Terrain 3079 m² en partie constructible + étang

La Mancelière, Venansault (85190)

93 000 €

30 €/m²

3079 m²
Surface

JardinCalme

Description du bien

À seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce terrain rare bénéficiant d'un environnement privilégié, au cœur d'un charmant hameau équipé du tout-à-l'égout.

Unique en son genre, ce terrain offre une partie constructible (950 m²) permettant l'implantation de votre future maison, tout en profitant d'un vaste espace naturel préservé.

Vous serez séduits par son très bel étang aménagé, ses espaces végétalisés ainsi que son petit verger, pour un ensemble de 3079 m².

Le terrain est à viabiliser, avec l'ensemble des réseaux en bordure dont le tout à l'égout.

Un cadre exceptionnel pour un projet de vie alliant nature, calme et proximité des commodités.

Le hameau propose un arrêt de bus pour les transports scolaires (vers Venansault pour les écoles primaires, vers La Roche-sur-Yon pour l'enseignement secondaire) et un second arrêt de bus de ville de la Roche sur Yon et l'agglomération (Impulsyon).

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Annonce publiée le 30 mai 2026

Caractéristiques

Jardin
Calme

À propos du prix de ce bien

Prix : 93 000 €(30 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 30 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

30 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Venansault indisponible

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Localisation

La Mancelière, Venansault (85190)

Venansault

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr