Vente terrain 1315 m² Aroue-Ithorots-Olhaïby (64120)

Joli terrain plat constructible à 10 minutes de mauléon et 20 de saint palais, eau et edf à proximité. À visiter sans tarder. Appeler laurence ou sophie              .

Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : Terrain à bâtir LOT 1 de 1200 m² dont 929 m² constructible. Niché en position dominante à seulement dix minutes de toutes commodités. Idéalement situé pour un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Le bien n'est pas viabilisé, cependant les réseaux se trouvent au droit de la parcelle (EDF, téléphone et eau potable). L'étude de sol est réalisée, ce lot n'attend plus que votre projet de construction. Je reste disponible et à votre écoute pour tout complément d'information et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Sallaberry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un terrain constructible plat au coeur du village, avec sa parcelle agricole attenante. Idéal pour un projet de vie au calme, entre saint-palais et sauveterre-de-béarn. Terrain plat situé en plein bourg d'osserain-rivareyte, au bout d'une impasse résidentielle de 3 maisons. Environnement calme et verdoyant, à deux pas de la mairie, de l'école et de l'église. À moins de 5 minutes de sauveterre-de-béarn, à moins de 10 minutes de saint-palais et de toutes les commodités. Deux ensembles complémentaires- une partie constructible d'environ 1 500 m² (parcelle arpentée), plate et facile à aménager, en plein village.- une partie agricole et boisée attenante d'environ 3 400 m², qui prolonge le terrain à l'arrière et offre un véritable écrin de nature. Surface totale d'environ 4 950 m², d'un seul tenant. Les atouts- terrain plat, sans dénivelé contraignant- situation au bout d'une impasse, sans vis-à-vis ni circulation- cadre calme et arboré, tout en restant au centre du village- rare association d'un terrain à bâtir et d'un espace naturel attenant- proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers saint-palais, sauveterre et l'espagne imaginez votre projet- maison de plain-pied sur la partie constructible, avec un grand jardin naturel et boisé à l'arrière.- maison familiale avec potager, verger et espace de loisirs grâce à la parcelle agricole.- projet nature : ruches, petit élevage de loisir, animaux, ou simple espace de tranquillité.- cadre de vie au vert à quelques minutes des villes, pour concilier calme et proximité des services. Caractéristiques et détails légaux- prix : 45 000 eur honoraires d'agence inclus- références cadastrales : section b no 485 (15 a 11 ca), no 486 (15 ca) et no 487 (34 a 27 ca), commune d'osserain-rivareyte- constructibilité : partie constructible selon le document d'urbanisme communal en vigueur; la partie arrière reste en zone agricole et naturelle- viabilisation : terrain non viabilisé, raccordements aux réseaux à prévoir par l'acquéreur- assainissement individuel à prévoir selon les règles locales- diagnostic de performance énergétique non requis pour un terrain non bâti- état des risques (erp) remis à l'acquéreur avant signature contact : livia cavallaro - curutchet immo, saint-palais 06 01 13 96 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 1.