Terrain à vendre à Guillestre (05600)

Situé à Guillestre (05600), ce terrain de 1866 m² offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux promenades et à la détente. La ville, réputée pour son charme authentique, propose un accès facile aux commerces locaux, restaurants, services essentiels et aux stations de ski offrant ainsi un parfait équilibre entre sérénité et commodité. D'une surface totale de 1866 m², dont 1425 m² sont constructibles, ce terrain peut être divisé en deux parties pour deux projets, le bornage sera pris en charge par le propriétaire actuel. Il présente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Avec des références cadastrales F193 F931 AA463, il offre un potentiel créatif illimité pour imaginer et réaliser la maison de ses rêves. Sa taille généreuse permet d'envisager divers aménagements, tout en garantissant intimité et espace pour profiter pleinement de son futur habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Terrain à bâtir – 936 m² – Vue panoramique – Permis de construire accordé Superbe terrain à bâtir de 936 m² situé dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue imprenable et dégagée sur les montagnes. Les parcelles situées en contrebas étant inconstructibles, la vue est préservée dans le temps. Le terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours pour une maison individuelle d'environ 85 à 90 m² de surface de plancher. Atouts du terrain : Surface : 936 m² Terrain borné et arpenté Étude géotechnique G2 AVP réalisée Études réseaux déjà effectuées : eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécoms Projet architectural existant (modifiable via permis modificatif – délai rapide) Dossiers techniques avancés permettant un démarrage rapide de la construction Présence d'un bâtiment existant de type abri d'environ 70 m², conservable ou démontable Environnement : Cadre naturel remarquable, vue dominante, ambiance paisible et préservée, sans vis-à-vis. Projet : Un projet de maison individuelle est proposé à titre d'exemple, avec possibilité de l'adapter ou d'imaginer une construction plus grande (garage, annexes…). Pour plus d'informations, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 930298.

Situé dans le charmant village de Champcella, ce terrain à bâtir d'environ 744 m² offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un environnement préservé et des vues panoramiques En position dominante, le terrain bénéficie d'une exposition Est à Sud-Est, idéale pour profiter du lever du soleil et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté Ouest, la parcelle est bordée par le bois et la montagne, offrant un écrin de verdure et une atmosphère paisible. Depuis le terrain, on profite d'un panorama splendide sur toute la vallée : vue dégagée vers L'Argentière-la-Bessée, Saint-Crépin et les massifs environnants. En ce moment, les couleurs automnales subliment le paysage — un véritable tableau vivant. Accès et environnement immédiat L'accès se fait par un chemin commun à quatre parcelles, dont deux sont déjà bâties, garantissant un environnement calme et peu fréquenté. Une petite aire de stationnement se situe en amont du terrain pour plus de praticité. Informations techniques Superficie : 744 m² Viabilités en bordure (réseaux proches) Accès facile et bien entretenu Les points forts Vue dominante et imprenable sur la vallée Environnement naturel et calme absolu Exposition idéale Est / Sud-Est Un lieu unique, parfait pour installer votre famille. Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 926168.

