Lyon Ouest Immobilier

Au cœur de Charbonnières-les-Bains, dans un environnement résidentiel à deux pas du parc de Lacroix-Laval, des commerces, tram-train en direction de Gorge de Loup / St Paul, ligne 98, écoles, lycée découvrez une maison familiale où il fait bon vivre. Située dans la verdure, cette élégante propriété avec piscine offre un équilibre parfait entre confort, convivialité et douceur de vivre. Édifiée en 2002 sur un magnifique terrain paysagé de 1 573 m², cette maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour le quotidien d'une famille. Avec ses 182 m² habitables (260 m² au sol ), elle se déploie sur plusieurs niveaux offrant des espaces harmonieux et fonctionnels. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² invite naturellement au partage. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte prolongée par un cellier. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et s'ouvrent sur une belle terrasse, la piscine et son pool house, véritables lieux de vie où l'on imagine déjà les repas d'été, les après-midis en famille et les soirées entre amis. Le demi-niveau accueille une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un bureau ou petite chambre, idéal pour recevoir ou aménager un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, chacun trouvera son cocon avec quatre chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son balcon privatif avec salle de bains / wc et dressing. Une vaste mezzanine aménagée actuellement en espace bureau et une salle d'eau. Un sous-sol d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier, cave, salle de jeux ou espace de rangement selon vos envies. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un carport, un atelier, un local de rangement ainsi qu'un garage fermé de 25 m² attenant à la maison. Inspirée de l'art de vivre méditerranéen, cette maison de charme est une véritable invitation à profiter de chaque instant. Un lieu chaleureux, pensé pour accueillir les moments de vie d'aujourd'hui et les souvenirs de demain. Très bon rapport qualité / prix. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Sandra MORA 06 23 20 00 95.

En exclusivité, nous vous proposons un terrain à bâtir d'environ 1650 m². Un projet de construction pour une maison d'environ 170 m² avec garage double a été établi et chiffré par notre partenaire constructeur mais reste modifiable. Issu d'une division, ce terrain est idéalement situé, à proximité du centre, dans un environnement verdoyant, résidentiel et très calme. Situé en zone URI2C du PLU-H, le coefficient d'emprise au sol de 330 m² offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une maison. Sous réserve des autorisations administratives. Le prix proposé comprend le terrain à bâtir (450000 €) et le projet de construction chiffré par notre partenaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Spacieux appartement situé au sein d’une résidence de standing offrant un cadre de vie verdoyant et sécurisé. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son vaste espace de vie d’environ 69 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace généreux est idéal pour recevoir et profiter d’un confort de vie optimal au quotidien. Il s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. L’espace nuit est composé de deux chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, permettant de préserver l’intimité de chacun. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé viennent compléter l’organisation fonctionnelle de l’appartement. La résidence offre des prestations particulièrement appréciées avec un parc arboré, une piscine, un terrain de tennis, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants, créant un environnement calme et convivial. Un garage ainsi qu’une cave apportent un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage.

En exclusivité nous vous présentons cette belle maison familiale située au centre de charbonnières-les-bains, au calme, sur un magnifique terrain de 3.320 m² (divisible) avec une agréable piscine et une vue imprenable sur les monts du lyonnais. La maison de 338 m² (262 m² habitable) est composée d’un double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres en rez de chaussée avec salle de bains, 3 chambres à l’étage avec 1 salle de bains. Un appartement de 56 m² au 1er niveau est aménagé avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. 2 grands garages et une cave complètent ce bien. Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien d’exception; une entrée indépendante existante donne la possibilité d’un espace pour une activité commerciale ou libérale. Pour plus d’informations contactez Pascal Pancrazio au 06 64 39 46 05.

Dans résidence de standing LE VIEUX LOGIS avec parc, gardien, tennis, piscine, proche des transports en commun bus 86 et 5, train, commerces Les hall de l'Ouest, pôle médical, venez découvrir cet appartement atypique au 2ème et dernier étage composé d'une entrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée avec un cellier, un séjour de belle taille donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les mont du lyonnais, une chambre avec placard, une salle de bains récente et un dressing. Une cave de 18 m² vient compléter ce bien. Stationnement libre dans la résidence. À très bientôt pour une visite. Contactez-moi Sandra MORA 06 63 98 64 84.

