Maison à vendre à Montjean (53320)

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine et salle à manger ouvertes sur un salon lumineux, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC ainsi qu'une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. Au 1er étage, un palier dessert un bureau cosy, une salle de bain ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre un palier desservant trois chambres de belles dimensions (10,67 m², 16,15 m² et 8,43 m²), ainsi qu'une petite pièce supplémentaire. Un vaste grenier offre encore de belles possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance à restaurer, d'une agréable terrasse et surtout d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 700 m², agrémenté d'un superbe étang. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Coup de cœur garanti ! Proximité du bourg ! Proche de l'école maternelle / Primaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Située dans un hameau de quelques maisons à proximité de la ville de cossé -le-vivien (7 minutes en voiture) et de laval (15 minutes en voiture) cette maison de 87 m² habitables, implantée sur un terrain de 2500 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et plein de potentiel. La maison bénéficie d'une vie quasi de plain pied, avec seulement quelques marches pour accéder à l entrée. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec une lumière traversante, avec un espace salon séjour pouvant être facilement ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de douche avec double vasque. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'un accès direct à la terrasse. La maison dispose également d'un sous sol semi enterré, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Une pièce supplémentaire vient compléter cet espace et peut répondre à différents projets selon vis besoins : salle de sports, chambre d appoint. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires 3.99% agence inclus 150 785 euros prix hors honoraires 145 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendrot noëlle, au 06 06 84 26 05 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendrot noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462496- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne pleine de charme-84 m²- grand terrain 1020 m² à proximité des commodités du village ! Amoureux de l'authenticité, cette maison saura vous séduire par son charme unique mêlant pierres apparentes, briques et poutres. D'une surface habitable de 84 m², elle offre un cadre chaleureux et plein de potentiel pour créer un intérieur à votre image. À l'étage se trouve deux chambres avec placards et une salle de douche, tout l'étage est refait à neuf. Implantée sur un terrain de 1021 m², cette propriété offre de nombreuse possibilités : extension, jardin, espace détente ou autre. Idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et. 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires inclus 187 182 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 180 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée des années 70- lumineuse, à proximité immédiate : commodités, écoles et transports cette maison des année 70 entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. D'une surface habitable de 102 m², elle se compose d' une grande pièce de vie de 37 m² bénéficiant d'une lumière traversante avec un accès à une terrasse. La cuisine semi ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. Sur le même niveau se trouvent : salle de douche, 2 chambres avec possibilité de placards, wc. Une 3ème chambre se trouve au sous sol, parfaite pour un adolescents, ou une chambre d'amis avec sa salle de bain privative à coté. Une autre pièce peut faire office de bureau ou salle de jeux. Le sous sol comprend également un grand garage avec porte motorisée et un atelier. Le tout est édifié sur un terrain de 802 m² offrant un bel espace exterieur pour profiter des beaux jours. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros prix 202 781 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461500le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en plein cœur du bourg, cette maison de 131 m²offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et ouverte desservant : * une cuisine aménagée, * un salon-séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. * un wc avec point eau. À l'étage : * 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de placards, * un bureau, parfait pour le télétravail, * une salle d'eau. Extérieurs et annexes : * Terrain clos et arboré de 510 m², * 2 garages, * une cave. Les + : * Situation en centre-bourg, proche des commodités, * Volumes généreux, * Beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 948011.

Cette maison est située à Saint-Cyr-le-Gravelais (53320), offrant un cadre de vie paisible dans le bourg. Sa proximité avec les commodités locales en fait un emplacement pratique pour les résidents. Avec une surface de terrain de 736 m², ce bien dispose également d'un stationnement extérieur, d'un garage et une cave en sous-sol complet À l'intérieur, cette maison de 116 m² se compose au rez-de-chaussée, d'un entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC. Le premier étage comprend deux grandes chambres supplémentaires, des placards et salle d'eau. Le sous-sol semi enterré abrite un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie avec cuve à fuel. Construite en 1977, cette maison est idéale pour une famille nombreuse cherchant à s'installer dans un cadre tranquille. Elle offre un excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation. Prenons RDV rapidement pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888 144 318.

