Vente maison 194 m² Villentrois-Faverolles-en-Berry (36600)

A vendre maison et 2 gîtes avec revenu à Villentrois, Indre

À vendre 3 Maisons, dont 2 Maisons de vacances avec vue panoramique et revenus locatifs. Situées à Villentrois, Indre, Centre-Val de Loire. Maison principale confortable sur un seul étage avec hall d'entrée, 2 chambres lumineuses, une salle de bains, des rangements et un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois. Le sous-sol spacieux comprend un garage, un atelier, de nombreux rangements et une buanderie. Cette maison se distingue par sa magnifique vue panoramique sur trois côtés. Elle est située sur un terrain de plus de 3 hectares avec un grand jardin arboré et une zone boisée. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et / ou un poêle à bois; il est également possible de se chauffer au gaz (grâce à une cuve enterrée). Il y a des radiateurs électriques en plus. Deux maisons de vacances authentiques, de type longère, restaurées avec soin, offrent d'excellents revenus locatifs grâce aux nombreuses attractions touristiques à proximité, notamment le célèbre zoo de Beauval, à seulement 15 minutes en voiture, et les châteaux de la Loire. Les deux gîtes (3 étoiles Étoiles de France) offrent un potentiel de développement commercial et d'extension de la saison. Il serait envisageable d'y organiser des stages, des ateliers, des retraites, ou encore de solliciter une autorisation pour l'aménagement d'un mini-camping (tentes ou camping-cars). Le premier gîte, plus petit et prévu pour deux personnes, dispose d'un espace de vie multifonctionnel comprenant un coin nuit, une cuisine, un coin repas et un coin salon. Il est équipé d'une salle de bain avec douche et WC séparés. Le second gîte comprend une cuisine séparée, une salle de bain avec douche et WC, un séjour spacieux, deux chambres et peut accueillir quatre personnes. Chaque gîte bénéficie d'une belle cheminée avec poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que d'une terrasse privative et intime. Une cabane de jeux est à disposition des enfants. Le mobilier des deux gîtes est inclus dans le prix de vente. La fosse septique n'est pas aux normes, mais elle est fonctionnelle. Plus loin dans le jardin, un chalet en bois meublé avec canapé-lit et terrasse offre une vue magnifique au coucher du soleil. Il y a l'électricité et de l'eau en plus. Une ancienne caravane à rénover se trouve sur un terrain pouvant accueillir un mini-camping. Les 3 maisons bénéficient d'une connexion internet par fibre optique. À proximité, vous pourrez pêcher, nager, faire de l'équitation, du canoë-kayak et du pédalo. Un joli lac de loisirs avec court de tennis est également à votre disposition. En bref, un emplacement idéal si vous recherchez une propriété prête à emménager (réservations en cours) offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. À voir absolument !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Cheminée
• Meublé
• Belle vue
• A rénover

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Double vitrage
• Fosse septique

Pièces

• Salle de bain
• Cuisine indépendante
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 194 m²

Environnement

• Orientation : ouest

Etat

• Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr