Maison à vendre à Uzemain (88220)

Iad France - David Pierre-Henry vous propose : Maison individuelle de 124 m² sur sous-sol complet, sur un terrain de 2325 m² à Uzemain. Cette maison de 6 pièces, cachée dans la nature, vous met à l'abris de tout regard. Avec 3 chambres, une cuisine séparée, un salon séjour, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau (ou chambre), buanderie, garage et cave. Construite en 1974, cette maison nécessite des travaux de rénovation : Isolation, huisseries, cuisine, peinture, chauffage fioul. Le toit refait en 2022. Son vaste terrain de 2325 m² vous permettra de profiter d'un magnifique jardin arboré et de créer des espaces extérieurs sur mesure. Une dépendance peut abriter une grande famille pour les barbecues si il pleut ! . Ou les soirs plus frais. L'exposition plein sud, sans vis à vis vous amène à la sérénité. Située à Uzemain, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et serein tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. 10 minutes de Xertigny, 20 d'Epinal. Cette maison est idéale ceux qui ne veulent pas de voisin ! . N'attendez plus pour transformer cette demeure en un lieu de vie unique, à votre image. Contactez moi pour tous renseignements. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Pierre-Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 790787204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison offre plus de 326 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 971 m². Le rez-de-jardin propose un grand séjour lumineux de 76 m² avec insert Godin, une cuisine spacieuse de 26 m², plusieurs espaces techniques (buanderie, chaufferie, atelier, cave), un wc ainsi qu'une salle de bains à terminer. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, deux bureaux, un dressing, une salle d'eau, un wc, et une mezzanine de 60 m² idéale pour un espace détente, jeux ou salle de sport. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, chaudière fioul et insert bois, garantissant une excellente efficacité énergétique., plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs sur l'étage Un bien aux volumes généreux, parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, à seulement quelques minutes des commodités d'Épinal. Taxe foncière 563€ Dommartin-aux-Bois (Vosges) Surface habitable : 326 m² Terrain : 1 971 m² Chauffage : pompe à chaleur + fioul + insert, Nombreuses possibilités d'aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 595994 ).

À vendre superbe corps de ferme de 290 m² construit dans les années 1770 accompagné d'un terrain de 2 662 m² borné et viabilisé, offrant de nombreuses possibilités de rénovation selon vos envies. En complément, terrain de 6 096 m², entièrement borné, idéal pour étendre l'exploitation, créer un espace de loisir ou accueillir un, projet autonome. Ce terrain est non viabilisé, laissant libre cours à vos projets sur mesure. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété représente une opportunité rare pour : - un projet familial ou résidentiel à la campagne. - une exploitation agricole ou équestre. - ou tout projet de développement nécessitant de l'espace et de la flexibilité. Un bien unique à fort potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia BATTU, Tél. : 07 57 58 77 39, E-mail : olivia.battu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 940246283.