L’office notarial torchaussé, notaire associée, selurl, selarl vous propose : terrain à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5561 route de l'izoard 05350 arvieux - arvieux en queyras (05) – 5561, route de l’izoard « le pin cembro » deux parcelles en zone constructibles avec batiment – libre classe énergie : e. Classe climat : e. Dépenses estimées : 7746 € logement : consommation excessive deux parcelles en zone constructible - une parcelle (zone ub du règlement d’urbanisme) cadastrée section za numéro 481 pour une contenance de 789 m² sur laquelle est érigé un bâtiment à rénover datant de 1962 élevé sur sous-sol et de deux niveaux, d’une surface habitable de 260 m² et d’une surface utile de 130 m² environ. Sous-sol : grande pièce avec ouverture extérieure à réhabiliter, cave avec pompe à « bière », deux chambres froides (négative et positive) avec possibilité de les démonter (moteur neuf environ 3 ans), chaufferie : chaudière gaz et chaudière à pellet (le tout hors service). Rez-de-chaussée : entrée directe dans pièce bar, (extension à droite), deux pièces de part et d’autres du bar, double cuisine et pièce, wc indépendant. Etage : palier, cinq chambres dont une grande, dégagement, placard, salle de bains équipée de baignoire et vasque sur meuble, réserve, wc indépendant. - une parcelle (en zones ut, ub et n du règlement d’urbanisme) cadastrée section za numéro 482 pour une contenance de 4412 m². Taxe foncière : non communiquée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . 1ère offre possible : 475 000€ (honoraires négociation inclus 6% ttc à la charge de l’acquéreur) palier des offres : 5 000 € visites sur rendez-vous le 14 / 04 et le 23 / 04 à 14h. Renseignements : 06 30 47 86 84 ou isabelle.lemort@adnov.fr maître eve torchausse – notaire à la salle-les-alpes après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 / 04 / 2026 à 11h00 au jeudi 30 / 04 / 2026 à 11h00 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : le 14 / 04 à 14h00 et le 23 / 04 à 14h00. Contact : 06 30 47 86 84 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 475 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 à 11 : 00 au 30 / 04 / 2026 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude torchaussé, notaire associée, selurl - notaires à la salle-les-alpes - n° siret : 82381412400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Opportunité rare à La Chalp de Crévoux Saisissez le dernier terrain constructible libre de constructeur dans ce secteur très recherché. D’une superficie d’environ 1 931 m², ce terrain offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Il est vendu avec deux permis de construire accordés et purgés de tout recours. Projet de maison individuelle d’environ 260 m² de surface de plancher, accompagné d’un abri voitures sur socle maçonné modifiable, le tout modifiable selon souhaits des acquéreurs. Idéalement situé à seulement quelques minutes de la station de ski de Crévoux, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, au cOEur d’un hameau authentique et préservé, niché dans le massif du Parpaillon. Vous profiterez de panoramas grandioses et d’une nature sauvage, reconnue pour sa tranquillité et sa beauté. Un emplacement unique pour les amoureux de la montagne et de l’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Une opportunité exceptionnelle au cOEur des Hautes Alpes Parmi les toutes dernières parcelles constructibles de La Chalp de Crévoux, laissez-vous séduire par ce magnifique terrain d’environ 926 m², idéalement situé dans un hameau authentique et préservé, au sein du splendide massif du Parpaillon. Ici, la nature règne en maître : panoramas à couper le souffle, environnement sauvage et préservé, air pur et sérénité absolue… Un véritable havre de paix pour les amoureux de grands espaces et d’authenticité. La Chalp de Crévoux, reconnue pour son cadre naturel d’exception, séduit par son calme et son atmosphère unique, loin de l’agitation. Un permis de construire est d’ores et déjà accordé pour une surface de plancher de 260 m², offrant la possibilité d’adapter le projet selon vos envies et votre style de vie. Vous bénéficiez ainsi d’une grande liberté pour concevoir un bien à votre image, avec un budget de construction modulable selon vos choix de prestations et de constructeur. Une adresse rare pour donner vie à un projet unique, au cOEur d’un environnement naturel remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Opportunité rare Dernier terrain constructible disponible à La Chalp de Crévoux. Situé au cOEur d’un hameau authentique et préservé, ce terrain bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le massif du Parpaillon, offrant des panoramas grandioses sur une montagne sauvage et intacte. Réputée pour sa nature pure et ses paysages d’exception, La Chalp de Crévoux séduira les amoureux de grands espaces, de calme et d’authenticité. Ce terrain à bâtir d’environ 1 005 m² représente une opportunité unique de concrétiser votre projet dans un environnement naturel privilégié. Un permis de construire est déjà accordé pour la réalisation d’un abri voiture sur socle maçonné, modifiable selon les souhaits des futurs acquéreurs, laissant place à votre imagination pour créer un projet à votre image. Un bien rare dans un cadre d’exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre domaine de vacances au prix de 1 900 000 euros honoraires à la charge du vendeur situé dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur du parc national des écrins, le domaine de fontmolines représente une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets touristiques. Implanté sur plus de 6 hectares de terrain (60 323 m²), ce domaine bénéficie d'un panorama remarquable sur les montagnes et d'un cadre calme et préservé. Ancien centre de vacances, le site offre une capacité d'accueil importante pouvant atteindre environ 125 personnes, et dispose d'infrastructures complètes permettant d'envisager de nombreux projets : centre de vacances, séjours scolaires, colonies, séminaires, stages sportifs, retraites bien-être, événementiel ou hébergement touristique. Un domaine structuré autour de plusieurs bâtiments. Le domaine se compose de 8 bâtiments offrant un potentiel d'exploitation et de développement remarquable. 4 bâtiments d'hébergement d'environ 500 m² chacun, comprenant chambres collectives, sanitaires et espaces de détente 1 bâtiment principal comprenant : un hall de réception, un restaurant de 220 m², une cuisine professionnelle équipée (50 m²), des logements pour le personnel, des espaces de stockage et buanderie , une infirmerie, 1 maison de gardien d'environ 72 m² avec combles aménageables, 1 bâtiment de service avec 3 garages et un atelier des équipements et espaces extérieurs  : une yourte pouvant être aménagée en hébergement insolite ou salle d'activités, deux terrains de tennis (à réhabiliter) un terrain multisports plusieurs parkings et grands espaces extérieurs accès direct par la route départementale atouts techniques transformateur électrique privé site isolé dans un environnement naturel tout en restant facilement accessible conformité et agréments : le site bénéficie des habilitations jeunesse et sports, ainsi que des agréments de la préfecture et du sdis 05. Il est classé erp de type r et o (catégories 4 et 5), permettant l'accueil de structures collectives en toute conformité. Une opportunité stratégique avec l'organisation des jeux olympiques d'hiver 2030 dans les hautes-alpes, ce domaine pourrait représenter un site stratégique pour de nombreux usages : hébergement d'équipes techniques ou de bénévoles, base logistique, centre d'entraînement ou structure d'accueil touristique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean montoro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 885 187 880 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 421981 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean montoro (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 885 187 880 -.

