Vente maison à Saint-Floris (62350)

Iad France - Sophie Caron vous propose : Nouveauté en Exclusivité chez iad Sur la commune de Calonne sur la lys, venez découvrir cette charmante maison individuelle en semi plain pied de 122 m² habitables sur une parcelle de 1135 m² Idéal pour une vie paisible en famille Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une grande pièce de vie très lumineuse de 56 m² salon séjour cuisine ouverte aménagée et équipée récente (décembre 2022) où règne une atmosphère chaleureuse et cosy. Un couloir desservant, un espace bureau, une chambre et son dressing attenant, une salle de bain (douche / baignoire et vasque) et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. L'étage se compose d'un grand palier de 13.50 m² desservant 2 grandes chambres de 18 m² au sol Un très grand garage attenant à la maison de 49 m² avec porte motorisée, sera l'idéal pour votre voiture / moto, stockage, atelier ou autres destinations à votre convenance. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur un vaste terrain arboré, et clôturé idéal pour les moments de détente et de jeux en plein air. Si vous êtes passionné de jardinage, vous aurez tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre créativité. D'autres dépendances et abris (pour stockage, bricolage ou coin détente spa) Menuiseries Aluminium, et poêle à pellets Edilkamin posés en 2021. Excellent DPE Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre cocon familial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune recherchée de Calonne sur la Lys, maison rénovée en secteur calme. Elle se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, un chambre en rez de chaussée avec salle de douche. À l'étage : 2 chambres mansardées. La maison est chauffée avec un poéle à granulés, les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants. Le plus, un garage avec un stationnement aisé à l'extérieur et un petit jardin cloturé avec vue dégagée.  Contactez Isabelle DEZOOMER au 06 37 31 39 67 R. C.A. S d'Arras 983 607 250. Annonce rédigée et proposée par un agent commercial en immobilier 3%.com, réseau immobilier à honoraires réduits.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Très belle maison semi plain-pied, individuelle de 135 m² habitables, bâtie sur 3285 m² de terrain arboré. Salon-séjour et cuisine équipée ouverte, donnant sur une vaste véranda. Une chambre, salle de bains et wc en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage dont une indépendante avec salle de bains et wc. Un garage deux véhicules + un second garage indépendant, terrasse et un magnifique terrain arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fontaine, tél. : 07 72 31 49 63, e-mail : sebastien.fontaine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Magnifique maison de caractère, d'environ 180 m² habitables, a renover. Bâtie sur un parc arboré de plus de 1500 m², cette maison de famille est composée de grands espaces de vie, 5 chambres au premier étage, grenier aménageable. Un bâtiment indépendant de 200 m², idéal pour stockage de véhicules ou atelier. De nombreux travaux sont à prévoir sur la partie habitation, pour plus d'informations me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fontaine, tél. : 07 72 31 49 63, e-mail : sebastien.fontaine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

! Mandat unique ! Superbe maison individuelle en semi plain-pied de 168 m² habitables bâtie sur 1354 m² de terrain. Composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, un vaste salon-séjour très lumineux de plus de 70 m² avec insert bois, une chambre ou bureau, une cuisine, wc, cellier et garage un véhicule. À l'étage : une salle de bains, un wc séparé, 4 chambres dont une avec dressing. Une belle terrasse exposée sud, jardin et un parking pouvant accueillir 5 véhicules. Très bon état général, menuiseries double vitrage aluminium faire tres vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fontaine, tél. : 07 72 31 49 63, e-mail : sebastien.fontaine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Prix : 155 000 € HAI Surface habitable : 95 m² Maison NON inondable, située dans un secteur surélevé Ophélie Billiau, mandataire immobilier à Saint-Venant, vous présente cette maison sans voisins située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Idéale pour une petite famille, cette maison rénovée en 2015, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir ! Description de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée sur un grand séjour lumineux de 37 m², comprenant un salon et une cuisine équipée moderne, parfaite pour partager des moments en famille. Terrasse de plus de 20 m², accessible depuis la pièce de vie, idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil. WC indépendant et accès direct au garage attenant utilisé en stockage. À l'étage : Deux grandes chambres de 17 m² chacune, offrant un espace nuit spacieux et confortable pour toute la famille. Salle de bain spacieuse avec baignoire et un second WC, pour plus de confort. Points forts de la maison : Aucun travaux à prévoir : Maison entièrement rénovée en 2015, il vous suffit de poser vos valises ! Chauffage performant : Poêle à granulés installé en 2022, assurant confort thermique et économies d'énergie. Garage : Bien que le garage ne soit pas très large et que l'entrée soit un peu raide, il est parfait pour du stockage. De plus, il y a toujours de la place pour garer deux voitures ou trois voitures devant la maison. Extérieur : Grande terrasse pour profiter des beaux jours et moments de détente sans vis à vis. Maison surélevée et NON inondable : Tranquillité assurée en toutes saisons. Localisation idéale : Proche des écoles, commerces et transports à Saint-Venant, facilitant la vie quotidienne. Pourquoi choisir cette maison à Saint-Venant ? Située dans un quartier calme de Saint-Venant (62), cette maison clé en main est parfaite pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Avec ses espaces conviviaux, sa terrasse ensoleillée et son espace de stockage pratique, elle combine tous les atouts pour une vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ne tardez pas à visiter cette maison sans travaux, prête à vous offrir un cadre de vie paisible et chaleureux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 568854 ).

Iad France - Virginie Vincent vous propose : Charmante Maison de Ville à finir de rénover à Saint-Venant Cette maison de 85 m² avec une courette vous offre un cadre de vie idéal au cOEur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, une pièce de vie de plus de 40 m² et une salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres de respectivement 15 m² et 18 m² vous attendent. L'ensemble de la maison a été rénové, il reste à réaliser quelques travaux d'isolation et à poser un poêle à pellets pour assurer un meilleur confort thermique. À l'extérieur, profitez d'une cour et de petites dépendances pour stocker du matériel. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. Investisseurs, primo-accédants, cette maison a tous les atouts pour vous plaire ! Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 820376564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan darque vous propose : venez découvrir cette charmante maison coup de coeur de 95 m² située à saint-venant ! Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! L'entrée vous amène sur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour chaleureux pour un total de 37 m² ! Toujours au rez-de-chaussée nous retrouvons les wc individuels, l'accès à la terrasse ainsi qu'un accès au garage ! À l'étage un joli palier dessert les deux spacieuses chambres de 14 m² et 17 m² ainsi que la salle de bain de 9 m². Côté extérieur nous avons un petit garage et une jolie terrasse de 20 m² ! N'attendez plus pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan darque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 948564588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Vincent vous propose : Dans un cadre verdoyant et paisible, ce ravissant pavillon de plain pied à Robecq vous séduira par son charme et son emplacement ! Construite en 1970, cette maison de 93 m² offre un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent une belle demeure baignée de lumière naturelle ! Ouvrez la porte de cette jolie maison et découvrez une grande entrée donnant accès à un séjour de presque 30 m² équipé d'une cheminée feu de bois et baigné de lumière, une cuisine et une buanderie attenante vous permettront d'allier plaisir de cuisiner et praticité. Dans l'espace nuit, 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés vous assureront des nuits paisibles. Une salle de bain complète cette partie. Les combles sur dalle béton, vous permettront de stocker diverses choses ainsi qu'une cave pour stocker vos bouteilles de vin par exemple. À l'extérieur, découvrez un havre de paix donnant vue sur le canal et sur la campagne robecquoise, la terrasse arrière de 40 m² environ exposée Sud-ouest vous assurera de longs moments conviviaux en été. Si toutefois, vous souhaitez profiter de la belle saison, un peu plus à l'ombre, une 2eme terrasse sur l'avant de la maison vous séduira également. Le jardin verdoyant de plus de 3300 m² vous fera profiter d'un espace extérieur rare sur le secteur ! Un grand garage, une allée en enrobé vous assureront des facilités de stationnement appréciables au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (isolation des murs, électricité) pour redonner à ce pavillon tout son éclat, il bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un potentiel incontestable. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toute commodités ! Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 820376564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROBECQ Environnement agréable village apprécié du Béthunois, situé sur l'axe Béthune, Saint-Venant, Vous y trouverez écoles maternelle et primaire, boucherie et boulangerie puis épicerie. Cette maison offre un beau potentiel, actuellement configurée en plain pied, le grenier est aménageable. vous disposez d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine et arrière cuisine ou buanderie, trois chambres, salle de bains. La maison est bâtie sur environ 3300 m² de terrain, en retrait de route, vous bénéficiez également de suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules et profiterez également de garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 07 70 46 32 98, E-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977 617 562.

