Terrain constructible de 248m², Barrière de Paris

Au cœur du quartier Barrière de Paris, situé dans une petite rue au calme, ce terrain issu d'une division parcellaire bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pieds de la station Barrière de Paris de la ligne B du métro (290m) et à 13 minutes de la future ligne C couvrant les sites d'Airbus Blagnac saint Martin et Labège.

Commerces, écoles maternelle et primaire, ainsi que collège et lycée sont accessibles entre 5 et 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Ce terrain plat, piscinable et arboré est non viabilisé (viabilisation aisée dans la rue).

D'une superficie de 248 m², il offre une zone de construction d'environ 120 m².

Sur ce terrain, vous pourrez édifier une maison en R + 1 (rez-de-chaussée et un étage) d'une superficie d'environ 80 m² au sol hors garage (soit environ 160 m² habitables).

L'étude de sol (G1) a été réalisée et ne présente aucune contrainte spécifique à la construction, disponible sur demande.

Informations sur la construction en lien avec le PLUIH : - Aucun COS (coefficient d'occupation du sol) - Construction en limite séparative possible des 2 côtés - 1 place de stationnement et un logement de 40 m² minimum à créer - Jardin de 115 m² à conserver (piscinable) Vous souhaitez faire construire la maison dont vous rêvez au calme d'une petite rue tout en étant en ville et juste à côté du métro ?

Ce terrain est fait pour vous !

Pour plus de renseignements, contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf.

607508 ).