Hci Chalon

Situé à Chalon-sur-Saône, quartier Bellevue, cet appartement T4 d'environ 70 m² prend place au 2ème étage d'une copropriété. Son emplacement permet de rejoindre rapidement la gare et le centre-ville, tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes permettant de sortir de Chalon-sur-Saône. L'appartement comprend un séjour / salon lumineux avec placard, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur combiné, micro-ondes et lave-vaisselle). L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant répondre à différents usages, d'un couloir avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Stationnement facile à proximité de la copropriété. Surface Carrez : 69,92 m² DPE : D Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant une configuration intéressante pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

MELLECEY – Propriété vigneronne d'exception entièrement rénovée – Piscine, dépendances et terrain de 2 152 m² Au coeur de la Côte Chalonnaise, cette authentique maison vigneronne en pierre incarne tout ce que l'on recherche d'une rénovation patrimoniale réussie : préserver l'âme des lieux tout en offrant un confort de vie contemporain. Il y a une quinzaine d'années, cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation intégrale d'une qualité remarquable. Plus qu'une rénovation, il s'agit d'une véritable reconstruction dans le respect de l'existant : toiture, isolation, plomberie, électricité, menuiseries… tout a été entièrement repensé avec une exigence rare et un profond respect des matériaux anciens. Pierres naturelles, parquet en bois massif, charpente en chêne ancien, toiture en petites tuiles… chaque détail témoigne d'un véritable savoir-faire et d'une volonté de conserver l'authenticité de cette propriété. Les espaces de vie, généreusement dimensionnés, développent environ 152 m² habitables, pour près de 185 m² au sol, offrant une agréable sensation d'espace dans chacune des pièces. Le rez-de-chaussée accueille un superbe séjour de près de 50 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante de 21 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse, une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie indépendante. Au coeur de la maison, un magnifique insert traversant relie le séjour et la cuisine, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. La propriété est complétée par près de 170 m² de dépendances, offrant un potentiel rare. Elle comprend notamment deux garages de 41 m² et 47 m², tous deux étant directement accessibles depuis la maison et pouvant, selon les besoins, offrir une intéressante possibilité d'extension de la surface habitable. S'y ajoutent un atelier d'environ 45 m² ainsi qu'une superbe cave voûtée d'environ 40 m², véritable témoignage du passé viticole de la propriété. À l'extérieur, le terrain clos de 2152 m², soigneusement aménagé et accessible par trois portails, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Attenante à cet espace de détente, une élégante terrasse couverte de 43 m², avec sa charpente en chêne apparente, son dallage en pierre naturelle et sa superbe cheminée en pierre, véritable élément de caractère qui renforce le charme et la convivialité de cet espace de vie extérieur. À quelques mètres seulement, un remarquable four à pain du XIII ? siècle, associé à la magnifique cave voûtée, rappelle l'histoire des lieux et confère à cette propriété un caractère patrimonial absolument unique. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles pierres, d'authenticité et de rénovations d'exception, où chaque détail a été pensé pour respecter l'histoire de la bâtisse tout en offrant un confort de vie remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2078.00 € et 2812.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Châtenoy-en-Bresse – Centre bourg Ancienne longère en pierre à rénover avec dépendances et grand terrain de 1 596 m² – Fort potentiel de rénovation Au coeur du village de Châtenoy-en-Bresse, découvrez cette authentique longère en pierre implantée sur une belle parcelle de 1 596 m², dans un environnement calme et préservé, sans nuisance particulière. Située en retrait de la partie nord du terrain, la bâtisse bénéficie d'une exposition principalement sud et offre un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités de Chalon-sur-Saône. La partie actuellement habitable développe environ 76 m² et se compose d'une agréable pièce de vie de 47 m², d'une chambre de 15 m², d'une salle de bains avec WC, d'un espace rangement / dressing ainsi que d'une entrée. L'ensemble immobilier offre également de nombreuses possibilités d'évolution avec environ 170 m² au sol comprenant : une partie habitation existante, une ancienne écurie d'environ 35 m², une grange d'environ 59 m², ainsi que des volumes supplémentaires permettant d'envisager une redistribution complète ou la création de surfaces habitables complémentaires. La hauteur et la configuration des bâtiments permettent d'imaginer la création d'un étage afin d'augmenter considérablement le potentiel du bien. Une petite dépendance indépendante d'environ 15 m² complète l'ensemble. Alimentée en eau, électricité et gaz, elle pourra parfaitement convenir pour du stockage, un atelier ou un espace annexe. Elle ne constitue toutefois pas une surface habitable en l'état. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités : aménagement paysager, création d'une piscine, espace détente, potager ou encore projet de division selon les règles d'urbanisme applicables. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant une maison de caractère à personnaliser, qu'à un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'un ensemble immobilier offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Une opportunité rare de créer un lieu unique, mêlant authenticité, volumes et potentiel d'évolution, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

