Terrain à vendre à Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)

Beau terrain à bâtir plat dans le charmant village de beauvezet - commune de st sylvestre pragoulin edf - eau - tout à l'égout à proximité. À 45 mn de clermont ferrand, 15 mn de vichy. Toutes les commodités à 5 mn sur randan 63310. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez thierry roda. Mpi agence du golf : 2 rue de riom 63310 randan - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - rsac 301 042 578 clermont ferrant agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 301 042 578.

Situé à Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310), ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant pour envisager la construction d'un futur projet immobilier. Cette charmante commune auvergnate bénéficie d'un environnement rural préservé, propice aux balades en nature et à la tranquillité. À courte distance des commerces locaux et des écoles, ce terrain à bâtir est idéalement positionné pour allier sérénité et praticité au quotidien. D'une surface totale de 1175 m², ce terrain borné et non viabilisé représente une opportunité saisissante pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa vaste superficie offre un large éventail de possibilités d'aménagement, permettant la réalisation d'une résidence principale spacieuse ou l'implantation d'une propriété avec jardin dans un cadre champêtre. En somme, cette parcelle constitue un investissement prometteur pour créer un cadre de vie sur-mesure dans un environnement pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Superbe terrain à bâtir plat de 920 m² sur la commune de brugheas 03700 edf- eau - prévoir micro station d'épuration. Possibilité d'acquérir un 2ème parcelle attenante avec les mêmes caractéristiques que la première. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez thierry roda. Mpi agence du golf : 2 rue de riom 63310 randan - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - rsac 301 042 578 clermont ferrant agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 301 042 578.

Découvrez une opportunité unique et rare : Un magnifique terrain de 1000 m² situé à Brugheas, à proximité de Bellerive-sur-Allier. Idéalement placé à seulement 10 minutes du centre commercial Leclerc, ce terrain est le dernier disponible dans ce secteur, toutes les autres parcelles étant déjà bâties. Entièrement clôturé, avec un portail, et bénéficiant des viabilités en bordure, ce terrain est prêt à accueillir votre projet immobilier. Ce terrain a un atout majeur : il est situé en hauteur, à l'abri des zones inondables comme celles du bas de Bellerive-sur-Allier et de Brugheas. De là, vous profiterez d'une vue imprenable sur la célèbre Tour du Vernet. Le cadre est champêtre, avec des voisins à proximité mais aucun vis-à-vis gênant, vous offrant ainsi toute l'intimité nécessaire pour votre future maison. À seulement 3 minutes au-dessus de la Tour d'Abrest, et proche du contournement, l'accès aux principaux axes routiers est facilité, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Ce terrain est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Contactez dès aujourd'hui Christophe DEBUS pour une visite privée et découvrez le plein potentiel de cet investissement sécurisé. En tant qu'expert incontournable de l'immobilier, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre acquisition. Que vous recherchiez un terrain, une maison, un appartement, ou encore des locaux commerciaux, je vous propose un large choix d'opportunités adaptées à vos besoins. N'attendez plus ! Envoyez-moi un email avec vos coordonnées et votre projet, et je vous garantis un accompagnement sur-mesure pour trouver le bien idéal. Ne laissez pas passer cette chance unique – contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Rejoignez-moi aussi sur ma page FB “Christophe DEBUS Immobilier Auvergne” ou sur “Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO” pour ne manquer aucune information en temps réel et accéder aux biens avant qu'ils ne soient mis en ligne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 879269.

L'agence orpi vichy vous propose à abrest : un terrain constructible de 4 250 m² située en zone artisanale. Possibilité de construire un entrepôt de 160 m² avec une habitation de 76 m² à usage de gardiennage ou direction. Desservie par : eau potable, electricité, voirie. Assainissement non desservie. À visiter rapidement : 04 70 96 35 34. Référence agence : 3018.

