RARE SUR LÉOGNAN TERRAIN À BÂTIR 890 m2 AVEC FORT POTENTIE

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ PLUS QU'UNE MAISON ?

À Léognan, les terrains offrant encore de réelles possibilités de construction deviennent rares.

Découvrez cette parcelle d'environ 890 m², idéalement située entre Léognan, Gradignan et Villenave-d'Ornon, permettant d'envisager un projet familial ambitieux ou un investissement patrimonial durable.

Un terrain pensé pour donner vie à vos projets Grâce à son emprise au sol de 20 %, à la possibilité de construire avec un étage et à une étude de sol G1 favorable ne révélant aucune contrainte technique particulière nécessitant des fondations spécifiques, cette parcelle offre une véritable liberté d'aménagement et une visibilité rassurante sur votre futur projet de construction.

Dans un marché où le foncier se fait de plus en plus rare, ce terrain permet de concilier confort de vie, valorisation patrimoniale et optimisation de votre projet immobilier.

Un emplacement stratégique au quotidien Vous profitez d'un accès rapide vers Bordeaux, Gradignan, Villenave-d'Ornon et les principaux bassins d'emploi tout en bénéficiant des nombreux atouts de la commune de Léognan : commerces, écoles, infrastructures sportives et vie associative dynamique.

Une opportunité à ne pas laisser passer Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, préparer un investissement locatif ou développer un projet intergénérationnel, cette parcelle offre des possibilités devenues particulièrement recherchées sur le secteur. - Terrain constructible vendu viabilisé - Terrain plat, facilitant l'implantation de la construction - Terrain peu arboré, limitant les travaux préparatoires - Étude de sol G1 réalisée et favorable - Emprise au sol de 20 % - Construction avec étage autorisée - Terrain piscinable - Projet familial ou locatif envisageable Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble le potentiel de ce terrain.

Cette annonce vous est proposée par Mme.

Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.