RIEULAY (59) Terrain à bâtir 655 m², second rang, libre de constructeur

À Rieulay, dans un environnement verdoyant, découvrez ce terrain à bâtir de 866 m², situé en second rang, à l'écart des nuisances directes de la rue.

Avec une façade d'environ 21 mètres, ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour un projet de maison individuelle.

Sa largeur permet notamment d'envisager une construction confortable, y compris un projet de plain-pied, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de validation du projet.

Le terrain est borné et la division foncière a été validée.

Il est libre de tout constructeur, laissant à l'acquéreur le choix de son projet, de son architecte ou de son constructeur.

La viabilisation n'est pas réalisée et reste à prévoir par l'acquéreur, selon le projet de construction et le bilan d'opération.

Les raccordements aux réseaux devront donc être étudiés et chiffrés avant engagement définitif.

La localisation constitue un vrai point pratique : le terrain bénéficie d'un accès rapide à l'A21, permettant de rejoindre facilement Valenciennes, Douai ou Lens.

Un terrain intéressant, à un prix abordable, pour concrétiser un projet de construction dans un cadre verdoyant, avec une belle surface, une large façade et une implantation en retrait de la rue.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.

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