Cabinet Loire et Charme Immobilier

Située au coeur de Muides-sur-Loire, cette charmante maison séduit par son authenticité, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas, pensée comme un véritable espace de convivialité au quotidien. Le salon, chaleureux et lumineux, dispose poele à bois offrant une atmosphère cosy. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées pleines de charme, bénéficiant de rangements intégrés. À l'extérieur, la propriété profite de belles dépendances, véritables atouts pour les amateurs d'espace et de projets : une grange indépendante avec accès à un beau grenier ainsi qu'une authentique cave voutée. L'ensemble est implanté sur un terrain composé d'une cour d'accueil et d'un jardin derrière la grange donnant sur un ruisseau, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial à proximité des bords de Loire.

Entre authenticité et confort moderne, cette maison de village entièrement rénovée est un véritable cocon au coeur de Saint-Dyé-sur-Loire. Lumineuse et accueillante, elle offre des espaces de vie chaleureux où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis : cuisine ouverte, salon convivial, et un espace bien-être avec sauna pour se détendre en toute sérénité. Avec ses chambres spacieuses et séduisantes, certaines dotées de salles d'eau privatives, chacun y trouve son intimité. La cour intérieure ajoute un charme supplémentaire. Actuellement exploitée en gîte, cette maison séduit autant par son potentiel locatif que par la qualité de vie qu'elle propose. Un lieu où l'on a envie de poser ses valises et de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de Loire.

Idéalement situé au coeur du quartier des écoles et à deux pas du centre-ville, ce bel appartement de standing, niché au 1er étage d'une copropriété de caractère, séduit par son élégance et ses volumes généreux. Il offre un vaste séjour de réception, quatre belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Le charme de l'ancien y est préservé grâce ses parquets, de belles hauteurs sous plafond ainsi que d'elégantes fenêtres cintrées. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien rare, alliant cachet, confort et emplacement privilégié.

BLOIS. À deux pas des bords de Loire, cette élégante maison ancienne de 225 m² habitables conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une restauration de grande qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa clarté et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le vaste salon traversant et la salle à manger qui jouxte la cuisine récente, offrent des espaces de vie harmonieux et lumineux, propices aux moments de partage comme aux instants de calme. La demeure dispose de 5 chambres, d'une pièce dressing entièrement équipée, ainsi que de prestations soignées mettant en valeur de beaux matériaux et le caractère authentique du lieu. À l'extérieur, le jardin paysager de 685 m² invite à la sérénité. Véritable écrin de verdure, il accueille un charmant petit bassin, une élégante gloriette et un majestueux séquoia centenaire qui confère au lieu une âme rare et intemporelle. Double garage, pièces annexes et cave complètent ce bien de caractère, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et recherché à proximité du centre ville et de la gare.

Charmante propriété de caractère au coeur de la Beauce offrant un équilibre rare entre élégance, confort et convivialité. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, se déploie autour d'un salon doté d'une cheminée double, d'une salle à manger raffinée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau et d'une chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une pièce détente prolongent l'espace de vie avec charme et sérénité. Une maison d'été attenante, avec séjour et cheminée, cuisine et local piscine, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente au bord de l'eau. Les dépendances, comprenant atelier et local de jardinage, ainsi qu'un carport pour cinq véhicules, apportent praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, la piscine et la pièce d'eau dessinent un véritable havre de paix, propice aux instants de loisir et de convivialité. Chaque espace, pensé pour le bien-être, révèle le charme intemporel de la Beauce et la douceur de vivre qu'elle inspire.

À quelques minutes de Cheverny, Chambord et Blois, laissez-vous séduire par ce domaine historique. Au coeur de cette propriété, un moulin du XIe siècle, témoin d'époques révolues, se déploie aux côtés d'une longère pittoresque et de dépendances généreuses, formant un ensemble unique de 12 gîtes et chambres meublés, pouvant accueillir jusqu'à 55 convives. Ce lieu exceptionnel conjugue authenticité et nature, avec son parc arboré d'environ 9,5 hectares, cours d'eau apaisant et espaces de loisirs. Déjà exploité en location meublée, le domaine offre un potentiel touristique incomparable, idéal pour accueillir familles, groupes et amateurs de patrimoine. Les équipements modernes se marient harmonieusement au charme bucolique de ce site sécurisé, faisant de chaque séjour une expérience inoubliable, sur la célèbre route de la Loire et châteaux à vélo. Voici une opportunité rare de posséder un lieu où patrimoine, caractère et rentabilité s'unissent dans un joyau patrimonial.

