Maison à vendre Vendée (85)

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec jardin clos et garage à Challans ! Nichée dans un quartier paisible de Challans, cette superbe maison de plain-pied de 141 m² sur un terrain de plus de 1 300 m² est un véritable havre de paix. Construite en 2016, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, alliant confort, modernité et tranquillité. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un espace buanderie et une salle à manger. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir des espaces aérés et lumineux. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec un beau jardin entièrement clôturé, offrant un espace de détente en plein air idéal pour les beaux jours. Une terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Une occasion unique de s'installer dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités. Les + de cette maison : Emplacement, classe énergétique, surface des dépendances (garage d'environ 70 m²), rénovation récente, entretien de qualité… Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette maison coup de cOEur dès que possible. Une vidéo et des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min de chantonnay, dans une commune avec premiers commerces, découvrez cette maison de 145 m² aux beaux volumes et au gros potentiel ! ? Grand salon de 40 m² avec cheminée ? 3 chambres, dont une suite parentale ? Grange attenante et cave voûtée ? Possibilité de créer une 4 ? Chambre quelques travaux à prévoir (notamment chauffage), mais un excellent rapport espace / prix pour ce bien plein de charme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène belot, tél. : 06 29 46 92 26, e-mail : helene.belot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 911 642 940.

Superbe ancien corps de ferme rénové. EXCLUSIVITE. REF : 2088V Amoureux de la campagne et des beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 260 m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 10 600 m². Plusieurs possibilités de division à étudier. Située au coeur d'un village paisible, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, deux vastes séjours lumineux, cuisine indépendante, aménagée et équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, bureau idéal pour le télétravail, cellier et WC. À l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Plusieurs dépendances en pierre, Un hangar d'environ 196 m² au sol, Cour, pré et jardin, parfaits pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet familial. Un bien rare sur le marché, authentique et plein de charme, idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale. Un cadre de vie unique, au calme, à découvrir sans tarder ! Prix de vente de 263750EUR, honoraires de 13 750EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800EUR et 6550EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 171 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 165 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

Iad france - séverine pasturel vous propose : coup de cœur - maison noirmoutier en l'île - l'herbaudière séverine pasturel et ronan boistel vous proposent cette superbe maison du début du xxème siècle, pleine de charme, idéalement située au coeur de l'herbaudière, à 2 pas des plages, du port et des commerces. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine lumineuse, et un vaste bureau avec bibliothèque. Cette pièce communique avec un spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le tout sur de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Sur le même niveau, on trouve une grande chambre avec point d'eau et wc, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage sur un beau parquet massif, le palier distribue deux grandes chambres lumineuses doublement exposées offrant chacune une vue mer et un coin toilette. Le très beau jardin, à la fois ombragé et ensoleillé est entièrement clos de murs en pierre. Vous profiterez également d'une cave, de deux dépendances, d'un abri de jardin et d'un grand garage. Ses atouts : le charme de l'ancien, le calme, la luminosité et la proximité immédiate du port et des plages notre avis : veritable coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison familiale spacieuse sur un généreux terrain de 1500 m². Nichée dans un jardin paysager entièrement clos, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère lumineuse et aérée et par la fluidité des espaces. Un hall d'entrée pratique avec placard et WC invités vous accueille. Vous découvrirez un vaste séjour de 44 m², chaleureux grâce à sa cheminée, qui communique harmonieusement avec une cuisine bien équipée. Cet espace culinaire s'ouvre sur une terrasse couverte ornée d'une charmante pergola, idéale pour les repas en plein air et la détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, de 9,5 à 11,4 m², un couloir fonctionnel et une salle de bain avec WC. La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant un garage spacieux (36 m²), une cave de 12 m² et un accès direct à la maison principale, offrant confort et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine couverte, d'une dépendance et d'espaces verts luxuriants créant une ambiance paisible et accueillante, idéale pour se détendre. Située dans un quartier calme, à quelques minutes des plages, du centre-ville, des écoles et des commerces, cette propriété répond parfaitement à tous les critères d'une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 15 97 22 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GILBERT, Tél. : 06 73 97 59 02, E-mail : thomas.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 803878016.

Réf 6690 - bazoges en pareds - en village pour environnement calme. Maison ancienne offrant de beaux volumes (environ 150 m²) et un fort potentiel de restauration. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée, dégagement, chambre, dégagement, salle de bains, wc. - a l'étage : deux greniers aménageables et un grenier bas. Atelier. Terrain arboré en façade et cour sur l'arrière. Bien non soumis au dpe. Prix : 117 500 eur dont 6,82 % d'honoraires d'agence inclus, soit 110 000 eur net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Lancement commercial ! Profitez des prix maitrises en residence principale et investissez grâce au dispositif jeanbrun ! Residence intimiste : 15 appartements du t2 au t4. Greencity immobilier vous présente sa nouvelle résidence "le winch" aux sables-d’olonne devenez propriétaire d’un logement d’exception à deux pas de l’océan ! Située en plein cœur des sables-d’olonne, la résidence "le winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et vie de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), placards aménagés, place de stationnement privative, et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la grande plage, le marché arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l’année, passer vos vacances ou investir en toute sérénité. Contactez dès aujourd’hui nos équipes pour découvrir la résidence et choisir votre futur logement aux sables-d’olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Johan Fontaine vous propose : Maison de Maître rénovée – 236 m² – Les Lucs-sur-Boulogne Aux Lucs-sur-Boulogne, commune dynamique chargée d’histoire, idéalement située en cOEur de bourg, à 20 minutes de Montaigu, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 45 minutes des plages vendéennes. Cette élégante maison de Maître de 236 m², édifiée en 1890 sur une parcelle d’environ 570 m², a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, d’un WC, d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux et d’un bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage offre cinq grandes chambres lumineuses, une salle de jeux, deux salles d’eau et des WC indépendants. Le second étage est dédié à un espace parental de 32 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC. En extérieur, vous profiterez d’un Carport pour stationner trois voitures, d’un cabanon de jardin et d’un jardin clos facile d’entretien. en dépendance vous disposerez d'une cave de 20 m². Cette propriété revue en totalité allie le charme de l’ancien aux performances énergétiques du neuf. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison sur sous-sol de 3 chambres proche centre bourg présentée par laurent guilloteau à 189 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison comprend au rez-de-chaussée 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un wc. Au sous-sol, un garage, une pièce de rangement et une lingerie. Cette maison dispose d'un beau terrain de 1002 m² idéalement situé à deux pas du centre bourg de st malo du bois et de ses commerces, services et école. Elle est équipée d'un chauffage à gaz. Prévoir le changement de la fosse septique. Classe energie : d / classe climat : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1522 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423711lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Cette maison quasi neuve vous attend dans un environnement chaleureux, moderne et idéalement situé. Implantée sur un terrain exposé sud / sud-ouest, en zone blanche du PPRL, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : 5 minutes à vélo de la plage du Vieil 10 minutes à vélo de la plage des Dames Tous commerces accessibles à pied Maison principale (env. 115 m²) Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d’eau privative Buanderie WC indépendant Étage (env. 35 m²) : Palier avec rangement 2 chambres avec dressing Salle d’eau spacieuse avec WC Studio indépendant (env. 35 m²) Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier : Entrée privative Kitchenette équipée Espace salon-séjour Mezzanine Salle d’eau avec WC Extérieurs : Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis Grande terrasse carrelée Stationnement privatif pour 3 véhicules Atout supplémentaire : Une maison clé en main, aux prestations modernes, à proximité immédiate du centre et des plages, idéale en résidence principale ou secondaire.

