Maison à vendre à Saint-Georges-sur-Arnon (36100)

Iad France - Isabelle Bonneau vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Georges-sur-Arnon Découvrez cette splendide maison en plein cOEur de Saint-Georges-sur-Arnon, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Construite en 1997 et bénéficiant d'un bon état général, cette demeure saura vous séduire par ses grands espaces et ses nombreuses fonctionnalités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée menant à un lumineux séjour et salle à manger de 42 m²avec une cheminée, une cuisine équipée de 13 m², et un bureau de 8 m². Vous trouverez également une chambre de 13 m², une salle de bain de 8 m², une buanderie, un WC séparés et un bel escalier menant à l'étage. À l'étage, un espace nuit composé de deux chambres chaleureuses de 13 m², 16 m², et une salle d'eau avec WC. En extérieur, un charmant jardin arboré de 1026 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. De plus, un garage avec sa fosse de vidange, offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à vos besoins du quotidien. Les équipements de cette maison sont également un atout majeur. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une installation téléphonique et câblée, ainsi que d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle à Saint-Georges-sur-Arnon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 938035987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, entre SAINT FLORENT SUR CHER et ISSOUDUN, au c ? ur du très beau village de Saint-Georges-sur-Arnon, cette maison de bourg cache bien son jeu. D ? apparence plutôt discrète de léxtérieur, elle vous surprendra par son intérieur entièrement rénové et modernisé. Vous trouverez un chauffage constitué d'une chaudière aux granulés très économe doublée d'un poêle à bois très utile à la mi-saison, une isolation et une électricité entièrement refaites aux normes, rendant la maison confortable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous disposez d ? une entrée, d ? un séjour, d ? une belle chambre, d ? une salle de bains, d ? une cuisine moderne et d ? un garage faisant également office de cellier. À l ? étage, une chambre toute neuve est déjà aménagée, et vous avez la possibilité dén créer une deuxième selon vos envies. La maison comprend également une cave et une dépendance dénviron 20 m² au fond du terrain de 390 m², idéale pour un atelier ou une profession libérale. Cerise sur le gâteau la partie restante du grenier est également aménageable. Située dans un village agréable, cette maison allie charme ancien et confort moderne. Laissez-vous surprendre par ce cocon rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail ou SMS. Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés). 1.

Sur la commun de sainte-lizaigne (villiers les roses), je vous propose un pavillon de plain-pied 146 m², sur un terrain clos de 1714 m². 10 minutes d'issoudun, 40 minutes de bourges et de châteauroux, 25 minutes de l' autoroute a20. Entrée sur un grand salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipé (schmidt), placards, cellier. 5 chambres dont 4 avec dressing des surfaces de 11 m² a 13 m² 2 wc, une salle de bain, douche, baignoire, double vasque. Chauffage au sol, poêle à granulés double garage motorisé. Terrasse 15 m² environ. 220 000 euros honoraire charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2740 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe caillaud, au 06 78 78 31 15 ou, par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe caillaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430838cca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - tony louis vous propose : nouveauté – pavillon de plain-pied à vendre, proche d’issoudun (140 m²) découvrez ce charmant pavillon de plain-pied offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle ! Située dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis, cette maison est idéale pour une famille. caractéristiques principales : •grande entrée donnant sur un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte •5 chambres spacieuses •salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire •buanderie pratique •garage double avec deux portes d’entrée pour stationner facilement •terrasse donnant sur un terrain arboré de 1 700 m² confort moderne : •volets roulants •chauffage au sol •poêle à granulés emplacement idéal, à seulement quelques minutes d’issoudun. un bien rare sur le secteur ! N’attendez plus pour venir visiter ce pavillon alliant confort, tranquillité et espace. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier centre france - entre bourges & issoudun -  dans bourg tous commerces (méd. Pharm. Etc. ) - grande maison à renover - 1 gde pièce à vivre (poutres apparentes) - 1 pièce - 1er étage : 1 pièce palière - 2 chambres - bureau - salle d'eau / wc - terrasse suspendue - grenier aménageable - double vitrage - courette intérieure -fabrice bretouleix transaxia 06 45 82 42 63 .

