Maison à vendre à Noueilles (31450)

Au coeur de Noueilles, charmante maison offrant 3 chambres, une pièce de vie lumineuse avec poele à granulés, une terrasse, un jardinet, des dépendances et un grand garage. une vie de plain-pied : chambre et salle d'eau. Un cadre de vie paisible, idéal pour créer une maison qui vous ressemble ! Finitions à terminer ! Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Proche de Venerque et d'Auterive (31), garantie d'un investissement réussi avec cette maison de village refaite à neuf pour préparer votre retraite. Maison de village constituée d'un espace nuit comprenant 2 chambres à l'étage, un espace cuisine et une salle de bain. Sa surface intérieure est d'environ 70 m² en loi carrez plus les sous pentes. Calme assuré grâce au double vitrage. Le domicile s'accompagne de parking dans la rue. Ce logement est tout à fait adapté à un jeune couple avec enfant., ou pour un investissement locatif. le salon au rez de chaussée d 'environ 40 m² avec sa cuisine ouvre directement sur l'extérieur. Actuellement loué 780 euros, les locataires pouvant déménager rapidement ! Environnement très calme dans un petit village à seulementr une demi heure de Toulouse avec tous commerces alentours ! Nombreuses promenades possibles en campagne, une école maternelle et primaire, un camion épicerie, à 10mn de Nailloux autoroute. N'hésitez pas à m'appeler directement afin d'avoir davantage de renseignements ou pour une visite ! Lee Immojoy 06 12 77 06 47 1.

Faire l'achat de cette maison accompagnée de 4 chambres sur le territoire d'Auragne non loin de Venerque et d'Auterive se trouvant dans le département de la Haute-Garonne. Cette habitation répondra aux attentes d'une famille avec deux ou trois enfants. N'hésitez pas à contacter Lee IMMOJOY si vous voulez voir cette villa. L'intérieur totalise 112 m² et compte un coin salon de 43 m², un espace cuisine et un espace nuit comprenant 4 chambres. Pour le bien-être de tous, l'existence de sa salle de bain numéro 2 procure un complément d'intimité non négligeable. L'achèvement de la construction remonte à 2015. Consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin mesurant 980 m². Le grand jardin privatif est agréable au printemps. Le domicile vous fait profiter d'une aire de parking pour garer son véhicule et d'un garage privatif. Le prix est de 279 000 euros. 1.

Située dans un environnement calme et agréable cette maison construite en 2014 offre confort et modernité sur une surface habitable de 112 m². Dés l'entrée vous découvrirez le séjour de 35 m² lumineuse avec sa baie vitrée. La cuisine ouverte tout équipé. Ensuite vous découvrirez un couloir qui dessert 3 chambres ansi qu'une suite parental aves se sdb à faire. Au fond du couloir vous avez accès à un garage de 20 m². Le tout sur un terrain de 1003 m² clos et son portail électriques. Chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation réversible. Belle opportunite. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 073 944 - greffe de toulouse) sylvain barrier entrepreneur individuel 06 88 40 22 55 - réf. 959673.

