Vente maison 90 m² Trélon (59132)

Si vous recherchez une maison à rénover à votre goût sur la commune de Trélon, mon annonce pourrait bien vous intéresser. À quelques kilomètres de la Belgique & à quelques pas de toutes les commodités, elle offre un confort de vie idéale. Cette maison est semi individuelle et offre environ 112 m² habitables sur un terrain de presque 4 ares. Dès la porte franchie, vous apprécierez son spacieux hall d'entrée qui vous amène à sa droite à ses WC avec son point d'eau. À sa gauche, l'accès au salon ouvert sur un séjour, accessible de part le hall d'entrée aussi ! Une lumineuse cuisine équipée moderne avec vue sur le terrain vous séduira ! Nous poursuivons sur la véranda qui baigne de lumières & de chaleurs. Une buanderie se trouve toujours au RDC. Passons à l'étage : Un palier dessert deux belles chambres dont une de presque 20 m² ! Une salle de bain avec cabine de douche. Des combles. Une cave. Un garage. Un terrain clos pour profiter des beaux jours.(accessible des extérieurs). Une remise (idéal pour stocker tondeuse, salon de jardin VTT etc. ). La toiture & le tout à l'égout : OK ! Chaudière Frisquet récente. Taxe foncière 591€. Cette maison n'attend que vous pour revivre de belles années. ! Une seule façon de savoir si elle est faite pour vous : Prendre rendez-vous sans plus tarder avec moi ! Et il ne restera plus qu'à aller voir ça de plus près ensemble ! À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 604422 ).

Coup de cœur à TRÉLON : Maison semi individuelle alliant Modernité et Confort. Vous recherchez la sérénité sans faire de compromis sur l'espace ? Cette superbe maison, entièrement rénovée avec goût, est prête à vous accueillir. Posez vos meubles et profitez d'un confort optimal dans une rue calme, tout en restant à proximité des commodités. Rez-de-chaussée : La convivialité avant tout ! L'entrée s'ouvre sur un lumineux & spacieux séjour et laisse entrevoir sa très belle cuisine équipée moderne au design épuré. Un agencement idéal pour recevoir. Ce niveau est complété par une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. Premier étage : Espace nuit & détente assurée ! Le palier dessert : - Deux spacieuses chambres avec chacune un dressing. - Une superbe salle d'eau avec sa douche italienne contemporaine. - WC séparés. Deuxième étage : Un second palier mène à : - Deux chambres supplémentaires offrant de beaux volumes. - Une deuxième salle d'eau avec WC. Extérieurs & dépendance : - Terrasse sans vis-à-vis : Un véritable havre de paix pour vos repas d'été. - Terrain : Un bel espace vert pour vos loisirs. - Deux garages : Incluant un espace atelier pour les bricoleurs. Stationnement : - 2 places supplémentaires minimum sécurisées. Caractéristiques Techniques : - Chauffage : Pompe à chaleur (économie d'énergie) + poêle à pellets (ambiance cocooning, sécurité & confort). - DPE : Classe "B" (excellente isolation) ! - Localisation : Secteur calme, proche des commodités & écoles. Les points forts pour cette maison : - Performance énergétique : Classée DPE B grâce à sa pompe à chaleur et son poêle à pellets. - Zéro travaux : Des prestations modernes et soignées. - Espace & volume : 4 grandes chambres et deux garages ! Une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de maîtrise énergétique ! Vous l'avez compris en la découvrant ici qu'il ne va pas falloir tarder ! Contactez moi & allons vite voir si la magie opère ! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 606964 ).

Située au cœur de Trélon (59), cette maison individuelle à deux pas des commerces, des transports et de l'axe vert idéal pour vos balades en famille ou vos joggings du dimanche, combine emplacement pratique et cadre de vie agréable. Une maison familiale aux beaux volumes Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez 8 pièces aux très belles surfaces et aux hauteurs sous plafond généreuses, qui rappellent tout le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Une cuisine indépendante • Un magnifique séjour de 40 m², lumineux et convivial • Un WC • Une grande salle de bain • Une entrée arrière pratique avec accès direct au jardin À l'étage : • Un grand palier desservant • 4 belles chambres • Un dressing • Un cabinet de toilette (aménageable en salle de douche) • Un WC indépendant En complément : • Une très grande cave de 34 m² • Un garage • Un jardin d'environ 500 m² avec puits — idéal pour les amoureux du potager Confort & technique • Chaudière récente • Électricité entièrement refaite • Classe énergétique D Cette maison offre une base saine et de beaux volumes pour un projet à votre image. Le charme de l'ancien est bien présent : il ne manque plus que votre touche personnelle pour la mettre à votre goût et en faire votre petit cocoon… Une opportunité rare sur le secteur de Trélon pour une famille en quête d'espace, de caractère et de proximité avec toutes les commodités. À visiter sans tarder … Contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 942999.

Laurent et catherine de l' agence dlc france immo vous présentent en exclusivité cette jolie maison semi-individuelle en très bon état, proche de la voie verte et de la forêt de val joli. Elle comprend un hall d'entrée, un beau salon / séjour lumineux, une cuisine équipée avec son coin repas, un wc, une salle de bains. À l'étage : un palier desservant trois belles chambres dont une avec petit balcon, un grenier est aussi disponible. La maison est sur sous-sol complet avec caves et chaufferie. Le tout sur terrain de 504 m² avec terrasse, jardin et garage. Cette maison est orientée sud sur l'arrière, menuiseries double vitrage, toiture en bon état, un bien idéal pour votre famille à découvrir très rapidement!

Maison semi individuelle pleine de potentiel à Glageon – 129 m² habitables + grenier aménageable ! Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette charmante maison semi individuelle de 129 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de potentiel. Elle offre de beaux volumes de vie, avec trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Son véritable atout : un grenier aménageable d'environ 33 m², parfait pour imaginer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. La maison dispose d'une structure saine et d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Les + de ce bien : - Maison semi-individuelle - 129 m² habitables - 3 chambres - Grenier aménageable de 33 m² - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 779 790 - Greffe de VALENCIENNES) Julie MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 30 93 12 72 - Réf. 943844.

Nichée sur plus de 19 ares de terrain (dont pâture), au coeur d'un prisé village, cette bâtisse de caractére n'attend que votre rénovation. Faites la revivre ! Beaux espaces de vie. (172 m² habitables). Au rdc : entrée, salle à manger, salle d'eau, débarras, cuisine (four, plaque, hotte non fonctionnelle), salon, chaufferie, chambre, wc. Véranda non chauffée. À l'étage : palier, deux chambres. Dependance (environ 145 m²) avec porte motorisée, garage, cave, grenier. Chauffage : fuel. Taxe fonciére : 613 euros. Tae. « logement à consommation énergétique excessive », classe energie : g 382 kwh / m2 / an. Classe climat : g 121 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8330 euros et 11 340 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 05 / 2026.166 300 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.59 % ttc), prix hors honoraires : 159 000 eur. Gauthier mory tel : 06 88 74 47 70 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei mory gauthier, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 521304 79 00 00 20, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par mory gauthier - ei - norsac : 521304790, enregistré à greffe du tribunal de commerce de valenciennes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.