Situé en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de tous les commerces, services et du tram-train, découvrez ce charmant appartement T2 de 56 m² environ. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage privatif en sus ainsi que d'une cave. Son emplacement privilégié, au sein d'une commune dynamique et prisée de l'Ouest lyonnais, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. À découvrir sans tarder !

Quartier prisé : Secteur arboré, calme et résidentiel, proche des transports encommun, des bus scolaires et des Halles de l’Ouest. Extérieur : Superbe jardin paysagé et arboré de 1 277 m², piscinable, complétée par une terrasse très spacieuse. Intérieur : 135 m² habitables (212 m² au sol) en très bon état, implantés sur un sous-sol complet de 75 m². Grande entrée lumineuse, salon de 42 m², cuisine salle à manger de 23 m², traversante, ouverte sur terrasse et jardin. 3 chambres à l’étage, 2 salles d’eau avec fenêtre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

Sur une belle parcelle de terrain plat et arboré, vous serez séduit (e) s par cette charmante maison ancienne de 82 m² habitable + cave dotée de 2 / 3 chambres (97 m² surface utile + grande cave) et par la bellle vue vers Dardilly le Haut et vers les Alpes. Photos d'illustration jointes pour un aménagement possible du RDC (réalisé par un architecte d'intérieur, devis sur demande) et scénarii de travaux selon audit énergétique. Proche transports en commun. Beau potentiel pour ce bien à rénover et / ou agrandir. Nous consulter.

Idéalement située dans le lotissement prisé des Hautinières à Charbonnières, cette maison chaleureuse et fonctionnelle saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité La maison se situe à proximité des écoles (primaire, maternelle), des arrêts de bus et ramassage scolaire (collège privé et public), ainsi que du lycée. Elle bénéficie également d'un excellent accès aux transports en commun : ligne 98, tram-train en direction de Gorge de Loup / St Paul. Cette maison de 168 m² est composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec une cheminée et une agréable vue sur le jardin arboré, une cuisine dinatoire séparée, équipée, idéale pour des repas en famille, une buanderie, un wc et un garage double. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, placard et loggia, une salle de bains / wc. Les extérieurs d'une surface d'environ 670 m² comprennent une terrasse et d’un beau jardin arboré. Cette maison allie à la fois, praticité, confort et cadre de vie agréable. Elle est prête à accueillir une famille souhaitant profiter de l'environnement paisible et verdoyant de Charbonnières-les-bains. Le chauffage est électrique avec une pompe à chaleur au RDC. Des travaux pour remettre la maison au goût du jour sont à prévoir à l'intérieur de la maison Nhésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! J’habite moi-même le lotissement Sandra MORA 06 63 98 64 84 Certaines images sont des images d'illustrations et donc non contractuelles.

Charbonnières les bains à proximité immédiate des commerces, des transports, du pole santé et des écoles venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin d’une résidence de standing récente et sécurisée. Très bien agencé, il est composé d’un hall d’entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 2 coins nuits bien distincts : une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing d’une part et 2 chambres avec salle de bains d’autre part. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse abritée de 16 m² et d’un agréable jardin de plus de 50 m². Véritable coup de cœur pour cet appartement à la décoration raffinée. Deux garages en sous sol peuvent vous être proposé en supplément. Pour plus d’informations contactez Catherine Ollagnon.

Dans un environnement recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison de 152 m² offre un cadre de vie privilégié. Baignée de lumière, elle propose de belles pièces de vie ouvertes sur des terrasses et un agréable rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de prévoir un espace bureau. En complément, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. Implantée sur une belle parcelle de 1 500 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un extérieur très agréable avec piscine. Cette maison présente toutefois des fissures structurelles pour lesquelles une expertise et des devis ont été réalisés et que nous tenons à votre disposition. Notre avis : prévoir une enveloppe supplémentaire d'environ 100 000 euros pour les travaux structurels nécessaires et vos travaux de personnalisation, et vous obtiendrez une très belle propriété pour un prix très raisonnable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et qualité de vie.

Beau duplex sans voisin au dessus de vous. Vous bénéficierez d'un logement aux finitions soignées, dans un cadre agréable, au calme. L'intérieur totalise 95 m² et compte séjour / salon / cuisine équippée d'environ 40 m² + espace de rangement en rez de jardin, et 3 chambres à l'étage. Vous disposez d'une terrasse et d'un jardin et bénéficierez de 2 places de parking. Vous êtes à pied des commodités et de l'élégant centre de Sathonay Village, et à quelques minutes en voiture du parking gratuit de Sathonay Camp de manière à pouvoir prendre éventuellement le train pour Lyon Part Dieu (8 mn). En plus des photos réelles, nous joignons quelques photos d'illustration de projets d'aménagement intérieur et extérieur qu'avaient les propriétaires (bien vendu sans la réalisation de ces projets d'aménagement).

À quelques mètres de la commune de Charbonnières les Bains, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Tassin le Bourg, au calme, à proximité des commodités, cette élégante demeure des années 1930, entièrement rénovée et agrandie avec un soin remarquable et le sens du détail, séduit dès les premiers instants par la qualité de son architecture, la générosité de ses volumes et la parfaite harmonie entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, magnifiée par des carreaux de ciment, la maison dévoile une distribution raffinée et fonctionnelle : une chambre ou bureau avec salle d’eau, deux salons de réception, un WC invités, l’escalier menant aux étages ainsi qu’un accès à la cave. En rez-de-jardin, les espaces de vie, dont la cuisine, s’ouvrent largement sur une grande terrasse exposée sud-ouest, prolongée par la piscine, dans un cadre verdoyant et intimiste offrant de belles vues dégagées. Une suite parentale, ouverte directement sur le jardin et l’espace piscine, complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, un espace nuit propose trois chambres, deux salles d’eau et de nombreux rangements, dans un esprit à la fois confortable et élégant. Cette propriété réunit tous les attributs d’un bien rare : le cachet incomparable de l’ancien, de beaux volumes et espaces de vie intérieurs et extérieurs, des vues dégagées, une absence de vis-à-vis et le confort d’un entretien maîtrisé. Un abri pour deux voitures, avec accès direct à la cuisine sans passer par l’entrée principale, vient parfaire cet ensemble de grande qualité.

Au calme, à proximité des commodités, cette élégante demeure des années 1930, entièrement rénovée et agrandie avec un soin remarquable et le sens du détail, s’inscrit au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Elle séduit dès les premiers instants par la qualité de son architecture, la générosité de ses volumes et la parfaite harmonie entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, magnifiée par des carreaux de ciment, la maison dévoile une distribution raffinée et fonctionnelle : une chambre ou bureau avec salle d’eau, deux salons de réception, un WC invités, l’escalier menant aux étages ainsi qu’un accès à la cave. En rez-de-jardin, les espaces de vie, dont la cuisine, s’ouvrent largement sur une grande terrasse exposée sud-ouest, prolongée par la piscine, dans un cadre verdoyant et intimiste offrant de belles vues dégagées. Une suite parentale, ouverte directement sur le jardin et l’espace piscine, complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, un espace nuit propose trois chambres, deux salles d’eau et de nombreux rangements, dans un esprit à la fois confortable et élégant. Cette propriété réunit tous les attributs d’un bien rare : le cachet incomparable de l’ancien, de beaux volumes et espaces de vie intérieurs et extérieurs, des vues dégagées, une absence de vis-à-vis et le confort d’un entretien maîtrisé. Un abri pour deux voitures, avec accès direct à la cuisine sans passer par l’entrée principale, vient parfaire cet ensemble de grande qualité.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette belle maison familiale de 144,02 m² environ, implantée sur une parcelle de 684 m². Idéalement située à Charbonnières-les-Bains, la résidence offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre, un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien. La maison se compose au premier niveau d’une entrée cathédrale apportant volume et luminosité, d’un vaste salon / salle à manger, d’une cuisine, d’un WC avec lavabo, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bain et douche. Vous trouverez également un cellier / buanderie et un garage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse conviviale et de places de stationnement devant la maison. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, dans un cadre paisible et recherché.