Transaxia charost, le nechet france (ei) vous propose cette grande maison entièrement rénovée de 200 m² habitables avec cour intérieure  ensoleillée et terrasse a l'abri des regards. Elle offre : 1 tres grande piece a vivre de 90 m² avec coin cuisine aménagée (belle conception), poêle a granules, un grand salon de 35 m², wc et  une cave voutee.  un bel escalier dessert a  l'etage un couloir et 3 chambres avec dressing, une salle d'eau-wc. Tout double vitrage, assainissement collectif.  cette maison offre de très belles prestations et de très beaux volumes. À l'exterieur : garage, atelier et petites dépendances dont une aménagée en salle d'eau.  ce bien est actuellement loue. contact transaxia charost 02 14 00 06 74 france le nechet agent commercial inscrite au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 charost@transaxia.fr« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

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Immobilier transaxia france le nechet (ei) vous propose ce terrain constructible viabilisé de 882 m² dans une petite zone pavillonnaire très bien située, au calme,  commune de charost proche toutes commodités, commerces & services. (ecole, commerces, service de bus. ) bourges à 25 mn, issoudun 10 mn et saint florent sur cher 10 mn. Assainissement collectif. Terrain de forme rectangle - contact france le nechet °6.51. 15.80. 57 agent commercial immatriculée au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 charost@transaxia.fr« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immoilier transaxia, le nechet france (ei) °6.51. 15.80. 57 vous propose ce bien à rénover d'environ 260 m² habitable avec cour devant. Idéal pour investisseurs (gros potentiel). Situé au calme, entre issoudun et st florent sur cher. ce bien se compose : une entrée de 6 m² avec escalier en chêne, un wc, un salon / salle à manger de 21 m², une cuisine de 17 m² avec placard de rangement de 2 m², a l’étage : une pièce palière 10 m², une chambre 21 m², une suite parentale 21 m² (chambre 16 m² + salle de bains 5 m²),un couloir de 7 m², un cagibi de 5 m², une autre suite de 21 m² (chambre 17 m² + salle d’eau 4 m²).2ème partie :  une cuisine de 13 m² + cagibi 2 m², un salon / salle a manger 29 m², une pièce de 7 m² avec escalier en chêne, un wc, a l’étage : une pièce palière de 12 m² avec placard, une chambre de 24 m², une salle d’eau de 8 m², une chambre de 10 m², une chambre de 15 m². Gros œuvre en bon état, tout à l'égout a proximité. Maison en pierre. Bien non soumis a dpe. (sans mode de chauffage). maison de santé a quelques pas, école et petits commerces. Service de bus pour collège et lycée. Pour tous renseignements complémentaires contact par téléphone ou e-mail : france le nechet °6.51. 15.80. 57 agent commercial inscrite au rsac de bourges sous le n°404001 51 30 00 39. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier transaxia, france le nechet (ei) vous propose ce terrain constructible  de 826 m² situé à moins de 10 minutes de bourges. Proche des commerces, écoles, collège, services et de la gare sncf. Vous aurez  la possibilité de construire votre maison selon vos désirs (libre de constructeurs). idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de saint florent sur cher. 9 lots sont disponibles. Eau et électricité a proximité. N'hésitez pas, pour tous renseignements complémentaires :  contact france le nechet °651158057 agent commercial immatriculée au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 charost@transaxia.fr ou issoudun@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lignières vous propose cette maison individuelle de 60 m², idéale pour un investissement locatif (actuellement un locataire l’occupe ), située à proximité immédiate des commerces, secteur charost entre issoudun et saint-florent-sur-cher. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte de 15 m², d’un salon de 13 m², ainsi que d’une salle de bain avec douche d’environ 9 m² et d’un wc séparé. À l’étage, deux chambres indépendantes de 12 m² et 11 m², dont une avec accès extérieur donnant sur la cour intérieure. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 223 m² avec un garage d’environ 30 m² permettant le stationnement d’un véhicule. Menuiseries pvc double vitrage, tout à l’égout, chauffage électrique, fibre. Bien à fort potentiel locatif, idéal premier investissement ou diversification patrimoniale. retrouver tout le potentiel de votre bien sur notre chaine you tube en cliquant sur le line ci-dessous :    transaxia lignières, billo sébastien (ei) tel  : 06 22 10 93 26 rsac de bourges n° 987 972 072 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier transaxia, france le nechet  (ei) °6.51. 15.80. 57 vous propose cette maison de ville à rénover d'environ 80 m² habitables sur 2 niveaux avec une cave voutée. Cette maison est composée d'un séjour 30 m² avec coin cuisine, une chambre 17 m², un wc avec douche. À l'étage : dégagement 6 m², une chambre 13 m², deux petites pièces pouvant être aménagées en salle d'eau et dressing. Cour devant avec terrasse carrelée. Un terrain / jardin, parcelle d'environ 321 m² à 2 pas de la maison. Chauffage poêle à bois, assainissement collectif. Toiture récente. Petits commerces et services accessibles a pied, école, agence postale, mairie, maison santé. Contact transaxia  france le nechet agent commercial inscrite au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 tél. : °6.51. 15.80. 57 charost@transaxia.fr ou (préférez appels téléphoniques ou mails svp - pas de sms)  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier transaxia, le nechet france (ei) °6.51. 15.80. 57 vous propose cette maison construite en pierre mitoyenne d'une surface habitable d'environ 90 m² sur 2 niveaux avec une dépendance sur un terrain de 339 m². en rdc : une pièce de vie de 36 m², une chambre 15 m², une salle d'eau 10 m² et wc séparés. À l'étage : 2 chambres enfants, une petite pièce mezzanine. Le reste du grenier est aménageable. La maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants (coté sud). Chauffage électrique. Toiture refaite. Laine de roche projetée. Assainissement collectif. Petite dépendance et vérandas ancienne (travaux a prévoir) située à 10 mn d'issoudun, de saint florent sur cher et 25 mn de bourges. a proximité de petits commerces : boulangerie, pharmacie, épicerie, charcutier traiteur, bar-tabac, coiffeur, école primaire, maison de santé. Service de bus pour collège et lycée.(en attente des diagnostics) pour tous renseignements complémentaires contact  par téléphone ou e-mail : france le nechet °6.51. 15.80. 57 agent commercial inscrite au rsac de bourges sous le n°404001 51 30 00 39. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier transaxia, france le nechet  (ei) °6.51. 15.80. 57 vous propose cette maison située ( à 15 mn d'issoudun). Maison de ville d'environ 120 m² habitables sur 2 niveaux + grenier aménageable, une cour centrale et une grange d'environ 40 m² (accès indépendant). Elle offre : un salon 24 m², une salle a manger de 15 m², un couloir d'environ 9 m², une cuisine 15 m², wc, une salle d'eau 5 m². Un escalier dessert a l'étage : un  dégagement 11 m², 3 chambres (17,16 et 8 m²). Double vitrage au 1er, cave. Assainissement collectif. Tous commerces et services accessibles a pied, école, gare sncf. À visiter sans attendre !  contact transaxia  france le nechet agent commercial inscrite au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 tél. : °6.51. 15.80. 57 issoudun@transaxia.fr ou  charost@transaxia.fr  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier transaxia, france le nechet (ei) vous propose ce terrain constructible  de 740 m² situé à moins de 10 minutes de bourges. Proche des commerces, écoles, collège, services et de la gare sncf. Vous aurez  la possibilité de construire votre maison selon vos désirs (libre de constructeurs). Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de saint florent sur cher. 9 lots sont disponibles (de 700 à 950 m²). Eau et électricité à proximité. N'hésitez pas, pour tous renseignements complémentaires : contact france le nechet °651158057 agent commercial immatriculée au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 charost@transaxia.fr ou issoudun@transaxia.fr« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier transaxia france le nechet (ei) vous propose ce terrain constructible viabilisé de 1041 m² dans un secteur calme commune de charost proche toutes commodités, commerces & services. (ecole, commerces, service de bus. ) bourges à 25 mn, issoudun 10 mn et saint florent sur cher 10 mn. Assainissement collectif - fibre optique - terrain de forme rectangle - n'hésitez pas contact france le nechet °6.51. 