Maison à vendre à Villeneuve (09800)

Maison située au centre du charmant village de Villeneuve sur les hauteurs de la vallée de la Bellongue 09800. Environ 95 m² habitables sur 2 niveaux + combles avec une dépendance en pierre de 60 m² attenante, un Hangar / Carport de 80 m² / sol (acier et fibrociment pour la couverture) ainsi qu'un potager de 60 m². Composée au rdc d'une piéce a vivre de 22 m² et d'une cuisine de 13 m². À l'étage une piéce de12 m² a usage de bureau avec balcon, 2 chambres de 11 m² dont une traversante et une chambre aménagée dans les comblles. Il est a prévoir la création d'un assainissement individuel, quelques travaux d'isolation, et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Emplacement incroyable pour cette maison contemporaine des années 80, en position dominante sur 7250 m² de terrain attenant avec vue dégagée à 180° sur les Pyrénées. 140 m² habitables, Construction brique, toiture ardoise récente. À prévoir travaux d'aménagements, d'isolation, de chauffage et d'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le charmant village de Galey, adorable maison de ville, offant au rdc un séjour cusine, un salon et au second étage 2 chambres, un bureau et une salle de bains-WC. Un grenier de 35 m² au sol, une petite dépendance avec point d'eau complète le bien. Pour finir un jardin / cour plein sud apporte un extérieur ensoleillé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située au centre du charmant village d'Ourjout, à seulement 3 km de Castillon en Couserans (chef lieu de Canton) Maison de 145 m² habitables sur 3 niveaux, avec 4 ou 5 chambres, un salon de 34 m², une cuisine de 23 m², un espace extérieur couvert de 25 m², 2 salles d'eau, 3 wc. Double vitrage, chauffage electrique (convecteurs vétustes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison en pierre et ardoise entiérement rénovée avec deux dépendances de 85 et 40 sur 2 niveaux et 1400 m² de terrain plat, le tout au pied du Valliers 09800 à 620m d'altitude. Environ 95 m² hab sur 3 niveaux, chauffage bois et électrique, 4 chambres. Idéalement située pour les départs de randos, la pêche avec un torrent de montagne à 30m et a uniquement 5km de Castillon en Couserans (Chef lieu de canton). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À VENDRE : 31160 ARBAS Une opportunité exceptionnelle se présente avec cette propriété située au coeur du village d'Arbas. Cette maison comprend une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une charmante cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'un salon. Côté nuit elle offre quatre chambres à coucher et un bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une cave de 60 m² est également disponible. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de fenêtres à simple vitrage et de volet en bois. L'extérieur offre une vue imprenable sur les montagnes et la rivière. Un jardin de 1000 m², entièrement clos, se trouve à l'arrière de la propriété, ainsi qu'une grange de plus de 200 m², offrant un potentiel considérable pour la réalisation de divers projets. Nous vous invitons à visiter cette propriété sans tarder. Je serai ravi de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5545.00 et 7501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa de plain-pied avec grand terrain – Arbas (31160) – Un cadre de vie exceptionnel au cOEur des Pyrénées : Au bout d'une impasse calme et verdoyante, à deux pas du centre d'Arbas, cette villa de plain-pied construite en 1990 vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre nature préservée, cours d'eau en contrebas et forêt à portée de main. Orientation sud, terrain de 1 100 m², et un potentiel de personnalisation rare sur le marché — voilà une opportunité à ne pas laisser passer. * Les espaces * La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 36 m², cuisine ouverte sur séjour, qui donne directement accès à une terrasse couverte exposée au sud — idéale pour vos apéritifs face au jardin dès les premiers beaux jours. Le logement propose 4 chambres : - 2 chambres accessibles depuis