Superbe terrain à bâtir plat de 849 m² sur la commune de brugheas 03700 edf- eau - prévoir micro station d'épuration. Possibilité d'acquérir un 2ème parcelle attenante avec les mêmes caractéristiques que la première. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez thierry roda. Mpi agence du golf : 2 rue de riom 63310 randan - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - rsac 301 042 578 clermont ferrant agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 301 042 578.

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1930 m² situé a Villeneuve les cerfs, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Avec une généreuse partie constructible de 1330 m², ce terrain vous offre l'espace nécessaire pour imaginer la maison de vos rêves, qu'elle soit de plain-pied ou avec un étage. Sa légère pente ajoute un charme certain et peut permettre des aménagements paysagers originaux ou une architecture tirant partie de la topographie. Un atout majeur : la viabilité est en bord de route, facilitant grandement les raccordements et réduisant les couts initiaux pour l'eau, l'électricité et l'assainissement. Situé dans un environnement paisible, ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce terrain prometteur et commencer à dessiner votre futur chez vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Référence agence : 1484.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Opportunité à Mons : Terrain à bâtir de 1345 m² À la recherche d’un terrain pour construire votre maison ? Ce terrain de 1345 m² situé à Mons est fait pour vous ! Dans un cadre calme et verdoyant, il offre l’espace idéal pour un projet sur mesure : grande maison, jardin, terrasse… tout est possible. Situation idéale : proche des commerces, écoles et axes routiers, dans une commune dynamique. Libre de constructeur : concevez votre projet selon vos envies, les viabilités passent le long du terrain. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir 1257 m² viabilisé mons vue chaine des puys terrain plat vue dégagée viabilisé (eau, électricité et tout à l' égout) façade 29 m prix : 33 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 33 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Philippe mogier et martine dugat vous présentent en exclusivite ce magnifique terrain, sur la commune d'abrest, à 2 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces. Ce terrain, d'une superficie totale de 4420 m², comprend une partie de 1900 m² environ pour y installer sa maison. Les autres 2500 m² sont en zone naturelle et donnent en contrebas sur la voie verte, celle-ci longeant les bords de l'allier. Ce terrain comprend de nombreux arbres fruitiers dont pommiers, cerisiers, cognassier, noyer …. Un garage de 21 m² se trouve également sur la parcelle. Un véritable havre de paix pour une famille recherchant proximité des commerces et tranquillité. À voir vite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 592914 ).

Terrain 567 m² dans le bourg de mariol proche de l' école. Il se situe dans une rue calme. Façade 23 m. Eau sur le terrain. Tout à l' egout et électricité en bordure de terrain. Prix : 21 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 21 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Laissez vous tenter par ce terrain de 2010 m² entièrement constructible qui offre une vue imprenable sur la chaine des Puys. Retrouvez 48m de façade, qui permettent un large choix d'implantation de maison ou bien de diviser la parcelle. Tous les services publics se trouvent en limite du terrain. N'attendez plus, contactez nous pour plus de renseignements au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1373.

Terrain à vendre de 1100 m² à viabiliser, idéalement situé proche des commodités et des écoles. Ce terrain de 97m de long par 13m de large, offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison. Avec un prix attractif de 44 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1401.

Terrain constructible de 261 m², situé à vichy, proximité des parcs et du cavilam. Idéal pour un promoteur immobilier. Dation t3 avec garage ou parking possible. Vendu en l'état.

Terrain de 55 m² constructible en plein centre bourg du vernet. Évacuation des eaux usées déjà passées dans la dalle en fonction d'un permis de construire dont la date est dépassée, ce terrain offre la possibilité de construction d'une maison de ville sur 3 niveaux (rdc, r + 1, r + 2) permis de construire à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jeremy guillaumin, tél. : 06 86 40 91 55, e-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978 103 547.