SAINT-DÉSERT – Maison de plain-pied de 2008 avec double garage sur un terrain clos et arboré de 861 m² À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 861 m² entièrement close et arborée, cette maison développe environ 101 m² habitables et séduira par la qualité de ses prestations ainsi que par son agencement optimisé. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m², comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois récent et bénéficie d'un accès direct à deux terrasses, de part et d'autre de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose d'un double garage de plus de 43 m², équipé de deux portes sectionnelles motorisées, complété par un espace buanderie et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Prestations complémentaires : chauffage au sol au gaz et volets roulants électriques. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 182 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1978, elle est répartie sur trois niveaux propose une organisation idéale et une distribution pratique et évolutive. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre et un WC (avec possibilité d'aménager une salle d'eau). Au premier étage, un salon / séjour lumineux donne accès à une terrasse de 32 m². Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à des ouvertures généreuses et d'une circulation fluide entre les espaces. La maison dispose de trois garages totalisant 73 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 965 m², la propriété propose un agréable espace extérieur, complété par un abri de jardin d'environ 20 m². Un emplacement pratique, située entre Chalon-sur-Saône et Buxy, la maison permet un accès rapide aux commodités : écoles, commerces et services sont facilement accessibles. En résumé : Maison individuelle 182 m² habitables Terrasse de 32 m² 5 chambres allant de 12 m² à 18 m². Terrain de 1 965 m² Trois garages (pour un total de 73 m²) Possibilité de logement indépendant Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Je vous propose à la vente cette maison individuelle de 101 m² à rénover, située dans un environnement calme. Construite en 1961 et implantée sur un terrain de 682 m², elle offre un beau potentiel de personnalisation pour concrétiser votre projet. La maison se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec plusieurs espaces annexes : garage, chaufferie, buanderie, ainsi que des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Givry, elle bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Une belle opportunité à saisir pour un projet de rénovation. Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison Individuelle Spacieuse et Lumineuse Découvrez cette maison individuelle de 192,68 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 560 m². Construite en 1978, cette propriété a été soigneusement entretenue, avec notamment une toiture refaite en 2021 et un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau installé en 2019. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un généreux hall d'entrée, d'un salon / séjour traversant baigné de lumière, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie / buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC, trois pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…) ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. À l'extérieur, un garage indépendant de 38 m², complété par un abri voitures de 34 m², vient parfaire la fonctionnalité de cette propriété. Grâce à sa configuration traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, cette maison pourra s'adapter à de nombreux projets de vie. Bien que la structure soit saine et l'entretien suivi, quelques travaux de modernisation ou d'aménagement pourront être envisagés afin de la mettre pleinement au goût du jour. Commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun… Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

À VENDRE : Terrain de 972 m² à Jambles (71) Idéalement situé au coeur de la Côte Chalonnaise, ce terrain offre une superficie totale de 972 m², dont 637 m² constructibles. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il est entouré de vignes et de paysages dégagés. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux chemins pédestres alentour, parfaits pour des promenades ou des activités de plein air. La commune de Givry, à seulement quelques minutes, propose tous les services et commerces nécessaires pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare pour construire votre future maison dans un cadre idyllique, au coeur d'un terroir viticole réputé. Localisation : Jambles (71), Côte Chalonnaise Surface totale : 972 m² Surface constructible : 637 m² Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

À VENDRE – Maison individuelle 183 m² – Saint-Désert (71390) Terrain 2438 m² – 4 chambres – Dépendances Située à Saint-Désert, charmante commune de la côte chalonnaise reconnue pour son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate de Chalon-sur-Saône et son accès rapide aux grands axes (gare TER, RCEA), cette vaste maison, parfaitement entretenue offre une superficie habitable de 183 m² (205 m² au sol), et se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon / séjour / cuisine ouverte de 56 m², lumineux et fonctionnel complété par une véranda de 16 m², une buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne et un WC indépendant À l'étage : une grande mezzanine offrant un bel espace polyvalent (salle de jeux, bureau, salle TV…), deux chambres et Une salle d'eau avec WC. L'ensemble de la maison offre un intérieur propre, en très bon état, soigné et bien entretenu. Dépendances et extérieurs : garage double avec grenier pour le stockage, chalet, cave. Le tout implanté sur un terrain clos et aménagé de 2438 m². Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre – Maison de village à rénover - centre bourg Située au coeur de Givry, cette maison ancienne offre une superficie habitable existante de 110 m², à remodeler selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un couloir latéral desservant une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement distribue un WC indépendant, deux chambres, un bureau ainsi qu'une autre pièce pouvant être repensée en fonction de vos besoins. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Cette maison de village à rénover séduira les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés. Cette habitation est à proximité de toutes les commodités (bus, crèche, écoles, commerces et maison médical etc. ) Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).