Lyon Ouest Immobilier

Idéal investisseur, jeune couple ou personne seule. Situé à deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, commerce et gare accessibles à pied.   Cet appartement de 50.04 m² se compose d'une entrée, d'une chambre avec placards sur mesure, d'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une buanderie, d'un WC, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une tarrasse. Des rangement sur mesure sont également présents dans le salon. En sus, un garage double de 23.72 m² permettant à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de stockage très pratique. Un bien fonctionnel, bien situé et rare sur le secteur.

Spacieux appartement de 130 m² idéalement situé en plein centre de Charbonnières-les-Bains, à proximité immédiate des tous les commerces et à moins de 5 minutes à pied de la gare. Il se compopse d'un double séjour de 44 m², d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une autre salle d'eau, de deux WC, ainsi que de deux balcons offrant une belle luminosité. Deux places de parking intérieures sont disponible en sus. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidemant !

En exclusivité, nous vous proposons un terrain à bâtir d'environ 1650 m². Issu d'une division, ce terrain est idéalement situé, à proximité du centre, dans un environnement verdoyant, résidentiel et très calme. Situé en zone URI2C du PLU-H, le coefficient d'emprise au sol de 330 m² offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, cet appartement de 40 m² au 1er étage séduit par sa luminosité et sa belle exposition sud-ouest. Il comprend une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, un espace salon / salle à manger, une chambre principale, une seconde chambre ou bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Emplacement privilégié dans la rue principale, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Idéalement placé, bel appartement familial au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez son grand espace de vie, séjour, salle à manger, cuisine séparée, ouvrants sur une grande terrasse protégée et sans vis à vis de 20 m². Le coin nuit est bien séparé, et composé de 4 belles chambres dont une suite parentale et de 2 salles de bains + un wc. En sous-sol le garage est électrifié. Possibilité d'acquérir un deuxième garage électrifié, nous consulter. Commodités et écoles à proximité.

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison familiale offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 94 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un dégagement fonctionnel ainsi que de plusieurs espaces de rangement bien pensés. À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain généreux de 1 454 m², entièrement arboré et végétalisé, offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente en pleine nature, sans vis-à-vis. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, de verdure et d’espace, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Venez découvrir cette superbe maison moderne à toit plat, construite en 2018, située en plein centre-ville d'une surface habitable de 180 m², idéalement située sur une vaste parcelle de 2400 m², paysagée et entièrement clôturée Le Rez-de-jardin offre un garage spacieux avec un atelier attenant pour les bricoleurs et quatre places de parking supplémentaires. Un studio indépendant de 35 m², parfaitement équipé avec un lit escamotable, un coin salon, une cuisine ouverte intégrée, une salle d’eau et un WC. Idéal pour recevoir des invités ou pour un espace indépendant. À l’étage le cadre de vie vous séduira avec ses belles prestations et son confort avec son double salon de 80 m², très lumineux, avec une séparation modulable pour plus d'intimité. Une partie peut être transformée en chambre supplémentaire. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une deuxième chambre avec salle d’eau et WC, actuellement aménagée en bureau mais offrant une grande flexibilité d’aménagement. L'étage s’ouvre sur une magnifique terrasse aménagée avec un salon extérieur, une pergola et une charmante rotonde, pour des moments de détente en plein air. À l’extérieur le jardin clos, paysagé et arboré est un véritable havre de paix, on y trouve également un espace pétanque aménagé et un mini-golf pour le plaisir des petits et des grands. Cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel !

OFFRE DE LANCEMENT ! Appartement T4 dans un programme neuf. Au 2ème et dernier étage cet appartement traversant bénéficie de 2 terrasses. Il se compose de 3 chambres, une pièce de vie de 32 m², une salle de bains, une entrée et un WC séparé. Situé à proximité du centre de Craponne et de ses nombreux avantages (commerces, écoles, transports en commun. ), ce programme de 26 logements offre un cadre verdoyant.  Craponne est une ville très dynamique, à proximité de Lyon mais également des monts du lyonnais qui offrent de nombreuses randonnées et activités de plein air. Appartements du T1 au T4 bénéficiant d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. Les prestations prévues sont de qualité. Programme aux normes RT 2012 garantissant une très faible consommation d'énergie. Livraison 2ème trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.  .

OFFRE DE LANCEMENT ! Appartement T3  dans un programme neuf situé en RDC bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif. Appartement composé d'une pièce de vie de 26 m², de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Situé à proximité du centre de Craponne et de ses nombreux avantages (commerces, écoles, transports en commun. ), ce programme de 26 logements offre un cadre verdoyant.  Craponne est une ville très dynamique, à proximité de Lyon mais également des monts du lyonnais qui offrent de nombreuses randonnées et activités de plein air. Appartements du T1 au T4 bénéficiant d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. Les prestations prévues sont de qualité. Programme aux normes RT 2012 garantissant une très faible consommation d'énergie. Livraison 2ème trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.  .