Terrain à bâtir de 1746 m² situé au vernet terrain en pente lot arrière eau, électricité et tout à l égout en bordure de terrain belle façade prix : 55 000 € pour plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 17 60 52 25 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Terrain a batir 1354 m² le vernet secteur calme et résidentiel terrain plat eau et tout à l' egout sur le terrain façade 17 m prix : 60 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

À busset, à 10 minutes de saint-yorre et 15 minutes de vichy, jennifer chantelot, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente ce grand terrain constructible de 1980 m², plat, rectangulaire, et bien situé, dans un hameau à 2 minutes du centre bourg. Ce terrain est borné, non viabilisé, les réseaux (eau et électricité) sont accessibles en limite de propriété. Prévoir un assainissement individuel lors de la construction. À propos de la commune : connu pour son château, busset est un village de la montagne bourbonnaise de 900 âmes, rural mais pas isolé, il fait partie de la communauté d'agglomération vichy communaute. En centre bourg, vous trouverez les commerces de première nécessité. Tout pour vos enfants, de la naissance avec une mam (maison d'assistantes maternelles), une école primaire avec accueil périscolaire, au collège et lycée avec le ramassage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

À busset, à 10 minutes de saint-yorre et 15 minutes de vichy, jennifer chantelot, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente ce grand terrain constructible de 1980 m², plat, rectangulaire, et bien situé, dans un hameau à 2 minutes du centre bourg. Ce terrain est borné, non viabilisé, les réseaux (eau et électricité) sont accessibles en limite de propriété. Prévoir un assainissement individuel lors de la construction. À propos de la commune : connu pour son château, busset est un village de la montagne bourbonnaise de 900 âmes, rural mais pas isolé, il fait partie de la communauté d'agglomération vichy communaute. En centre bourg, vous trouverez les commerces de première nécessité. Tout pour vos enfants, de la naissance avec une mam (maison d'assistantes maternelles), une école primaire avec accueil périscolaire, au collège et lycée avec le ramassage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Terrain Plat Idéalement d'environ 724 m² Situé en Centre-ville du village à 10 minutes de vichy, Calme et Bien Desservi Ce terrain plat offre une situation calme, en plein cœur de la commune, tout en étant préservé des nuisances sonores dues au passage des véhicules. La voirie est peu fréquentée, garantissant tranquillité et discrétion. Points Forts : • Accessibilité : Emplacement au centre du village, à 10 minutes de Vichy, Bellerive sur allier, avec commerces et services de proximité. • Stationnement : Des places de parking extérieures sont prévues pour accueillir votre véhicule et celui de vos visiteurs. • Mobilité Douce : Une voie piétonne et cyclable (voie douce) permet un accès direct et sécurisé au centre-ville. Infrastructures et Raccordements : • Branchements Complétés : Raccordé à l'eau potable, EDF, et assainissement collectif (tout-à-l'égout), le terrain est prêt pour la construction de votre maison, sans frais additionnels. • Étude de Sol Réalisée : Aucune mauvaise surprise n'est à prévoir, le terrain est en parfait état pour accueillir une construction. Avantages Pratiques : • Réglementation Flexible : Peu de contraintes, hormis l'orientation de la maison qui doit idéalement bénéficier de l'ensoleillement naturel. • Zone Sans Risque d'Inondation : Aucun risque, même en cas d'événement climatique exceptionnel. Vie de Village : • Écoles et Services : Présence d'écoles maternelles et primaires dans la commune. • Ambiance Dynamique : Village vivant avec une communauté active. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu paisible, bien desservi et proche de toutes commodités. Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs. Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, terrain, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d'opportunités. Avec un accompagnement personnalisé, je m'assure que vous trouviez l'emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins. Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne. Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 880814.