Maison EUREKA by Piraino vous propose en exclusivité une belle maison de plain pied DE 90 m² à Merville, la tranquillité proche des commodités et des axes routiers. Cette maison bénéficie d’un agencement agréable : - Salon / séjour / cuisine ouverte. - 1 Cellier - 2 ou 3 Chambres. - 1 Salle de bain. - Volets roulants motorisés programmables et connectés grâce à l'utilisation d'une box domotique. -Tuiles terre cuite Maison certifiée RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) avec des matériaux performants pour plus de confort et d’économie au quotidien et le respect de l’environnement. Isolation renforcée. Cette maison bénéficie d’un agencement agréable : - Salon / séjour / cuisine ouverte. - 1 Garage - 1 Cellier. - 3 Chambres. - 1 Salle de bain. - Volets roulants motorisés programmables et connectés grâce à l'utilisation d'une box domotique. -PAC air / eau -Menuiseries alu bicolore -Carrelage 45 * 45, Chape dans les chambres Maison certifiée RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) avec des matériaux performants pour plus de confort et d’économie au quotidien et le respect de l’environnement. Isolation renforcée. Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur les secteurs de votre choix afin de s’adapter à votre budget. Maison seule : 144 000 € Étude gratuite auprès de votre conseiller : MATHIEU ROUSSEL 06 47 86 18 53 Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Iad France - Yoann Vanderlynden vous propose : Située à la campagne en périphérie de Merville, cette ferme au carré de 1930 a su évoluer avec son temps. Rénovée au fil des 15 dernières années, elle offre aujourd’hui un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en conservant le charme de l’ancien. Avec une surface habitable de 169 m² sur un terrain de 1306 m², elle propose des espaces généreux et de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, on découvre un bureau idéal pour une activité professionnelle ou un espace télétravail, puis un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de lumière. Dans son prolongement, une cuisine conviviale tournée vers l’extérieur invite aux moments partagés. Une grande salle de bain complète ce niveau, alliant confort et praticité. À l’étage, un large palier dessert cinq chambres aux beaux volumes, permettant à chacun de trouver son espace. Des WC indépendants viennent compléter cet étage pensé pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, la maison dispose d’un garage, d’une belle cour intérieure et d’un jardin arboré. Les 100 m² de dépendances encore aménageables ou utilisables pour du stockage ou une activité artisanale, sont un véritable atout. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d’un insert à pellets, et bénéficie de la fibre optique. Des éléments qui assurent confort thermique et connectivité au quotidien. Son emplacement est idéal : en périphérie de la ville, entre Neuf-Berquin et Merville, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que votre visite pour vous dévoiler tout ce qu’elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Vanderlynden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 127 m² à vendre à proximité des commodités du centre ville de merville. Elle est séparée en deux logements et est composée de : - au rez-de-chaussée, logement loué comprenant salon avec cuisine ouverte, wc, salle de bain, bureau, salle à manger, accès chambre au 1er étage, - au 1er étage, appartement comprenant un espace de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc - au second étage, un grenier aménageable et une pièce (ancienne chambre de 11,50 m²) - deux caves se trouvent au sous-sol d'une surface chacune de 14 et 15 m² un beau potentiel à découvrir - travaux à réaliser les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine grossard, tél. : 07 49 20 12 27, e-mail : catherine.grossard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 822 473 112.