l'intérieur de la maison (9.57 m² et 11.33 m²) - 2 chambres actuellement accessibles via le garage attenant (11.17 m² et 9.85 m²) Ces deux dernières constituent l'atout stratégique du bien : moyennant quelques travaux simples de cloisonnement et la création d'un accès depuis la maison, vous obtenez un bien parfaitement fluide et optimisé. C'est exactement le type de configuration qui permet à un acheteur de personnaliser son intérieur selon ses besoins — suite parentale avec dressing ? Studio indépendant pour un adolescent ou de la famille ? Bureau à domicile ? Les options sont multiples, et la valeur ajoutée, réelle. La maison dispose également : D'1 salle d'eau et 1 salle de bains De 2 WC * Les annexes – Un vrai atout * Garage attenant de 52 m² : rare dans ce secteur, il accueille confortablement 2 véhicules, vos vélos VTT, et tout le matériel lié à la vie en montagne * Équipements * Chauffage central au fioul (des aides au remplacement peuvent s'appliquer) * L'environnement – Ce qui fait vraiment la différence * Ce qui distingue ce bien, c'est son cadre naturel authentique et vivant. Un cours d'eau coule en contrebas de la propriété — un bruit de fond apaisant, vertueux en été. La forêt domaniale d'Arbas, à proximité immédiate, est un terrain de jeu exceptionnel : le massif regorge de trésors — ruisselets, hêtraies majestueuses, tourbières, grottes, et une faune remarquable. Depuis votre futur jardin, vous êtes à quelques minutes à pied ou à vélo des nombreux sentiers de randonnée balisés au cOEur de la forêt d'Arbas, sur les traces d'une activité industrielle ancienne et d'un piémont pyrénéen entre passages découverts et ombragés. Les amateurs de spéléologie apprécieront aussi la proximité de la Grotte des Commingeois et de la Cascade de Planque, deux sites naturels prisés. Arbas est située à 28 km au sud-est de Saint-Gaudens, au pied des Pyrénées, dans le massif d'Arbas — assez proche pour accéder à toutes les commodités (commerces, médecins, lycées), assez préservée pour profiter d'une qualité de vie incomparable. * Mon avis d'agent * Cette maison est faite pour ceux qui savent voir au-delà de l'état actuel. Les volumes sont généreux, le terrain est plat et exploitable, et l'environnement est de ceux qu'on ne trouve plus facilement. Avec un budget travaux maîtrisé, vous obtenez une villa personnalisée, dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu — et à un prix qui ne reflète pas encore tout ce potentiel. Les biens en impasse, avec un aussi grand terrain et un cours d'eau aux abords ? Ça ne court pas les rues. Venez le voir avant quelqu'un d'autre. * Contactez moi pour organiser une visite * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité du village d'Arbas, découvrez cette maison composée de 4 chambres lumineuses, d'une grande piéce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. Elle offre un cadre de vie agréable, au calme, entourée de verdure et d'un ruisseau. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Au coeur d'Arbas découvrez cette maison qui dispose de 4 grandes chambres, de dépendances et d'une terrasse abritée. Les huisseries sont récentes, quelques travaux sont à prévoir. Idealement placée pour profiter des randonnées autour du village, en résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Grande maison familliale lumineuse et traverssante exposée plein sud. Vu panoramique sur la chaine de montagnes. Au rez de chaussée un grand salon et salle a manger de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et une cheminée. Une cuisine donnant sur la terrasse d'un jardinet a l'arriere de la maison, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un wc independant. Au premier étage trois grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain, un balcon et un wc indépendant. Au deuxième étage trois grandes chambres avec parquet bois. Pour votre confort fenetres double vitrages en pvc. Vous profiterez d'un jardin arboré de 500 m² ainsi que d'une grange typique attenante de 100 m² au sol a decouvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 919750.

Iad france - dorian canet vous propose : idéal investissement : viager libre occupé  maison de charme avec grand jardin et vue montagne à la recherche de calme et d’espace ? Découvrez cette charmante maison de 95 m² habitables, nichée sur une superbe parcelle close de 1 113 m².  idéale pour une famille ou des amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie paisible avec de beaux volumes à exploiter. Les points forts de l'intérieur : espace de vie : un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente. Cuisine : une cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle. Côté nuit : deux chambres confortables de plain-pied. L'atout mezzanine : un bel espace en hauteur pouvant faire office de second salon, de bureau ou de troisième chambre selon vos besoins. Commodités : une salle d’eau et un wc indépendant. Extérieurs et dépendances : une magnifique terrasse pour profiter des beaux jours. Terrain : un vaste jardin de 1 113 m², véritable écrin de verdure. Praticité : une cour entièrement goudronnée pour un entretien facilité et un garage fermé.  caractéristiques techniques : fenêtres en double vitrage (bois d'origine) toiture en ardoises chauffage électrique et insert à bois à noter : le système d’assainissement individuel est à prévoir (remplacement à la charge de l'acquéreur), vous offrant l'opportunité de repartir sur une installation neuve et aux normes. Conditions de la vente : vente en viager occupé au profit d'un homme de 78 ans. Valeur vénale du bien : 145000 € bouquet : 51500 € rente mensuelle : 701.25€ locataire actuellement dans le logement avec un bail expirant au 20 / 02 / 2028 contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dorian canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison rénovée, offrant un cadre de vie agréable et au calme. Elle se compose de 4 chambres, d'une cuisine équipée et d'une piéce de vie alliant confort et charme de l'ancien. À l'étage un plateau reste a aménager pour une créer un espace selon vos envies. Une grange attenante et un beau jardin compléte ce bien Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Situé dans un charmant village de la Vallée de Bethmale, Pied à terre d'environ 22 m² habitables avec 1 chambre, 1 piéce à vivre / cuisine et cheminée ainsi qu'une salle d'eau et 1 wc au rez de chaussée. Il existe également une parcelle de terrain de 65 m²non attenant à environ 30m. Pas de travaux a prévoir, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À découvrir sans tarder : charmante maison de village au beau potentiel, située à seulement 5 minutes de Saint-Girons. Proche des commodités, elle offre 4 chambres ainsi que des combles aménageables, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Toiture récente et un assainissement conforme. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Dans un environnement paisible, laissez-vous séduire par cette maison familiale. Sa spatieuse pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine indépendante offrent un cadre idéal au quotidien. À l'étage, une superbe suite parentale et 2 chambres. Atout majeur : 2 dépendances avec la possibilité de créer un second logement de 94 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Iad France - Karine Colin vous propose : Opportunité Investissement : Maison à fort potentiel – Portet d'Aspet Située au cOEur d’un secteur prisé, cette maison en pierre de 1820 est le support idéal pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Avec 78 m² sur 3 niveaux, sa structure permet une optimisation locative intéressante. Agencement & Potentiel : RDC : Espace de vie avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel. 1er étage : Palier desservant 2 pièces (chambre / dressing) et salle d’eau. Dernier étage : 1 chambre et 2 pièces à aménager pour maximiser la capacité de couchage. À savoir : Maison de village authentique sans jardin, limitant l'entretien extérieur, idéale pour une gestion locative simplifiée. À proximité immédiate des commodités et des points touristiques, ce bien à rénover offre une opportunité rare de créer un produit touristique de charme dans un cadre authentique. Misez sur le cachet de l'ancien pour un rendement optimal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante Maison de Village + grange et jardin à Saleich -à 25 minutes de Saint Girons et 1h de Toulouse-Environnement calme- Bienvenue dans cette authentique maison de village en pierre et colombages située à Saleich, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Imprégnée d'histoire et de charme, cette propriété de 204 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa localisation idéale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand séjour / salle à manger avec un insert à pellet, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée, une salle de bain et un wc. Vous empruntez un sublime escalier d'époque qui vous mènera à l'étage. Un beau palier dessert les 3 charmantes chambres, offrant des espaces de repos tranquilles et intimes. Une salle d'eau complète cet espace nuit, offrant praticité et confort au quotidien. Au dernier étage vous trouverez de beaux espaces qui abrite 2 chambres cosy ainsi que 2 pièces annexes à moduler selon vos envies. La maison bénéficie d'un bon état général. - La fibre optique est installée - Les huisseries sont en simple vitrage - La maison bénéficie d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 3 kw. - La toiture est en bon état. - L'assainissement est conforme et neuf (micro station de juillet 2025) Vous bénéficiez d'une grange attenante d'une surface au sol d'environ 100 m², ainsi que d'espace de stationnement. Les extérieurs ne sont pas en reste avec 2 jardins de respectivement 105 m² et 200 m², où il fait bon se détendre et profiter de la nature. L' exposition sud-est assure une luminosité optimale à toute heure de la journée. Le village de Saleich regorge de charme et offre un cadre de vie authentique ou les amateurs de nature et de tranquillité seront comblés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de caractère à Saleich. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Prat-Bonrepaux (09160), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune propose un environnement authentique, à proximité de commerces locaux, d'écoles et de services essentiels. D'une surface habitable de 247 m², cette maison se compose de deux logements distincts, chacun comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un toilette. Le premier étage bénéficie d'un balcon offrant une vue agréable sur le jardin arboré, où une piscine de 9,5x4 m, rénovée en 2020 avec pompe à chaleur, invite à la détente. À cela s'ajoute un grenier aménageable d'environ 80 m² permettant de faire un troisième logement ou autre, une grande véranda et plusieurs places de stationnement. Avec des rénovations récentes, toiture neuve, double vitrage, isolation et électricité refaite, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une ou plusieurs familles. Parfaite pour divers projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 560 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980.