Terrain Plat Idéalement d'environ 659 m² Situé en Centre-ville du village à 10 minutes de vichy, Calme et Bien Desservi Ce terrain plat offre une situation calme, en plein cœur de la commune, tout en étant préservé des nuisances sonores dues au passage des véhicules. La voirie est peu fréquentée, garantissant tranquillité et discrétion. Points Forts : • Accessibilité : Emplacement au centre du village, à 10 minutes de Vichy et Cusset, avec commerces et services de proximité. • Stationnement : Des places de parking extérieures sont prévues pour accueillir votre véhicule et celui de vos visiteurs. • Mobilité Douce : Une voie piétonne et cyclable (voie douce) permet un accès direct et sécurisé au centre-ville. Infrastructures et Raccordements : • Branchements Complétés : Raccordé à l'eau potable, EDF, et assainissement collectif (tout-à-l'égout), le terrain est prêt pour la construction de votre maison, sans frais additionnels. • Étude de Sol Réalisée : Aucune mauvaise surprise n'est à prévoir, le terrain est en parfait état pour accueillir une construction. Avantages Pratiques : • Réglementation Flexible : Peu de contraintes, hormis l'orientation de la maison qui doit idéalement bénéficier de l'ensoleillement naturel. • Zone Sans Risque d'Inondation : Aucun risque, même en cas d'événement climatique exceptionnel. Vie de Village : • Écoles et Services : Présence d'écoles maternelles et primaires dans la commune. • Ambiance Dynamique : Village vivant avec une communauté active. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu paisible, bien desservi et proche de toutes commodités. Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs. Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, terrain, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d'opportunités. Avec un accompagnement personnalisé, je m'assure que vous trouviez l'emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins. Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne. Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 880811.

Terrain Plat Idéalement Situé en Centre-Ville, Calme et Bien Desservi Ce terrain plat de 645 m² offre une situation calme, en plein cœur de la commune, tout en étant préservé des nuisances sonores dues au passage des véhicules. La voirie est peu fréquentée, garantissant tranquillité et discrétion. Points Forts : • Accessibilité : Emplacement au centre du village, à 10 minutes de Vichy, Bellerive sur allier, avec commerces et services de proximité. • Stationnement : Des places de parking extérieures sont prévues pour accueillir votre véhicule et celui de vos visiteurs. • Mobilité Douce : Une voie piétonne et cyclable (voie douce) permet un accès direct et sécurisé au centre-ville. Infrastructures et Raccordements : • Branchements Complétés : Raccordé à l'eau potable, EDF, et assainissement collectif (tout-à-l'égout), le terrain est prêt pour la construction de votre maison, sans frais additionnels. • Étude de Sol Réalisée : Aucune mauvaise surprise n'est à prévoir, le terrain est en parfait état pour accueillir une construction. Avantages Pratiques : • Réglementation Flexible : Peu de contraintes, hormis l'orientation de la maison qui doit idéalement bénéficier de l'ensoleillement naturel. • Zone Sans Risque d'Inondation : Aucun risque, même en cas d'événement climatique exceptionnel. Vie de Village : • Écoles et Services : Présence d'écoles maternelles et primaires dans la commune. Bus scolaire pour le lycée. • Ambiance Dynamique : Village vivant avec une communauté active. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu paisible, bien desservi et proche de toutes commodités. Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs. Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, terrain, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d'opportunités. Avec un accompagnement personnalisé, je m'assure que vous trouviez l'emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins. Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne. Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 880807.

Terrain Plat Idéalement d'environ 753 m² Situé en Centre-ville du village à 10 minutes de vichy, Calme et Bien Desservi Ce terrain plat offre une situation calme, en plein cœur de la commune, tout en étant préservé des nuisances sonores dues au passage des véhicules. La voirie est peu fréquentée, garantissant tranquillité et discrétion. Points Forts : • Accessibilité : Emplacement au centre du village, à 10 minutes de Vichy et Bellerive sur allier, avec commerces et services de proximité. • Stationnement : Des places de parking extérieures sont prévues pour accueillir votre véhicule et celui de vos visiteurs. • Mobilité Douce : Une voie piétonne et cyclable (voie douce) permet un accès direct et sécurisé au centre-ville. Infrastructures et Raccordements : • Branchements Complétés : Raccordé à l'eau potable, EDF, et assainissement collectif (tout-à-l'égout), le terrain est prêt pour la construction de votre maison, sans frais additionnels. • Étude de Sol Réalisée : Aucune mauvaise surprise n'est à prévoir, le terrain est en parfait état pour accueillir une construction. Avantages Pratiques : • Réglementation Flexible : Peu de contraintes, hormis l'orientation de la maison qui doit idéalement bénéficier de l'ensoleillement naturel. • Zone Sans Risque d'Inondation : Aucun risque, même en cas d'événement climatique exceptionnel. Vie de Village : • Écoles et Services : Présence d'écoles maternelles et primaires dans la commune. • Ambiance Dynamique : Village vivant avec une communauté active. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu paisible, bien desservi et proche de toutes commodités. Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs. Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, terrain, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d'opportunités. Avec un accompagnement personnalisé, je m'assure que vous trouviez l'emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins. Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne. Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 880810.

