Maisons à vendre à Villamée

Iad France - Laura Martine vous propose : Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette authentique longère mitoyenne située sur la commune de Villamée, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 10 minutes de Fougères, 13 minutes de Louvigné-du-Désert et à proximité de l'autoroute A84, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes. Dès l'entrée, le charme opère. La belle pièce de vie, composée d'un salon / séjour chaleureux avec son poêle à bois, met en valeur les pierres apparentes et les poutres d'origine qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et pleine de caractère. La cuisine aménagée, la salle d'eau et le WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans un cadre confortable. Cette propriété se distingue également par son formidable potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une très grande grange en pierres, un vaste grenier et une dépendance en pierres offrent de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra trouver son espace, que ce soit pour jardiner, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme de la campagne. Cette longère séduira les amoureux des bâtisses de caractère en quête d'authenticité et de beaux volumes. Une opportunité rare sur le secteur, où le charme de la pierre et des poutres anciennes se conjugue parfaitement avec un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle longère en pierre rénovée avec soin offre un ensemble rare associant maison familiale, gîte indépendant prêt à accueillir des locataires, atelier, dépendances et possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain clos d'environ 2 640 m², bordé par un ruisseau. La maison principale, d'environ 130 m² habitables, séduit par son caractère et la qualité de sa rénovation : isolation des murs et de la toiture, menuiseries double vitrage et finitions soignées. La toiture a été rénovée, avec couverture en ardoises et membrane pare-vapeur. La propriété bénéficie également d'aménagements permettant une gestion plus autonome des ressources : deux panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, une alimentation en eau issue de la nappe phréatique utilisée notamment pour les WC et le lave-linge, en complément de l'eau du réseau public, ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie de la toiture de la grange pour l'arrosage des deux potagers. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, puis un vaste séjour d'environ 41 m². Cette pièce chaleureuse mêle pierre apparente, poutres en chêne et finitions soignées. Une imposante cheminée ancienne accueille un poêle à bois. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant faire office de troisième chambre et offrant différentes possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec baignoire, WC et meuble vasque complète cet espace. Un gîte indépendant prêt à être exploité : Indépendant de la maison principale, le gîte d'environ 38 m² habitables est entièrement rénové, meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine équipée et poêle à granulés, ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre avec douche et lavabo ouvre sur un balcon d'environ 6 m² avec vue sur le jardin et le ruisseau. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Des possibilités supplémentaires : Attenante à la maison, une pièce d'environ 30 m², déjà presque entièrement rénovée, dispose de l'électricité, de l'eau chaude et froide ainsi que des évacuations. Elle pourrait être finalisée selon votre projet. Au-dessus, des combles aménageables d'environ 60 m² au sol, accessibles indépendamment depuis l'extérieur et disposant déjà de certains raccordements, offrent plusieurs possibilités : agrandissement de la maison, espace indépendant ou second hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un atelier d'environ 26,5 m², accessible par une porte de garage et complété par des espaces de rangement, offre un espace pratique pour une activité artisanale, créative ou du stockage. En face de la maison, une grange en pierre d'environ 130 m² au sol comprend une importante surface de stockage ainsi que deux pièces sommairement aménagées avec eau, électricité, évacuations, WC et espace douche. Elle conviendrait comme atelier ou espace de stockage et pourrait faire l'objet d'un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieur : Vous profiterez d'une terrasse d'environ 53 m², d'un jardin clos et arboré, d'espaces de stockage pour le bois et de deux potagers. Le terrain descend vers un ruisseau bordé d'arbres, offrant un cadre particulièrement paisible et naturel. N'hésitez pas à me contacter pour des visites vidéo et photos aériennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tamsin COOPER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 136 209 Greffe de LAVAL) 07 46 17 20 10 (réf. 614005 ).

