Maison à vendre à Saint-Jean-Delnous (12170)

Rénovée en 2012, cette maison offre une entrée par l'espace cuisine / séjour, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres et un accès aux combles aménageables permettent un bel aménagement supplémentaire. Une grange attenante de plus de 78 m² au sol, avec vue sur la charpente à 8 metres ouvre de réelles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces de vie complémentaires. Le jardin intimiste, clos et sans vis-à-vis, est équipé d'un puits, d'un hangar de 116 m² au sol, assurant confort et tranquillité. Situation villageoise offrant la qualité de vie du cœur de bourg : services municipaux et école, promenades et espaces verts alentour pour les loisirs en plein air. Transports et accès routiers faciles depuis le village, permettant des liaisons pratiques vers les pôles urbains environnants. Monuments et points d'intérêt locaux à proximité immédiate, favorisant une vie de village animée et conviviale. Caractéristiques clés : surface habitable 91 m², 4 pièces, 3 chambres, terrain 472 m², grange >78 m², hangar 116 m², puits, rénovation réalisée en 2010. Toiture remanié en 2015, elle doit a nouveau etre controlée. Ce bien avec espace de vie a créer, laisse place à une valorisation patrimoniale intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser le bien. Visite recommandée pour apprécier le potentiel et l'environnement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Plongez dans l'Histoire fascinante de cette demeure, un joyau qui semble figé dans le temps depuis le 14ième siècle. Témoin silencieux de siècle d'évènements, cette maison a survécu à l'âge tumultueux de la guerre de Cent ans, réservée par la grâce et la beauté qui l'habite. Au coeur de son récit, trois soeurs exceptionnelles, les soeurs Galtier, ont résidé dans ces murs ancestraux. Leur charme singulier fut si puissant qu'il parvint à apaiser les ravages de la guerre, offrant un rare exemple historique où la beauté triompha de la cruauté. Les envahisseurs anglais, captivés par la splendeur de ces femmes, accordèrent à la demeure une protection inattendue, préservant ainsi son intégrité. La maison est imprégnée de caractéristiques architecturales remarquables, dont une tour dotée d'un escalier en volute colimaçon taillé dans la pierre. Bien que son sommet ait été amputé au 19ième siècle pour des raisons techniques, elle reste une pièce maîtresse captivante du passé. En 1924, la grand-mère des vendeurs actuels, fit l'acquisition de ce patrimoine chargé d'histoire avec une vision audacieuse. Elle y établit son atelier de chapelière, insufflant une nouvelle vie à ces vieilles pierres. Par la suite son fils, unique héritier, a repris les rênes avec sa femme et ils ont contribué à mettre en valeur cette demeure avec une touche de modernité, fusionnant harmonieusement le passé et le présent. Ainsi, cette maison continue d'être le témoin privilégié de l'histoire, un lieu où la beauté et la grâce ont résisté à l'épreuve du temps, laissant derrière elle un héritage exceptionnel. Cette demeure est vendue meublé et elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée donnant sur une cour fermée sans vis à vis, d'un salon où vous pouvez accéder aux étages par la magnifique tour en pierre, d'une salle à manger et d'une cave voutée. Au premier niveau, elle vous propose quatre chambres et deux salles d'eau. Au dernier étage vous trouverez, une grande chambre avec une salle d'eau et wc, ainsi que des combles. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter cette belle demeure historique où le coup de coeur est assuré ! Immerse yourself in the fascinating History of this residence, a jewet that seems frozen in time sice the 14th century. À silent witness to a century of events, this house has survived the tumultuous age of the Hundred Years' War, reserved by the grace and beauty that inhabits it. At the heart of its story, three exceptional sisters, the Galtier sisters, resided within these ancestral walls. Their singular charm was so powerful that it managed to soothe the ravages of war, offering a rare historical example where beauty triumphed over cruelty. The English invaders, captivaded by the splendor of these women, granted the residence unexpected protection, thus preserving its integrity. The house is imbued with remarkable architectural features, including a tower with a spiral staircase carved into the stone. Although its top was amputated in the 19th century fortechnical reasons, it remains a captivating masterpiece of the past. In 1924, the grandmother of the current owners acquired this historic property with a bold vision. She set up her hat-making workshop here, breathing new life into these old stones. Subsequently, her son, the sole heir, took over the reins with his wife, and they have helped to enhance the house with modern touch, harmoniously blending the past and the present. As a result, this house continues to be privileged witness to history, a place where beauty and grace have stood the test of time, leaving behing an exceptional legacy. This residence is composedon the ground floor of a fitted kitchen opening onto a closed courtyard not overlooked, a living room where you can access the upper f.