Terrain constructible de 1300 m2 - plat - environnement calme et recherché

Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable ?

Je vous propose de découvrir ce beau terrain plat de 1 300 m² situé dans un quartier recherché de garéoult.

Ses nombreux atouts en font une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier : les caractéristiques du terrain : - superficie : 1 303 m². - terrain plat, facilitant l'aménagement et l'implantation de votre future construction. - viabilités à proximité. - situé en zone uc du plan local d'urbanisme de garéoult. - environnement résidentiel.

Les principales règles applicables en zone uc sont les suivantes : - emprise au sol maximale : 20 % de la superficie du terrain, soit environ 260 m² d'emprise au sol théorique. - recul minimum de 8 mètres par rapport à l'alignement des voies. - implantation des constructions à 7 mètres minimum des limites séparatives. - hauteur maximale des constructions principales : 6,50 mètres à l'égout du toit. - au moins 60 % de la superficie du terrain doit rester non imperméabilisée. - la maison devra être reliée à un assainissement individuel.

Le terrain est situé en zone d'aléa résiduel du plan de prévention du risque inondation (ppri) de garéoult.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle sur un terrain spacieux et plat dans un secteur résidentiel de garéoult.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maude merry, tél. : 06 72 19 78 16, e-mail : maude.merry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 522063833.