Iad France - Laura Martine vous propose : Découvrez cette belle longère en pierres pleine de caractère, idéalement située dans le bourg de Mellé. Une propriété rare qui offre un cadre de vie particulièrement agréable : vous êtes en plein cOEur du village, tout en ayant l’impression d’être à la campagne, entouré d’espace, de verdure et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², cette maison séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses dépendances. D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon indépendant. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable chambre parentale, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes qui viennent renforcer son potentiel et son charme : deux greniers semi-aménagés, deux garages, une cave, une ancienne étable et un ancien préau. Une propriété qui saura séduire les amoureux de vieilles pierres, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un bien offrant à la fois le charme de la campagne et la proximité de la vie du bourg. Un bien rare, avec beaucoup de cachet et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. À noter : chauffage électrique, tout à l’égout, fenêtres PVC x2 vitrage, couverture ardoises naturelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de type longère en pierres d'une surface habitable actuelle 83 m² en 3 pièces entièrement à rénover avec un potentiel habitable de 120 m² environ + garage attenant côté ouest de 38 m² environ et une grange côté est de 54 m² environ toute hauteur sous toiture. Une petite écurie en pierres avec fournil de 25 m² environ vient compléter cet ensemble situé en plein centre bourg de la charmante petite commune de melle (35420) à 15 mn de fougères, de louvigné du désert ainsi que de saint james. Cette propriété dispose d'un terrain d'une surface d'environ 1500 m² de terrain en totalité. Points forts : - charpente et toiture en bon état sur l'ensemble du bâtiment - raccordement au "tout-à-l'égoût - grandes dépendances - belle exposition plein sud ! Cette jolie bâtisse qui ne demande qu'à être rénovée et mise en valeur afin d'en exploiter tout son potentiel ne vous laisse pas indifférent ? Contactez-moi rapidement et nous programmerons ensemble une visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert boivin, tél. : 06 17 73 34 11, e-mail : hubert.boivin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 508357365.

Maison de bourg 100 m² – 3 chambres – Idéal primo-accédant ou investissement À découvrir, charmante maison de bourg d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. La maison dispose de 3 belles chambres ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et agréable, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Cette maison nécessite principalement un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel ainsi qu'un contrôle de l'installation électrique. Son agencement, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif. Les atouts : - Environ 100 m² habitables - 3 belles chambres - Pièce de vie spacieuse - Maison saine - Travaux principalement de rafraîchissement - Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif - Beau potentiel après remise au goût du jour Une maison offrant un excellent potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf. 972442.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : EN EXCLUSIVITE : Implantée sur un très beau terrain de 1 213 m² entièrement aménagé, cette maison de construction traditionnelle en briques, édifiée en 1966, séduit par sa construction saine et robuste, ses beaux volumes et le potentiel qu’elle offre. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d’un rez-de-chaussée surélevé composé d’une entrée desservant un agréable salon-séjour sur parquet, une grande cuisine lumineuse aménagée et équipée, trois chambres également sur parquet, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une seconde salle d’eau ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement et permettant notamment d’envisager la création d’une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire pour le stationnement, le stockage ou les besoins du quotidien. À l’extérieur, la propriété profite d’un véritable atout : une belle parcelle de 1 213 m², entièrement aménagée. Une grande dépendance située à l’arrière de la propriété vient compléter l’ensemble. Cette maison saine et bien construite a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, isolation du sous-sol et chaudière fioul à condensation installée en 2019. Une maison de construction traditionnelle, offrant une base solide, de beaux volumes et surtout un grand terrain, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent apporter leur touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Bouquet de 100 000 € + 12 000€ honoraires à la charge de l’acquéreur Homme de 72 ans Aucune rente mensuelle (tant qu'il est occupé) Cette maison de caractère datant de 1900, située à Parigné, offre un cadre de vie authentique sur 195 m² habitables. Son exposition plein sud lui confère une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, et son état général soigné en fait une base solide pour un projet de vie ou de rénovation personnalisée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour salon de 40 m². La cuisine séparée et une arrière-cuisine fonctionnelle complètent agréablement cet espace de vie, offrant une organisation pratique au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le rdc. À l'étage, la distribution propose 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre parentale, une salle d'eau supplémentaire, un WC, et un bureau. Un cellier vient compléter les espaces de rangement disponibles et on accède à un 2ème palier qui dessert une 4ème chambre, accompagné d'une salle d'eau supplémentaires et d'un WC indépendant. Le bien dispose également deux garages, atout appréciable pour le stationnement ou le stockage. Le tout est est par un bâtiment type auvent et et trois dépendances, ainsi qu'un chenil et un poulailler. Le chauffage est individuel, des radiateurs électrique et à l'insert bois. L’assainissement est individuel et il faudra prévoir un nouveau, Un investissement patrimonial en viager occupé Cette maison est proposée en viager occupé sur une tête, un homme âgé de 72 ans. Les conditions financières sont les suivantes : Bouquet : 100 000 € + 12 000€ honoraires à la charge de l’acquéreur Rente viagère : 0 € tant que le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation, selon les conditions prévues à l’acte. Un bien de caractère qui vous peut intéresser si vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier dans une perspective de long terme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit Brion Capifrance vous présente, à seulement quelques minutes de Fougères, cette charmante maison de 89 m², entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, ses finitions impeccables et son atmosphère chaleureuse. - Un intérieur soigné et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien. Côté confort, la maison est chauffée principalement par un poêle à bois, avec chauffages électrique en appoint. - Un étage dédié à l'espace nuit À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune équipée de son propre dressing, offrant à tous un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau complète cet étage. - Un extérieur agréable et préservé À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi qu'un espace pelouse pour profiter des beaux jours. Le véritable atout : aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité. - Deux garages viennent compléter les prestations de ce bien, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. - Une maison clé en main ! Rénovation complète, finitions impeccables, luminosité, rangements et absence de vis-à-vis : tout est réuni pour vous permettre de vous installer sereinement, sans travaux à prévoir. Située à Parigné (35133), à proximité immédiate de Fougères, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien soigné, fonctionnel et prêt à vivre. - Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 976010.

Le calme et la tranquilité au bout de cette impasse. Projetez-vous dans cette belle maison en pierres, à rénover entièrement, avec une emprise au sol de plus de 130 m², sur environ 3000 m² de terrain. C'est un potentiel incroyable qu'offre cette propriété pour créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre paisible à la campagne. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées, seul reste à prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Se trouvent également une dépendance en pierre, un ancien fournil et un puit sur le terrain. N'attendez plus pour redonner vie à cet ensemble et transformer ce joyau en un espace de vie à votre image. Contactez-moi : rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5512 et 5513. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur ttc.

Iad france - céline heulot-gavard vous propose : saint-georges-de-reintembault - maison - t4 61 m² - potentiel 108 m² ! Découvrez à saint-georges-de-reintembault cette maison de bourg qui offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son futur logement. Proposant 4 pièces sur 61 m² habitables ( + chaufferie de 8 m², garage de 24 m² et grenier de 15 m² ). Ce bien constitue une possibilité concrète pour un projet de réhabilitation ou pour un éventuel invesstissement locatif ou de séjour saisonnier. L'intérieur, à rénover, se compose de 4 pièces principales offrant une distribution fonctionnelle. Plus il faut ajouter au dernier étage : un grenier aménageable de 26 m² au sol. Le chauffage individuel au fioul, agrémenté d'une cheminée, assure une ambiance conviviale une fois les travaux réalisés. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place, ce qui constitue un atout non négligeable pour la mise aux normes du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline heulot-gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain THEAULT vous propose : Située en plein centre du bourg de Landéan, avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette belle propriété en pierre offrant un cadre de vie pratique et de superbes volumes familiaux. Idéalement implantée sur un terrain aménagé avec allée goudronnée et portail électrique, elle saura séduire les familles ainsi que les porteurs de projets (artisans, professions libérales ou investisseurs). La maison principale, saine et bien entretenue, se distribue de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant un espace salon-séjour chaleureux. • Une cuisine avec son espace salle à manger, idéale pour les repas en famille. • Une arrière-cuisine / buanderie avec salle d'eau intégrée. À l'étage : • Le palier dessert 4 belles chambres. • Une salle de bains indépendante et un WC séparé. • Au-dessus, un grand grenier isolé offre un potentiel de stockage supplémentaire. Un ensemble de dépendances exceptionnel : C’est le véritable point fort de cette propriété. Les extérieurs abritent de nombreuses annexes offrant de multiples possibilités d'évolution : • Une dépendance en pierre (cave non enterrée). • Une ancienne écurie avec son grenier, ainsi qu'une chaufferie attenante surmontée d'une pièce mansardée. • Des espaces de stockage complémentaires comprenant un ancien poulailler et un vaste hangar. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent à la fois une grande maison de famille et des volumes annexes à exploiter selon leurs besoins. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Ferré (35420), cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne bretonne. À seulement 2 minutes de l'accès à l'A84, vous bénéficiez d'une localisation pratique tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale avec son vaste terrain de 5500 m² entretenu, avec cour bitumée, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette superbe longère en pierres de 35m de long sur 7m de large est dotée de dépendances généreuses, telles qu'un garage de 70 m², une grange attenante et un grand cellier, un hangar de 140 m² et un poulailler bétonné de 400 m² vous permettront d'imaginer du stockage professionnel ou personnel. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise en bon état confèrent un charme authentique à l'ensemble. Toutes les menuiseries sont récentes, en PVC double vitrage avec Volets Roulants électriques. À l'intérieur, la maison de 80 m² à rafraîchir propose une salle à manger, une spacieuse cuisine avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Avec la possibilité d'aménager un immense grenier de belle hauteur, cette propriété regorge de potentiel pour créer un intérieur à votre image. Laissez-vous séduire par ce bien rare alliant charme de l'ancien et opportunités d'aménagement infinies. Ce Bien au potentiel énorme est rare sur le marché immobilier. Alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508357365.

Iad France - Laury Garnier vous propose : Découvrez cette belle maison familiale située à Le Ferré, située à proximité de l’A84 et entre Fougères et d’Avranches. D’une superficie de 130 m² implantée sur un terrain clos de 815 m² Vous découvrirez une vie de plain-pied au rez-de-chaussée, avec une entrée donnant sur un salon lumineux agrémenté d’un poêle de masse à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une arriére-cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains et WC offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille. La maison est équipée de radiateurs à inertie et d’un poêle de masse à bois. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Un garage attentant avec porte électrique, cour bitumée, portail électrique, fibre. Travaux réalisés en 2024 : -Peintures intérieures -Rénovation de la salle d’eau -Installation de radiateurs à inertie -Installation d’un poêle de masse à bois Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ceder rapidement, negociable benoit brion capifance vous présente cette maison de 190 m² située en plein cœur de la forêt de landéan, offrant un cadre exceptionnel, calme et totalement préservé. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 8000 m², elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un environnement naturel propice à accueillir des animaux. La maison dispose de quatre chambres, dont une équipée d'une mezzanine pouvant aisément servir de cinquième chambre ou d'espace supplémentaire selon les besoins. Les pièces de vie sont généreuses, avec une grande salle à manger, prolongés par un second salon. Ce dernier bénéficie d'une cheminée apparente dans laquelle est installé un poêle à pellets, apportant chaleur et confort tout en conservant le charme de l'ancien. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal. La cuisine est fonctionnelle et adaptée à la vie familiale. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, une dépendance de 37 m² actuellement utilisée comme bureau est attenante à un premier garage. Cette dépendance pourrait être transformée en location à courte durée ou en gite. Un second garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Cette propriété rare en pleine nature allie volume, confort et potentiel, dans un cadre forestier privilégié. À 5 min de fougères 45 min du mont saint michel 45 min de rennes prix negociable les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 930575.