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison à Réquista Dans le village de Réquista à seulement 3 minutes à pied des commodités, cette maison lumineuse de 103 m² environ, située sur un terrain de 580 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert, d’une chaufferie / buanderie avec chaudière au fioul, d’un WC indépendant, d’un garage avec un coin cellier, ainsi que d’une véranda donnant accès au jardin. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec accès à une terrasse récente, un séjour, une salle d’eau, un deuxième WC indépendant, et trois chambres. Il est possible de stationner un véhicule sous la terrasse. La maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à granulés récent permettant de chauffer la maison en plus de la chaudière au fioul et les combles sont isolés en laine de verre. Le tout est relié au tout-à-l’égout et la toiture en ardoise est en bon état. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, proche de toutes les commodités du centre de Réquista. Dimensions des pièces : Cuisine : 9.60 m² Séjour : 15 m² Entrée + couloir : 9.40 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 11.14 m² Chambre 3 : 9.50 m² Salon : 22.34 m² Salle d'eau : 3.71 m² WC 1 : 1.29 m² WC 2 : 1 m² Véranda : 18 m² Chaufferie / buanderie : 7.85 m² Garage : 28.10 m² Cellier : 9.80 m² Terrasse : 25 m² x2 Abris de jardin : 9.18 m² Alors on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située en pleine campagne, sans vis-à-vis et à seulement deux minutes de Réquista et de toutes ses commodités, cette maison en pierres avec extension en parpaings offre une belle vue dégagée. La route qui passe devant est très peu fréquentée puisqu’elle se termine en cul-de-sac à seulement 200 mètres. D’une surface habitable d’environ 163 m², elle se compose comme suit : De plain-pied : Une entrée desservant une petite pièce faisant office de bureau, Une chambre, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Un séjour chaleureux avec cheminée à insert, Dans l’extension attenante : une grande cuisine lumineuse donnant sur la vue et avec accès direct à l’extérieur. À l’étage : Trois chambres supplémentaires, Un coin dressing, Une salle de bain, Un WC indépendant. Au sous-sol : Une pièce aménageable (chambre d’appoint, atelier ou autre selon vos besoins), Une chaufferie avec chaudière au fioul, Un garage. Le tout sur un terrain de 1 640 m², bâtiment compris, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Côté confort : combles isolés, double vitrage au rez-de-chaussée, volets roulants solaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement. Un bien au potentiel certain, idéal pour une famille ou une résidence secondaire à la campagne, proche des services tout en restant au calme. N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure du XIVe siècle, un lieu où l'Histoire n'attend que vous. Nichée entre les superbes Vallées du Viaur et du Tarn, cette propriété familiale allie un héritage historique exceptionnel à des volumes généreux et un charme irrésistible. Située en plein cœur d'un bourg animé (proche de tous services et commerces), la vie y est rythmée par les foires et les nombreux événements associatifs, offrant un cadre de vie paisible, social et enchanteur. Un Cachet Architectural Époustouflant Derrière sa façade discrète, dissimulée par une ancienne glycine, se dévoile un trésor architectural que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Chaque élément raconte une histoire : • Une Tour médiévale avec son escalier en colimaçon taillé dans la pierre. • De somptueux sols en pierre, des plafonds voutés et un escalier monumental en bois massif. • Dès l'entrée, ressentez cette ambiance chaleureuse et unique, où l'ancien et le contemporain se mêlent dans un esprit quasi colonial. Des Espaces de Vie Conviviaux Conçue pour l'accueil, la bâtisse offre des espaces de réception spacieux et lumineux : • Deux grandes pièces de vie (vaste salon avec cheminée, grande salle à manger avec poêle à granulés), véritables salles de réception ouvertes et lumineuses grâce à leurs portes-fenêtres sur la cour d'entrée. • Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée qui s'ouvre sur la cour intérieure ombragée – l'endroit rêvé pour vos repas d'été. • À l'arrière, une cour privative et ombragée avec deux dépendances pour buanderie, stockage ou aménagement sur mesure. Coin Nuit Un superbe escalier vous mène aux étages dédiés au repos : • 1er étage : Quatre belles chambres qui se partagent deux salles d'eau. Une pièce supplémentaire (ancien atelier) est idéale pour un bureau, une salle de jeux ou de lecture commune. • Dernier étage : Une jolie suite privée avec salle d'eau intégrée, complétée par des combles prêts à être aménagés pour étendre encore l'espace de vie. Potentiel et Opportunité (Call to Action) Que ce soit pour une résidence principale familiale, une magnifique résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique / professionnel (gîte, chambres d'hôtes de charme), cette demeure offre un potentiel immense après quelques aménagements. Ce bien rare, avec son âme, son passé et son emplacement idéal, n'attend plus que vous pour sublimer son histoire. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Plans intérieurs sur demande afin de vous aider à moduler votre projet. Visite virtuelle immersive pour explorer chaque pièce. Des solutions d'économie d'énergie seront suggérées sur l'audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à 5 minutes de Réquista, cette maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la détente. Proche des commerces et des services, elle offre un compromis idéal entre tranquillité et praticité. La proximité de la nature environnante en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de calme et de verdure. Avec son jardin de plus de 5000 m², son coin barbecue avec sa cuisine d'été offrant un espace convivial et sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. Avec ses 2 garages et ses dépendances diverses, vous ne manquerez pas de place pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de 180 m² offre de belles pièces de vie avec une cuisine ouverte. Côté nuit, 4 chambres dont 3 suites parentales, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. La rénovation de qualité confère à cet espace un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une vie de famille agréable et sereine. Venez vite découvrir cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

À VENDRE - Ensemble immobilier avec vue dégagée à Réquista (Aveyron) Situé sur la commune de Réquista, sur une parcelle d'environ 1 600 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Composé de trois bâtiments pour une surface totale d'environ 300 m², dont l'un est situé en zone UB (urbanisable), il est potentiellement transformable en habitation. Non raccordé à l'eau ni à l'électricité, mais raccordements possibles à proximité. Deux puits en activité assurent une ressource en eau sur place. Vue dégagée, environnement calme, à seulement quelques minutes du centre de Réquista et de ses commodités. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire, après rénovation. Opportunité rare à saisir dans un cadre naturel préservé ! Référence agence : 366.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située dans un environnement privilégié, cette maison d’environ 90 m² habitables environ offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée du Tarn. À seulement 10 minutes de Réquista et de toutes ses commodités, elle constitue un véritable havre de paix. Disposition intérieure : Entrée par la terrasse orientée plein paysage, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue dégagée. Séjour, prolongé par une cuisine fonctionnelle située à l’arrière. À l’étage inférieur : Une première chambre avec son WC indépendant et coin buanderie, Une salle d’eau avec WC, Une seconde chambre, Accès direct à l’extérieur également possible depuis ce niveau. Extérieurs et prestations : Terrain de près de 6 400 m² (bâtiments compris), majoritairement en pente surplombant la vallée, idéal pour les amoureux de nature. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et isolation faite. Cette maison séduira les amateurs de calme, de nature et de belles vues, tout en restant proche des services. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Bages Immobilier. Cette charmante maison de village, idéalement située en centre-ville, est à deux pas de tous les commerces. Elle offre un potentiel exceptionnel au rez-de-chaussée, qui peut être aménagé en magasin local commecial, tout en permettant de vivre confortablement toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et une chambre de 18 m². À l'étage, une cuisine ouverte sur le salon vous attend, propice aux moments de convivialité. Au dernier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec wc. Exposée sud et ouest, cette maison est baignée de lumière naturelle. Son état général en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou une activité commerciale. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique à découvrir rapidement !

En exclusivité chez Bages Immobilier à Réquista. Découvrez cette charmante maison de type 7 sur sous-sol total construite en 1980 et entretenue avec soin. Caractéristiques principales : - Superficie habitable 150 m² - Pièce à vivre 40 m² - Sous-sol total 100 m² avec portail sectionnel Travaux récents : - Toiture ardoise refaite en 2007 - Volets roulants électriques 2018 - Remplacement du cumulus en 2023 Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille. Située dans un cadre agréable à proximité de toutes les commodités et commerces, elle allie charme et fonctionnalité. Venez la découvrir rapidement !