À vendre à Loiron-Ruillé, ce pavillon moderne de 133 m², construit en 2019 sur un terrain de 516 m², offre un cadre de vie contemporain et confortable. Cette maison dispose de nombreux atouts : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Belle pièce de vie de 40 m² comprenant un salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central. - Une salle de bains et trois WC. - Chauffage au sol par PAC et une clim pour le confort d'été. - Un garage d'environ 27 m², équipé d'une porte motorisée électrique, ainsi qu'un atelier attenant d'environ 12 m², entièrement isolé et chauffé, offrant un espace de travail confortable en toute saison. - Une terrasse d'environ 32 m², équipée de voiles d'ombrage, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. - Les travaux de finition des espaces extérieurs situés devant la maison sont en cours et seront achevés avant la vente. Localisation idéale : - De nombreuses commodités à proximité : écoles maternelles et primaires, supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinets médicaux et paramédicaux. - Environ 15 min de Laval. - Environ 20 min de la gare TGV de Laval. - Environ 50 min de Rennes, avec un accès rapide à la RN157 reliant Laval à Rennes. - Moins d'1 h 30 du Mont Saint-Michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations; une vidéo commentée du bien est disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.

Au coeur du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'histoire, sublimée par la présence rare d'une petite tour au style donjon, apportant un cachet unique à l'ensemble. Derrière son jardin entièrement clos, à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond la maison se compose : d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux, de deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau, d'une buanderie attenante à l'une des chambres, offrant une opportunité idéale pour créer une suite parentale. Un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs garage complétant le bien ainsi qu'une cave cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu authentique, évolutif et chargé d'âme. Idéale en résidence principale comme en projet patrimonial, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Dpe e ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435230 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bois bbc de 162 m²- 4 chambres- grand terrain découvrez cette belle maison à ossature bois construite en 2010 labelisée bbc (bâtiment basse consommation) offrant 162 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son cadre de vie agréable. La maison comprend une belle pièce de vie : salon agrémenté d'un poele à bois, séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une grande terrasse équipée d'une pergola. Un véritable atout pour ce bien : un espace indépendant de 23 m² à été construit en 2022 attenant à la maison, parfaitement adapté pour une profession libérale permettant d'accueillir une clientèle tout en préservant l intimité de la partie habitation ou bien en profiter pour agrandir la pièce de vie ! Une suite parentale complète le rez de chaussée avec une chambre et une salle de douche. Buanderie, cave, garage avec grenier sont attenants à la maison. À l'étage, une mezzanine avec passerelle dessert 3 belles chambres avec placards et une salle de douche. À l extérieur vous profiterez d un magnifique terrain (parcelle de 5567 m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Coté pratique, la propriété possède un 2ème garage de 30 m² offrant un vaste espace de stationnement, de rangement et d'atelier. Assainissement : phyto épuration dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires agence inclus 343 167 euros prix hors honoraires 330 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendrot noëlle, au 06 06 84 26 05 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendrot noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison années 70 sur terrain clos de 611 m² située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des collèges, cette maison des années 70 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement, idéal pour tout remettre à son goût ! Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel; idéal pour une famille ou un 1er achat. Les + du bien : - isolation par l extérieur réalisée en 2024 - isolation du grenier en 2008 - grand sous sol complet avec porte de garage automatique - menuiseries changées en 2006 - salle d'eau refaite en 2012 / ventilation double flux 2012 - très beau terrain, jardin et arbres fruitiers cave et abris de jardin dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires inclus 155 985 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 150 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446231 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 126 m² offre un très beau potentiel de rénovation ! Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine individuelle aménagée donnant accès à un balcon, d'un séjour très lumineux avec cheminée et accès direct au balcon, d'une salle de bain, de 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placards) et d'un wc séparé. Possibilité d'ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Au sous-sol complet, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier avec wc, une chaufferie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en studio indépendant (ancienne cuisine d'été + chambre). Le tout sur un terrain clos de 540 m². Caractéristiques : -toiture tuiles -fenêtres bois -chauffage bois + fioul -dpe : c ges d une opportunité rare pour les amoureux de rénovation ou les familles à la recherche d'un beau projet à personnaliser ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424973 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : * Maison néo-bretonne de caractère * Située au coeur de la commune, cette maison est idéale pour s'installer sans aucun travaux. Rénovée entièrement, elle vous permet de poser les valises ! Dès l'entrée, une cuisine spacieuse et bien équipée vous attend, et des WC. La pièce de vie avec double exposition est lumineuse et possède une cheminée décorative. À l'étage vous trouverez une belle chambre avec dressing, un espace nuit et un bureau. La salle d'eau spacieuse est bien décorée et des WC indépendants complètent le niveau. Un sous-sol total accessible depuis l'intérieur et l'extérieur rend son utilisation pratique. Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur. Cette maison n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck nais vous propose : - exclusivité - cossé-le-vivien 53230 - plain-pied - terrain - garage - 3 chambres - bel espace de vie - pas de travaux - en exclusivité, venez découvrir ce pavillon mitoyen de plain-pied sans travaux d'un peu plus de 100 m² env. Et 20 m² env. De véranda supplémentaire, situé sur la commune de cossé-le-vivien. Celui-ci vous propose une entrée sur un vaste espace de vie de plus de 40 m² env., intégrant une cuisine récente (2020) aménagée et équipée, ainsi qu’un salon / séjour, le tout agrémenté par une cheminée à foyer fermée et un poêle à pellets qui viennent compléter le système de chauffage principale assuré par des radiateurs à inertie électriques. Pour l’espace nuit, un dégagement vous proposera trois chambres, une salle d’eau avec douche italienne et doubles vasques, un wc séparé et une petite buanderie. Pour compléter l’espace de vie, une véranda apporte de l’espace supplémentaire, donnant sur les extérieurs avec accès direct sur la terrasse ainsi que le garage et son grenier, mais également les dépendances. De plus le terrain est aménagé et possède des stationnements privatifs. Quelques rafraichissements seront possibles, mais cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette agréable maison de 86 m² séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une lumière traversante comprenant salon, séjour avec un poële à bois, cuisine aménagée et équipée, un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse ! À l'étage, l espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de douche, wc. Le terrain, parcelle de 712 m², plat et facile d entretien est un véritable atout. Coté pratique, vous disposez d un garage et d un carport. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre à MERAL Votre agence l'Adresse vous invite à découvrir cette charmante maison située au coeur de Méral, dans un environnement paisible et recherché. Un bien coup de coeur, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer avec un confort et des espaces parfaitement pensés. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un salon et une cuisine. Un dégagement mène à une buanderie ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier vous accueillera desservant trois chambres sur parquet massif, salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et de l'espace jardin exposée plein sud, sans vis à vis, accessible depuis l'espace séjour, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. DPE : C (159) GES : B (4) REF : 37123-AG Honoraires agence inclus à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Méral (53230), à 8 minutes de Cossé-le-Vivien, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un environnement paisible en ville, à proximité des écoles. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse bien orientée pour passer des moments conviviaux, un jardin, un potager, une dépendance et un garage complètent le tout sur une belle parcelle de plus de 900 m² entièrement clos. D'une surface habitable de 110 m², cette charmante maison de 7 pièces et 5 chambres se révèle fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, un salon séjour avec insert bois, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre. L'étage propose un palier desservant 2 chambres mansardées. Au rez-de-jardin, 2 chambres, une cave, une chaufferie, offrent des espaces supplémentaires. Vous cherchez une maison à façonner à votre projet ? Alors n'attendez plus contactez-moi vite pour une visite. Des travaux d'amélioration sont à prévoir tels que certaines menuiseries, l'électricité, du rafraîchissement intérieur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421.

