VOTRE COIN DE NATURE À BÂTIR 1500 m2

Un terrain constructible plat au coeur du village, avec sa parcelle agricole attenante.

Idéal pour un projet de vie au calme, entre saint-palais et sauveterre-de-béarn.

Terrain plat situé en plein bourg d'osserain-rivareyte, au bout d'une impasse résidentielle de 3 maisons.

Environnement calme et verdoyant, à deux pas de la mairie, de l'école et de l'église.

À moins de 5 minutes de sauveterre-de-béarn, à moins de 10 minutes de saint-palais et de toutes les commodités.

Deux ensembles complémentaires- une partie constructible d'environ 1 500 m² (parcelle arpentée), plate et facile à aménager, en plein village.- une partie agricole et boisée attenante d'environ 3 400 m², qui prolonge le terrain à l'arrière et offre un véritable écrin de nature.

Surface totale d'environ 4 950 m², d'un seul tenant.

Les atouts- terrain plat, sans dénivelé contraignant- situation au bout d'une impasse, sans vis-à-vis ni circulation- cadre calme et arboré, tout en restant au centre du village- rare association d'un terrain à bâtir et d'un espace naturel attenant- proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers saint-palais, sauveterre et l'espagne imaginez votre projet- maison de plain-pied sur la partie constructible, avec un grand jardin naturel et boisé à l'arrière.- maison familiale avec potager, verger et espace de loisirs grâce à la parcelle agricole.- projet nature : ruches, petit élevage de loisir, animaux, ou simple espace de tranquillité.- cadre de vie au vert à quelques minutes des villes, pour concilier calme et proximité des services.

Caractéristiques et détails légaux- prix : 45 000 eur honoraires d'agence inclus- références cadastrales : section b no 485 (15 a 11 ca), no 486 (15 ca) et no 487 (34 a 27 ca), commune d'osserain-rivareyte- constructibilité : partie constructible selon le document d'urbanisme communal en vigueur; la partie arrière reste en zone agricole et naturelle- viabilisation : terrain non viabilisé, raccordements aux réseaux à prévoir par l'acquéreur- assainissement individuel à prévoir selon les règles locales- diagnostic de performance énergétique non requis pour un terrain non bâti- état des risques (erp) remis à l'acquéreur avant signature contact : livia cavallaro - curutchet immo, saint-palais 06 01 13 96 59.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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