Offre de lancement pour ce programme neuf appartement studio de 26.62 m² profitant d'une terrasse de 16.67 m². L'appartement est composé d'un espace de vie de 22.46 m² et d'une salle d'eau-wc. Situé au 2ème et dernier étage. Situé à proximité du centre de craponne et de ses nombreux avantages (commerces, écoles, transports en commun. ), ce programme de 26 logements offre un cadre verdoyant.  craponne est une ville très dynamique, à proximité de lyon mais également des monts du lyonnais qui offrent de nombreuses randonnées et activités de plein air. Appartements du t1 au t4 bénéficiant d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. Les prestations prévues sont de qualité. Programme aux normes rt 2012 garantissant une très faible consommation d'énergie. Livraison prévue 2ème trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.  .

Vous seriez les premiers occupants de cette maison aux finitions soignées, dans un cadre agréable, au calme. Logement attractif aux normes thermiques actuelles. L'intérieur totalise 95 m² et compte séjour / salon / cuisine d'environ 40 m² + espace de rangement en rez de jardin, et 3 chambres à l'étage. Vous disposerez d'une terrasse et d'un jardin et bénéficierez de 2 places de parking. Vous êtes à pied des commodités et de l'élégant centre de Sathonay Village, et à quelques minutes en voiture du parking gratuit de Sathonay Camp de manière à pouvoir prendre éventuellement le train pour Lyon Part Dieu (8 mn). En plus des photos réelles, nous joignons quelques photos d'illustration de projets d'aménagement intérieur et extérieur qu'avaient les propriétaires (bien vendu sans la réalisation de ces projets d'aménagement).

Idéalement placé au centre de Charbonnières les bains,  à proximité directe de la gare SNCF ligne ST / PAUL / ST BEL, GE6 en direction de Marcy l'étoile, commerces, parking de la poste, local professionnel en très bon état entièrement rénové,  de 88 m² situé dans un immeuble de standing, au RDC avec un accès direct dans le local. Celui-ci est composé d'une entrée avec salle d'attente d'environ 22 m², trois bureaux de 14 m², une salle attenante sans fenêtre de 15 m pouvant servir de cuisine, une salle d'eau, un wc, un garage avec accès direct dans le local. Charbonnières est en manque de médecins généralistes dans le centre, kinés ou autres professionnels dans le domaine paramédical. Il peut aussi accueillir une profession libérale. Disponible rapidement. Chauffage au gaz. Taxe foncière 1100 €. Charges de copropriété 1600 € / an.

Charmant duplex T3 avec jardin privatif très proche du village ! Vous recherchez un appartement fonctionnel et lumineux, avec un extérieur agréable ? Découvrez ce duplex de 67 m² environ, situé dans une copropriété paisible tout proche du centre du village. Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 88 m² avec cabanon. Un WC aux normes PMR complète cet espace. À l’étage : Un espace nuit confortable avec une chambre parentale de 15,50 m², une chambre d’enfant de 12,20 m² et une salle d’eau moderne avec WC. Les plus du bien : Garage avec un placement de stationnement privatif Superbe cuisine intégrée, salle d’eau refaite, chaudière neuve, climatiation dans la pièce principale Emplacement idéal proche du centre et des commodités. Ce bien rare allie charme, confort et praticité. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite !

Baisse de prix. Profitez-en et découvrez cet appartement T4 de 100 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur quatre d’un immeuble récent en plein cœur du centre-ville. Parfaitement desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces. Ce bien allie confort moderne et praticité. L’intérieur se compose d’une cuisine indépendante, un vaste espace salle à manger, séjour salon, baigné de lumière naturelle ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour des moments de détente, ainsi que deux chambres, deux WC séparés, une salle de bain et une salle d’eau, pour un confort optimal. Pour davantage de commodité, une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien et un garage est également proposé en supplémment pour 20 000 €.

Cette propriété, d’une superficie de 133 m² environ, est située sur un terrain de 1300 m² et se compose de deux niveaux. La maison présente des caractéristiques modernes et fonctionnelles, idéales pour une famille à la recherche d’un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une grande pièce à vivre lumineuse, qui combine le salon et la salle à manger, la cuisine équipée et ouverte facilite la circulation, la suite parentale avec un dressing intégré et une salle d'eau attenante, offre du confort et de l'intimité. Un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant à la maison complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et une douche pour plus de confort et de praticité, un second WC indépendant. Un grand jardin arboré vous offre un cadre verdoyant et paisible, le terrain de pétanque et la piscine vous offrent des espaces de loisirs. Cette maison allie espace et confort tout en étant fonctionnelle grâce à ses nombreuses commodités, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille. Le bien est proche des transports en communs et des Halles de l'Ouest (boulangerie, docteur, librairie. ). Pour plus de renseignement contactez moi.