Sur la commune de Merville, magnifique plain pied en L de 180 m² habitables, avec une zone jour et une zone nuit. Il comprend un hall d'entrée, un salon / séjour très lumineux de 63 m², une superbe cuisine contemporaine récente. Il dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire. Garage 2 véhicules, nombreuses places de parking, chauffage par pompe à chaleur réversible, cheminée feu de bois, adoucisseur, alarme. Le tout sur un terrain de 3200 m² exposé plein Sud, une terrasse et un chalet de jardin. Contactez Isabelle DEZOOMER au 06 37 31 39 67 R. C.A. S d'Arras 983 607 250. Annonce rédigée et proposée par un agent commercial en immobilier 3%.com, réseau immobilier à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - frederic kryszke vous propose : à vendre - maison semi plain-pied à merville (130 m²) vous recherchez une maison récente, spacieuse et au calme ? Cette maison semi plain-pied construite en 2015 saura vous séduire ! Caractéristiques du bien : surface habitable : 130 m² séjour lumineux de 30 m² cuisine équipée de 18 m² 3 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée (18 m²) salle de bain de 10,09 m² cellier pratique de 9,85 m² à l’étage : 2 chambres de 13 m² et un palier de 4,38 m² confort et équipements : chauffage électrique huisseries en pvc double vitrage pour une bonne isolation située en fond d’allée privée, avec portail électrique cette maison allie confort moderne et tranquillité, parfaite pour une famille ! Située à merville, proche des commodités et des axes routiers. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic kryszke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 493487094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur recherché, à proximité de Merville, n'hésitez à venir visiter cette magnifique maison bourgeoise avec double distribution alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Surface habitable 250 m² (rez-de-chaussée et deux étages), 7 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants, une grande cave de 30 m², un garage avec atelier de 55 m², et deux places de stationnement privatives. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin arboré de 450 m², entièrement clôturé, une terrasse, l'ensemble orienté plein sud. Vous trouverez aussi une dépendance de 30 m² (petite maison brique et tuiles). Le chauffage de l'habitation est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière s'élève à 1156 €. Vous profiterez d'une maison de caractère, spacieuse et clé en main, dans un environnement calme et verdoyant. Écoles, bus, commerce de proximité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BOCQUET, Tél. : 07 78 92 45 50, E-mail : herve-bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 484864541.

Idéalement située dans le centre de Merville, cette charmante maison semi-mitoyenne de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Cette maison en très bon état général est composée de : - Cuisine ouverte avec îlot central - Séjour spacieux de 50 m² avec poêle à granulés - 5 chambres + 1 bureau + 1 pièce de 7 m² pouvant servir de dressing - Jardin exposé plein Sud avec sa dépendance et une terrasse d'environ 77 m² - Chauffage électrique et adoucisseur Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort dans un quartier calme et recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne FACOMPRÉ, Tél. : 07 54 35 26 33, E-mail : evelyne.facompre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 901 335 182.