Je vous propose une maison pleine de charme, de beaux espaces et un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes et un environnement propice au calme et à la tranquillité. Située sur une belle parcelle de 2 000 m², sans vis-à-vis et à proximité de la forêt, elle invite à profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Avec ses 137 m² au sol, la maison propose de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour créer un cocon familial, aménager un bureau ou recevoir vos proches, ainsi que de 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin, véritable espace de liberté pour les enfants, les moments de détente ou les repas en famille. La terrasse de 56 m² sera parfaite pour partager de belles soirées d'été, recevoir vos amis ou simplement profiter du calme environnant. Côté pratique, la maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 77 m² pouvant accueillir deux véhicules, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Un autre atout vient compléter ce bien : un hangar de 100 m², idéal pour stocker du matériel, bricoler, aménager un atelier ou donner vie à vos projets. Un lieu de vie aux multiples possibilités, où espace, tranquillité et nature se rencontrent. Que vous recherchiez une maison familiale, un grand extérieur ou des dépendances offrant de belles perspectives, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son cadre privilégié. Une belle opportunité pour imaginer votre prochain chez-vous et y construire de nouveaux souvenirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf. 975236.

Iad France - Damien Loré vous propose : À VENDRE – Charmante maison en pierres à Landéan, à 10 min de Fougères Coup de cOEur assuré pour cette jolie maison en pierres, pleine de charme, avec sa toiture en ardoise naturelle, située à Landéan, à seulement 10 minutes de Fougères. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle est implantée sur un terrain clos de 325 m², facile à entretenir. Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon séjour Une buanderie Un WC À l’étage : Une mezzanine desservant les différents espaces 3 chambres Une salle d’eau Un WC Les atouts : -Maison en pierres avec ardoise naturelle - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur récente - Bon DPE - Tout-à-l’égout - Portail électrique - Terrain entièrement clos de 325 m² - Aucun travaux à prévoir Une maison soignée, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère sans travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Landéan – à seulement 10 minutes de Fougères À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTOURS (Les Portes du Coglais), à moins de 15 min de Fougères, de 10 min de l'A84 et 30 min du Mont Saint Michel, découvrez cette maison en pierre d'environ 131 m² entièrement rénovée (isolation, électricité, menuiseries) : compromis parfait entre l'ancien et le neuf ! Vous cherchez le cachet d'une maison de caractère sans les tracas des gros travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Actuellement vendue en l'état (peintures, sols, sanitaires non réalisés), elle peut être entièrement livrée prête à habiter (avec un budget supplémentaire à votre charge et la possibilité de choisir les couleurs et matériaux). Le projet s'adapte à vos envies ! Très lumineuse et avec de beaux volumes, cette maison comprend : - au rez de chaussée : un belle pièce de vie où salle à manger et salon trouveront facilement leur place et leur espace, une partie cuisine, une salle d'eau avec WC - à l'étage : 4 chambres, 1 salle d'eau / bain, 1 WC - un grenier pouvant être aménagé A l'extérieur, une dépendance peut être entièrement rénovée afin d'avoir un logement pour un adolescent indépendant ou accueillir amis et famille ou simplement servir de stockage. Gros avantage supplémentaire, cette maison est située à proximité des commerces et services et des stationnements sont situés tout à côté de la maison. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 950069.

Iad France - Laury Garnier vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 2005 situé aux Portes du Coglais, seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. D’une superficie de 109 m² implantée sur un terrain de 1065 m². Vous découvrirez une vie de plain-pied au rdc une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres (une grande chambre 30 m² environ) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, WC et 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés : -Salle de bains en 2020 -Radiateurs et ballon d'eau chaude en 2022 Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 150 m², offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie salon-salle à manger d'environ 35 m², ainsi que d'une cuisine équipée d'environ 20 m² avec insert à bois. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et une chambre bénéficiant d'un accès direct à un espace aménageable d'environ 20 m², accessible par un escalier privatif depuis la chambre. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 12 m², offrant encore un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'une cave d'environ 30 m², située sous le salon-salle à manger. Son accès, au niveau de l'escalier menant aux chambres, la rend particulièrement pratique pour le rangement. Un extérieur agréable et fonctionnel À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 353 m², composé d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbres d'ornement. Un portillon permet un accès direct au centre-ville, notamment à la place de l'Église. La propriété comprend également : un petit cabanon pour le rangement des outils; un atelier; un garage, accessible depuis une rue par le biais d'un droit de passage. Une localisation pratique La maison bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de plusieurs pôles et sites touristiques : environ 15 min de Pontmain; environ 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët; environ 20 min de Fougères; environ 35 min de la gare d'Avranches; environ 45 min du Mont-Saint-Michel et des plages. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, plusieurs espaces aménageables et un jardin avec dépendances, le tout à proximité immédiate du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une vidéo commentée du bien est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.

"Posez vos valises dans cette maison rénovée de 4 à 5 chambres, au cœur de Saint-Germain-en-Coglès" Idéalement située au cœur de Saint-Germain-en-Coglès, cette charmante maison en pierres profite d'un emplacement privilégié. Vous êtes au pied du parc du Jardin de l'Eau, à deux pas des commerces essentiels – boulangerie, supérette, pharmacie, boucherie – ainsi que de l'école maternelle et primaire et des arrêts de bus. Fougères n'est qu'à 10 minutes, et l'A84 à 5 minutes seulement, offrant un accès rapide vers Rennes et Avranches. Entièrement repensée et rénovée, cette maison offre environ 125 m² habitable (150 m² au sol). La rénovation de 2007, la toiture refaite en 2017 et les derniers aménagements de 2023-2024 apportent un confort moderne et une qualité de vie immédiate. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres, dont l'une transformée aujourd'hui en salle home-cinéma, ainsi qu'une buanderie équipée d'une cabine de douche et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée installée en 2023, avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos. Un salon, pouvant également servir de chambre, une salle d'eau récente et un WC séparé complètent ce niveau. Les combles proposent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace. Deux garages indépendants avec portes motorisées complètent l'ensemble. Leur toit-terrasse a été aménagé en véritable coin détente, idéal pour un salon extérieur ou un spa, à l'abri des regards. Vous profitez également de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage électrique, du tout-à-l'égout et d'un terrain clos d'environ 450 m², facile d'entretien, avec terrasse, abri barbecue et store banne. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre pratique et agréable. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 616037 ).

Maison de bourg à Saint Germain en Cogles, non mitoyenne d'environ 105 m² surélevée avec sous-sol 2 garages, espace buanderie et cave. Cette maison très bien entretenue vous séduira par sa clarté et sa belle pièce de vie d'une surface d'environ 40 m² ouverte avec sa cuisine équipée et sa cheminée insert bois avec sortie air chaud à l'étage. Vous disposerez également d'une chambre en rez-de-jardin et d'une grande salle d'eau équipée d'un placard de rangement. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier bois, un espace dessert la salle de bain ainsi que les deux chambres principales dont une grande avec une autre pièce en enfilade pouvant servir de bureau, dressing ou petite chambre supplémentaire. Coté détente, une agréable terrasse à l'abri des regards vous attend, l'accès se faisant directement de la cuisine ou de la chambre. Coté jardin, une toile vierge de création et un cabanon en dur au fond du jardin assez spacieux de 8 m² bien pratique pour ranger les outils du jardin et acces à la buanderie du sous sol par un escalier. Menuiserie PVC double vitrage et VMC double flux. Detached village house in Saint Germain en Cogles, approximately 105 m², raised on a hillside with a basement, two garages, a laundry room, and a cellar. This very well-maintained house will charm you with its brightness and its beautiful open-plan living area of approximately 40 m², featuring a fitted kitchen and a wood-burning fireplace. You will also find a bedroom on the garden level and a large shower room with a built-in wardrobe. À lovely wooden staircase leads to the upper floor, where a landing provides access to the bathroom and two main bedrooms, one of which is large and includes an adjoining room that could be used as an office, dressing room, or small additional bedroom. For relaxation, a pleasant, secluded terrace awaits, accessible directly from the kitchen or the bedroom. On the garden side, there's a blank canvas for creation and a fairly spacious 8 m² shed at the back of the garden, very practical for storing garden tools, and a staircase leading to the laundry room in the basement. PVC double-glazed windows. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 606504 ).

