec chauffe eau électrique. Taxe foncière : 719€ Charges : 620 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 10 / 2024 CE : D / CC : C Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 520€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 760€ Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Référence agence : 5769 Contactez moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Prix : 105 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur Agent commercial : Jérôme Blain Téléphone : 07 50 63 03 02 Mail : jerome@masson-jeanline.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence calme et agréable, découvrez ce superbe appartement T3 meublé, récemment rénové et aménagé avec soin. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un esprit contemporain et chaleureux. À deux pas de la Cité de la Gastronomie et du canal de Bourgogne, vous profiterez d'une résidence calme et du bienêtre de son espace vert. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété très bien entretenue, vous profiterez de deux belles chambres, une cuisine équipée donnant sur salon et séjour avec coin bureau, une salle d'eau, des Wc séparés. Chauffe-eau électrique indépendant + radiateurs électriques en complément. Taxe foncière : 1192€ Charges : 1 400 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 09 / 2022 CE : E / CC : E Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1098€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1486€ Année de référence des prix : 2021 Prix : 188 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur Agent commercial : Jérôme Blain Téléphone : 07 50 63 03 02 Mail : jerome@masson-jeanline.fr Agence immobilière Masson Jeanline – 8 Rue du Puits de Têt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d’Or Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain 358 m² à vendre, situé dans une rue à faible passage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les champs. Viabilisation du terrain en bordure de route (eau / tout à l'égout / edf) parcelle cadastrée aa79 de 358 m², dont 140 m² constructible, et 200 m² non constructible car marqués d'une servitude d'entretien des rives du court d'eau. Terrain disponible de suite. Prix : 35 000 euros, honoraires à la charge du vendeur agent commercial : jérôme blain téléphone : 07 50 63 03 02 mail : jerome@masson-jeanline.fr agence immobilière masson jeanline – 8 rue du puits de têt, 21160, marsannay-la-côte. Carte professionnelle : cpi 2102 2019 000 039 214 délivrée par la cci de côte-d’or les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village de 140 m² rafraichie en juin 2023, avec cour intérieure qui dessert un grand garage 30 m² et une grange de 30 m². Une grande cave voutée complète ce bien. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée de moins de 3 ans ouverte sur la pièce de vie pour une surface totale de 40 m², une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, 2 espaces; le premier avec 2 grandes chambres d'environ 16 m² chacune et le 2ème espace avec la chambre parentale et une salle de bain à côté. Les 2 espaces étant séparés par un large couloir. Au deuxième étage, une dernière chambre de 15 m² et un grenier de 13 m². La maison est à moins de 5 min à pieds des écoles et des commerces du village (Poste, Mairie, FoodTruck et magasin d'appoint.) Elle est à moins de 10 min en voiture des commerces et services courants (médical, alimentaire, loisirs, garage. ) Gemeaux est à 20 min en voiture de la Toison d'Or, à 17 min de Dijon en train, à 15 min du terminus tram L2 de Valmy. Prix : 242 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur Agent commercial : Jérôme Blain Téléphone : 07 50 63 03 02 Mail : jerome@masson-jeanline.fr Agence immobilière Masson Jeanline – 8 Rue du Puits de Têt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d’Or Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lot 9v - plateau au 2 ème et dernier étage – Calme Idéalement situé en plein cœur de Dijon, dans une rue recherchée et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce grenier à aménager de 23,80 m² carrez et 41,9 m² au sol. Plateau pour futur appartement, Situé en retrait de la rue, ce bien bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Plateau viabilisé avec eau, Edf et égout. DP et pose des vélux inclus dans le prix. À visiter sans tarder !

Lot 4 - appartement 2 pièces 38 m² – 1er étage – Calme Idéalement situé en plein cœur de Dijon, dans une rue recherchée et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement d’environ 38 m² au total, offrant un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une grande cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Situé en retrait de la rue, ce bien bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Faibles charges Emplacement central Bonne rentabilité possible À visiter sans tarder ! D'autres appartements disponibles dans l'immeuble.

Lot 2A / 2B - T3 d'environ 47 m² – RDC sur cour – Calme Idéalement situé en plein cœur de Dijon, dans une rue recherchée et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez deux studio d’environ 47 m² au total, offrant un environnement calme et agréable. Les 2 appartements se compose d’une pièce de vie avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et 2 chambres. Possibilité de diviser en 2 studios. Situé en retrait de la rue, ce bien bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Faibles charges Emplacement central Bonne rentabilité possible À visiter sans tarder ! D'autres appartements disponibles dans l'immeuble.

Lot 22 - studio d'environ 11 m², possibilité 25 m² – dernier étage AVEC COMBLES – Calme Idéalement situé en plein cœur de Dijon, dans une rue recherchée et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce studio d’environ 11 m² sous combles, offrant la possibilité de rajouter 15 m² de surface en aménageant les combles. Situé en retrait de la rue, ce bien bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Faibles charges Emplacement central Bonne rentabilité possible À visiter sans tarder ! D'autres appartements disponibles dans l'immeuble.

Lot 20 - studio d'environ 11 m² + 12 m² grenier à aménager – dernier étage – Calme Idéalement situé en plein cœur de Dijon, dans une rue recherchée et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce studio d’environ 11 m², offrant la possibilité d'avoir une surface de 22 m² après aménagement des combles. L’appartement se compose d’une pièce avec d’un coin kitchenette ainsi que d’une salle d’eau avec WC, un grenier. Situé en retrait de la rue, ce bien bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Faibles charges Emplacement central Bonne rentabilité possible À visiter sans tarder ! D'autres appartements disponibles dans l'immeuble.