15 80.57 agent commercial immatriculée au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 charost@transaxia.fr ou issoudun@transaxia.fr« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier transaxia, france le nechet  (ei) - 06 51 15 80 57 vous propose entre issoudun et saint florent sur cher cet immeuble entièrement rénové environ 120 m² (état neuf) composé de 2 appartements 66 et 52 m² habitable avec 2 petites cours privatives et une grande grange. immeuble de rapport avec locataires en place. 2 entrées indépendantes. Proche commodités et services. Grand parking gratuit au pied. Service de bus, maison de santé. L'appartement n°1 est composé :   pièce a vivre 26 m², une chambre11 m², un wc. À l'étage un dégagement, 2 chambres de 10 m² chacune, une salle de bains 5 m² + un wc. Cour privative. L'appartement n°2 : pièce a vivre 35 m². À l'étage dégagement, une chambre 10 m² + débarras, une salle de bain 5 m² et un wc. Petite cour privative. Une grande grange de 45 m² et une cave voutée sous partie de 23 m². Ce bien est en très bon état. Toiture ok; tout double vitrage, chauffage électrique, vmc, fibre optique. Les 2 appartements sont occupés et génèrent des rentrés financières immédiates. issoudun 5 min et bourges 25 min. pour tous renseignements :  n'hésitez pas contact france le nechet 06 51 15 80 57 inscrite au rsac de bourges (sous le n° 404001 51 30 00 39)  ; « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier transaxia, le nechet france (ei), dans un secteur très recherché, vous propose cette vente en nue propriete d'un pavillon d'environ 110 m² habitables avec  terrasse et garage. etat neuf annee construction 2022 sur un terrain arboré de 1600 m² avec portail double battant motorisé, interphone et garage. situé a la campagne a 10 mn d'issoudun. le vendeur actuel gardera l'usufruit et occupera le bien. La maison (construction de 2022) est composée d'une grande pièce a vivre de 55 m² avec coin cuisine, un petit couloir dessert 3 chambres 12,10 et 9.5 m². Une salle d'eau avec douche a l'italienne, wc séparés. Un cellier ou lingerie de 8 m². Tout double vitrage, baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage au sol et pompe a chaleur réversible. Assainissement individuel neuf 2022. Le grenier est aménageable. n'hésitez pas contact france le nechet tél. : 06.51.15.80.57issoudun@transaxia.fr (inscrite au rsac de bourges n° 404001 51 30 00 39)« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier transaxia france le nechet (ei) vous propose ce terrain constructible de 995 m² très bien situé au calme entre bourges et issoudun. Commune de charost. terrain viabilisé avec vue dégagée sur la campagne. (bénéficie d'un assainissement collectif). pour tous renseignements :  contact france le nechet °651158057 agent commercial immatriculée au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 charost@transaxia.fr« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier transaxia, le nechet france (ei) °6.51. 15.80. 57 vous propose cette maison de ville rénovée construite en pierre d'environ 55 m² habitables sur 2 niveaux avec une courette 8 m². Idéale pour investisseurs, maison avec rendement locatif : locataire en place. La maison propose : un salon / sam de 26 m² avec coin cuisine, une salle d'eau d'environ 4 m² et wc séparé, un sas avec accès a la courette. Un bel escalier dessert à l'étage 2 chambres 12 et 10,5 m². Chauffage gaz de ville, db vitrage, assainissement collectif ok. Très bien située à st florent sur cher 18400 : commerces et tous services accessibles a pied, gare sncf, collège, poste, banques, supermarché, magasin bricolage, cinéma, piscine, marché etc. Saint florent sur cher est à - de 10 minutes de bourges. N'hésitez pas ! Contact transaxia france le nechet agent commercial inscrite au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 tél. : °6.51. 15.80. 57. (mails ou appels téléphoniques svp) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier transaxia, france le nechet (ei) °6.51. 15.80. 