Située dans un quartier très calme et à quelques pas du centre de Réquista avec toutes les commodités, cette villa en pierre de 1968 vous offre une belle surface de 98 m² environ sur un beau terrain piscinable de plus de 1000 m². Le hall d'entrée dessert une cuisine spacieuse d'un côté et un agréable séjour avec son parquet en chêne massif et son insert de l'autre. Il vous emmène ensuite vers 3 chambres de plus de 10 m² chacune avec également un parquet en chêne massif, une salle d'eau et un wc séparé. Elle possède en sous-sol un garage de plus de 100 m² qui offre des possibilité multiples. Bien sûr des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour dévoiler tout son potentiel. Venez vite visiter cette charmante villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située dans un petit lieu dit de Réquista à seulement deux minutes des commodités, cette maison de construction traditionnelle de 1981, d’une surface habitable de 154 m²environ, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Vous accédez à la maison à l'étage de par une entrée centrale qui dessert, d’un côté, une cuisine indépendante avec son coin cellier et une véranda lumineuse, et de l’autre côté, un double séjour avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La partie nuit est composée de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un couloir équipé d’une trappe menant à des combles aménageables. Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, vous propose un espace supplémentaire de plain-pied, comprenant : Une grande pièce de vie (séjour / salle de jeux), Une chambre indépendante, Une seconde salle d’eau, Un WC séparé, Une chaufferie avec chaudière au fioul (1996), Une cave, Un garage attenant. Un accès au jardin Un second garage est également accessible depuis l’extérieur. Points forts : Toiture refaite en 2007 Double vitrage intégral Isolation des murs et des combles Chaudière fioul fonctionnelle Combles aménageables Terrain de 368 m² bâtiments inclus Taxe foncière : 1 386 € Cette maison spacieuse et bien entretenue conviendra parfaitement à une famille. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. N’attendez plus pour venir la visiter ! Dimension des pièces : Cuisine : 17.90 m² Cellier cuisine : 2.50 m² Véranda : 12.34 m² Double séjour : 35 m² Entrée et couloir : 15.04 m² Chambre 1 : 10.28 m² Chambre 2 : 11.70 m² Chambre 3 : 11.75 m² Chambre 4 : 11.70 m² Salle d'eau 1 : 6.47 m² Salle d'eau 2 : 4.21 m² WC 1 : 1.93 m² WC 2 : 1.21 m² Séjour / salle de jeu : 21.92 m² Placard : 2.14 m² Cave : 10.75 m² Chaufferie : 3.11 m² Garage 1 : 25.26 m² Garage 2 : 24.20 m² Combles (au sol) : 111 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de Maître en Pierres – Années 30 – 233 m² habitables – Terrain de 928 m² Dans le village de Réquista dans un coin paisible découvrez cette élégante maison de maître datant des années 1930, construite en pierres et coiffée d’une toiture en ardoises. Nichée sur un jardin arboré de 928 m², cette demeure de caractère développe 233 m² environ habitables et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Une maison au charme authentique et au fort potentiel. Dès l’entrée, le vaste hall aux éléments d’époque donne le ton. Il dessert un bureau, idéal pour le télétravail, un salon séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger indépendante ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, le palier distribue : Une première chambre avec point d’eau, Une suite parentale avec chambre et salle de bains privative, Deux autres chambres confortables, Une salle de bains, Une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau : Un bureau, Deux chambres supplémentaires, Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement ou de rangement. Le sous-sol complet comprend : Un garage fermé accessible depuis la maison, Plusieurs pièces de stockage, caves, et une chaufferie. Informations techniques : Chauffage au fioul via une chaudière, Double vitrage partiel, Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, modernisation), Assainissement à prévoir. Les extérieurs : Joli terrain clos et arboré de 928 m², Les atouts : Architecture de caractère, matériaux nobles, Beaux volumes, circulation fluide entre les pièces, Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (grande famille, profession libérale, chambres d’hôtes…), Cadre de vie agréable, proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Bages Immobilier. L'agence vous propose la vente de la nue-propriété d'une maison récente à 91 000 EUR pour une valeur globale de 140 000 EUR. Vous ne percevez pas de loyer mais vous ne versez pas de rente non plus. Comme un viager, vous payez, une fois, une somme d'argent et vous devenez propriétaire au décés des propriétaires pour une valeur moindre. Le marché de l'immobilier est fluctuant mais toujours à la hausse, vous investissez donc sur du long terme. Cette maison de type 3 / 4 de 96 m² a été construite en 2011 sur 1435 m² de terrain. Elle vous propose de belles prestations où aucun travaux n'est à prévoir. Elle est située à Lédergues proche des commerces et commodités (boulangerie, médecin, pharmacie, école, etc. ). Je me tiens à votre disposition pour échanger et visiter dans les meilleurs délais !