3%.COM IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de semi plain-pied située sur une parcelle de 2500 m². Cette maison offre un cadre de vie agréable avec, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un salon / séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une véranda, une chambre, un espace de vie polyvalent pouvant servir de salle à manger ou de bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et un WC. Les atouts de cette maison incluent un garage indépendant pouvant accueillir deux voitures, un magnifique jardin arboré de plus de 2400 m² sans vis-à-vis, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Simon WISNIEWSKI, agent commercial en immobilier RSAC Lille 877 696 203, par téléphone au 06 68 90 47 53 (de 8h00 à 21h) ou par mail à simon@troispourcent.com (réponse rapide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ophélie Billiau, mandataire immobilier, vous propose cette maison de maître des années 1922, située en plein centre de Merville (59660). Cette propriété au charme d'époque et au grand potentiel de rénovation est parfaite pour les amateurs de belles demeures. Avec ses 160 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités. À noter : L'audit énergétique est en réalisation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² sur 3 niveaux. Exposition : Jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Jardin clos avec terrasse, très peu de vis-à-vis et un puits. Menuiseries en bon état au rez-de-chaussée et au 1er étage. Persiennes manuelles et électriques. Chaudière récente (3-4 ans), assurant un chauffage performant. Tout à l'égout conforme. La toiture est en bon état et vient d'être contrôlé par un professionnel Cave non inondée : Espace pratique pour du stockage supplémentaire. Taxe foncière : 650 € seulement ! Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Grand bureau idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un espace professionnel. Salon lumineux et salle à manger séparés. Cuisine à rafraichir avec accès direct au jardin pour profiter des repas en extérieur. Salle de bain et WC à rénover. Accès à la cave non inondée pour du rangement. 1er étage : Deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Bureau pouvant être transformé en espace nuit supplémentaire ou en dressing. 2e étage : Troisième chambre. Grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement pour créer une suite parentale, un espace de jeux ou un bureau selon vos envies. Points à rénover : Électricité Salle de bain à rénover entièrement pour en faire un espace moderne et confortable. Grenier avec un grand potentiel d'aménagement. Pourquoi choisir cette maison à Merville ? Cette maison de maître est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation avec une propriété au charme unique. Avec ses hauteurs sous plafond, ses pièces lumineuses, et son grand jardin exposé sud-ouest, elle a tout pour plaire à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Proche des écoles, commerces et services essentiels, cette maison allie charme d'antan et praticité quotidienne. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Merville ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 575978 ).

Maison mitoyenne de 160 m² sur 4 niveaux située au cœur de merville à 2 pas de toutes les commodités (commerces, écoles, professionnels de santé. ) elle saura vous ravir par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. L'hiver vous pourrez profiter d'un bon feu de bois et l'été apprécier le calme du jardin exposé sud ouest. Au rez de chaussée le couloir dessert le bureau, le salon, la salle à manger, la cuisine équipée et meublée, les wc et la salle de bain (baignoire) ainsi que l'accès aux étages et à la cave. Au 1er étage se trouvent 2 grande chambres et un bureau ou dressing au 2-ème étage on découvre 1 chambre et un grand grenier aménageable. La chaudière à condensation est récente (viessmann) les fenêtres en pvc sont récentes des travaux sont à prévoir : remise aux normes de l'électricité (devis disponible) isolation du grenier. Description au rez de chaussée : le couloir le bureau 18,34 m² le salon 17,27 m² la salle à manger 12,64 m² la cuisine 7,80 m² la salle de bain 9,70 m² les wc 1,50 m² 1-er étage : 2 chambres 15,65 et 18,37 m² les bureau ou dressing 7 m² au 2-eme étage la chambre 16,65 m² le grenier 26 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 914 791 - greffe de arras) véronique luce entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 37 22 92 - réf. 886747.

