Vente Terrain à bâtir 16 817 m²

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Foncier à fort potentiel 16 817 m² - Saint-Laurent-Les-Tours (46-Lot) - vue exceptionnelle Situé au cOEur du bourg de Saint-Laurent-les-Tours, ce foncier à bâtir de 16 817 m² bénéficie d’un emplacement rare et recherché, avec une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.

À proximité des écoles, dans un environnement calme, ce terrain est idéal pour le développement d’un projet résidentiel de qualité, répondant à la demande locale.

Un projet encadré avec réel potentiel : le terrain est classé en zone 1AU du Plan Local d’Urbanisme, en secteur urbanisable à court terme.

Un projet d’aménagement global encadre ce foncier avec des obligations à prendre en compte, notamment : - Une densité d'env. 7 lots à bâtir pour 10 000 m² obligatoire.

Ce terrain ne peut donc pas être vendu pour la construction d'une seule maison individuelle. - Des contraintes d’implantation (des maisons) - Des prescriptions concernant les espaces verts, jardins et végétalisation - L’organisation des accès et voiries Ces éléments devront être intégrés dans toute réflexion de projet.

Foncier vendu en l’état – projet global à prévoir - Terrain non viabilisé - Non aménagé (aucune voirie ni réseaux) - Aucun découpage parcellaire réalisé Des études techniques, viabilisation, aménagement, autorisations d’urbanisme et commercialisation éventuelle sont donc à faire.

Idéal pour : Lotisseurs, aménageurs, promoteurs, constructeurs.

Ce foncier constitue une opportunité rare pour le développement d’une opération résidentielle structurée, dans un cadre recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 352900 euros.

Prix hors honoraires : 336000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.