Iad France - Justine Fleurot vous propose : Ferme de caractère à Uriménil – 240 m² habitables + appartement indépendant de 60 m² + source + fontaine Située à Uriménil, à seulement 20 minutes d’Épinal, proche des commodités de proximité, pharmacie, boulangerie, garagiste, écoles primaires. Cette superbe ferme vosgienne datant de 1911, transmise de génération en génération, vous offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Le calme absolue, dans une impasse ! Parfaitement entretenue et pleine de charme, elle développe environ 240 m² habitables, auxquels s’ajoute un appartement indépendant de 60 m². Ce dernier est idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager de faire un gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, un cellier, une cuisine séparée et équipée avec une ancienne cheminée en pierre et un piano de cuisson un espace fonctionnelle, un salon, un vaste séjour lumineux de 40 m², sublimé par une fenêtre voûtée. Un WC indépendant, une chaufferie et un atelier complètent ce niveau, avec un accès à la terrasse. À l’étage, une grande mezzanine dessert cinq chambres très spacieuses, toutes équipées de placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, ainsi qu’un second WC. Le garage et les greniers sont accessible depuis la mezzanine, ou bien l'extérieur. L’appartement de 60 m² attenant dispose d’une entrée indépendante et comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Il constitue un espace parfait pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison est édifiée sur un terrain arboré de 1400 m², agrémenté d’une ancienne fontaine alimentée par une source, d’une serre, d’un espace jardin, d’une terrasse propice à la détente accessible depuis l'atelier, une cour en enrobée devant la maison. Côté technique : - Chaudière à granulés installée en 2013 + chaudière fioul de 2000 encore fonctionnelle - Production d’eau chaude assurée par la chaudière à granulés ou un ballon électrique (Consommation annuelle environ 3000€) - Menuiseries en PVC double vitrage, avec volets battants en bois et volet roulant dans le séjour. - Isolation performante : plancher bas et toiture très bien isolés - Couverture refaite en 2018 avec pose d’une sous-toiture respirante par la société Marius Aubert - Présence d'une VMC autoréglage - Assainissement individuel (fosse toutes eaux) La façade en pierre et les matériaux utilisés pour la rénovation soulignent le caractère authentique et chaleureux de cette belle maison familiale, où il fait bon vivre. Un bien plein d’histoire, de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle. ) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fleurot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Girancourt, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1983 vous offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Épinal et de ses commodités. Dès l'arrivée, un portail électrique s'ouvre sur une cour accueillante et un vaste terrain arboré de 1700 m², entièrement clôturé. Vous entrez ensuite dans un sous-sol complet offrant un grand garage avec porte motorisée pour deux véhicules ainsi que de généreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrez une entrée menant à un salon-séjour lumineux de 28 m² où la cheminée apporte chaleur et convivialité. L'espace de vie se prolonge sur une cuisine ouverte et équipée de 10 m². Toujours sur ce niveau, une chambre de 10 m², une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne et un toilette séparé complètent l'agencement. L'escalier vous conduit ensuite à l'étage, qui accueillent deux chambres aux extrémités de 14 m² chacune, un coin lecture et un bureau. À l'extérieur, le terrain arboré laisse place à toutes vos envies : jardin potager, jeux d'enfants, repas en terrasse ou moments de repos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) 06 84 66 45 92 (réf. 592460 ).