Située au sud de Blois, à proximité du centre bourg de Cellettes, cette longère restaurée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m² avec petite dépendance et chalet, cette maison d'environ 140 m², en bon état général, propose notamment une vie de plain-pied avec des espaces de vie lumineux et accueillants, adaptés au quotidien. À l'étage, deux chambres indépendantes viennent compléter l'espace nuit. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant d'envisager différents projets selon les besoins : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou encore d'un espace dédié aux loisirs. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1000 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile à aménager. Cette maison constitue ainsi une opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec un potentiel d'évolution implanté dans un secteur recherché.

À proximité de VENDOME et à 15mn de la gare TGV, charmante maison de village datée début XXème d'une surface habitable de l'ordre de 125 m² offrant en rez-de-chaussée une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition, une cuisine abritant dans la roche une ancienne vis de pressoir, et trois chambres à l'étage dont un espace parental indépendant surplombé d'une mezzanine accédant à un bureau (ou chambre d'enfant) prolongé d'un grenier. Ce bien en très bon état général dispose également d'une belle cave voûtée creusée dans le côteau, et d'une deuxième située sous la maison. Une cour fermée protège l'accès à cette jolie maison qui jouit d'une vue dégagée et bénéficie en face de cette cour d'un jardin clos et arboré longeant en partie le Loir. Sans nul doute, un bien de charme qui séduira des personnes en recherche de calme et de tranquillité, tout en bénéficiant de commodités à portée de mains. * .

Au coeur de Romorantin-Lanthenay, demeure de caractère pleine de charme, ancien relais de poste du XVIIIème, offrant une surface habitable de l'ordre de 395 m² répartie sur 1 étage et grenier aménageable. Les prestations dont dispose cet hôtel particulier de centre-ville telles que cheminées, poutres à la française et sols en pierre, allient parfaitement authenticité et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée principale à double distribution desservant d'un côté une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, et de l'autre une salle à manger prolongée de deux salons et complétés d'une pièce modulable au gré des envies de chacun. À l'étage, trois chambres, une suite parentale avec salle de bain et dressing créent un espace nuit très fonctionnel. Un garage double et une cave viennent parfaire ce bien de qualité édifié en U autour d'une cour intérieure, séduisant par sa façade en pierre et sa jolie dépendance. Un logement attenant composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre, offre un espace d'accueil supplémentaire idéal pour une profession libérale, un accueil familial ou même un logement touristique. Un emplacement central, un volume généreux et un cachet unique font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour un projet familial ou un hébergement haut de gamme.

Située en plein coeur de Saint-Aignan, cette propriété rare profite d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services. un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ancienne résidence d'un artiste peintre, ce lieu unique dégage une atmosphère singulière, empreinte de créativité et d'inspiration. Les bâtisses, construites principalement en pierre de tuffeau, matériau noble et typique de la région, offrent un cachet authentique, lumineux et intemporel. À l'abri des regards, au sein d'un superbe jardin clos et arboré, cet ensemble de caractère se compose de trois maisons communicantes formant une seule et même propriété, offrant de généreux volumes et une grande liberté d'aménagement. Les espaces annexes, vaste atelier, dépendances, cave, ouvrent le champ des possibles : grande maison de famille, résidence avec activité professionnelle, projet artistique, chambres d'hôtes ou gîtes. chaque projet peut y trouver sa place. Un bien rare et inspirant, chargé d'histoire, alliant charme de l'ancien, pierre de caractère et fort potentiel de valorisation, idéal pour donner vie à un projet ambitieux au coeur d'une ville dynamique.

Aux portes du prestigieux domaine de CHAMBORD, belle maison de construction traditionnelle alliant charme, confort et luminosité. D'une surface habitable de l'ordre de 200 m², elle offre des volumes généreux et une agréable clarté dans l'ensemble des pièces grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité, ainsi qu'un bureau pouvant s'adapter à vos besoins; Implantée sur un ravissant terrain arboré d'environ 2600 m² avec dépendance pouvant faire office de garage, cette propriété séduit par son environnement paisible et verdoyant. Une piscine sécurisée, parfaite pour les beaux jours et moments de détente en toute tranquillité complète cette propriété de qualité. En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Un cadre de vie privilégié, entre nature et patrimoine, à seulement quelques minutes d'un site d'exception.

