Corine Pellier-Cuit Immobilier

Vous avez un projet d'investissement immobilier dans l'ouest lyonnais ! alors venez découvrir cet appartement de 82 m² situé au 2è et dernier étage avec ascenseur. La distribution de cet appartement est très fonctionnelle avec deux espaces jour / nuit bien délimité. Le hall d'entrée distribue une cuisine ouverte sur un grand séjour, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec deux lavabos. Toilettes séparés. La terrasse sur le séjour est un vrai plus avec l'arrivée des beaux jours. Les équipements : une porte d'entrée sécurisée, un visiophone, des volets roulants radiocommandés, une chaudière individuelle au gaz Les points forts : le deuxième et dernier étage (pas de voisin au dessus), un environnement de qualité entre ville et nature, la possibilité de télétravailler au calme, la terrasse, le prix de vente attractif. Dernier étage, terrasse ouverte sur le séjour, prix attractif, un appartement à visiter sans tarder.

Avec l'arrivée des beaux jours, cet appartement est une opportunité pour celles et ceux qui ont le projet d'acquérir un appartement confortable avec un extérieur. Dans cette petite copropriété avec des espaces verts, à vendre un appartement 3 pièces de 64 m² comprenant une entrée avec un placard aménagé, une cuisine non équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec des rangements, une salle de bains avec deux vasques et une baignoire. WC séparés. Seulement deux appartements par étage. Les points forts : le prix attractif, la luminosité, l'orientation Sud-Ouest, la terrasse, la distribution intérieure fonctionnelle avec un coin jour et un coin nuit bien distincts. Les équipements proposés : le chauffage est produit par une chaudière individuelle au gaz, un accès par visiophone, une porte d'entrée sécurisée, les fenêtres et les portes fenêtres sont équipées de double vitrage, des volets roulants radio commandés, un lave mains dans les toilettes. C'est appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif (la zone de Techlid compte de nombreux immeubles tertiaires), un changement de vie familiale ou professionnel. La terrasse avec son orientation sud ouest est un vrai plus pour les amateurs de jardinage : ) L'appartement se situe dans une petite copropriété composée de 2 bâtiments de 6 logements avec des stationnements en sous-sol accessibles directement par l'ascenseur. Cet appartement combine confort de vie et praticité, avec un accès rapide aux commerces et autoroute A6. À noter : le vendeur prendra à sa charge les frais de notaire. Renseignements et visites sur demande.

Ici, le chic se murmure, la discrétion s'installe. Edifiée dans les années 1970 sur un parc paysager de 2000 m² environ, cette propriété d'inspiration Le Corbusier s'inscrit avec justesse dans son environnement. Dès l'entrée, le regard se projette. Les espaces s'ouvrent et les perspectives s'étirent. Tout est question d'équilibre, de proportions et de sensation. Conçue autour d'un bâtiment central à la forme arrondie et deux ailes latérales aux toits plats, la maison sur 2 niveaux comprend une pièce de réception (70 m²), une cuisine équipée avec un espace repas, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 4 WC. L'ensemble s'étend sur le rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle de bains au premier étage. Avec son imposante baie vitrée à galandage, la pièce de réception ouverte sur une large terrasse en bois et invite à une vie dedans-dehors, où chaque saison compose un nouveau décor. Le calme y est absolu. Coté technique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, d'un plancher chauffant, d'une climatisation réversible dans les chambres, d'une cheminée avec un foyer fermé dans le grand salon, d'un portail motorisé, d'un interphone. Le garage dispose d'une prise de rechargement pour les véhicules électriques. Possibilité de garer en plus au moins 8 voitures en extérieur. Une cave. Le jardin clos de 2000 m² a été pensé avec un soin particulier du détail. Il est agrémenté de nombreuses essences savamment choisies dans les tonalités de blanc et de rose et se déploie en plusieurs espaces intimistes ponctués de terrasses et de perspectives. Devant la chambre parentale, un petit jardin "privatif" a été aménagé et planté d'espèces méditerranéennes. En contre bas, la piscine aux dimensions généreuses avec sa large plage pour le farniente se fond dans le décor. Un dialogue subtil entre lignes épurées et nature pensé pour les amateurs du beau. Plus qu'une maison, une signature. À la recherche d'un bien unique, alors planifions une visite privée.