15 min d'Epinal : Ancien corps de ferme à rénover (Toiture OK) offrant + de 300 m² à exploiter dans un environnement agréable et idéal pour une famille (Boulangerie, Tabac / Épicerie, Café, écoles, garderie, marché le samedi), nombreuses dépendances, terrain clos de 1817 m². ce projet peut également convenir à un investisseur ! Réf : 22200 Prix : 66.000€. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Iad france - cedric thaller vous propose : opportunité rare ! En exclusivité sur un terrain de plus de 6500 m² avec une partie boisée en plus. Venez découvrir ce chalet de 115 m² a rénover entièrement. Il se compose actuellement d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, d'un wc, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'une belle dépendance de 30 m². N'attendez plus pour venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric thaller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 908 884 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : COUP DE CŒUR – AUTHENTICITÉ, PIERRE ET ÉLÉGANCE Située au cOEur du charmant village de Charmois-l’Orgueilleux, à seulement 20 minutes de la gare d'Épinal et à quelques minutes de Girancourt, cette ancienne ferme de 1851 conjugue cachet, volumes et rénovation soignée. Le village dispose d’une école primaire, d’une boulangerie de proximité et d’un marché de producteurs locaux : un cadre de vie authentique, paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. La maison a été rénovée en deux grandes étapes : une première phase dès 1985 lors de son acquisition, puis une seconde plus récente, entièrement repensée avec des matériaux de qualité, respectant l’architecture et l’âme du lieu. Dès l’entrée, le ton est donné. Les sols en pierre, l’escalier ancien parfaitement conservé, les murs épais et les matériaux nobles témoignent du passé historique de la maison, subtilement valorisé par une rénovation soignée, où chaque détail a été pensé avec exigence et sens esthétique. Dans la continuité, une cuisine de 42 m² mêle charme d’antan et confort moderne : piano de cuisson, cuisinière à bois, ancien évier en pierre, poutres apparentes. Cet espace s’ouvre sur un second salon plus intime avec cheminée à foyer ouvert, puis vers le jardin par un accès direct. Au rez-de-chaussée se trouvent également : une buanderie / chaufferie, un WC indépendant, et une pièce à rénover, idéale pour une chambre de plain-pied ou un bureau. À l’étage, l’escalier en pierre mène à un espace salon, une pièce lumineuse, parfaite en salon-bureau. L’espace nuit comprend trois chambres, deux d’entre elles ont conservé leur parquet d’origine, subtilement repeint en blanc, pour un rendu doux et lumineux, l’une bénéficie d’un dressing attenant, et accès à une loggia couverte. Une vaste salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, douche spacieuse, et un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier niveau propose des combles aménageables avec plancher et ouvertures : chambres supplémentaires, studio, salle de jeux ou espace professionnel. En sous-sol, une cave voûtée en pierre prolonge le charme de la bâtisse, idéale pour les amateurs de vins ! Accessible depuis l'intérieur ou bien l'extérieur de la bâtisse ! Le terrain de 2 549 m² est un vrai atout : • À l’avant, un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules • Depuis la cuisine, une terrasse agréable, puis un grand terrain arboré, entièrement clôturé, offrant calme, sécurité et intimité. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison, été comme hiver. Dépendances & Extérieurs : • Grange attenante de 90 m², faisant office de garage • Ancienne écurie de 70 m² avec beau volume • Dépendance avec ancienne cheminée 35 m² • Terrain total de 2 549 m², dont une grande partie arborée entièrement clôturée • Parking privé à l’avant de la maison, pratique pour recevoir ou pour plusieurs véhicules Travaux récents & équipements : • Toiture refaite en 2023 (facture – tuiles Edilians, zinguerie inox, Velux) • Chaudière bois à combustion inversé 30 kw + ballon tampon 800 L 2023 • Micro-station conforme • Double vitrage, isolation renforcée, électricité revue • Maison saine, aucun gros OEuvre à prévoir En résumé : • Maison en pierre de 242 m² habitables, rénovée avec soin • 3 chambres, mezzanine, dressing, combles aménageables • Cuisine équipée avec piano de cuisson et cuisinière bois • Plusieurs salons aux ambiances distinctes • Grange, écurie, cave voûtée • Terrain clos de 2 549 m², parking privé • Village avec école, boulangerie et marché • À 20 min d’Épinal – Proche Girancourt Un bien rare, où l’ancien rencontre le confort moderne dans un cadre paisible et vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Xertigny : Superbe maison entièrement rénovée offrant grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée donnant sur terrain, cuisine ouverte entièrement équipée, 3 grandes chambres avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc, garage 2 VL, atelier, 2 caves voutées, terrain. Réf : 22221 Prix : 219.000€. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Iad france - robert gruppi vous propose : coup de coeur ! Authentique ferme rénovée de 296 m² alliant charme, confort et modernité ! Vous rêvez d’un lieu unique alliant caractère et sérénité ? Située à adoncourt, paisible hameau rattaché à dommartin-aux-bois, à deux minutes de girancourt et cinq minutes du lac de bouzey, venez découvrir cette magnifique ferme individuelle de 296 m² habitables entièrement rénovée avec goût, où la pierre et le bois se marient à merveille dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. Implantée sur un terrain de 1 660 m², cette propriété d’exception offre un cadre de vie lumineux et apaisant, à seulement quelques pas des commodités (maison de santé, pharmacie, supermarché, lac. ). Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, où les volumes s’ouvrent harmonieusement entre une cuisine moderne équipée et un espace salon / salle à manger à l’atmosphère authentique. Le chauffage au sol (pac) assure un confort optimal, complété par deux poêles à bois (conduits tubés) pour les soirées cocooning en famille ou entre amis. Vous disposez de : - 4 spacieuses chambres. - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’amis complémentaire. - une jolie mezzanine aménagée en salle de jeux avec filet suspendu, un véritable paradis pour les enfants. - un espace cuisine d'été. - une lingerie. - un atelier pour les passionnés de bricolage. Les greniers proposent deux plateaux aménageables, offrant de multiples possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire selon vos envies. Côté extérieur, la propriété dispose : - d’une dépendance comprenant une cave à vin vouté et un appentis. - d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. - d’une seconde cave à vin voutée, pour les amateurs de bonnes bouteilles. - une vaste terrasse invitant à la détente et à la convivialité, entre repas d’été et moments en famille. Un bien aux multiples possibilités : que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un havre de paix familial ou un projet de gîte à proximité du lac, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Les atouts : - rénovation complète alliant authenticité et modernité. - matériaux nobles : pierre, bois, lumière naturelle. - chauffage au sol pac, poêles à bois tubés. - excellent dpe : c - volumes exceptionnels et nombreuses possibilités d’aménagement. - environnement calme, proximité des services et du lac de bouzey. - 4 chambres et un bureau. - une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc. - annexes (plateaux / greniers aménageables, caves voutées, atelier, garage, appentis. ). Informations complémentaires : - assainissement individuel. - faible taxe foncière. - menuiseries double vitrage pvc et bois. - porte de garage motorisée. - fibre. Un lieu rare, un charme indéniable, une maison prête à écrire une nouvelle histoire… la vôtre ! Soyez les premiers !