Maison avec vue mer – situation exceptionnelle à quelques pas de la plage sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités. Un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants. Rez-de-chaussée (1er logement) entrée sur salon-séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres, dont une suite avec douche et wc privatifs salle d’eau et wc séparé 1er étage (2ᵉ logement) grand espace de vie avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée 1 chambre avec salle d’eau privative wc indépendant accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer. Combles aménagés palier desservant 2 belles chambres mansardées salle d’eau avec wc. Forte rentabilité locative saisonnière grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit : en location saisonnière double (haut / bas), une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : À deux pas du bourg d'Olonne-sur-Mer – Maison récente de 2018,3 chambres, aucun travaux Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du bourg d'Olonne-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison mitoyenne de 2018 vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services médicaux et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie appréciable, notamment pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC viennent compléter l'ensemble, laissant la possibilité d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport couvert, d'un abri de jardin et d'un terrain à personnaliser selon vos envies pour créer un véritable cocon extérieur. Cette maison profite de prestations récentes et de qualité, avec un chauffage au sol garantissant un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement de qualité, cette maison saura vous séduire par sa situation, sa fonctionnalité et son excellent état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau chez propriétés privées ! Proche de la station de fromentine, de ses forets et ses plages à deux pas d'un super marché, maison mitoyenne en très bon état général dans un petit ensemble collectif mais sans copropriété ( et sans charges), elle offre un séjour cuisine a et e avec un beau volume sous plafond, une grande chambre avec placard au rdc et 2 autres à l'étage plus un grenier. Belle terrasse pavée d'environ 30 m² discrète et bien exposée ! Pour compléter le tout, un beau garage avec électricité eau et évier et 2 places de stationnements. Poêle à granule récent (moins de deux ans) loi carrez 73.89 m² surface habitable non carrez 79 m² surface utile 90 m² dpe : d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann chauvet, au 06 82 61 64 48 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann chauvet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 888 227 154 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 811. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Yann chauvet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 888 227 154 -.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Ce village privé en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou encore une activité touristique / multigénérationnelle, il offre un cadre unique et préservé. Un ensemble immobilier unique composé de quatre habitations avec dépendances, piscine chauffée et une possibilité d'obtenir 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers (0.6 ha), prairies, bois (2.8Ha) et rivière en contrebas sans droit de chasse et aucune servitude : - La maison principale (194 m²) : Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte puis d'une salle à manger chaleureuse suivie de la cuisine indépendante. Le tout donnant accès à une magnifique terrasse au calme avec une vue imprenable sur la nature. Une chambre, salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage desservi par un grand palier de 35 m² donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m², avec charpente apparente et possibilité de créer un nouvel espace de 35 m². - La deuxième maison (120 m², rénovation 2008) : L'entrée vous mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la nature, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et équipée et d'un coin cosy pour le salon. Le coin nuit offre 2 chambres, deux salles d'eau, mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau) et wc. - La grange réhabilitée (2004) : Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards vous séduira par sa tranquillité. Potentiel supplémentaire dans la grange actuellement utilisée comme garage et stockage avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies. Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos vient compléter l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange. Pour votre confort : Puits raccordé à la maison + eau de la ville, Géothermie pour les logements de la grange, chauffage électrique pour la maison principale, et pour la dernière maison chauffage électrique et insert fermé. Calme absolu, aucun vis-à-vis, panorama unique sur la nature, authenticité et charme de l'ancien. Je vous attends pour visiter cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 924684.

Bourg du Chateau d'Olonne, charmante maison de ville de plain pied, 75 m² habitables, datant de 1860, sur un terrain de 236 m² clos et sans vis à vis, elle se compose d'une cuisine et salle à manger ouvrant sur un joli jardin orienté Sud, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier - Un garage et une place de parking sur la parcelle - Le bâti est en parfait état, à vous de prévoir votre propre déco qui permettra de dévoiler tout le potentiel et le charme de cette maison.