Situé dans un environnement privilégié, au coeur des coteaux du Lauragais, à proximité de Toulouse, cet ancien château chargé d'histoire offre un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Implanté sur un parc arboré de plus de 4 hectares, ce bien rare a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2016 (ascenseur, systèmes de chauffage, menuiseries. ), permettant aujourd'hui une exploitation immédiate. Ancien établissement de repos, l'ensemble est aménagé en 25 logements meublés, du studio au T3, offrant de nombreuses possibilités : résidence services (seniors, coliving, tourisme), investissement locatif meublé, activité para-hôtelière ou médico-sociale. Le bien dispose également d'équipements adaptés à une exploitation collective : piscine intérieure, ascenseur, espaces communs, cuisine et salles de réception. Des travaux de valorisation restent à prévoir (façades, aménagement du parc, finitions intérieures), permettant d'optimiser significativement le potentiel de l'ensemble. Un bien atypique à fort potentiel, alliant cachet patrimonial et logique d'investissement. Honoraires 5% TTC de 950 200 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 997 710 EUR (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Diagnostics énergétiques : DPE : D (243 kWh / m2 / an) GES : B (9 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC : 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur – plain-pied contemporain d'exception à auragne (31190) - prestations haut de gamme - 2021 cette magnifique villa de 141 m², nichée dans le cadre privilégié d'auragne, est une opportunité rare sur le secteur. Un intérieur épuré et fonctionnel dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue : vaste pièce de vie : un séjour baigné de lumière ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres spacieuses, dont une suite avec dressing privatif. Confort au quotidien : une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, 2 wc et une buanderie pratique. Vivre à l'extérieur profitez d'un terrain de 695 m² pensé pour la détente : un espace extérieur prêt à être aménagé selon vos envies (piscine, potager, coin lounge). Stationnement : un garage fermé et des places de parking privatives. Les prestations "confort + " économies d'énergie : pompe à chaleur et climatisation réversible pour un climat idéal toute l'année. Un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Connectivité : équipée de la fibre pour le télétravail. Zéro travaux : maison en état neuf, posez vos valises ! Localisation idéale alliez vie au vert et proximité des commodités. Auragne offre un cadre champêtre tout en restant à quelques minutes des pôles d'activités, des écoles et des transports (lignes 313 & 303). Le prix de première offre possible est fixé à 299 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par encheres immo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Contactez-moi pour réserver une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 607006 ).

Iad france - marilyne mage vous propose : * exclusivité - à st léon * maison contemporaine d'exception avec vue pyrénées à 20 minutes de toulouse certaines propriétés se distinguent par leurs chiffres, d’autres par l’art de vivre qu’elles procurent. Située en position dominante au coeur des paysages préservés du lauragais, sur les coteaux sud de toulouse, cette maison contemporaine de 262 m² + 120 m² d'annexe offre un cadre de vie rare, où le confort moderne s'efface derrière la nature et la sérénité du paysage. Ici, l’architecture a été pensée pour vivre au rythme du soleil. La lumière traverse les espaces et cadre une vue panoramique sur les pyrénées, les clochers et la vallée. ………………………………. Les espaces de vie ……………………………. / rez-de-chaussée / •l'espace de vie ( + de 125 m²) : véritable coeur de la maison, il se compose d'un sejour cathedrale bordé de larges baies vitrées traversantes gommant la frontière entre intérieur et extérieur, d’une cheminee double face, d'un espace repas et d'une cuisine contemporaine épurée et hautement équipée. •deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau privatives, offrant confort et intimité au quotidien. •wc séparés / a l'étage / •suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) •quatrieme chambre avec salle d’eau et wc •espace bureau connecté •piece polyvalente avec buanderie / le sous-sol complet (130 m²) / un espace fonctionnel comprenant un garage de 75 m² avec borne de recharge electrique, une cave a vins, des rangements et une piece independante de 53 m² avec point d'eau à aménager selon vos envies. …………………………………………………………………. Dedans, dehors : un art de vivre suspendu ……………………………………………………………. Le terrain paysage clos de 3 600 m² est sans vis-à-vis immédiat. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m² abritée par une pergola bioclimatique. Cet espace borde une piscine au sel chauffée (avec volet immergé) et un pool house avec cuisine d'été, point d'eau et wc, créant un véritable havre de paix pour les déjeuners d'été face aux pyrénées. Le jardin dispose également d'un potager, d'un carport pour deux véhicules et d'un deuxieme garage de 40 m² (aménageable en habitation). ………………………………………………………………. Une conception durable et performante …………………………………………………………. Loin d'être un simple choix technique, la performance énergétique de la maison participe au confort quotidien tout en réduisant durablement son empreinte : •la maison est équipée d’une centrale photovoltaïque de 19,2 kwc branchée à une batterie de 12kw, optimisant la consommation énergétique grâce à l’autoconsommation et la revente annuelle. •technologie : domotique intégrée, système d'alarme, réseau informatique (idéal télétravail) •classe énergétique : dpe a / ges a •équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium. ………………………………………………………………. Un potentiel rare : la dépendance de 120 m² …………………………………………………………. En complément de la maison principale, un bâtiment annexe de plain-pied constitue un atout majeur. Bénéficiant d'un accès et d'un stationnement indépendants, ce local propre ouvre le champ de multiples possibles : activité libérale, miellerie, espace artisanal, atelier d’artiste, bureaux pour le télétravail (sous réserve des autorisations nécessaires). ………………. Ses atouts …………. …… cette propriété est un compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme absolu des côteaux, la proximité de toulouse ainsi que des commodités et des grands axes. Elle est idéale pour une famille et offre la flexibilité d'un espace professionnel indépendant, le tout dans une maison neuve, économe et prête à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce lieu singulier, merci de me contacter. Vidéo drone sur demande. Vous ne le visiterez pas ! Vous le vivrez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une commune où la douceur de vivre est préservée tout en étant proche de Venerque et de ses commodités. Maison de ville en R + 1 rénovée avec goût par les propriétaires, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse avec de beaux volumes judicieusement répartis. Terrasse sans vis-à-vis et jardin complètent l'ensemble Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans le charmant village de Labruyère-Dorsa, à seulement 5 minutes de Venerque, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 150 m², construite en 2007 sur une belle parcelle de 1017 m², offrant un environnement calme et une magnifique vue sur les coteaux. Dès l'entrée, le séjour présente un beau volume traversant ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central. L'espace de vie s'ouvre sur le jardin par une grande terrasse couverte exposée sud, parfaite pour les repas et les moments de détente en toute saison et une seconde terrasse exposée ouest, offrant une superbe vue dégagée sur les coteaux. L'espace nuit du niveau principal comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Au niveau inférieur, vous découvrirez un espace parental indépendant offrant confort et intimité, composé d'une chambre d'environ 17 m² avec de grands placards et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements ainsi qu'un espace buanderie / cellier complètent ce niveau. Un garage attenant de 48 m² permet de stationner deux véhicules tout en proposant un espace pour le stockage et le bricolage. Un abri de jardin de 19 m² complète ce bien. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, panneaux photovoltaïques, fibre. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Venerque et Vernet. ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : elisabeth.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 178 787.

