Regie Delas

AUBENAS CENTRE, Vaste local professionnel climatisé occupant toute la totalité du second étage de cet immeuble de 2 lots principaux, agrémenté de sa place de parking privative. Il dispose d'une confortable surface de 145 m² répartie actuellement en 7 bureaux, accompagné d'un espace d'accueil et de sanitaires. Caves permettant le stockage d'archives ou autres. Parking gratuit en face du bâtiment, accès facile proche des commodités.

AUBENAS CENTRE, Au 2ème étage local développant une surface de 145 m² actuellement divisée en plusieurs bureaux, mais pouvant devenir un spacieux appartement à agencer selon les envies. Caves et place de stationnement privative. Petit immeuble de 2 lots principaux permettant de rejoindre toutes les commodités à pieds, stationnements gratuits proches.

Aubenas centre ville, appartement 2 pièces en rdc offrant une surface habitable de 45 m². Il dispose d'un séjour avec sa cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. En plus, une cave et le parking privatif de la résidence. Bel immeuble du centre bénéficiant d'un ravalement de façade récent, commerces et transports accessibles à pieds tout en étant au calme en recul de la rue.

Bien rare sans bail commercial dans une résidence de vacances en ardèche. En exclusivite, une maison mitoyenne en duplex avec climatisation comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux équipé d'un coin cuisine aménagé, un wc indépendant. Au 1er étage, une chambre avec un lit double et un placard mural, une chambre type cabine avec un lit superposé, une salle de bains. Vous profitez d'une terrasse avec une vue dégagée sur le domaine. Bonne situation au calme et sur les hauteurs. Accès facile avec un parking au pied du logement. Une résidence de vacances avec un espace aquatique pour la baignade et la détente sous le soleil ardéchois et la proximité de multiples activités sportives, de loisirs et culturelles. Un cadre agréable et tranquille à quelques minutes des gorges de l'ardèche.

AUBENAS, Au 3ème étage avec ascenseur, Appartement très lumineux de 3 pièces d'une surface de 64 m² avec place de parking privative. Traversant Est / Ouest avec de grandes ouvertures, ce logement dispose d'un séjour donnant sur un long balcon offrant une belle vue dégagée, une cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et Wc. Cave. Au calme au bout d'une impasse, les commodités peuvent se rejoindre à pieds. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (chaufferie bois de la ville) et l'entretien courant.

Au sein d'une récente résidence de standing, ce magnifique T3 se situe au premier étage avec ascenseur. Très lumineux et fonctionnel, le hall d'entrée avec vestiaire s'ouvre sur une agréable pièce de vie donnant sur la terrasse, avec une cuisine aménagée et semi-équipée. Il bénéficie de 2 chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC aux normes PMR, ainsi que d'une buanderie. Cet appartement dispose d'une belle terrasse d'environ 11 m², appréciable pour les beaux jours. Pour le côté pratique, un garage en sous-sol complète ce bien. La proximité du centre ville avec ses commodités, ainsi que de la voie verte le long du Roubion, sont un atout du bien  Appartement très récent, où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Situé au calme, cet appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une agréable copropriété. Ce T4 se compose d'un double séjour-salon d'environ 30 m² donnant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée avec accès à une loggia fermée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant, et d'un placard au fond du couloir. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage. Places de parking libres. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants solaires. Vue dégagée donnant sur un parc arboré. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Vendu libre d'occupation, le bien peut donc convenir pour une résidence principale, ou pour de l'investissement locatif !

