Vente maison Saint-Pardoux-le-Lac (87250)
Opportunité de rénovation à vendre - Saint-Pardoux-Le-Lac – 87
Opportunité de rénovation à vendre - Saint-Pardoux-Le-Lac – 87 L'emplacement est vraiment primordial, et ces charmants projets de rénovation à vendre dans la commune très prisée de Saint-Pardoux-le-Lac (87) offrent la combinaison parfaite entre la tranquillité de la campagne et un accès facile à l'une des destinations de loisirs les plus prisées de la région. À seulement 13 minutes du magnifique lac de Saint-Pardoux, vous profiterez d’un vaste lac de loisirs doté de trois plages de sable, proposant des sports nautiques, des sentiers de randonnée, des activités familiales et des attractions tout au long de l’année. La célèbre plage de Santrop, la plus grande du site, a de quoi satisfaire tous les goûts : du canoë et des pédalos sur les eaux calmes au parc aquatique, en passant par des événements estivaux réguliers. La piscine couverte, récemment aménagée, est ouverte toute l’année, faisant de cet endroit une destination où l’on peut se ressourcer en toute saison. Cet ensemble immobilier passionnant se compose de deux maisons de caractère, d’une grande grange et de petites dépendances, toutes regorgeant de potentiel. L’une des maisons bénéficie déjà d’une toiture relativement récente, tandis que la grange dispose d’un toit solide et d’un sol en béton, offrant un excellent espace pour vivre en camping-car tout en aménageant l’ensemble. Que vous rêviez de créer une maison familiale, une résidence secondaire, un hébergement pour vos invités ou une combinaison de ces projets, cet ensemble de bâtiments offre une occasion rare de créer quelque chose de vraiment spécial. Les raccordements aux réseaux publics se trouvent à proximité, ce qui contribue à simplifier le processus de rénovation. Achetés à l’origine par les propriétaires de la propriété voisine, qui ont depuis mené à bien leur propre projet de construction, ces bâtiments sont désormais proposés à la vente à un prix attractif, offrant une opportunité fantastique à une personne visionnaire de redonner vie à ce hameau pittoresque. La ville animée de Nantiat, située à seulement 8 km, offre toutes les commodités essentielles, notamment des médecins, une pharmacie, un supermarché, une boulangerie, une salle de sport, des écoles et bien plus encore. Nantiat dispose également d’une gare ferroviaire assurant des liaisons vers Limoges et Poitiers. Depuis Poitiers, les TGV permettent de rejoindre facilement Paris, Bordeaux, Bruxelles et même Londres via Lille. Limoges offre des liaisons ferroviaires supplémentaires et abrite un aéroport international, situé à seulement 27 km de la propriété. L'aéroport de Limoges se trouve à 27 km de la maison. Pour les amateurs de shopping, le célèbre centre commercial Family Village, situé à la périphérie nord de Limoges, n'est qu'à 26 km en voiture et propose un large choix de magasins, de restaurants et de services réunis en un seul et même endroit pratique. Des opportunités comme celle-ci se font de plus en plus rares : un ensemble de bâtiments traditionnels situé dans un cadre lacustre très prisé, offrant des possibilités infinies de rénovation et de plus-value. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement, ce joyau caché est prêt à écrire son prochain chapitre. Serait-ce le vôtre ?
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Coup de coeur
- Cheminée
- Jardin
- Piscine
- Bien de caractère
- Calme
- Belle vue
- Confort
- Chauffage Individuel
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 30 000 €
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 87035278À voir pour le même budget
Maison 3 pièces 70 m²
En exclusivité, Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison en pierre à rénover, située sur la commune de Saint-Pardoux-le-Lac 87140, à proximité du lac et de ses activités (sentiers de randonnée, activités nautiques,. ). Le bien se situe dans un hameau très calme, tout en restant proche du bourg qui offre commerces de proximité (boulangerie, supérette, services locaux), équipements sportifs et structures scolaires / périscolaires dans la commune ou les communes voisines. C'est une maison en pierre à rénover qui déploie aujourd'hui 80 m² habitable environ sur deux niveaux. Elle est attenante à une grange qui offre des possibilités d'agrandissement. Actuellement 4 pièces dont deux chambres. les pièces sont spacieuses et le grenier peut aussi faire l'objet d'un aménagement. L'atout de la maison est également son jardin plat et sa vue dégagée sur la belle campagne vallonnée. l'exposition de la maison est est ouest (côté jardin). Devant la maison, un espace pour les voitures ou des plantations. Il y a egalement un abri ouvert qui peut servir de garage. Le jardin est exposée ouest avec une vue dégagée. Il est plat et clos. C'est une belle opportunité pour un projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, compte tenu de la proximité du lac et du cadre touristique. ou si vous recherchez tout simplement de vivre à la campagne dans un lieu sans les nuisances du quotidien. Caractéristiques techniques : Bien à rénover Terrain de 830 m² Taxe foncière 350 € par an. Très bonne orientation, vue dégagée, Lieu calme Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous joindre par téléphone. Raphael Poursain et Caroline Chanudet Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 610320 ).
Maison 3 pièces 120 m²
Située dans la charmante commune de Nantiat (87140), cette maison des années 1900 offre un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Limoges. Idéale pour une jeune famille, elle se trouve à proximité d'écoles, d'un collège, et de nombreux commerces, assurant ainsi praticité et confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 770 m², la propriété dispose de 3 dépendances, d'un puits, et d'un jardin offrant un cadre verdoyant et paisible. La façade en pierre donne un cachet authentique à cette demeure qui bénéficie d'une exposition plein Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. D'une surface habitable de 100 m², la maison de plain-pied propose 3 pièces spacieuses. À prévoir des travaux de gros œuvre notamment au niveau de la toiture, avec des tuiles disponibles sur place. L'intérieur présente une structure en ossature bois, des murs en pierre, offrant un charme rustique et chaleureux. Un cadre idéal pour s'établir et profiter de la douceur de vivre à la campagne. S'ajoute à cette propriété de terres non constructibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascaline FRAIGNE, Tél. : 06 07 26 49 46, E-mail : pascaline.fraigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 512061987.
Maison 3 pièces 60 m²
À chateauponsac village pittoresque, venez visiter cette maison de charme, lumineuse dans le quartier historique. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'un salon, séjour-cuisine, sde, wc, une cour avec petit toit. À l'étage vous avez 2 chambres et un grenier aménageable. Chauffage electrique, svitrage, tout à l'égout. À voir honoraires inclus dans le prix : 17.86%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.