Iad France - Laura Martine vous propose : À découvrir sans tarder ! Dans un lotissement particulièrement agréable et recherché pour son environnement familial, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le DPE C est gage d'une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur un agréable espace salon / séjour. Ce niveau propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire et un WC indépendant. Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux et bénéficiant de prestations récentes. À noter : chauffage électrique (radiateurs récents), électricité aux normes, Fenêtres PVC 2x vitrage, couverture ok, maison de 2007. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien en campagne ? -Vous recherchez un bien pour votre famille ? Dans un cadre de vie calme et agréable à Le Châtellier. À 8 km de l’Autoroute A84 et de fougères. Cette longère rénovée en 2004, exposée sud / est présente une bonne luminosité. Répartis sur deux niveaux, elle offre un volume de vie confortable, dans un très bon état général. L'intérieur s'organise autour de 6 pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine aménagée et équipée, le salon séparé du séjour / cuisine, offre un espace de vie à part permettant également une vie de plein pieds aux besoins. Un WC ainsi que l'arrière cuisine complète cet étage. L'étage du dessus accueille quatre chambres spacieuses, bien réparties pour répondre aux besoins de chacun. Une salle de bain avec WC et viens compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes et économes : chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et câble TV. L'ensemble garantit un confort quotidien optimal et une gestion énergétique maîtrisée. À l'extérieur, le jardin privatif offre un bon espace vert pour profiter des bons jours, avec une exposition ensoleillée tout au long de la journée avec des espaces ombragés avec vue sans vis à vis. Un abris de jardin est également présent pour les outils d'entretiens extérieurs. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Située au cOEur du bourg de La Bazouge-du-Désert, cette belle maison en pierres, alliant charme de l’ancien et confort moderne, vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste salon / séjour lumineux avec insert, idéal pour des moments conviviaux, d’un WC séparé ainsi que d’une salle d’eau récente. À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une famille. Un grand grenier vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Les annexes sont nombreuses : une cave, une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu’un très grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un terrain clos, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un puits, ajoutant un véritable atout à la propriété. Une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commodités, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain THEAULT vous propose : Située sur la commune de Louvigné-du-Désert, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de 8 pièces offrant de très beaux volumes et une excellente luminosité. Établie sur une parcelle arborée et bien entretenue de 4 075 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme à 15 minutes de Fougères. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial : • Une entrée qui distribue efficacement les espaces de vie. • Un grand salon de 38 m² incluant un espace bureau, idéal pour le télétravail. • Une salle à manger de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. • Un espace buanderie, une salle de bain avec WC. À l'étage : un bel espace nuit pour toute la famille Le palier dessert 5 chambres confortables, avec des surfaces généreuses allant de 12 m² à 22 m². La chambre principale fait office de suite parentale avec ses rangements et sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un espace de rangement / lingerie complètent ce niveau. Les éléments techniques et les extérieurs : • Performance énergétique : Très bon classement en C (DPE récent de 2025), chauffage électrique • Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. • Stationnement et stockage : Deux garages attenants avec portes motorisées ainsi qu'un troisième garage indépendant. • Assainissement individuel. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, à proximité des axes principaux et d'un terrain généreux. À visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.