Terrain à bâtir à Molines-en-Queyras (05) – 1 186 m² avec vue dominante

À l'entrée du village de Molines-en-Queyras, découvrez ce terrain de 1 186 m², proposé au prix de 383 000 €.

Son emplacement offre une vue dominante sur la vallée et un cadre montagnard recherché, entre nature, authenticité et proximité du village.

Classé en zone Ua du PLU, ce bien permet d'envisager un projet d'habitation, avec un COS de 0,7, soit une surface de plancher théorique d'environ 830 m², sous réserve de validation par les services d'urbanisme compétents.

L'emprise au sol est indiquée comme non réglementée en zone Ua, ce qui laisse une vraie liberté d'implantation selon le projet retenu.

Cette opportunité peut intéresser aussi bien un particulier souhaitant créer une résidence principale ou secondaire au cœur du Queyras, qu'un professionnel recherchant un foncier rare dans un secteur à forte identité touristique.

Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante de 149 m² avec bâtisse ancienne, proposée au prix de 73 000 €, permettant d'imaginer un projet plus global.

Un emplacement rare, une belle surface et une vue remarquable : contactez-moi pour échanger sur les possibilités offertes par ce bien et organiser une visite sur place.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.

954778.