Grépiac à 5 minutes de Venerque, venez découvrir cette grande maison des années 70, surface habitable d'environ 120 m² et une surface totale de 230 m², située sur un terrain arboré de 2000 m². La partie vie est à l'étage. On retrouve un beau séjour de 34 m², grande cuisine équipée de 19 m², 3 chambres de 13 m² à 16 m², une belle salle de bains, l'ensemble est en très bel état. Au rdc on peut aménager un appartement de type 2, avec une grande pièce et un accès à une ancienne cuisine à rénover (voir photos) on retrouve un garage pour 2 voitures, une lingerie et une buanderie. Chauffage par pompe à chaleur. portail électrique, fosse septique. Le terrain est très agréable, arbres fruitiers, bien évidemment piscinable, pas de vis à vis et maison non isolée. Les commerces sont à 5 minutes. honoraires à la charge du vendeur. CHRISTOPHE 06 84 60 60 31 1.

Proche des commerces et des écoles, cette maison lumineuse avec de beaux volumes vous propose une pièce de vie spacieuse avec cheminée et accès à la terrasse depuis laquelle vous aurez une vue sur le jardin et la piscine. Idéale pour une vie de famille avec ses 6 chambres. Possibilité de créer un espace avec une entrée indépendante Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À vendre ! Sur venerque 31810 ! Charmante maison t6 avec jardin et carport dans un environnement calme proche de toutes les commodites ! Elle se compose en rez de chaussée de 3 chambres avec une salle d'eau et un wc. À l'étage, une lumineuse pièce de vie avec salon / sejour et cuisine équipée, 2 autres chambres possibilité d'en faire une 3ème, une salle de bain avec baignoire et une avec douche et un 2ème wc. Coté extérieur un grand carport pour garer les voitures et un joli jardin sans vis à vis et au calme ! À ne pas louper ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À proximité du centre du village, découvrez cette maison qui offre de généreux volumes et une belle luminosité. Elle comprend une cuisine séparée, un spacieux espace de vie et 4 chambres. Plusieurs espaces restent à aménager, laissant de nombreuse possibilités pour créer des surfaces supplémentaire selon vos envies. Fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville entièrement rénovée à deux pas des commerces et des écoles, 4 chambres, belle cheminée, cuisine ouverte, menuiserie double vitrage pvc, chauff gaz. À VOIR!

