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À Biganos, découvrez cette charmante arcachonnaise de 1945, rénovée avec goût, qui a su préserver tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, lumineuse et accueillante, vous découvrirez une belle distribution des espaces. Elle dessert, d'un côté, un salon baigné de lumière, à l'atmosphère cosy, agrémenté d'une cheminée à insert et, de l'autre, une salle à manger indépendante. Un élégant escalier apporte beaucoup de caractère à cette pièce centrale. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est accessible depuis le salon et complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dotées d'un parquet massif, offrent un espace nuit confortable. Une seconde salle d'eau avec sanibroyeur complète ce niveau. Soigneusement entretenue au fil des années, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière mixte à ventouse installée en 2020. Les menuiseries en PVC double vitrage équipent l'ensemble de la maison. La porte d'entrée en aluminium et la toiture, remaniée en 2010 puis nettoyée en 2020, témoignent du soin apporté à son entretien. À l'extérieur, la parcelle de 1 515 m² offre un bel espace permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage indépendant, une terrasse en bois d'environ 30 m² et un puits foré viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison où le charme de l'ancien, les volumes et le soin apporté à sa rénovation en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche arrêt Tram Sainte-Croix Situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre de deux étages récemment ravalée, ce charmant appartement lumineux en très bon état, est composé d'une conviviale pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace agréable et fonctionnel. Il dispose également d'une chambre avec dressing, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant, un espace cellier ainsi que d'un placard situé sur le palier. Caractérisé par le charme de l'ancien et le calme  en plein coeur de ville, une proximité immédiate des commerces et des restaurants du quartier et des quais. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4,08% à la charge de l'acquéreur.

Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de la piste cyclable, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. D'une superficie d'environ 105 m², elle propose une belle pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 714 m² accueille une piscine chauffée et sécurisée. Une allée en enrobé mène au garage et offre un stationnement pratique. Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie de prestations actuelles avec un système de chauffage gainable, un poêle à bois ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau thermodynamique, contribuant à son confort et à sa performance énergétique. Une maison récente et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et apprécié de Lanton, à proximité de la piste cyclable, des commerces et de la plage, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 97 m², idéale pour une vie à l'année comme pour les vacances. Elle se compose d'un séjour traversant lumineux, ouvert sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres. Côté pratique : une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 643 m², la maison dispose également d'un garage attenant d'environ 40 m² et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire. ). Un bien fonctionnel, bien situé, avec du potentiel, dans un secteur recherché du Bassin. Contact : Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

Très agréable et lumineuse maison de plain-pied d'environ 92 m², composée d'un espace vie de 41 m² avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres et salle d'eau-wc. Elle est située dans un lotissement calme et résidentiel, sans vis-à-vis, entourée de verdure sur un très beau terrain piscinable. Idéalement située car proche des commerces et des écoles. Tout est à proximité à pied ou à vélo. Présentée au prix de 399 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur soit 380 000 EUR net vendeur. Contatcter Florence.

Idéalement situé en plein coeur d'Andernos, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, plage, restaurants et animations sont à quelques pas seulement. Au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce T3 d'environ 58 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Est avec un joli aperçu sur le Bassin d'Arcachon. La cuisine est séparée par une verrière, permettant de conserver une certaine ouverture tout en délimitant les espaces. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que des rangements. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

Très joli et grand terrain constructible d'environ 2680 m² peu arboré, situé au calme, dans un environnement verdoyant et proche du bourg, à proximité des commerces. À seulement 5 mn de la plage océane du gurp. Libre de constructeur il bénéficie d'un accord de pc purgé des recours, pour la construction d'une maison de 125 m² plus un garage de 23 m². Compteurs d'eau et edf présents sur le terrain, prévoir le raccordement pour l'assainissement collectif. Présenté au prix de 188000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contacter florence.

Situé à Audenge, au coeur d'une résidence de 2023, cet appartement de 70 m² occupe le deuxième et dernier étage avec ascenseur. Un emplacement privilégié qui offre à la fois le calme d'une résidence arborée et la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du port. La pièce de vie est agréable, lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Elle se prolonge par un balcon de 10 m² exposé Est. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et un agencement fonctionnel qui conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à des retraités souhaitant un logement confortable et facile à vivre. Côté prestations, tout est réuni pour s'installer sereinement : DPE B, résidence aux normes récentes, ascenseur et deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Ce que l'on apprécie particulièrement ici, c'est l'équilibre entre une construction récente, des charges maîtrisées, une localisation recherchée et une qualité de vie où tout est accessible en quelques minutes. Si vous recherchez un appartement récent sans travaux, avec un extérieur, du stationnement et une adresse agréable sur le Bassin d'Arcachon, il mérite assurément une visite. Appelez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

Dans une zone d'activité, ce local profesionnel tout neuf est idéalement situé, avec un accés facile. De nombreuses activités peuvent être envisagées : artisanales, commerciales, de service, de stockage dans un espace lumineux, tout bardé de bois. Un rdc de 59,5 m² et une mezzanine de 37.1 m² => surface totale : 96.6 m² local professionnel équipé de compteur électrique et eau individuels, de télécom, d'un wc et d'un lavabo. Le local est présenté au prix de 138 000 eur ht avec honoraires d'agence inclus, à la charge acquéreur (soit 130 000 eur ht net vendeur). Contacter florence.

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette agréable villa de plain-pied implantée sur une parcelle de plus de 900 m². Vous apprécierez sa belle pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards aménagés, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage carrelé de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse en travertin entoure une piscine de 10 x 4 m, réalisée en 2021, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de plusieurs places de stationnement, d'un abri de jardin ainsi que d'un puits foré alimentant un système d'arrosage automatique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, offrant un excellent niveau de confort tout au long de l'année. Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, offrant de belles prestations dans un secteur recherché. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97.

À 700m de la plage du Mauret, ce très agréable appartement de type 2 est situé au 1er étage d'une maison comprenant au total 3 lots avec jardins privatifs, dans un quartier calme et proche des commerces. Ce très joli appartement est composé d'une véranda d'entrée, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec wc, un séjour de 20 m² avec parquet bois en pitchpin, une chambre de 11 m² avec placard. Une cour de belle taille avec parking intérieur et jardinet. Présenté au prix de 222 000 EUR honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur, soit 210 000 EUR net vendeur.

Au calme, quartier résidentiel proche des commerces, très agréable maison de Type 5 de 100 m² comprenant une entrée avec sas, un salon-séjour traversant donnant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée, une buanderie, wc et une chambre avec placards au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres, un dressing et salle d'eau-wc. Elle est en bon état général, fonctionnelle et bien située. Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la cour. Cabanon bois sur la terrasse Présentée au prix de 343 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 13 000 EUR d'honoraires d'agence. Contacter Florence.

Un potentiel locatif exceptionnel en plein centre du village. La propriété comprend trois gîtes de 32 m², 36 m² et 38 m², ainsi qu'un duplex de 106 m², régulièrement loués en saison estivale, offrant un excellent rendement locatif. Chaque logement est soigneusement aménagé, alliant confort et charme. HABITATION PRINCIPALE de 236 m². Ce plain-pied lumineux offre de belles hauteurs sous plafond et des détails architecturaux uniques, alliant classicisme et touches contemporaines. Entrée spacieuse avec rangements intégrés, Salon-séjour de 65 m², orné de fresques, ouvrant sur une grande terrasse. Salle à manger élégante de 36 m², Cuisine équipée avec espace repas et cellier. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Salle de bains et salle d'eau. Grande piscine de 17 m x 7 m avec Terrasses ombragées. Garage double. Cette propriété est idéale pour une grande famille intergénérationnelle, un investisseur recherchant un revenu locatif intéressant, ou un professionnel souhaitant conjuguer résidence principale et activité. Prix de vente : 984 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus soit 950 000 EUR net vendeur. Contacter Florence.

Très jolie maison arcachonnaise des années 30 de plain-pied, d'environ 117 m² comprenant une véranda d'entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, 2 chambres, salle d'eau et wc. Magnifique terrain de 2380 m² avec piscine couverte de dimension 9m x 4m, un spacieux garage et une grange à ossature bois. Quelques travaux sont à prévoir pour la réactualiser, éléments traditionnels existants : carreaux de ciments blanc et rouge, parquets en pitchpin, cheminée en pierre. Présentée au prix de 334000 EUR avec honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur soit 14 000 EUR. Prix Net vendeur : 320 000 EUR.

Centre-ville sur un terrain de 1250 m², une très jolie arcachonnaise pleine de charme, composée de 4 pièces principales, avec sanitaires. Une dépendance à réhabiliter. Le grand terrain a 2 accés, possibilité de diviser, agrandir, ou créer une construction supplémentaire. La maison nécessite des travaux de remise aux normes, pour les amoureux du patrimoine, elle est référencée 'Habitat traditionnel et remarquable'. Présentée au prix de 686 000 EUR honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur. Contacter Florence Peron au 06 35 20 17 02.