Iad France - Justine Fleurot vous propose : Ferme rénovée à Dommartin-aux-Bois - Hangar / atelier 700 m² - terrain 5819 m² - À seulement 20 minutes d’Épinal et 8 minutes de Girancourt, découvrez une ferme lorraine du XIXe siècle entièrement repensée et rénovée il y a moins de 5 ans. Cette propriété unique combine volumes généreux, charme authentique et confort moderne. Avec son immense hangar de plus de 400 m² au sol sur plusieurs niveaux modulables, directement accessible depuis l’habitation et son terrain clos et arboré de 5819 m², elle s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un artisan, un entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent. 216 m² habitables rénovés avec des matériaux de qualité Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de près de 90 m² avec cuisine Mobalpa équipée et pensée sur mesure, suite parentale avec dressing Mobalpa et salle de bain privative (meuble vasque Mobalpa, baignoire et douche),et son accès extérieur ! Un cellier / buanderie complète ce niveau, accès direct à l'atelier A l'étage une mezzanine de plus de 40 m² avec mur en pierre apparente, deux chambres spacieuses de 23 et 26 m², salle d’eau avec douche à l’italienne. Hangar attenant 400 m² au sol, modulable sur plusieurs niveaux, isolé, accessible depuis la maison et l’extérieur, idéal pour une activité artisanale, un showroom, un atelier, plus de 700 m² pour tout vos projets. Cette superbe ferme s’ouvre sur un terrain aménagé, arboré et clôturé, véritable écrin de verdure où l’on profite d’une belle façade en pierre apparente qui souligne le caractère de la maison. Plusieurs terrasses aux expositions variées invitent à savourer chaque moment de la journée, une cave voûtée ajoute une touche authentique, tandis qu’une grande cabane avec toboggan ravira les enfants. Le terrain de 5819 m², accessible aussi bien depuis la maison que par l’extérieur, offre confort, intimité et liberté de circulation. - Chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière électrique à eau) - Isolation renforcée (murs 160 mm, plafonds 400 mm) - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - Micro-station d’assainissement conforme Un bien rare dans les Vosges, offrant à la fois espace de vie, caractère et potentiel professionnel. Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle. ) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fleurot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible ville de Xertigny, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature. Avec une superficie cadastrale généreuse de 3850 m², cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui aspirent à une vie paisible à la campagne. Cette maison offre trois niveaux spacieux pour répondre à vos besoins quotidiens. Le sous-sol complet offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stockage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos préférences. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales tel qu'une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, une chambre et une salle d'eau, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable pour votre quotidien. Le dernier étage présente un potentiel d'expansion considérable, avec la possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L'intérieur de la maison a été intégralement rénové entre 2020 et 2022. Cette maison est accompagnée d'une dépendance de 60 m² pouvant servir de lieu de réception estival et d'une piscine. N'attendez plus, contactez nous ! Référence agence : 363.

Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison en pierres du 18e siècle et rénovée dans un environnement paisible à seulement 15 minutes d'Épinal. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine équipée avec piano de cuisson professionnel et îlot central. Une chambre de plain-pied, une salle de bains rénovée, une buanderie ainsi qu'une salle de réception à aménager avec cave voûtée complètent ce niveau. À l'étage, un 1er espace indépendant et à l'écart offre une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Dans les autres parties de la maison vous trouverez également 2 suites avec salles de douche privatives, une 5ème chambre, un dressing, 2 bureaux, ainsi qu'une salle de cinéma. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un cadre naturel et calme parfait pour les journées en famille ou entre amis. Cette demeure familiale allie authenticité et confort grâce à sa rénovation et sa pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567.