Baisse du prix ! Le vernet, jolie villa de type 4 / 5, de plain pied, bien entretenue, lumineuse et au calme grand salon / salle à manger, cuisine équipée. Jardin clos et arboré.

Maison à vendre ? Venerque – environnement calme et recherché Située sur la commune prisée de Venerque, cette maison spacieuse et fonctionnelle de 180 m² séduira les familles à la recherche de volumes, de confort et de polyvalence, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. En effet, les commerces, les écoles et le collège sont à proximité immédiate. ? Les atouts majeurs 180 m² habitables, parfaitement répartis 5 chambres, idéales pour une grande famille, le télétravail ou un projet locatif DPE C : excellente performance énergétique, synonyme de confort et de maîtrise des dépenses De plus un insert permet de chauffer la maison et de se retrouver chaleureusement au coin du feu lors de fraiches journées d'hiver. S'ajoute à cela des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et l'électricité. Garage exceptionnel de 230 m² : un véritable atout, rare sur le secteur ! Stockage, stationnement multiple, atelier / activité professionnelle De plus, une pièce supplémentaire chauffée avec une salle d'eau y sont aménagées. Un intérieur pensé pour le quotidien Les espaces de vie offrent de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité agréable. La maison allie fonctionnalité et potentiel, permettant à chacun de se projeter facilement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie évolutif. Un cadre de vie recherché Venerque est appréciée pour : - son cadre de vie calme et verdoyant - sa proximité avec Toulouse et le sud toulousain - ses écoles, commerces et services accessibles rapidement Idéal pour : - une famille nombreuse - un artisan ou entrepreneur ayant besoin de grands volumes - un projet mixte habitation / activité ou tout acquéreur recherchant un bien rare avec fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 72 m² aux pierres toulousaines authentiques, témoin d'un patrimoine historique préservé. Idéalement située en plein centre-ville, elle offre un cadre de vie incomparable où toutes les commodités sont accessibles à pied. Composition : - Séjour lumineux - Cuisine ouverte - Bureau - 2 chambres - Salle de bain - Grand garage en pierres toulousaines avec évier — un espace rare et polyvalent - Petite cour extérieure avec jardinet - 2 abris de qualité Équipements : - Poêle à bois (bûche) - Chaudière individuelle gaz à condensation Un potentiel exceptionnel ! Les combles aménageables au-dessus du garage et de la maison offrent de belles perspectives d'extension pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos projets. Coup de cœur assuré pour les amoureux du caractère et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

À 10 minutes de Venerque, Au coeur du charmant village de Labruyère-Dorsa, découvrez cette maison de village rénovée de type 4 de 79 m² habitables en R + 1. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante) donnant sur un séjour lumineux. Un poêle à bois traditionnel apporte chaleur et convivialité à l'espace, et un coin rangement sous l'escalier avec arrivée et sortie d'eau complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une avec une vue superbe sur les Pyrénées avec placards, une autre avec vue jardin, la dernière éclairée par un velux, un WC séparé et une salle de bains. l'ensemble est en bel état, rénové avec gout La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La façade de la maison est en excellent état, bien entretenue. Le calme absolu et la belle vue sur les Pyrénées viennent parfaire cette offre. Idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié ! À visiter sans tarder ! Contactez CHRISTOPHE 1.