Situé dans un cadre agréable et bien desservi, ce terrain constructible de 1 340 m² est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et prêt à accueillir votre projet immobilier. Idéalement situé dans un lotissement récent, il bénéficie d’une belle exposition, offrant ainsi un maximum de luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commodités et des accès routiers, ce terrain est un véritable coup de cœur pour construire la maison de vos rêves. À visiter sans tarder !

Situé dans un cadre agréable et bien desservi, ce terrain constructible de 735 m² est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et prêt à accueillir votre projet immobilier. Idéalement situé dans un lotissement récent, il bénéficie d’une belle exposition, offrant ainsi un maximum de luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commodités et des accès routiers, ce terrain est un véritable coup de cœur pour construire la maison de vos rêves. À visiter sans tarder !

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé dans un secteur agréable, à proximité des pistes de ski. Le terrain se trouve en zone UBM, avec viabilisation en limite de parcelle, facilitant les démarches de construction. Règlementation & possibilités de construction : Le PLU prévoit dans cette zone une densité de 1 logement pour 300 m², ce qui implique que la construction de deux logements est à prévoir sur cette parcelle. Le terrain est situé dans une zone soumise à la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) appliquée par la mairie. Le coût au mètre carré de la PVR est variable, car indexé sur l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE. Atouts du terrain : - Possibilité d’aménager deux logements, idéal pour combiner résidence principale et investissement locatif (saisonnier ou à l’année) - Secteur agréable et calme - Proximité des pistes de ski - Viabilisation en limite de terrain - Environnement naturel privilégié au cœur du Queyras Possibilité d’acquérir deux parcelles de 500 m² chacune, attenantes, pour former un terrain de 1 000 m² avec une obligation de construire 4 logements.