Iad France - Cécile Ferry vous propose : À proximité immédiate du lac de Bouzey, venez découvrir cette charmante maison familiale de 141 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 452 m². Un cadre verdoyant et paisible qui séduira les amoureux de la nature, tout en offrant la proximité des commerces, écoles et services d’Épinal. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste véranda de 28 m², lumineuse et conviviale, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour profiter de chaque saison. Elle s’ouvre sur un salon chaleureux doté d’une cheminée insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. Attenante, une salle à manger permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale de près de 35 m² avec accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau moderne équipée de doubles vasques ainsi que d’une buanderie pratique et fonctionnelle. À l’étage, une mezzanine ouverte et une chambre supplémentaire offrent de belles possibilités : espace bureau, salle de jeux, chambre d’amis… à vous d’imaginer ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’un double garage, ainsi que de deux dépendances à réhabiliter selon vos envies (atelier, gîte, espace de stockage). De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour votre confort : véranda, toiture et isolation extérieure (2000), extension (2006), pompe à chaleur et cumulus récents (2021). Les prestations incluent également un portail motorisé (moteur changé en 2025), volets roulants électriques, store électrique et double vitrage aluminium. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant allier nature et confort ou pour une résidence secondaire à deux pas du lac. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 913235701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à 5 minutes de Bains-les-Bains, 25 minutes d'Epinal, venez découvrir cette grande maison familiale de 1888 édifiée sur un terrain de 1714 m² dans un environnement calme en pleine nature. Cette maison d'une surface de 211 m² bénéficie de grands volumes. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 33 m² avec cheminée, un salon de 20 m² avec accès direct à la terrasse avec vue sur la campagne, un wc, une salle d'eau. De la cuisine, vous accédez à une grande salle de réception de 54 m² idéale pour recevoir famille et amis. Ensuite se trouve un garage pouvant accueillir 3 véhicules et enfin une grange d'environ 200 m² aménageable. À l'étage se trouve un couloir qui dessert une salle d'eau, un wc et 3 chambres de 20,11 et 15 m² Au second étage se trouve 1 chambre qui est à rénover ainsi qu'un grenier. Cette propriété possède un fort potentiel car elle dispose également d'une dépendance d'environ 40 m² idéale pour créer un gîte par exemple et un garage séparé de 50 m² bénéficiant d'une fosse de réparation, parfait pour les amoureux de mécanique ou les collectionneurs de véhicules. Cette propriété possède 2 magnifiques caves voutées pour les amateurs de bons vins ! Fenêtres double vitrage PVC Volets électriques 2 modes de chauffage : Chauffage bois chaudière 11 ans Chauffage fuel chaudière 7 ans Fosse septique Porte garage motorisée Façade refaite en 2018 Fibre optique Toiture refaite en 2015 Taxe foncière 750€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 743 489 Greffe de EPINAL) 06 33 48 77 93 (réf. 590606 ).

Domaine avec maison et partie ferme sur + de 4 hectares secteur xertigny (88) magnifique domaine de 4,3 hectares dans les vosges du sud - un havre de paix pour vos projets ! Niché dans un écrin de verdure à perte de vue, ce superbe domaine offre un cadre idyllique pour concrétiser vos rêves. Que vous souhaitiez créer un lieu d'exception pour des mariages, des gîtes de groupe, ou des hébergements insolites, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. - 4,3 hectares de terrain, parfait pour l'élevage de chevaux ou de chiens. - maison de 200 m² habitables avec véranda de 25 m² - 250 m² de granges attenantes avec dalles béton - cuisine équipée et chauffage au fuel, bois et électricité - aucun voisin à proximité, tranquillité assurée - nature environnante préservée un lieu unique pour vos projets : - idéal pour l'organisation d'événements (mariages, fêtes) - parfait pour la création de gîtes de groupe ou insolites - potentiel pour diverses activités en pleine nature situation privilégiée : - calme et isolement tout en restant proche des commodités - hypermarché et services à proximité ce domaine exceptionnel offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, que ce soit dans l'événementiel, l'hébergement touristique ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Opportunité unique d'un véritable petit paradis dans les vosges du sud ! Karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 918665.