Au coeur de Venerque, maison de ville, écoles et commerces à pied. Cette maison vous propose trois chambres dont deux suites parentales. La première, confortable, lumineuse, avec un grand dressing et salle-de-bain. La seconde bénéficie également d'une belle surperficie avec salle-d'eau privative. Le tout complété par un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Virginie et Christophe ont le plaisir de vous proposer à la vente cette villa individuelle pleine de charme, de confort et de sérénité. Située sur les hauteurs prisées de Venerque, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces et services, avec le ramassage scolaire au bout de la rue, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille pratique et agréable. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, une buanderie attenante, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont deux avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une façade agrémentée de galets, un terrain entièrement aménagé pour un entretien minimal, et des espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine sécurisée avec pool house et cuisine d'été, de deux terrasses dont une plus intime et idéalement exposée, d'un carport pour le stationnement, ainsi que d'un garage indépendant offrant un fort potentiel d'aménagement en studio, bureau ou espace pour activité indépendante. Belles prestations : Climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique pour la production eau chaude, bonne isolation, menuiseries Alu avec volets roulants électriques, Pergola Ce bien rare sur le secteur allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. À découvrir sans plus tarder ! Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74. 66.60. 97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coeur de village, à deux pas des commodités. Elle offre 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée. En extérieur un vaste jardin avec une dépendance aménageable selon vos envies (studio, atelier. ), Cadre de vie agréable. Opportunité rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

À Venerque, commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Toulouse, découvrez cette maison familiale de 189 m² habitables, offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et surtout un potentiel rare sur le secteur. Implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace et polyvalence. Un intérieur spacieux et fonctionnel La maison propose près de 190 m² habitables, avec une organisation pensée pour le quotidien : - 5 chambres, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis - Une pièce de vie chaleureuse, où l'insert apporte confort et convivialité pendant les soirées d'hiver - Des volumes généreux permettant de multiples aménagements selon vos besoins Chaque espace a été pensé pour offrir circulation fluide, luminosité et confort de vie. Confort énergétique et équipements. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C), un atout majeur pour maîtriser les dépenses : - Insert bois pour un chauffage chaleureux et économique - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'électricité - Isolation et performances énergétiques confortables pour le quotidien Un atout rarissime : garage de 230 m² C'est l'un des éléments les plus différenciants de cette propriété. Un garage de 230 m², offrant des possibilités quasiment uniques sur le secteur : - stationnement de plusieurs véhicules - stockage important - atelier - activité professionnelle ou artisanale - projet locatif ou espace indépendant Une pièce chauffée avec salle d'eau y est déjà aménagée, ouvrant la porte à de nombreux projets. Un emplacement recherché. Venerque séduit pour : - son cadre de vie verdoyant et paisible - sa proximité avec Toulouse et le sud toulousain - ses écoles, commerces et services accessibles rapidement Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce bien correspond parfaitement : - à une famille recherchant de l'espace - à un artisan ou entrepreneur ayant besoin de volumes - à un projet mixte habitation / activité - ou à tout acquéreur souhaitant un bien rare avec fort potentiel Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 944768.