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé dans un secteur agréable, à proximité des pistes de ski. Le terrain se trouve en zone UBM, avec viabilisation en limite de parcelle, facilitant les démarches de construction. Règlementation & possibilités de construction : Le PLU prévoit dans cette zone une densité de 1 logement pour 300 m², ce qui implique que la construction de deux logements est à prévoir sur cette parcelle. Le terrain est situé dans une zone soumise à la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) appliquée par la mairie. Le coût au mètre carré de la PVR est variable, car indexé sur l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE. Atouts du terrain : - Possibilité d’aménager deux logements, idéal pour combiner résidence principale et investissement locatif (saisonnier ou à l’année) - Secteur agréable et calme - Proximité des pistes de ski - Viabilisation en limite de terrain - Environnement naturel privilégié au cœur du Queyras Possibilité d’acquérir deux parcelles de 500 m² chacune, attenantes, pour former un terrain de 1 000 m² avec une obligation de construire 4 logements.

Situé dans la charmante commune de Saint-Sauveur (05200), ce terrain de 717 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Saint-Sauveur offre un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux et des écoles. Ce terrain constructible, identifié comme Lot 2, propose une surface idéale pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Avec ses 717 m² de surface habitable, il offre un potentiel remarquable pour la création d'une résidence à votre image. Sa situation géographique stratégique et ses dimensions généreuses en font un investissement attractif pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Situé à Saint-Sauveur (05200), ce terrain de 717 m², lot N°1, offre un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. À proximité du village pittoresque de Baratier, il bénéficie d'un environnement paisible et authentique. De plus, sa localisation à seulement 15 minutes de la station des Orres séduira les passionnés de sports d'hiver. Ce terrain borné, d'une superficie de 717 m², présente une opportunité rare sur le marché. Doté de la viabilité en bordure, il offre un potentiel de construction intéressant pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Idéalement situé dans la commune de Saint-Sauveur, il constitue un investissement prometteur pour ceux en quête d'un cadre de vie préservé, entre montagne et village typique des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

À moins de 2 kilomètres du centre d'Embrun, lots n°3 d'un nouveau lotissement de 5 lots. Terrain entièrement viabilisé de 2679 m² dont environ 950 m² qu'i faut laisser en zones boisé. Saisissez l'opportunité de construire à Embrun, dans un environnement calme et nature, tout en étant à proximité des commodités, du plan d'eau d'Embrun et du lac de Serre-Ponçon. Chaque terrain de ce lotissement a été réfléchi afin d'assurer l'intimité de chaque parcelle. Les parcelles sont grandes et arborées de sorte qu'il n'y ait pas de vis-à-vis. Exposition optimale pour chaque terrain !

Au coeur de la commune d'Embrun, surnommée la petite Nice, cette parcelle à taille humaine n'attend que vous ! Elle se situe à 500m à pied de l'hyper centre ville, de ses commerces et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Elle bénéficie d'une exposition plein sud et se trouve dans un lotissement calme et agréable. Le terrain est borné, l'étude de sols a déjà été réalisée et la viabilisation (dont le tout à l'égout) se situe juste en bordure. Cette parcelle de 300 m² pourra accueillir une habitation de 95 m² maximum. Vous êtes à la recherche d'un lieu où construire votre résidence principale ou secondaire ? Ne cherchez plus, vous y êtes ! Ne tardez pas à me contacter au 06 82 29 39 46 A bientôt ! Sophie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Votre Havre de Paix avec Vue Lac. À seulement 2 minutes du coeur d'Embrun, découvrez ce magnifique terrain plat et entièrement viabilisé, lot n°1 d'un nouveau lotissement intimiste de 5 parcelles. Imaginez votre future maison baignée de lumière grâce à une exposition optimale et offrant une charmante vue sur le lac de Serre-Ponçon. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en ayant l'accès facile aux commodités et aux plaisirs nautiques. Chaque parcelle a été conçue pour garantir votre tranquillité, avec de beaux espaces arborés préservant votre intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre rêve à Embrun ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Votre Havre de Paix avec Vue Lac. À seulement 2 minutes du coeur d'Embrun, découvrez ce magnifique terrain plat et entièrement viabilisé, lot n°2 d'un nouveau lotissement intimiste de 5 parcelles. Imaginez votre future maison baignée de lumière grâce à une exposition optimale et offrant une charmante vue sur le lac de Serre-Ponçon. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en ayant l'accès facile aux commodités et aux plaisirs nautiques. Chaque parcelle a été conçue pour garantir votre tranquillité, avec de beaux espaces arborés préservant votre intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre rêve à Embrun ! Contactez moi pour plus d'informations.