Pavillon de plain-pied de 1978 d'environ 140 m² utiles pour 110 m² habitables, idéalement placé dans un quartier trés calme aux abords de Prat, environ 1 km a pied des commerces, avec 4 chambres de 9-9-10 et 12 m², une cuisine de 12 m², une piéce à vivre de 30 m² donnat sur la terrasse, une salle d'eau de 7 m², un wc et un dégagement central de 20 m² desservant un garage de 28 m², le tout sur un terain de 1827 m². Il est a noter que la maison a subi un dégat des eaux recemment qui va necessiter des travaux au niveau du faux plafond, le remplacement de tuiles et l'intervention d'un peintre. Dossier ouvert par l'assurance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Prat-Bonrepaux (09160), cet ancien Moulin offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche d'une école, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une excellente luminosité naturelle. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter du grand terrain de 10 927 m² et du ruisseau qui le borde. Une place de parking extérieure facilite le stationnement sur le chemin, pas de garage. Avec une façade en pierre, et une toiture en tuiles canal, cet ancien moulin rénové allie charme traditionnel et confort moderne. À l'intérieur, la maison de 128 m² propose 5 pièces dont 3 chambres. Les menuiseries en double vitrage, une baie vitrée assurent une isolation optimale. Le sol mélange carrelage et parquet, avec une cuisine équipée et aménagée, accès sur le séjour. La salle de bains est équipée d'une douche italienne, de chauffe serviette et d'un lavabos. Le chauffage est par clim réversible et foyer bois. Les commerces et les commodité sont à proximités, le bus de st girons fait le trajet jusqu'à la gare de Boussens, l'A64 est à 20 min. La taxe foncière est de 710€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Idéalement située dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette grande maison pleine de potentiel, nichée au coeur d'un cadre verdoyant et isolé. Edifiée sur une vaste parcelle de 10 106 m², cette propriété offre un véritable havre de paix. La maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans le village de Prat bonrepaux avec toutes ces commodités, découvrez cette maison de plain-pied composée d'une grande piéce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et sur une terasse avec une vue dégagée sur la campagne ariegeoise. Vous trouverez également 3 chambres et un terrain clos de 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Située en bordure d'un parc et du Salat, Grande maison familiale rénovée sur plusieurs années depuis 1980. Environ 400 m² habitables sur rez de chaussée + 2. L'agencement de cette maison a été pensé et réalisé dans un esprit familial et convivial, avec la grande majorité des piéces qui communiquent entre elles. Plusieurs salons, salle a manger avec geande cheminée ouverte, cuisine centrale, salles de jeux et de réunion, 7 chambres dont certaines avec de grand volumes. À l'extérieur une grande cour / terrasse autour d'une piscine 10x8 (a remettre en état) avec un espace pool house couvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison située a la sortie d'un charmant hameau de Montagne à 850m d'altitude, sur les hauteurs de Saint-Lary 09800. Maison en pierre et ardoise, d'environ 11 m² habitables sur 2 niveaux. 8200 m² de terrain dont 2700 m² attenant traversé par un petit cour d'eau. Présence d'un abris de jardin de 10 m² et d'un garage non attenant de 18 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de 100 m² habitables, occasionnellement louée en Gîte, avec une belle dépendance attenante de 90 m² sur 2 niveaux, située en bout de route, dans un petit village sur les hauteurs de Saint-Lary 09800. Environ 1400 m² de terrain attenant et plusieurs parcelles de bois non attenantes pour environ 2Ha6a, parkings, terrasse, garage, exposée Sud Est, toiture maison et dépendance récente, dépendance aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».