Découvrez cette belle maison T5 de 1974, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Venerque. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, de l'école et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal avec un arrêt de bus pour le collège juste devant et pour le lycée à 5 minutes à pied. Avec ses 186 m² habitables sur un terrain de 1800 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine de 7x3 m avec liner triple épaisseur et de la cuisine d'été abritée pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison, sur sous-sol complet aménagé, comprend un espace buanderie, une pièce avec baie vitrée donnant sur le jardin, des celliers, un coin cuisine et des WC. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse, un séjour double, une grande cuisine équipée avec vue sur la piscine, une loggia de 10 m² donnant sur le jardin, deux chambres de 13,5 m² chacune avec plancher et placard, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, grand lavabo rectangulaire et WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 et 17 m² avec plancher et vue sur les espaces verts, des WC spacieux pouvant être aménagés en salle de bain avec WC, ainsi que des combles. Le jardin, agrémenté d'un joli bassin à poissons, est équipé d'un arrosage automatique et goutte à goutte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un complément fioul pour l'eau chaude (seulement 100 litres par an). Pour vos véhicules et ceux de vos invités, un garage double avec porte électrique, un box et plusieurs places de parking extérieures sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités à seulement une trentaine de minutes de Toulouse. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À huit kilomètres de Venerque, au coeur du village de Miremont, Charlotte Monier / IMMOJOY, vous propose un bien unique : maison du 18ième, entièrement restaurée donnant sur un charmant jardin avec double garage et dépendance. L'ensemble est insoupçonnable. L'âme de cette maison se découvre en franchissant la porte : le charme d'une maison ancienne, admirablement combiné à un esprit contemporain. L'espace intérieur a deux esprits, en parfaite harmonie : esprit maison de village avec ses murs épais et ses espaces protecteurs, esprit maison contemporaine avec ses grandes ouvertures et ses vastes volumes. L'ensemble a été intégralement restauré avec beaucoup de goût et de sensibilité au lieu. Il permet d'accueillir une famille avec de nombreux enfants, des amis. Des parents plus âgés s'y sentiront très à l'aise. Il serait aussi très adapté au concept de maison d'hôtes. On pénètre dans la maison par une porte dérobée au coin d'une ruelle. L'entrée est très sympathique (15 m²) avec son adorable bureau. La vue traversante immédiate sur toute la maison donne tout de suite envie d'avancer en direction du jardin. Un grand séjour de 45 m² marque par son élégance sobre et le sentiment d'espace qu'il dégage, sa hauteur sous plafond et sa grande baie sur le jardin. La cuisine ouverte est charmante, de très bonne facture et parfaitement équipée. Elle fait face à un espace repas (17 m²), qui se prolonge sur le séjour. Pouvant être habité de manière totalement autonome ou parfaitement intégré à la maison, un véritable appartement de 57 m² composé de deux chambres, un petit salon et une cuisine, communique avec le reste de la maison, tout en ayant également un accès direct à la rue avec sa propre porte d'entrée. À l'étage, une première très belle chambre (20 m²) a conservé sa cheminée. Ses deux grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière. Elle se prolonge par un petit salon (salle de lecture, de TV, de travail. ) charmant (11 m²) et une très belle salle de bains (7.5 m²). L'espace parents est très réussi : la chambre (20 m²) offre une vue délicieuse au loin, sur les toits du village et sur le cèdre centenaire et majestueux du jardin. Un dressing (6.5 m²) et une salle d'eau (6 m²) lui donnent un réel confort. L'accès à l'étage peut se faire par deux escaliers distincts permettant une co-habitation très discrète si nécessaire ! Les combles peuvent offrir plus de 30 m² habitables supplémentaires. Le jardin (470 m²) est aussi unique : en surplomb de la ruelle, vous pourrez vous y tenir, profitez d'un jacuzzi, sans être vu de la rue ! Ses arbres lui donnent beaucoup de caractère : de nombreux palmiers et ce cèdre emblématique qui est devenu la signature du lieu. À son extrémité, vous accédez à un espace de vie supplémentaire (32 m²), actuellement salle de sports offrant de nombreuses autres options, ainsi qu'un double garage (35 m²). La maison a été restaurée sans oublier la dimension pratique, indispensable à toute grande maison : des espaces de rangements opportuns (dans l'entrée, le grenier, la dépendance et le garage) et une buanderie pour l'intendance. Eléments techniques : maison intégralement restaurée, chaudière au gaz récente, eau chaude instantanée et par cumulus, double vitrage et huisserie pvc partout y compris dans la dépendance, volets roulants électriques au rdc, portail garage électrique, 2 puits, fibre. Les commerces du quotidien ainsi que les écoles primaires (publique et privée) sont accessibles à pied. Cette maison est rare par son emplacement, rare par la structure de son intérieur qui permet de l'habiter de différentes façons, rare par la qualité de sa restauration, rare car offrant jardin, garage et dépendance en plein centre village. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de répondre à vos questions et de pouvoir vous la faire visiter. Les surfaces mentionnées sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos 1.

Venerque, rien n'a été laissé au hasard, la présentation et l'entretien de cette maison sont irréprochables, intérieur lumineux, agréable, avec des volumes judicieusement répartis. Sous-sol avec buanderie, garage et pièces de rangement complètent l'ensemble. La piscine et le jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.