À mi-chemin entre Xertigny et Bellefontaine, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette ferme de caractère datant de 1820, pleine de potentiel, avec ses volumes généreux et son vaste terrain d'1 hectare. La partie habitable offre environ 135 m² à rénover selon vos envies. Elle est actuellement équipée de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière bois fonctionnelle, installée il y a une vingtaine d'années. La ferme est alimentée par une eau de source, un vrai plus pour l'autonomie et l'authenticité du lieu. Les dépendances sont nombreuses et offrent près de 300 m² d'espaces aménageables et stockage, parfaits pour un projet de gîtes, d'activité artisanale, agricole ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie avec de belles surfaces. Une partie de la toiture a été refaite il y a environ 20 ans. L'ensemble se situe sur un terrain de 10 000 m² (1 hectare) partiellement arboré, idéal pour les amoureux de nature, d'animaux ou de projets à grande échelle. Une belle bâtisse ancienne à réinventer, offrant un fort potentiel dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de Xertigny, Hadol, et à moins de 30 minutes d'Épinal. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 327.

Située à Xertigny (88220), ville proche d'Epinal et à 30 kms environ de Luxeuil les Bains, cette belle bâtisse se démarque par sa grande superficie de 280 m² environ et son positionnement au coeur de la ville. L'emplacement est idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de maison d'hôtes. Cette ancienne maison de Maître vous propose un intérieur accueillant et confortable suite à de grosses rénovations intérieures et extérieures (isolation, toiture, chauffage. ) RT 2020. L'espace intérieur, avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d'un RDC + 2 niveaux : cuisine équipée, salle à manger, grand séjour avec cheminée, bureau et 7 chambres réparties sur les étages. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur assistée d'un chauffe-eau thermodynamique La grande véranda donne accès à un beau terrain plat complètement au calme de 1000 m² exposé plein sud entièrement clos. Des pièces complémentaires sont disponibles pour un agencement en fonction de votre projet ainsi qu' un garage et un sous sol avec accès au terrain. À proximité : commerces, écoles, transports en commun, gare (Epinal-Belfort) et parking de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

Vous rêvez de vivre dans une maison authentique ? Cet ancien moulin en pierres de 1815 offre tout le charme de l'ancien avec de belles possibilités d'évolution. la maison propose 108 m² habitables et un terrain partiellement boisé de 14 000 m² agrémenté d'un petit étang et bordé d'un charmant ruisseau. Dès l'arrivée une véranda vous accueille et donne accès à un salon 18 m² et un séjour de 20 m² cosy et chaleureux. La cuisine indépendante a été entièrement rénovée en 2024. À l'étage 2 grandes chambres d'environ 20 m² permettent de recevoir famille et amis en toute sérénité tandis que la salle de bains offre douche et baignoire. Cette maison présente de nombreux atouts : cadre buccolique, vaste grenier, 2 très grands garages, mais également une surface de 75 m² déjà équipée de fenêtres et raccordée au réseau électrique, prête à être transformée en gîte ou en espace de vie supplémentaire. La toiture en bon état et le chauffage mixte bois / fuel complètent ce bien authentique et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567.

Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : À vendre en exclusivité – Maison d’exception de 165 m² aux Forges Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette superbe maison contemporaine de 165 m², construite en 2015 avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée accueillante avec placards - Une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec cheminée à insert et accès direct à une terrasse de 45 m² - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale - Une buanderie pratique - Une chambre de 14 m² avec dressing intégré - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC indépendant À l’étage : - Une grande mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente - Trois chambres supplémentaires - Une salle de bain avec baignoire - Un second WC séparé.