Quartier Préfecture - Avenue du Maréchal de Saxe à Lyon 3 Charmant appartement lumineux de type T2 de 35,42 m² (superficie Loi Carrez 31,33 m²) comprenant une petite entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (deux fenêtres sur la rue Chaponnay). La chambre donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Elle dispose d'une mezzanine. La salle d'eau est équipée d'une douche avec un meuble vasque. Les toilettes sont séparés. L'appartement se situe dans un immeuble calme, au 3è étage sans ascenseur. Il a été entièrement rénové en 2021 (sols, peintures, électricité, boiseries, chauffage). La cuisine a été réalisée sur mesure par un cuisiniste lyonnais avec un four combiné micro ondes, une plaque de cuisson 2 foyers induction, une hotte aspirante, un lave vaisselle, un réfrigérateur / congélateur. L'appartement est vendu avec une cave. Les équipements proposés : une porte d'entrée sécurisée, les fenêtres sont équipés de double vitrage, un chauffage individuel électrique, une cheminée d'ornement, un placard mural dans le séjour, une cuisine sur mesure. Les points forts : un emplacement idéal à proximité des commerces, des bus et du métro, une rénovation récente, une copropriété bien entretenue. Taxe Foncière 2025 = 410 euros. L'appartement offre des prestations de qualité et un agencement optimisé. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un pied à terre à Lyon. L'appartement est vendu libre. Les visites sont prévues à partir du vendredi 10 avril 2026 après-midi ou à l'heure du déjeuner selon votre convenance. À bientôt pour une prochaine visite : ).

Avec l'arrivée des beaux jours, cet appartement offre tous les atouts d'un lieu de vie lumineux, au calme et ouvert sur le jardin. Avec son orientation Sud-Ouest, son grand jardin privatif de 80 m² et sa vue dégagée, cet appartement est une opportunité dans l'ouest lyonnais. Il est composé d'une cuisine avec deux fenêtres et un cellier attenant (9,40 m²), d'un séjour (19,40 m²), d'une chambre séparée (9,90 m²), d'une salle de bains. WC séparés. Le jardin est entièrement clos et fermé par un petit portillon. L'accès est indépendant du reste de la copropriété. La façade de l'immeuble a été refaite. Les fenêtres sont neuves et équipées d'un double vitrage. Les volets roulants sont neufs également et radio commandés. L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraichissement. Peintures, papiers peints, sols, installation d'une cuisine moderne et sur mesure. Côté pratique, la gare SNCF de Charbonnières-les-Bains est à 15 minutes à pied, les bus 5,86 et 98 permettent de rejoindre le métro Gorge de Loup en 15 minutes et pour les amateurs de vélo, la voie lyonnaise cyclable n°8 rejoint la place Bellecour. La proximité du parc de Lacroix Laval est un atout pour les sportifs, les amateurs de course à pied ou tout simplement les marcheurs. Ses points forts : un accès indépendant, le grand jardin privatif de 80 m², la vue dégagée sur les Monts du lyonnais, le calme, la salle de bains attenante à la chambre. Les équipements proposés : le double vitrage, des volets roulants solaires, le chauffage individuel par convecteurs électriques. Je joins un visuel d'aménagement du jardin pour donner quelques idées ! Idéal pour celles et ceux qui cherchent un appartement ouvert sur la nature à proximité des commodités. Renseignement et visite sur demande.

Vue dégagée, avenue Félix Faure, au 3è étage sur 4 sans ascenseur, à vendre un appartement lumineux de type studio de 23,43 m² composé d'une petite entrée avec un placard, une kitchenette, un séjour / chambre avec deux fenêtres, une salle de douche avec WC. L'ensemble est en bon état. Chauffage individuel électrique. Les points forts : la luminosité, un immeuble de belle facture, bus et commerces au pied de l'immeuble, la proximité de la gare de la Part Dieu Idéal premier achat. Disponibilité immédiate. Renseignement et visites sur demande.

Découvrez ce terrain à bâtir offrant une jolie vue sur le village de Saint-Genis-Laval et par temps dégagé un panorama rare jusqu'au Mont Blanc. Implanté en position dominante, ce terrain en pente permet la réalisation d'un projet architectural moderne intégré au relief. Viabilités en limite de parcelle.