Terrain Plat Idéalement d'environ 579 m² Situé en Centre-ville du village à 10 minutes de vichy, Calme et Bien Desservi Ce terrain plat offre une situation calme, en plein cœur de la commune, tout en étant préservé des nuisances sonores dues au passage des véhicules. La voirie est peu fréquentée, garantissant tranquillité et discrétion. Points Forts : • Accessibilité : Emplacement au centre du village, à 10 minutes de Vichy et Cusset, avec commerces et services de proximité. • Stationnement : Des places de parking extérieures sont prévues pour accueillir votre véhicule et celui de vos visiteurs. • Mobilité Douce : Une voie piétonne et cyclable (voie douce) permet un accès direct et sécurisé au centre-ville. Infrastructures et Raccordements : • Branchements Complétés : Raccordé à l'eau potable, EDF, et assainissement collectif (tout-à-l'égout), le terrain est prêt pour la construction de votre maison, sans frais additionnels. • Étude de Sol Réalisée : Aucune mauvaise surprise n'est à prévoir, le terrain est en parfait état pour accueillir une construction. Avantages Pratiques : • Réglementation Flexible : Peu de contraintes, hormis l'orientation de la maison qui doit idéalement bénéficier de l'ensoleillement naturel. • Zone Sans Risque d'Inondation : Aucun risque, même en cas d'événement climatique exceptionnel. Vie de Village : • Écoles et Services : Présence d'écoles maternelles et primaires dans la commune. • Ambiance Dynamique : Village vivant avec une communauté active. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu paisible, bien desservi et proche de toutes commodités. Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs. Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, terrain, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d'opportunités. Avec un accompagnement personnalisé, je m'assure que vous trouviez l'emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins. Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne. Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 880808.

Terrain Plat Idéalement d'environ 723 m² Situé en Centre-ville du village à 10 minutes de vichy, Calme et Bien Desservi Ce terrain plat offre une situation calme, en plein cœur de la commune, tout en étant préservé des nuisances sonores dues au passage des véhicules. La voirie est peu fréquentée, garantissant tranquillité et discrétion. Points Forts : • Accessibilité : Emplacement au centre du village, à 10 minutes de Vichy et Cusset, avec commerces et services de proximité. • Stationnement : Des places de parking extérieures sont prévues pour accueillir votre véhicule et celui de vos visiteurs. • Mobilité Douce : Une voie piétonne et cyclable (voie douce) permet un accès direct et sécurisé au centre-ville. Infrastructures et Raccordements : • Branchements Complétés : Raccordé à l'eau potable, EDF, et assainissement collectif (tout-à-l'égout), le terrain est prêt pour la construction de votre maison, sans frais additionnels. • Étude de Sol Réalisée : Aucune mauvaise surprise n'est à prévoir, le terrain est en parfait état pour accueillir une construction. Avantages Pratiques : • Réglementation Flexible : Peu de contraintes, hormis l'orientation de la maison qui doit idéalement bénéficier de l'ensoleillement naturel. • Zone Sans Risque d'Inondation : Aucun risque, même en cas d'événement climatique exceptionnel. Vie de Village : • Écoles et Services : Présence d'écoles maternelles et primaires dans la commune. • Ambiance Dynamique : Village vivant avec une communauté active. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu paisible, bien desservi et proche de toutes commodités. Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs. Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, terrain, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d'opportunités. Avec un accompagnement personnalisé, je m'assure que vous trouviez l'emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins. Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne. Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 880809.