ST DIDIER S / AUBENAS, Située dans un lotissement résidentiel calme tout en étant à proximité de toutes les commodités de la zone commerciale de Millet, de la gare routière et des axes principaux, cette maison mitoyenne d'un côté à l'agencement fonctionnel se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace garage et buanderie de plus de 50 m² avec un accès direct au jardin arrière, ainsi qu'une première chambre disposant d'une douche. À l'étage vous découvrirez un espace de vie lumineux avec poële à bois, ouvrant sur un agréable balcon agrémenté de sa glycine. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains récemment rénovée et un WC indépendant. L'ensemble est parfaitement entretenu sans travaux à prévoir.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing, cet agréable T2 est fonctionnel et lumineux. L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée, et sur une terrasse d'environ 11 m² exposée plein sud. Puis le couloir vous conduit au WC indépendant, à la salle de bains, et à la chambre. Vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Chauffage individuel au gaz. Ce bien bénéficie d'une cave pour du rangement supplémentaire, d'un garage et d'une place de parking privative. Vendu libre d'occupation, cet appartement peut devenir votre prochaine résidence principale, ou convenir pour de l'investissement locatif !

Ce T2, situé au premier étage avec ascenseur, d'une récente copropriété sécurisée, possède une grande terrasse couverte d'environ 15 m². Il s'ouvre sur une belle pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une chambre avec dressing, un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre. Bien parfaitement entretenu, fonctionnel et lumineux. Chauffage et climatisation par le sol, par pompe à chaleur collective avec répartiteur. Volets roulants électriques. Chauffe-eau changé il y a environ un an. Ce bien bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative. Libre d'occupation, il peut convenir pour une résidence principale, comme pour un investisseur.

Pour investisseurs ! Propre et lumineux, cet appartement traversant est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété agréable. L'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et semi-équipée bénéficiant d'une loggia ouverte, puis en face se trouve le salon-salle à manger s'ouvrant sur un grand balcon exposé ouest. Deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau rénovée dernièrement et un WC complétent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Proche de grands axes et de commerces, ce T3 profite d'un environnement calme, verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises. Travaux de rénovation énergétique et ravalement de façades faits prochainement, à la charge du propriétaire actuel ! Vendu loué 633 euros, dont 85 euros de charges locatives.

Sud ardeche vallon pont d'arc. Libre de tout bail commercial. Au coeur d'un village vacances, maison duplex de 38 m² environ composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, placard, wc. À l'étage une chambre avec placard, une chambre cabine, un placard et une salle de bains. Le tout entièrement meublé, en bon état et climatisé. Extérieur composé d'une terrasse ombragée et d'un jardin. Place de parking pour un stationnement facile à proximité. Vous profitez des 2 espaces aquatiques du village vacances et des nombreuses activités touristiques et sportives de la région. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre dans un secteur touristique au porte des gorges de l'ardèche.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété securisée, cet appartement traversant est au calme, tout en étant à proximité des commodités du centre ville. L'entrée dessert une agréable pièce de vie, une cuisine séparée avec loggia fermée, une chambre, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre également. Ce T2 bénéficie pour votre rangement de nombreux placards et d'une cave. Chauffage individuel au gaz. Appartement vendu libre d'occupation. À rafraîchir !

AUBENAS, Confortable Appartement de 2 pièces d'une surface de 62 m², situé dans une résidence avec ascenseur et place de privative privative. Cet appartement offre une pièce principale comprenant un salon et une cuisine donnant sur une lumineuse terrasse couverte, une chambre, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une cave.

Situé dans une copropriété paisible des années 1960 et à proximité de commerces, établissements scolaires et transports, cet appartement de type T5, en rez-de-chaussée, est le bien immobilier idéal pour un investissement locatif. D'une superficie plutôt agréable de 81 mètres carrés, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fonctionnelle et aménagée avec loggia, d'un salon et séjour attenant de 28 m² environ, d'une salle de bains, de trois chambres lumineuses et de WC séparés. Le balcon est accessible par la salle à manger et offre une vue sur un square résidentiel arboré. Ledit appartement est équipé d'une cave. La résidence dispose d'un parking spacieux permettant un stationnement libre et sans difficulté. Chauffage collectif au gaz. L'appartement est vendu loué pour un loyer actuel de 516,77 euros et une provision mensuelle pour charges de 150,00 euros.