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de sérénité ? Au cœur du pittoresque village de Ledergues, découvrez cette maison ancienne en pierre, parfaitement préservée, où chaque détail respire le caractère et l'histoire. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des vieilles demeures. L'intérieur vous charmera dès les premiers pas : Le rez-de-chaussée (env. 60 m²) accueille une cuisine conviviale ouverte sur un salon lumineux, une pièce indépendante pouvant faire office de bureau ou chambre, ainsi qu'un espace chaufferie / cellier. À l'étage, un palier-bibliothèque mène à trois belles chambres et une salle de bain. Les combles aménagés offrent encore deux chambres supplémentaires dont un vaste dortoir familial, ainsi qu'une seconde salle de bain en cours d'aménagement. Bonus rare : attenants à la partie principale, plus de 100 m² d'ateliers partiellement aménagés avec mezzanine et salle d'eau. Un atout idéal pour un projet professionnel, un studio indépendant, un gîte ou un espace artistique. À l'extérieur : Un jardin bucolique, arboré et soigneusement entretenu, invite à la détente. Ici, le temps suspend son vol. Chaque coin du parc respire la tranquillité et l'harmonie. Pourquoi venir la découvrir ? Parce qu'elle conjugue le charme de l'ancien, l'espace et la liberté de créer votre projet de vie. Une maison rare sur le marché, pour ceux qui recherchent un lieu vivant, sincère et inspirant. Ledergues – À seulement [à compléter : 35 minutes d'Albi / 10 minutes de Réquista] Nouveau prix attractif – contactez-moi vite pour la visiter avant qu'elle ne vous échappe ! Jessica DIAZ 06 21 43 08 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Située à 3 km de Lédergues, 15 km de Réquista et de toutes les commodités, cette maison de village vous offre un pied à terre dans notre joli département de l'Aveyron à 40 mn de Rodez et 30 mn d'Albi ou une résidence principale à la campagne. Elle est composée d'une salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de quatre chambres en enfilade et une dépendance. Assise sur un terrain de 108 m², elle vous propose également un terrain de 593 m² non attenant. La toiture en ardoise a été changé en 2007 ainsi que le double vitrage. Elle vous offre charme, tranquilité et sécurité dans une ambiance de bienveillance d'un village à la campagne. Alors n'hésitez pas trop longtemps !

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Belle maison de village mitoyenne, avec un beau potentiel, vous offrant une surface habitable de 113 m² environ située dans le joli village pittoresque de Lédergues à seulement 1 minute à pied de la boulangerie et pharmacie, 10 minutes de Réquista et ses commodités et 8 minutes de la 2x2 voie reliant Albi à Rodez. Cette maison en pierres, avec une toiture en ardoises en bon état assez récente, saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Traversante et exposée plein sud, dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, offrant un espace convivial et agréable. Un couloir mène à la cuisine. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant un confort supplémentaire. À l'étage, vous accéderez à un palier qui dessert trois chambres, dont une pouvant être utilisée comme bureau de par sa surface de moins de 9 m² environ. Une salle de bain et un WC indépendant vient compléter cet étage, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et pratique. Les combles aménageables, isolés au sol, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Devant la maison, des places de parking communales vous permette un stationnement facile et pratique. Le double vitrage avec volets roulants solaires assure un confort au quotidien. Le chauffage électrique, la maison reliée au tout-à-l'égout et l'accès par l'arrière avec une petite véranda en bois sont des atouts supplémentaires qui viennent compléter cette maison. Il est également possible d'acquérir avec ce bien, une parcelle de jardin de 240 m² environ avec sa dépendance en dur et toiture en tuile permettant du stockage, garage à 150 m de la maison. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre du bourg de Lentin, commune de Lédergues, cette maison ancienne mitoyenne d'un seul côté offre un emplacement privilégié. Elle bénéficie d'un jardin clos et spacieux de 1457 m² qui constitue un véritable havre de paix en plein cœur de ce charmant village, le point de vue sur les campagnes. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux places de parking, offrant ainsi un stationnement pratique. La maison s'étend sur 2 niveaux avec des combles aménagés, offrant un espace habitable de 120 m². En Rez de chaussée, une cuisine meublée, donnant sur une veranda a terminer, acces a la grande terrasse et au jardin clos. Un espace sejour et salon termine le RDC. À l'etage, vous trouverez une grande salle de bains, douche et baignoire, 1 chambres. Aux combles, 2 autres chambres, idéales pour une famille Bien que nécessitant des travaux importants, cette maison de village a un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et convivial. Son prix est attractif, elle ne restera pas la longtemps. On visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété rare rassemble un ancien château du XVIIIe siècle et une maison du début du XXe pour former un ensemble plein de caractère, d'une surface totale de 230 m². Actuellement, 130 m² sont habitables, tandis que 100 m² supplémentaires n'attendent qu'à être rénovés ou aménagés, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique ou un projet immobilier ambitieux. Implantée sur une parcelle de 1 070 m², la maison bénéficie d'une vue sublime sur les plaines environnantes, dans un environnement paisible et typique de la campagne. Ce bien séduit également par ses éléments d'origine, dont un puits intérieur recouvert d'une vitre, sur lequel on peut marcher, apportant une touche d'authenticité et de singularité. Cette demeure pleine d'histoire demande une rénovation globale : modernisation, redistribution des espaces, rafraîchissement général et reprise des zones à aménager. Elle offre toutefois une base solide et des volumes rares, permettant d'imaginer un projet familial, une maison de charme ou une résidence secondaire pleine de cachet. Un bien unique sur le marché, destiné aux amateurs de rénovation, d'authenticité et de belles pierres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1953.

Cette maison, située au calme, est composée d'une cave au rez-de-chaussée, d'un garage à l'étage, d'une pièce de vie, d'une chambre, et sous les combles, d'un salon, d'un wc et d'une chambre. Une deuxième maison attenante, nécessitant une restauration complète, fait partie de la propriété. L'environnement est paisible, avec une vue magnifique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joëlle raynaud, tél. : 06 75 68 05 37, e-mail : joelle.raynaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 832 272 116.

Située au cœur de l'aveyron, dans le ravissant village de la selve, venez découvrir cette maison au charme authentique. Elle se compose d'un séjour agréable avec sa cuisine ouverte. À l'étage, le confort de ses 2 chambre et sa salle d'eau vous attendent. Pour le rangement, une cave complète le tout. Côté extérieur, vous trouverez à deux pas un terrain de 1400 m². Amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison est pour vous. N'hésitez pas et venez vite la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy martin, tél. : 06 89 60 80 37, e-mail : davy.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 490561321.

Située dans le charmant village de la Selve, cette belle maison en pierre de 150 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose de 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous profiterez également d'un vaste terrain de 3 700 m², parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour installer une piscine. Parfait pour les moments avec la famille et les amis avec son coin barbecue. Si vous manquez d'espace, un terrain attenant d'environ 2000 m² est disponible à la vente. Le sous-sol abrite deux garages dont un qui peut recevoir un camping-car, sur environ 95 m². Un bien rare, alliant caractère, espace et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Au coeur du pittoresque village de La Selve, découvrez cette maison en pierre de 160 m² habitables, pleine de potentiel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses grands espaces : un atelier de 46 m², une chaufferie de 22 m² et une cave de 21 m², idéaux pour le rangement, le bricolage ou un projet d'aménagement. À l'étage, la maison dévoile un espace cuisine / salon de presque 40 m², une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées, un second salon et une chambre spacieuse d'environ 25 m² complètent ce niveau. Le deuxième étage offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille : trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² à aménager selon vos envies. Un escalier permet par ailleurs d'accéder aisément aux combles. La structure de la maison est saine : murs en pierre épais de 60 cm, toiture en ardoises, parquets en bon état, chauffage central au fioul, menuiseries bois en simple vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également la luminosité de la maison et sa vue dégagée sur la place du village. À seulement quelques pas de la maison, un jardinet en bord de ruisseau complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain de 1,2 ha avec petite bergerie et source, parfait pour un projet nature. Cette maison peut convenir pour un projet de résidence principale comme pour un projet locatif type chambres d'hôtes, appartement ou même hôtel ! Contactez-nous et demandez Dorian pour plus de renseignements.