57 vous propose ce terrain constructible de 1002 m² situé à charost. Proche des commerces, écoles, maison de santé, mairie, agence postale. Vous aurez  la possibilité de construire votre maison selon vos désirs (libre de constructeurs). Idéalement situé dans un quartier calme. Eau, électricité, assainissement collectif, fibre optique au pied du terrain. Terrain plat, de forme rectangle clos. N'hésitez pas, pour tous renseignements complémentaires : contact france le nechet °651158057 agent commercial immatriculée au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 charost@transaxia.fr ou issoudun@transaxia.fr« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - tony louis vous propose : maison de 117 m² à rénovée sur la commune de charost. Cette maison se compose d'une entrée, cuisine, salon salle à manger, une chambre et un wc. À l'étage un palier desservant 4 chambres et une salle de bain. À l'extérieur une cour qui mène à une dépendance d'environ 60 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 450 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur assure pour cette longere nichée dans un ecrin de verdure. Elle propose une belle entree, cuisine conviviale, salle a manger, salon, bureau et salle d eau avec WC. À l etage, quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et WC separe. Un lieu chaleureux, ideal pour une vie de famille paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

HAVRE INSOLITE À SAUGY, SUR L'ÎLE DES CRÉTINS (CHER 18) Maison avec vue imprenable et art de vivre au fil de l'eau Amoureux d'insolite, de nature et de tranquillité ? Cette maison unique est faite pour vous. Située à Saugy, sur la discrète et poétique Île des Crétins, dans le département du Cher, cette propriété rare conjugue charme, originalité et autonomie. À seulement 2 kms de Charost, 10 km d'Issoudun et 20 minutes de Bourges, vous profitez d'un cadre naturel d'exception tout en restant proche des commodités (commerces, services, transports). Le Bien : Une maison surélevée qui semble flotter entre ciel et rivière. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par sa terrasse suspendue avec baignoire extérieure, un lieu hors du temps pour savourer les longues soirées d'été, un verre à la main. À l'intérieur, la convivialité est reine : Cuisine ouverte sur le salon à gauche dès l'entrée, parfaite pour des moments chaleureux. Salle d'eau avec WC sur la droite, fonctionnelle et bien pensée. Dans le prolongement du salon, une pièce supplémentaire d'environ 12 m², idéale pour du stockage, un atelier, une véranda baignée de lumière ou une chambre À l'étage, une chambre lumineuse de plus de 20 m² avec dressing, promesse de confort et d'intimité. Le tout équipé d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Confort moderne en pleine nature : Eau courante, électricité, et fibre optique installée pour rester connecté, même en pleine verdure. Un abri de jardin avec électricité, idéal pour bricoler ou stocker. Et pour les esprits voyageurs : une barque et une péniche sans moteur, prêtes à être transformées en chambres flottantes ou espaces créatifs. Un mode de vie au rythme de la nature : La possibilité de cultiver son potager en toute sérénité, Et de pratiquer la pêche à deux pas de la maison, dans un cadre paisible et ressourçant. Un cadre de vie comme nulle part ailleurs, entre terre et eau, nature et imagination. Un bien rare pour une vie libre, douce, et résolument différente. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 06 62 17 41 94, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.

Située sur la commune de charost (18290), cette maison d'environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger spacieuse ouverte sur un salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une véranda baignée de lumière complète ce niveau avec un accès direct au jardin. L'étage dispose de deux accès indépendants, permettant une configuration modulable avec plusieurs chambres, un bureau et des espaces salle d'eau, offrant la possibilité de créer deux logements distincts. Anciennement divisée, cette maison présente un réel potentiel d'investissement ou de projet familial évolutif. Tout-à-l'égout, pompe à chaleur air / eau, menuiseries en double vitrage (partiellement simple vitrage). Grange, abri à bois et stationnements complètent l'ensemble sur un terrain clos de 437 m². Un bien avec de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement. - menuiserie - > pvc en double vitrage, volet roulant électrique chauffage - > fuel dpe : 151 kwh / m² / an (note c) ges : 5 kgco2 / m² / an (note a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 2 080 euros et 2 860 euros prix : 123 000 euros fai, honoraires à charge acquéreur - mandat 447136 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 447136- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.