Rare sur le marché ! Maison 2 - 3 chambres idéalement située à l'entrée du centre ville historique avec toutes les commodités à pied : Boulangerie et Parc du Château à côté, commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées, tous services. Proximité directe avec le CHD, le pôle médical récent et la pharmacie. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte (41 m²), un wc (avec lave-main), une chambre. - A l'étage : une chambre avec dressing (14 m²), une salle de bain (baignoire et wc) et une mezzanine permettant d'obtenir une 3ème chambre avec peu de travaux (fenêtre, chauffage et isolation déjà faits). Les autres atouts de cette maison idéalement placée : un beau garage de 31 m² (avec belle hauteur), chaudière gaz de ville neuve, tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage. Jardin de 343 m² clos exposé est - ouest. Appelez-nous sans tarder ! Référence agence : 3877.

Située à saint-denis-du-payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de luçon, carine losada vous propose cette maison qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Ce plain-pied se compose d'une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie ainsi qu'une grande arrière cuisine. Sur un terrain de presque 2000 m², cette propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, présence également d'un puits, un hangar et grande dépendance en pierre permettant des aménagements extérieurs ultérieurs. La parcelle, entièrement constructible, peut être découpée et une partie du terrain revendu. Un beau potentiel pour ce bien, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Périphérie de Saint-Laurent-sur-Sèvre, secteur Treize Vents, cette maison offre un cadre de vie agréable. À seulement 5 mn de l'école, moins de 10 mn du collège, du lycée (desservis par bus scolaire) et des commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale. Vous rejoignez Cholet ou Les Herbiers en 20 mn, les plages vendéennes en 1 heure, et le Puy du Fou en seulement 10 mn. La maison propose au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un vaste sous-sol vous permet aussi d'y stocker vos effets et d'y stationner vos véhicules. Possibilité d'y créer au moins un autre studio pour augmenter la rentabilité. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 2500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements paysagés. Un bien polyvalent, idéal pour une famille comme pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Déclic Immo vous présente : Maison rénovée avec soin – Confort moderne et performance énergétique remarquable (DPE B / GES A) Idéalement située, à proximité immédiate des commerces du quotidien, à seulement 30 minutes des Sables-d'Olonne et 15 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison familiale allie qualité de rénovation, économies d'énergie et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un véritable atout : un appartement indépendant en rez-de-jardin d'environ 35 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et un séjour avec kitchenette équipée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : revenu locatif (environ 480 € / mois), accueil d'un proche ou activité indépendante. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une terrasse propice aux moments de détente en toute tranquillité. Côté annexes, la propriété dispose d'un vaste garage de plus de 43 m² avec buanderie et espace modulable (atelier, cave ou projet personnel), ainsi que d'un cabanon de jardin d'environ 20 m². Les prestations techniques renforcent le confort au quotidien : rénovation complète, pompe à chaleur d'un an, VMC double flux, isolation des combles… autant d'équipements garantissant une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées. Portail électrique vient compléter l'ensemble pour plus de confort et de sécurité. Un bien complet, fonctionnel et économe, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rentabilité. DPE : B Réf. 2623 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 263 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle récente 5 kms CHANTONNAY, si vous recherchez tranquillité et fonctionnalité, venez visiter ce pavillon de plain-pied construit en 2022 / 2023 de 95 m² habitable comprenant : une entrée, un séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée intégrée à l'espace de vie, trois chambres sur parquet, une salle d'eau. Une buanderie attenante. Garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un terrain clos de 388 m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

ORPI Challans Agence des Halles, vous propose sur la commune de Saint Jean de Monts entre forêt et bord de mer, une magnifique propriété d'architecte d'une surface de 120 m². Vous serez forcément séduit par sa pièce de vie lumineuse et ses immenses baies vitrées exposée sud. Sa cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Coté nuit deux chambres équipées d'une salle d'eau privative, un bureau séparé pouvant faire office de troisième chambre et de nombreux placards. Pour votre confort une troisième salle d'eau, un garage, une arrière-cuisine buanderie, l'ensemble sur une parcelle entièrement clôturée et arborée. Référence agence : 126.

Maison de 87 m² à saint gervais. Prix 260000 euros dont 4% charge acquereur 10000 euros net vendeur 250000 euros. Un séjour, une véranda, 3 chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée de four, plaques, hotte et lave vaisselle. Une lingerie, un grand garage, le tout sur un beau terrain de plus de 700 m². Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume berthelot, au 06 32 59 99 67 ou, par courriel à gu.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume berthelot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendée 85 fontenay le comte, ville labellisée par son patrimoine et son environnement. C'est une pure pépite de l'architecture moderne qui domine toute la ville et sa vallée. Majestueuse villa d'architectes fièrement érigée sur les hauteurs de la ville, pour arborer son style futuriste, emprunté à "le corbusier". Tous les codes y sont réunis et travaillés en niveaux pour laisser libre expression aux espaces de vie et à la lumière. Construite sur pilotis, fascinante de blancheur, elle offre 3 niveaux sur 265 m², rythmés de terrasses et de coursives. L'accueil depuis la passerelle donne le ton de la visite pour ouvrir ses doubles portes sur l'espace de réception en travertin. La cuisine délibérément contemporaine, aménagée et équipée arbore une chaleureuse vitalité par ses matières et couleurs jusqu'à l'arrière cuisine. Ses larges bandeaux de lumière s'étirent vers la salle à manger puis vers le salon où l'imposante cheminée centrale attend les frimas. Véritable proue de l'édifice, ponctuée par ses larges baies vitrées, et ses terrasses alternées; le bien être s'y déguste en admirant sa vue panoramique depuis le salon marocain. L'élégant escalier hélicoïdal de travertin conduit aux niveaux inférieurs qui distribuent une suite parentale baignée de lumière, dotée de dressings et d'une salle d'eau. Trois autres chambres chacune avec leur salle de bains, un grand bureau, une lingerie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. Entre pilotis et rembardes, se profile un atelier d'artistes, une salle de sport, des espaces de jeux et de stockage. Enfin, un grand garage traversant et son atelier s'imposent à bâbord. Chauffage central au gaz. Volets roulants électriques, cde centralisée et pare-soleil intégrés façade sud. Parquets massifs. Propriété rare, particulièrement bien située dans une charmante ville avec tous commerces, services, collèges et lycées. Accès faciles aux autoroutes, niort (tgv) 30 mn, la rochelle, les sables d'olonne 45 mn. Nantes 1h et bordeaux 2h. Dossier sur demande. Dpe : d/218 - ges : d/47 estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 3500 et 4770 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 422801 au prix de 621.600 hai de 3.60% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 600000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur de La Roche-sur-Yon, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et pratique. Sur deux niveaux, elle se compose d'une belle entrée et d'un très grand garage. À l'étage et en rez-de-jardin, vous découvrirez une belle cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur et son salon d'été abrité pour profiter pleinement des beaux jours, un salon, trois chambres lumineuses avec placard, une jolie salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé. Le jardin intimiste, env. 302 m², véritable havre de paix, est entièrement clos de murs. Les plus : emplacement prisé, nombreux travaux de rénovation dont la toiture récente (2017) avec gouttières alu, grand garage offrant un beau potentiel de stockage et d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 592576 ).

Dans un quartier calme, à l'abri d'un bois et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, d'une surface d'environ 130 m² offrant : un espace de vie lumineux, baigné de soleil toute la journée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, une véranda, d'un cellier pratique, 3 chambres avec placards (de 9 à 12 m²), une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains, un studio indépendant incluant un espace salle d'eau / WC, un local technique et d'une cave. L'ensemble est entouré d'un magnifique jardin de 800 m², clos et sécurisé par un portail électrique, et comprend un garage indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque : / . Visite virtuelle sur le site de l'agence.