Un cadre de vie Incomparable Vous rêvez d'un quotidien rythmé par la nature, sans renoncer au confort ? Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Idéalement nichée sur un terrain d'environ 1 hectare dans un petit écrin de verdure, cette magnifique maison de campagne atypique est un véritable coup de cœur. Son mariage harmonieux de bardage bois mélèze et de parements pierre lui confère un charme unique. Bénéficiant d'une orientation plein Sud et d'une position stratégique en surplomb, elle vous offre une vue dégagée et privilégiée sur la majestueuse Vallée du Tarn et ses célèbres Raspes. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air (randonnée, VTT, pêche. ). L'intimité est garantie : la maison est située dans une impasse paisible, ne desservant que 4 habitations. La Maison : Du Rêve au Concret Construite en 2012 avec des matériaux sains et nobles, cette maison de plain-pied respire la zénitude. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce maîtresse : un vaste séjour de plus de 60 m² baigné de lumière. • Le Cœur de la Maison : Profitez de la chaleur réconfortante de la cheminée à foyer fermé (insert) lors des soirées d'hiver. Les larges baies vitrées offrent une vue directe sur le jardin et la vallée, créant un tableau vivant en toute saison. • Cuisine et Convivialité : Le séjour est complété par une cuisine semi-ouverte, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec vos convives. • L'Espace Nuit et Travail : L'espace nuit comprend deux belles chambres (19 m² et 13 m²). Un bureau aux larges baies vitrées, très lumineux, peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Les Espaces Extérieurs : Prolongez vos journées sur la belle terrasse plein Sud, équipée d'une pergola en fer et d'un éclairage en sol pour vos soirées estivales. Le terrain attenant à la maison est plat, idéal pour les jeux ou un futur potager. Une parcelle légèrement pentue et clôturée dispose même d'un cabanon, parfait pour accueillir un petit animal de pâture (chèvre, âne. ). Côté Pratique : • Vaste garage de plus de 50 m² en sous-sol. • Cave de plus de 80 m² sur dalle béton, abritant le local technique (PAC, chauffe-eau thermodynamique). Un espace de stockage idéal et sain. • Équipements récents et performants assurant un excellent confort. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir cette qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce lieu rare. Contactez-moi rapidement pour organiser votre découverte ! DPE B - GES A L'assainissement individuel (fosse septique) contrôlé récemment, est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Coup de Cœur Absolu ! Confort et bien-être dans une Grange Restaurée, avec Vue Panoramique Produit rare ! Vous rêvez d'espace, de caractère et d'une vue à couper le souffle ? Cette ancienne grange en pierre, rénovée avec goût, est une invitation au bien-être. Avec plus de 190 m² habitables et une terrasse de 50 m² plein sud face à la majestueuse Vallée du Tarn, c'est un véritable coin de paradis. L'intérieur est un concentré de volumes et de lumière. Au rez-de-chaussée, l'immense pièce de vie de plus de 120 m² est le cœur de la maison, avec une cuisine américaine ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sublimé par un chauffage au sol, un poêle à granulés et une cheminée ouverte pour un confort absolu. De là, une porte-fenêtre vous mène directement à la terrasse panoramique où vous passerez vos plus belles soirées d'été. Une belle salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. Montez à l'étage pour découvrir la mezzanine de 40 m² qui abrite l'espace nuit. Les atouts ne s'arrêtent pas là : • Un studio indépendant de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir amis, famille. • Une dépendance attenante de type préau, parfaite pour un garage ou un atelier. • Un terrain clos de 1830 m² pour cultiver votre potager, votre verger, et même vos vignes et laisser libre cours à vos envies champêtres. Cette grange n'est pas qu'une maison, c'est un art de vivre. Un spot idéal pour les amoureux de la nature, de l'espace et du charme de l'ancien. Ne manquez pas cette exclusivité ! Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs disponibles sur demande. Ne tardez pas à venir la visiter. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».