Iad France - Milene Heusch vous propose : À vendre – Terrain constructible avec vue dégagée à Saint-Sauveur, proche Baratier LOT 1 Situé sur la commune de Saint-Sauveur, à proximité immédiate du village de Baratier, ce terrain constructible de 717 m², non viabilisé, avec viabilisation à proximité, offre une magnifique vue dégagée dans un cadre naturel privilégié. Son emplacement idéal permet de concilier calme et praticité : à quelques minutes des petits commerces de Baratier, des supermarchés à seulement 2 minutes en voiture, tout en étant au pied de la colline, en pleine nature, avec un accès direct à la route. Localisation stratégique : •5 minutes du centre-ville d’Embrun •3 minutes du Plan d’eau d’Embrun •5 minutes du lac de Serre-Ponçon •25 minutes de la station de ski des Orres Le terrain bénéficie d’une très belle exposition, avec un ensoleillement optimal l’après-midi et en soirée, idéal pour un projet de construction lumineux et agréable à vivre. ️ Un second lot identique de 717 m² est également proposé à la vente, avec la possibilité d’acquérir les deux terrains, parfait pour un projet familial, un investissement ou une construction double. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagne et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Milene Heusch vous propose : À vendre – Terrain constructible avec vue dégagée à Saint-Sauveur, proche Baratier LOT 2 Situé sur la commune de Saint-Sauveur, à proximité immédiate du village de Baratier, ce terrain constructible de 717 m², non viabilisé, avec viabilisation à proximité, offre une magnifique vue dégagée dans un cadre naturel privilégié. Son emplacement idéal permet de concilier calme et praticité : à quelques minutes des petits commerces de Baratier, des supermarchés à seulement 2 minutes en voiture, tout en étant au pied de la colline, en pleine nature, avec un accès direct à la route. Localisation stratégique : •5 minutes du centre-ville d’Embrun •3 minutes du Plan d’eau d’Embrun •5 minutes du lac de Serre-Ponçon •25 minutes de la station de ski des Orres Le terrain bénéficie d’une très belle exposition, avec un ensoleillement optimal l’après-midi et en soirée, idéal pour un projet de construction lumineux et agréable à vivre. ️ Un second lot identique de 717 m² est également proposé à la vente, avec la possibilité d’acquérir les deux terrains, parfait pour un projet familial, un investissement ou une construction double. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagne et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une extension récente et harmonieuse de l'urbanisation, cette parcelle constructible viabilisée offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction individuelle, dans un environnement maîtrisé et conforme aux règles d'urbanisme en vigueur. Implantée en zone UB, elle bénéficie d'un règlement clair et sécurisant : • Implantation des constructions avec un recul minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives, garantissant intimité et qualité architecturale. • Emprise au sol autorisée jusqu'à 50 % de l'unité foncière, permettant un projet confortable et équilibré. • Annexes autorisées (garage, abri, dépendances) dans la limite d'une emprise maximale de 50 m². • Hauteur des constructions limitée à 9 mètres, assurant une intégration harmonieuse dans le paysage bâti. • Terrain viabilisé, à l'exception du raccordement au réseau électrique Enedis, à prévoir par l'acquéreur. Une opportunité rare pour un projet résidentiel maîtrisé, alliant potentiel constructif, règlementation claire et environnement en développement qualitatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.