Iad France - Yoann Vanderlynden vous propose : Maison divisée en deux logements distincts, offrant une opportunité intéressante pour l'investissement locatif. La rentabilité brute de ce bien est de 7,23 %, ce qui en fait une option attractive sur le marché. Les deux logements sont actuellement loués, assurant un revenu stable. Le premier logement se trouve au rez-de-chaussée et mesure 66 m² habitable. Vous y trouverez une salle à manger, un salon spacieux, ainsi que deux chambres. La cuisine de 7 m² est bien agencée, et une salle d’eau avec cabine de douche complète l’ensemble. En plus de ces pièces de vie, ce logement offre une buanderie, deux celliers pour le rangement, et un garage pour abriter un véhicule ou stocker du matériel. Ce logement est actuellement loué au prix de 543 € / mois + 20 € de charges mensuelles. Le deuxième logement est un appartement en duplex de 76 m² habitable. Le premier niveau se compose d’un espace ouvert réunissant salon, séjour et cuisine sur 27 m². Une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un palier. L’entrée de cet appartement se fait par un hall de 14 m², offrant un espace de rangement pratique. Ce logement est actuellement loué au prix de 538 € / mois + 20 € de charges mensuelles. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Vanderlynden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Mattlinger vous propose : Située en plein centre-ville de Merville, dans un secteur non inondable, cette magnifique maison de 217 m² habitables, construite sur une parcelle de 801 m², allie charme, espace et modernité. Avec sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal. Un grand hall d’entrée dessert un salon de 31 m², ainsi qu’une salle à manger de 30 m² lumineuse grâce à sa verrière de toit et sa grande baie vitrée qui ouvre sur le jardin. On y retrouve également une cuisine équipée de 10 m² ouverte sur la salle à manger. Un WC séparé agrémente ce niveau. Située dans une extension récente de 2019, une suite parentale complète le rez-de-chaussée avec une chambre de 28 m², sa salle d’eau privative et son WC, et permet une vie de plain-pied. Au premier étage, deux chambres de 16 m² et 10 m² vous attendent, ainsi qu’un dressing sur mesure de 5 m², une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Le deuxième étage offre une grande chambre de 24 m² avec un point d’eau ainsi qu’une pièce aménageable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose également d’une cave aérée de 16,5 m², parfaite pour le stockage et qui n’a jamais été inondée. L’accès au jardin se fait par une terrasse équipée d’un store banne électrique et moderne. Le jardin est orienté Ouest et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée Côté confort et équipements modernes : - Chauffage : une chaudière à condensation datant de 2019 pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, un insert à bois dans le salon, un poêle à pellets dans la salle à manger, et des chauffages électriques dans l’extension et au 2ᵉ étage. - Le bien est équipé d’un adoucisseur d’eau récent qui permet de garantir la sécurité de la chaudière. - Une VMC pour une ventilation optimale. - La fibre optique est installée pour une connexion internet rapide. - Une cuve de récupération d’eau de pluie de 5000 litres, idéale pour économiser l’eau. Ne manquez pas cette opportunité unique sur Merville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mattlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 933962532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Vanderlynden vous propose : Situé à Merville, proche du centre-ville et en retrait de la route, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie calme et chaleureux, idéal pour une famille ou une activité libérale ou artisanale. L'entrée dessert un salon / séjour lumineux de 40 m² agrémenté de trois grandes baies vitrées, avec une cuisine attenante qui peut être ouverte ou fermée grâce à des portes à galandage. Le rez-de-chaussée comprend aussi une véranda, un vaste bureau, des WC, une buanderie et un garage pouvant encore être aménagée selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Ce bien est équipé d'une alarme, de la fibre optique, de radiateurs électriques et de 2 cheminées bois. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et allie confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Le jardin arboré, orienté sud-ouest, offre un accès direct à la rivière et bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. De plus, le bien est vendu avec un 2ème bâtiment composé d'un double garage de 68 m² et d'un espace de 62 m² permettant de créer un cabinet pour profession libérale ou d'agrandir la maison principale. Ne manquez pas cette opportunité unique sur Merville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Vanderlynden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Chaumière atypique & pleine d'histoire à Morbecque (59190) Toit de chaume rénové – 117 m² habitables – Terrain de 1006 m² – Calme & authenticité À moins d'1h de Lille, Dunkerque et Saint-Omer ! 