Cette maison d'architecte de 1997 fonctionnelle et bien pensée pour une grande famille, à 10 minutes de la gare TGV d'Epinal, du centre de Golbey et du lac de Bouzey, propose de belles pièces à vivre (8 chambres, 3 salles de bain / d'eau, 4 WC). Possibilité activité libérale avec un espace professionnel indépendant. Stationnement pour plusieurs véhicules (garage double et car-port) et nombreux rangements (cave, buanderie, dressing. ) Très bonne performance énergétique (toit isolé, chauffe-eau thermodynamique, géothermie). Commerces, écoles, accès aux axes routiers majeurs et transports en commun sont tout proches. Le terrain de 1800 m² est clos et arboré (pommiers, cerisiers. ). Le quartier est calme et résidentiel et se situe à proximité de sentiers de promenade dans la forêt. Maison bien entretenue, il n'y a pas de gros travaux à prévoir et sa géométrie variable permet d'envisager différentes adaptations notamment au niveau de la piscine intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

À HADOL, maison en pierres rénovée sur un magnifique terrain de 7 800 m² entièrement clos et arboré, idéal pour les amoureux des animaux. Le tout sans vis-à-vis ! Vous serez séduit par ses volumes et son authenticité : une grande entrée avec insert à granulés, cuisine fonctionnelle, séjour lumineux de 36 m² avec insert bois, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. À l'étage, 2 chambres dont une suite avec salle de bains et une grande pièce ouverte au potentiel incroyable, facilement divisible pour créer jusqu'à 5 chambres au total, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. Rare sur ce type de bien : assainissement communal, un vrai + pour votre projet. Les extérieurs offrent aussi un fort potentiel avec 1 grange, 3 garages dont 1 accueillant camping-car ou camionnette, et ateliers parfaits pour bricoleurs ou collectionneurs. Une seconde maison de 55 m² à rénover complète la propriété : idéale pour créer un gîte ou logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567.

Vous rêvez d'une maison au calme, à seulement quelques minutes d'Épinal ? À Hadol, découvrez cette maison lumineuse de 101 m² habitables, à laquelle s'ajoute une buanderie aménagée, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1986, elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest offrant une luminosité constante. Édifiée sur un terrain clos de 1270 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur. La maison séduit par son agencement bien pensé : au rez-de-chaussée, deux chambres, la buanderie et un garage; à l'étage, un séjour traversant avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC séparés. Le chauffage principal au bois assure une chaleur douce et économique, complété par quelques appoints électriques pour un confort optimal. Entretien soigné, double vitrage, maison prête à vivre. Trois places de stationnement, dont un garage fermé, complètent ce bien familial proche d'Épinal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567.

Iad France - Alexandre Munier vous propose : À la recherche d’un bien spacieux, bien pensé, et avec ce petit truc en plus ? Bienvenue à Chantraine, dans cette maison de 150 m², nichée dans un cadre paisible, entre ville et nature. Un véritable cocon familial avec du volume, du confort, et même… un jacuzzi. Oui, vous avez bien lu. Côté agencement, tout est prêt pour accueillir une famille ou un projet de vie à la fois pratique et chaleureux : •Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments partagés et les plats mijotés à vue d'OEil. •Un accès direct à la terrasse, pour prolonger les repas à l’extérieur dès les premiers rayons de soleil •3 chambres confortables, •Une suite parentale avec salle d’eau privative, •Une salle de bain familiale + WC à l’étage, •Un WC au rez-de-chaussée, •Et un grand dressing… ou une 4e chambre, selon vos envies ! Le confort thermique n’est pas en reste : •Un poêle à pellets économique (1 seule palette par an suffit ! ) •Chauffage au gaz de ville en complément, •Fenêtres bois double vitrage, •Toiture récemment traitée et protégée par hydrofuge : pour vivre au sec et serein pendant longtemps. Et parce qu’on aime les surprises : •Une pièce détente avec jacuzzi, bar et possibilité d’installer une télé murale. Et cerise sur le spa : une vue directe sur le jardin depuis les bulles. Oui, on vous voit déjà y passer vos dimanches. •Un garage et un parking avec portail, pratique pour vos voitures •Un cellier indépendant, parce qu’on a toujours des choses à stocker (et quelques bonnes bouteilles aussi.

Non, cette maison n'est pas isolée au milieu des bois, mais le calme et la sérénité dont elle bénéficie est unique, c'est un coup de coeur à la première visite ! À seulement 20 minutes de Chantraine cette ferme soigneusement rénovée propose une surface habitable de 147 m² environ incluant un rez de chaussé et 1 étage Les quatre chambres sont à l'étage et le rez de chaussée permet une vie ouverte sur le magnifique terrain de 3400 m² environ par un accès terrasse. Un grand garage de 35 m² est attenant à la maison et une petite annexe en pierre renforce le charme de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.