Terrain de 5982 m² divisible, borné, CU et étude G1 ok, non viabilisé.

Situé à Cazères (31220), ce terrain de 5 982 m² offre un cadre de vie privilégié dans une charmante ville dynamique.

Proche des transports en commun tels que bus et train, il est également entouré d'infrastructures éducatives essentielles, comme des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche pour les familles.

Son exposition orientée vers le Sud promet une luminosité agréable tout au long de la journée avec vue sur la chaine pyrénéenne, idéale pour profiter pleinement du climat de la région.

Ce vaste terrain, d'une surface de 5982 m², se compose de 1800 m² de zone agricole et environ 4100 m² de zone constructible.

Bénéficiant d'une étude G1 réalisée et valide, ainsi que d'un Certificat d'Urbanisme approuvé, il est borné et prêt pour un projet de construction.

Bien que non viabilisé, les réseaux nécessaires se trouvent en bordure de propriété, assurant une facilité de raccordement.

Avec une part importante déjà constructible, ce terrain offre un potentiel de développement intéressant pour concrétiser divers projets résidentiels ou familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.