194 000 € HAI (185 000€ + 9000€ TTC Honoraires à la charge de l'Acquéreur) Ophélie Billiau, conseillère en immobilier passionnée par les biens de caractère, vous propose en Exclusivité cette rare chaumière traditionnelle du début des années 1800, nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Morbecque. Amateurs de maisons authentiques, de poutres apparentes, de beaux volumes et d'histoire… Ce bien est pour vous ! Toiture de chaume entièrement rénovée en 2021 (facture à l'appui) – audit énergétique réalisé selon les obligations en vigueur depuis janvier 2025. Les atouts de cette chaumière à Morbecque : Surface habitable : 117 m² Terrain : 1006 m² arboré et bien exposé Taxe foncière : seulement 600 € DPE : Classe G – Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (mise aux normes électrique et assainissement notamment) Garage double indépendant avec étage – idéal pour projet ponctuel ou espace d'appoint Chalet de jardin pour rangement ou loisirs Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant à l'arrière du jardin (propriété de la voisine) – parfait pour agrandir votre extérieur ou envisager d'autres projets Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour les soirées en famille ou entre amis Un bureau vitré, parfait pour télétravailler dans un cadre paisible Une salle de bains avec vasque, baignoire et toilettes sèches, dans un esprit écoresponsable Un dégagement pratique pour chaussures, manteaux ou rangements divers Une cuisine aménagée au charme traditionnel, fidèle à l'âme de la bâtisse Un cellier / buanderie complètent ce niveau pour une organisation optimale À l'étage : Une mezzanine lumineuse idéale en coin lecture, espace jeux ou bibliothèque Un large couloir dessert deux belles chambres aux volumes généreux Pourquoi tomber sous le charme de cette maison ? Véritable maison de caractère, cette chaumière atypique et pleine d'âme saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité, de calme et de verdure. Elle offre un cadre de vie unique, une belle surface de terrain, un potentiel d'aménagement supplémentaire (grâce au garage et au terrain en option), et surtout, une atmosphère hors du temps, à seulement quelques minutes de la ville. Primo accédants pensez au PTZ et pour la rénovation énergétique n'oubliez pas la Prime rénov ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare sur le secteur est à voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 582121 ).

Maison cubique à ossature bois - 447 000 € HAI Découvrez cette superbe maison en bois de plain-pied de 115 m² habitables, construite en 2009 et entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Merville (59 660), cette propriété de standing allie confort moderne et matériaux de qualité, tout en étant éco-responsable. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 115 m² sur une parcelle de 549 m², entièrement close avec portail électrique, portillon et vidéophone. - Prix : 447 000 € HAI. - Piscine chauffée de 23 m² (8x4m sur 1 m²0 de profondeur) avec pompe à chaleur, dôme de sécurité et local technique, installée en 2019. Disposée plein sud, elle est parfaite pour profiter du soleil toute la journée ! - Deux terrasses : une en bois et une carrelée, équipées d'une pergola high-tech télécommandée (ouverture, fermeture, stores et éclairage intégrés) ajoutée en 2023. - Carport en aluminium sur parking béton pour une voiture et 4 emplacements supplémentaires. - Lumières extérieures solaires, pour un éclairage éco-responsable. Intérieur moderne et chaleureux : - Salon lumineux avec un poêle à bois suspendu neuf (installé en 2023), principal mode de chauffage, complété par des radiateurs électriques modernes. - Cuisine équipée complète (four, frigo, etc.), rénovée en 2016, séparée par une verrière (installée en 2018), offrant une touche moderne et beaucoup de luminosité. - Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque) et accès direct à la terrasse. 3 chambres supplémentaires d'environ 10 m², chacune avec accès direct à l'extérieur, et sol en parquet (rénové en 2018). - Salle de bain rénovée en 2025, avec baignoire, vasque et grands rangements. - Entrée spacieuse de 6 m² avec espace buanderie dissimulé derrière une porte en bois (environ 3 m²). Rénovations et équipement éco-responsable : - Huisseries en aluminium haut de gamme (installées en 2022) avec ouverture oscillo-battante. - Isolation récente, récupération d'eau de pluie pour les WC et machine à laver. - Possibilité d'installation de panneaux solaires sur le toit végétalisé. - VMC double flux, cumulus récent (3 ans). - Rénovation des accès en 2017 avec pierres bleues et enrobage noir. - Stores Screens installés dans la pièce de vie en 2018. - Portail électrique coulissant et vidéophone installés en 2021. - Abri à poubelles en aluminium ajouté en 2022. Localisation idéale : Cette maison est parfaitement placée pour profiter du calme tout en restant à proximité des grandes villes (moins de 1h) : Lille : 38 km Hazebrouck : 13 km Béthune : 16 km Lens : 37 km Saint-Omer : 38 km Cette maison unique, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est un véritable coup de cœur. Elle ne demande aucun entretien supplémentaire et offre tout le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visites uniquement pour les personnes disposant d'un financement estimé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 579642 ).