Cette ancienne voilerie du XIXe siècle, située à Saint Georges sur Cher, proche de Chenonceau et d'Amboise témoigne de l'époque où les mariniers animaient les rives du Cher. Son architecture traditionnelle en pierre de tuffeau, tomettes et poutres anciennes lui confère le charme authentique de son époque ! D'une surface totale de 350 m², elle compte 13 pièces dont 8 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 toilettes. Décorée et aménagée avec goût, elle peut séduire une grande famille en quête d'espaces autonomes, un professionnel libéral mais également une activité touristique avec logements indépendants de 9 et 4 personnes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, salon de 25 m² avec cheminée insert et poutres, donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 26 m², une suite parentale avec salle de bains + douche privative, un bureau, deux buanderies et un bel espace de stockage. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains + douche. Le bien dispose d'une seconde partie attenante (T4) au RDC avec une pièce de vie de 40 m² et sa cuisine, une chambre et salle d'eau privative. Un escalier mène à une chambre avec salle d'eau et une 3eme chambre en mezzanine. Un T2 supplémentaire de 30 m² avec pièce de vie, salle d'eau et une chambre complète l'étage, ainsi qu'un grenier aménageable. Cette propriété rare est entièrement close et dispose d'un carport permettant de garer 2 voitures avec 2 autres emplacements. Une piscine semi-enterrée, un espace jacuzzi et deux terrains de pétanque s'ajoutent aux prestations conférant un confort de vie serein au calme. Sa proximité avec toutes les commodités et Paris à 1h45 avec la gare de Chissay à 8 minutes à pied comblera tout type de projet !

Cette élégante propriété conjugue confort, volumes généreux et cadre verdoyant. Bénéficiant d'une construction de qualité, elle séduit par sa clarté et sa disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à une cuisine conviviale et à une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, offrant une vue directe sur la Loire. Un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, dressing et WC, complètent ce niveau, offrant une suite parentale de plain-pied idéale. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains, des WC et un espace de rangement. Au rez-de-jardin, un espace avec cuisine ouverte sur le séjour, lingerie, atelier, cave et piscine intérieure, l'alliance parfaite entre détente, loisirs et convivialité. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse exposée sud, d'un garage, d'un carport et d'un terrain généreux, offrant une vue imprenable sur la Loire et un cadre paisible pour profiter pleinement du paysage.

Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de l'autoroute A10, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la Loire et 500 mètres de la gare, des commerces et du centre-ville de Blois. Dernier bien disponible au sein de la résidence, cet appartement T3 bis de 107 m², labellisé Promotelec, comprend une cave ainsi que deux places de stationnement. Ce logement se distingue par des prestations de qualité : climatisation réversible, large balcon de 18 m² exposée plein sud avec brise-soleil. Il s'inscrit dans un environnement paysager remarquable, composé d'un parc arboré d'arbres centenaires, agrémenté de cuves de récupération des eaux de pluie, d'un bassin sécurisé, de tonnelles, d'un kiosque, d'un espace de jeux pour enfants, ainsi que de carrés potagers surélevés, d'une serre et d'un verger. Les copropriétaires bénéficient également d'une salle de convivialité aménagée dans l'ancienne chapelle du domaine. Les stationnements sont pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un véritable havre de paix et de fraîcheur en coeur de ville, conjuguant le charme d'un cadre naturel préservé avec le confort et la performance énergétique d'une rénovation contemporaine.

Au coeur d'un quartier historique et prisé de Blois, cette maison bourgeoise du XIXe siècle séduit par son caractère et ses beaux volumes. Dès l'entrée, un double sas ouvre sur un couloir distribuant harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée : une belle salle à manger, un salon agréable et lumineux, une cuisine spacieuse aménagée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le premier étage propose un palier avec placards, une chambre bénéficiant d'un sas communicant avec une salle d'eau, ainsi que quatre autres chambres confortables. Un entresol complète ce niveau avec un WC. Au second étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un garage, une orangerie et un agréable jardin clos de murs viennent parfaire cet ensemble de caractère, rare sur le secteur. Une demeure authentique, idéale pour une vie familiale, alliant charme de l'ancien et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .