Maison à vendre à Optevoz (38460)

À 55 km de Lyon, à 25 km de Saint Vulbas, à 22 km de Bourgoin-Jallieu ou encore à 10 km de Montalieu-Vercieu, vous serez séduit par cette jolie maison en pierre, située sur la commue d'Optevoz. Dans ce village, on trouve des commerces de proximité (boulangerie - épicerie - tabac - coiffeur) et commodités. L'école communale est à 150 mètres à pied de la maison. Cette maison rénovée avec goût allie le charme de l'ancien et moderne. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon - salle à manger avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée lumineuse et fonctionnelle. Cette pièce de vie fait à elle-même 50 m². Un dégagement dessert un toilette séparé et une belle salle de bains entièrement carrelée avec baignoire. À l'étage, un joli salon cocooning pourrait servir de bureau ou être transformé en une 4ème chambre. Un couloir avec placard intégré dessert 3 belles chambres. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement. Un appentis permet de stocker vélos ou matériels de jardin. Une cave saine de 30 m² complète ce bien. La grande terrasse et le jardinet parfont cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 593518 ).

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune d' optevoz dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 550 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 116 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 139 200 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Située sur la belle commune d'Annoisin-Chatelans, dans un environnement calme et agréable, cette jolie bâtisse en pierre de 125 m² habitables sur 445 m² de terrain séduira par son charme, son magnifique extérieur et son caractère atypique. La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain située à l'étage. Des dépendances de plus de 50 m² viennent compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Côté prestations : maison en pierre, menuiseries bois double vitrage, agréable terrasse et extérieur parfaitement entretenu. Un bien plein de charme et de possibilités, à découvrir rapidement. Référence agence : 399.

À 30 km de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, découvrez cette superbe propriété de caractère proposée en nue-propriété (viager sans rente), avec une décote immédiate de 51 % sur la valeur du bien. Ce bien rare, occupé par un couple de 74 ans et 76 ans, leur permet de conserver un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie, ou jusqu'à leur départ anticipé en maison de retraite. La propriété séduit par son cachet : trois bâtisses anciennes, une élégante cour pavée et un agréable jardin d'agrément composent cet ensemble plein de charme. La maison principale, d'environ 220 m² sur deux niveaux, offre de beaux volumes dans un esprit campagne : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour d'environ 60 m² avec accès direct à la cour, trois chambres spacieuses (de 10 à 21 m²) ainsi qu'une salle de loisirs d'environ 43 m². Côté confort, vous bénéficierez également de panneaux solaires en autoconsommation récemment installés, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques, d'un préau d'environ 52 m², ainsi que d'un espace bien-être indépendant avec vue dégagée sur les vallons environnants, comprenant une piscine intérieure d'environ 50 m³, un spa et un hammam. Un investissement patrimonial humain et durable, idéal pour développer votre patrimoine tout en participant à une démarche solidaire et intergénérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURLOURAT, Tél. : 06 81 46 26 82, E-mail : sandrine.tourlourat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 800 533 986.

Nouveau Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 149 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 149 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Cette magnifique maison en rénovation conjugue avec élégance le charme de l'ancien — pierres apparentes, poutres authentiques — et des matériaux modernes de grande qualité. D'une superficie d'environ 314 m² répartis sur deux niveaux, elle bénéficie d'une extension contemporaine à toit plat offrant une superbe terrasse en hauteur, idéale pour profiter de la vue aux beaux jours. L'extension d'environ 100 m² comprend quatre chambres confortables, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un espace cuisine provisoire, initialement destiné à accueillir une buanderie et facilement réaménageable selon vos besoins. Trois chambre bénéficient d'une baie vitrée donnant un accès direct et une belle ouverture sur le jardin. On trouve également une vaste pièce d'entrée, entièrement en pierre apparente, offrant de très beaux volumes. Cet espace peut être aménagé en grande pièce de vie avec cuisine équipée, créant ainsi un lieu central chaleureux et convivial. L'étage, situé dans la partie la plus ancienne de la maison, reste à aménager et présente un beau potentiel pour créer un espace de vie authentique et personnalisé. Au cœur de la bâtisse, un espace indépendant d'environ 30 m² reste à finaliser, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio indépendant ou espace invités). La propriété dispose également d'un studio de musique sur deux niveaux d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée-salon, une salle de chant et une salle d'enregistrement. Cet espace indépendant peut facilement être repensé. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, entre Courtenay et Montalieu-Vercieu, cette propriété de caractère s'étend sur un vaste terrain clos et plat de 4 560 m², avec une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et les champs environnants. Pensée pour accueillir une grande famille, cette demeure offre également la possibilité de créer trois logements indépendants, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Il ne vous reste plus qu'à imaginer et réaliser l'agencement et la décoration selon vos envies pour en faire un lieu unique. Idéalement située à proximité de Lyon, Grenoble et Chambéry, cette maison séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 595848 ).

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme, complétée par une extension plus récente, développant environ 300 m² habitables et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie récente, en bon état général, propose une habitation confortable composée de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Elle communique directement avec la partie ancienne de la bâtisse, dont les travaux d'aménagement restent à finaliser, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs, ainsi que d'un espace actuellement aménagé en atelier d'artiste, pouvant être transformé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux qui renforce le caractère paisible et authentique des lieux. Cette propriété se prête parfaitement à un projet familial de grande envergure, à la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore à un investissement locatif à fort potentiel. Située à Courtenay, dans un cadre calme et recherché, à proximité des commodités essentielles et des principaux axes de circulation. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 398.

Vous recherchez une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et sans travaux ? Cette villa située sur la commune de Charette répond parfaitement aux attentes d’une famille ou d’un couple souhaitant le confort du plain-pied. - Un espace de vie moderne et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte. Un véritable espace central convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. - Côté nuit : 3 chambres confortables 1 salle d’eau 1 salle de bain WC indépendants Un agencement pratique et bien pensé pour le quotidien. - Les vrais + qui font la différence : Accès intérieur direct à la buanderie Garage avec porte motorisée Terrasse agréable pour vos moments de détente Terrain clos de 711 m² Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au sol + radiateurs électriques DPE C (bonne performance énergétique) Informations complémentaires : REF : 7215 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires charge vendeur Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site.

Cette maison d'environ 100 m² habitables offre un excellent potentiel sur une parcelle de terrain de 2428 m²(non divisible). Cette maison se compose au rez de chaussée : - d'une entrée - d'une chambre. - d'un garage. - d'un espace buanderie. À l'étage : - une cuisine. - un salon séjour. - deux autres chambres - une salle d'eau. - un toilettes. - une belle terrasse. Abri pour camping-car. Portail motorisé. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Maison saine, à rafraichir selon vos goûts. DPE : E Taxe foncière : 915 € Réf : 7066. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact : Arthurimmo Belley / Morestel.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de anthon pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 471 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 195 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Orpi Crémieu vous propose à la vente, dans un cadre calme et verdoyant sur la commune de Soleymieu, cette maison des années 80 développant environ 110 m² habitables. Idéale pour un projet familial, elle offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un spacieux garage de 60 m², parfait pour bricoler ou stocker. À l'étage, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée s'ouvre directement sur une terrasse de 24 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine équipée, un dégagement avec WC, une salle d'eau et deux chambres complètent ce niveau. La propriété bénéficie également d'un abri pour camping-car, idéal pour les amateurs de voyages. Le tout est implanté sur un terrain de 2 400 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Référence agence : 243.

Sophie Ravet vous présente, sur la commune de Soleymieu (38460), à proximité des écoles et commerces, à seulement 10 minutes de Morestel, et 15 minutes de Crémieu, cette superbe maison récente de plain-pied construite en 2019. Dès l'arrivée, cette maison saura vous séduire par son environnement agréable, son agencement moderne et sa luminosité. Extérieur : Édifiée sur un terrain d'environ 620 m² entièrement clos, plat et arboré, elle bénéficie d'un extérieur soigné avec terrasse et espaces faciles d'entretien, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Intérieur : Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon. La maison dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, grand garage entièrement carrelé avec porte sectionnelle motorisée. Maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 87 14 03 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RAVET, Tél. : 07 87 14 03 78, E-mail : sophie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 943204123.

Sur la commune de Soleymieu, à 20 min de Bourgoin-Jallieu et 10 min de Morestel, Maison de plain-pied, avec garage carrelé et isolé, quatre pièces, édifiée sur 624 m² de terrain, cour d'enrobée, potager, abris de jardin, terrain de pétanque, terrasse couverte. Elle se compose, d'une entrée sur cuisine meublée ouverte sur séjour et salon d'environ 55 m² de surface, l'espace nuit possède un wc indépendant, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasques encastrées. Menuiseries double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, plancher hydraulique réversible, production d'eau chaude intégrée, volets roulants automatisés, porte de garage sectionelle automatisée, aucuns travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 63 et GES A Indice 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information sur ce bien, veuillez contater Mr THIBAUDON au 06 71 91 21 56. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de plain-pied de 75 m² habitables, construite en 2014, sur un terrain de 874 m² en partie clos, située dans la paisible commune de Soleymieu. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola et d’une agréable vue dégagée sur le Mont-Blanc et la Dent du Chat. Un garage de 23 m² complète ce bien. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). DPE : C. Chauffage : poêle à granulés + chaudière gaz Prix : 249 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf. : 7292 Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ou sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Patricia Debernardi vous propose : Magnifique ancienne longère de 175 m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, où la pierre et le bois se marient avec élégance. Dès l’entrée, vous découvrez - un vaste hall de 16 m² - une superbe cuisine équipée de 30 m², pensée comme une véritable pièce de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose d’un vaste îlot central en pierre de cenia et d’un magnifique évier tailler également dans la pierre, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. Le salon de 33 m², chaleureux et élégant, s’ouvre généreusement sur le jardin et offre une atmosphère cosy grâce à sa cheminée, d'agrément idéale pour les soirées en toute convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique avec toilettes et salle d’eau / douche). L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec soin, mettant en valeur les matériaux anciens tout en intégrant le confort moderne. À l'étage, un grand palier de plus de 17 m² équipé de grands placards pourra accueillir un espace bureau. Vous y trouverez également : 4 belles chambres de 11 à 16 m² Une salle de bain spacieuse complète cet étage avec baignoire, douche à l’italienne (rénovée en 2026) WC indépendant. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : Terrain plat, clos, arboré et piscinable de 700 m² environ Grande terrasse pavée Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison Abri de jardin four à pain Garage + Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants et économiques : Chaudière à granulés Pompe à chaleur réversible Cheminée d’agrément DPE : D
GES : B TF 2025 : 916€ Une propriété pleine de charme, rare sur le marché, idéale pour les amoureux de belles pierres et d’ambiances authentiques au carrefour de la Savoie, de l'Isère, de l'ain et du Rhône Gare SNCF les plus proches : Ambérieu en Bugey et Bourgoin jailleu Ecoles, boulangerie, restauration, commerces et centre aquatique La Vallée Bleue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de La Balme-les-Grottes, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 80 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 310 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 80 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 310 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 79 900 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 150 100 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de La Balme-les-Grottes, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 600 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 600 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 104 500 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 174 500 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

À seulement quelques minutes de Crémieu et de Morestel, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, développant environ 140 m² de surface utile, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 160 m² agrémenté de magnifiques oliviers, d'une terrasse plein Sud et de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés sur le secteur. Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et la qualité des matériaux sélectionnés avec soin. La pièce de vie d'environ 45 m² bénéficie d'une très belle exposition Sud et d'une luminosité remarquable grâce à sa grande baie vitrée à galandage ainsi qu'à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux et convivial accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, pensée autant pour le confort du quotidien que pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose actuellement : - 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau pleine de charme, sublimée par un magnifique plan vasque en pierre, - un grand dressing indépendant, - 2 WC indépendants, - une buanderie fonctionnelle, - ainsi qu'un vaste espace indépendant avec accès dédié pouvant parfaitement convenir à une activité libérale, un bureau, une salle de sport, un atelier créatif ou encore à l'aménagement de chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et de l'exposition : - grande terrasse plein Sud, - grand SPA extérieur propice à la détente, - terrain paysagé avec oliviers, - portail électrique, - vaste cour permettant plusieurs stationnements, - dépendance ouverte pour véhicules ou autre, - grand garage complété par une cave. Côté confort et performances, cette maison offre des prestations particulièrement appréciables : - DPE C / GES A, - poêle à granulés bois Flamme Verte, - climatisation réversible, - ballon thermodynamique, - menuiseries aluminium oscillo-battantes, - moustiquaires, - volets roulants électriques, - fibre optique, - alarme, - vidéophone, - adoucisseur d'eau. Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de sérénité qu'un professionnel souhaitant concilier activité et vie personnelle grâce à son espace indépendant et à sa configuration particulièrement polyvalente. Vous apprécierez également sa vue dégagée plein Sud sur les paysages environnants, son atmosphère apaisante, ainsi que la qualité générale d'une rénovation réalisée avec goût et cohérence. Une maison chaleureuse et lumineuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf. 954739.

Hières-sur-Amby, au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, de l'école et des transports desservant collège et lycée, à seulement 10 minutes de Crémieu et Saint-Romain-de-Jalionas, et 15 minutes de Lagnieu, découvrez cette maison de village en pierre entièrement rénovée, alliant cachet et confort de vie. La maison bénéficie d'annexes fonctionnelles avec un garage de 20 m², une cave de 26 m² idéale pour le stockage, ainsi qu'une buanderie indépendante de 17 m² en sous-sol. L'intérieur se distingue par sa belle luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie principale de 30 m² offre un cadre chaleureux avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, apporte convivialité et modernité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle Jotul, créant une atmosphère agréable en toute saison. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique, avec un classement énergétique en DPE C. Dans la continuité, un salon traversant de 14 m² propose un espace cosy et lumineux. Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 18 m² ainsi que d'une seconde chambre mansardée de 19 m² au sol, chacune offrant de beaux volumes. La salle de bain de 16 m² constitue un véritable atout par sa superficie, laissant place à différents aménagements selon vos envies. Une maison de village lumineuse et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de pierre et d'authenticité, dans un environnement pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

Exclusivité : Située au coeur de la paisible commune d'Hières-sur-Amby, cette jolie maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À seulement 5 minutes de Saint-Romain-de-Jalionas, vous profitez d'un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. D'une superficie généreuse, cette maison se compose de : ? 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau / télétravail, ? Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ? Un salon traversant, lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour votre confort été comme hiver, ? Une salle de bains, deux WC pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos d'environ 171 m², exposé sud-est, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. La maison est raccordée à la fibre optique, un atout essentiel pour le télétravail ou les loisirs numériques. Beau potentiel ? À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Tignieu, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 10 ans.

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison traditionnelle, élevée sur un sous-sol complet, située au coeur du beau village d'Hières-sur-Amby. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², entièrement clôturée et joliment arborée, cette propriété offre une superbe vue dégagée sur le site de Larina. La maison se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC séparés ainsi que d'un vaste sous-sol complet. Située hors lotissement, cette villa traditionnelle offre un fort potentiel d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Bien entretenue, la maison est équipée d'un chauffage mixte (poêle à granulés et convecteurs électriques), les murs intérieurs sont isolés, la plomberie et l'électricité ont été refaites, la VMC est neuve, et les fenêtres du sous-sol ont été remplacées. Proche de toutes commodités : école dans le village, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, petits commerces à proximité ? Hières-sur-Amby est un village plein de charme, riche de patrimoine, avec de nombreux sentiers de randonnée et un cadre paisible idéal pour une vie agréable.

Vous recherchez de l’espace, du confort et un extérieur généreux ? Laissez vous séduire par cette maison d’environ 210 m² habitables en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO de Montalieu. Implantée sur un terrain clos de 1 782 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet de télétravail ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie salon / séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une salle de jeux ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de sport (pouvant être aménagée selon vos besoins), une pièce palière, une salle de bains et un WC. Les équipements : Double garage avec portes motorisées Portail motorisé Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC Chauffage électrique Climatisation réversible Poêle à bois Panneaux photovoltaïques avec revente annuelle d’environ 1 700 € Piscine hors sol. Maison aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (télétravail, grande famille, activité à domicile). Le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Informations complémentaires : REF : 7263 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site.

Nouveau sur le secteur de crémieu, maison mitoyenne rénovéé r + 1, vendue hors d'air et hors d'eau, c'est à dire, ouvertures, plancher, charpente, couverture, zinguerie, menuiseries, façade, viabilités, et vrd sont réalisés et achevés à ce jour. Prevoir travaux pour l'amenagement du second oeuvre a la charge de l'acquereur le marche de travaux est détaillé et chiffré à ce jour. Si vous cherchez un projet immobilier passionnant dans un cadre idyllique, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans l'une des plus belles communes de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Informations d'affichage sur ce bien de la classe energie dpe : vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis thibaudon, agent commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information sur ce bien, veuillez contater mr thibaudon au 06 71 91 21 56. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Propriété d'exception à Leyrieu : Volumes, Rénovation de prestige et Vue dominante ! Située dans un environnement privilégié sur la commune de Leyrieu (38460), cette propriété de 1975 a bénéficié d'une rénovation intégrale et minutieuse (électricité, huisseries, chauffage) pour offrir des prestations modernes dans un cadre préservé. Édifiée sur un parc arboré de 2 740 m², cette demeure de 270 m² habitables offre un panorama dégagé et une intimité absolue. Prestations et Rénovations Haut de Gamme La villa a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie "clé en main" : - Espace Aquatique : Une piscine maçonnée de 10 ans, équipée d'une pompe à chaleur pour garantir une température de l'eau idéale, entourée d'une plage élégante. - Extérieurs : Une terrasse de 120 m² exposée plein Sud, réalisée il y a 3 ans en moquette de marbre, offrant un confort esthétique et thermique haut de gamme. - Confort Moderne : Cuisine équipée de 15,63 m² installée en 2025, double vitrage performant, et système de chauffage complet (chaudière individuelle, poêle à granulés et air conditionné). Un Agencement Idéal et Fonctionnel Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 53,5 m² agrémentée d'une cheminée. L'organisation de l'espace nuit est un atout majeur de la propriété : - Vie de plain-pied : 4 des 7 chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie rare et recherché. - Espace Famille : Au total, la maison dispose de 7 chambres (de 9,3 m² à 14,8 m²), d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Un Sous-Sol aux Possibilités Infinies Rare sur le marché, la propriété dispose d'un sous-sol total de 250 m² comprenant : - Un vaste garage fermé, une buanderie, une chaufferie et une cave. - Des surfaces modulables pouvant accueillir, selon vos projets, un home cinéma, une salle de sport privée ou un bureau indépendant pour le télétravail. Données Techniques et Financières - Surface habitable : 270 m². - Surface du sous-sol : 250 m². - Terrain : 2 740 m². - Performance Énergétique : Classe D (185 kWh / m². an). - Prix de vente : 620 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Référence agence : 375.

Dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa d'inspiration provençale construite en 1992 offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les principaux axes sont rapidement accessibles et les communes de Crémieu, Villemoirieu et Saint-Romain-de-Jalionas se rejoignent en quelques minutes seulement. Leyrieu séduit également les familles grâce à la présence des écoles sur la commune et aux transports scolaires assurant la desserte des collèges et lycées du secteur. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine semi-enterrée, ses espaces de vie extérieurs et sa terrasse située à l'étage offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable sentiment de vacances toute l'année. Certains aménagements paysagers pourront encore être perfectionnés afin de révéler tout le potentiel de cet environnement déjà particulièrement agréable. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. La pièce de vie de 51 m² constitue le cœur de la maison et profite d'une belle luminosité. Elle est complétée par une cuisine équipée récente, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. À l'étage, l'une des chambres bénéficie de son propre dressing, un confort particulièrement apprécié. Une salle de bain récemment rénovée, une buanderie indépendante ainsi que de très nombreux espaces de rangement et de stockage viennent compléter les prestations. Côté confort, vous profiterez de la climatisation, et de bonnes performances énergétiques (DPE C) permettant d'allier bien-être et maîtrise des consommations. Parfaitement entretenue, cette maison familiale offre des prestations de qualité immédiatement habitables. Quelques aménagements extérieurs pourront être finalisés selon les goûts et les projets de chacun, laissant l'opportunité de personnaliser les espaces extérieurs. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Crémieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.