Vente Terrain 342 m²

Iad france - julianna morel vous propose : saint-louis - emplacement privilégié centre-ville - terrain viabilisé de 342 m² ( dont une servitude d'environ 65 m²) avec une case en bois sous tôle à démolir.

Investisseurs ou particuliers, je vous invite à découvrir ce bien qui se distingue par les 2 points suivants : - emplacement central et stratégiquement fort intéressant - potentiel de développement permettant de repenser entièrement le projet et de l'adapter à votre profil, à vos besoins et envies. - l'emplacement : situé rue françois de mahy, vous disposerez des commerces et commodités essentielles à quelques minutes à pied et du cinéma grand sud à 5 minutes en voiture.

Vous apprécierez également au quotidien sa facilité d'accès aux axes routiers vous permettant de vous rendre en moins de 15 minutes à saint-pierre. -son potentiel de developpement : la présente construction datant de plus de 50 ans peut parfaitement être démolie afin de laisser libre cours à votre projet vous permettant de repenser entièrement la configuration actuelle des 275 m² exploitables tout en bénéficiant des réseaux existants.

Se trouvant en zone ua, la réglementation en vigueur à respecter est la suivante : - hauteur de construction : 15m à l'égout et 19 au faitage - emprise au sol : 70% de l'unité foncière - raccordement assainissement à prévoir vous souhaitez découvrir cette opportunité foncière ?

Rencontrons-nous et concrétisons ensemble votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 130000 euros.

Prix hors honoraires : 121000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julianna morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.