Située dans la charmante commune d'Astillé (53230), cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Nichée sur une parcelle de 780 m², elle bénéficie d'un jardin clos, d'un abri de jardin avec spa et d'un garage motorisé. Le quartier résidentiel est agréable et offre un cadre de vie serein, avec la proximité de commodités telles que des commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente. De plus, la maison est construite à proximité de transports en commun permettant de se déplacer aisément dans la région. Construite en 1996, cette maison de 108 m² propose un agencement pratique avec 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, le salon / séjour avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie (47 m²), une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC offrent confort et intimité aux occupants. Le chauffage principal est électrique, complété par un poêle à bois pour des moments chaleureux. En somme, une maison fonctionnelle et confortable, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

Astillé, commune avec école et commerces, se situe à 15mn de Laval et Craon, à 20mn de Château-Gontier-sur-Mayenne. - Locataires en place, montant du loyer 800€- Cette maison intégralement de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité d'une école. Le bien offre une pièce de vie de 51 m², composée d'une entrée avec placard, d'un séjour / salon lumineux avec accès direct sur la terrasse et d'une cuisine A / E. Une arrière cuisine avec coin buanderie et local technique donne accès au garage de 21 m² avec porte motorisée et grenier au-dessus. Le côté nuit distribue 4 chambres sur parquet, toute équipée de placard dressing et de superficie quasi identique. Elles se partagent une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un espace verdure entièrement clos. Le bien est chauffé par une PAC, avec chauffage au-sol. Le plus : Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Maison de campagne de 99 m² – 4 chambres, dépendances et terrain de 1 718 m². À seulement 5 minutes du centre de Cossé-le-Vivien, cette maison de campagne de 99 m² est située dans un ancien corps de ferme, au sein d’un hameau à l’environnement paisible. Derrière sa façade en pierre, elle propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour équipé d’un poêle à bois installé en 2021, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave et un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l’étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 50 m², accessible par l’escalier existant. Un beau potentiel pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une salle de jeux. Saine et habitable, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage et d’une toiture en bon état. Le tableau électrique a été refait en 2013. Le chauffage est assuré par le poêle à bois et des radiateurs électriques. À l’extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 1 718 m² comprend un jardin, un espace potager, plusieurs arbres fruitiers, une tonnelle végétalisée, un bassin d’agrément et un abri de jardin. Les dépendances constituent un véritable atout avec un atelier-garage d’environ 100 m² et un ancien bâtiment agricole d’environ 50 m². Ces espaces permettent de stationner plusieurs véhicules, de bricoler ou de disposer d’une importante capacité de stockage. La maison est raccordée au réseau public d’eau potable et bénéficie également d’un puits relié à l’habitation. L’assainissement individuel, installé en 2005, a été contrôlé conforme en 2024. Un bien idéal pour les amateurs de campagne recherchant une maison habitable, de belles possibilités d’évolution et de grands espaces pour stationner, bricoler ou stocker. En complément, environ 1 061 m² de terrain peuvent être acquis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété familiale avec piscine couverte, 5 chambres et parc arboré de 4 800 m² à 10 min de Laval. Cette belle maison familiale réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille en quête d'espace, de confort et de nature. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d'un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial propice aux moments en famille. Une véranda prolonge agréablement cet ensemble et offre une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une première chambre, un bureau, ainsi qu'un second espace comprenant une chambre et sa salle d'eau, idéal pour recevoir, loger un parent ou exercer une activité à domicile. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine distribue trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, une grande cave et une spacieuse salle de jeux, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, le charme est immédiat. Implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 800 m², la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié. Vous profiterez de deux terrasses, dont une exposée plein sud avec une vue dégagée sur le jardin, tandis que la seconde invite à la détente aux abords de la piscine couverte. Un verger, deux cabanons et un puits viennent compléter cet environnement verdoyant. Les atouts de cette propriété Environ 200 m² habitables 5 chambres + 1 bureau Vie de plain-pied possible Piscine couverte Véranda Sous-sol complet avec salle de jeux Jardin, véritable coup de coeur ! Verger, puits À seulement 10 minutes de Laval Maison très bien entretenue Côté technique Construction de 1976 Chauffage électrique Baies vitrées en aluminium Fenêtres PVC double vitrage Couverture en ardoises naturelles Travaux de mise aux normes de l'installation électrique et de la fosse septique à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 611420 ).

Kelly pellier, de proprietes-privees. Com, vous invite à découvrir cette charmante longère située dans un hameau en pleine campagne. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine récente et aménagée offrant un accès direct à la terrasse. D'une buanderie, de deux chambres avec placards et d'une suite parentale dotée de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine avec bureau et placard, trois chambres supplémentaires, un wc et une salle de bain. L'extérieur offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré d'environ 1 500 m², une terrasse, un garage ouvert, une dépendance de 40 m², une cave, un petit atelier et un abri de jardin. Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, poêle à granulés, maison en pierre et assainissement conforme grâce à une micro-station. Dpe : c (175 kwh / m². An) | ges : a (5 kgco2 / m². An) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -.

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 1800 m² sans vis-à-vis qui allie le charme de l'ancien tout en restant moderne. Elle vous offre un cadre de vie idéal. Calme et verdure assurés ! Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. À l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle de douche, une buanderie, un wc séparé cette maison spacieuse saura séduire les familles recherchant confort et paix. Elle dispose de nombreuses chambres idéal pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou aménager des espaces de travail ou de loisirs prix de vente : 455800 euros a propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2025 score dpe : 43kwhep / m2 / an classé a score ges : 1 kgepco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros prix des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah kasongo, au 06 52 66 58 06 ou, par courriel à s.kasongo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah kasongo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901606823 rsac paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423227- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah kasongo (ei) agent commercial - numéro rsac : 901606823 rsac paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Saint-Berthevin, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des écoles et des commerces locaux à seulement quelques minutes de Laval, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et urbanité. Cette maison individuelle construite en 2009 sur un terrain de 619 m² propose 136 m² (155 m² au sol) habitables répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert avec salle à manger, salon / séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée, une buanderie, une chambre principale avec salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage, une belle mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ses fenêtres triple vitrage, son jardin clos et arboré, son garage et sa dépendance, cette maison allie confort, modernité et caractère chaleureux dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

À la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et offrant de belles perspectives d'évolution ? Cette maison surélevée des années 1975, située dans une impasse calme de Saint-Berthevin, à deux pas des commerces et des commodités, saura vous séduire. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie de * 42 m² * , baignée de lumière et réchauffée par son poêle à pellets. Son accès direct à la véranda chauffée crée un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de chaque saison. La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le véritable atout de cette maison se trouve au sous-sol semi-enterré. Déjà en partie isolé et chauffé, il comprend deux chambres, un bureau, un WC avec point d'eau ainsi qu'une cuisine d'été. Cet espace offre de multiples possibilités : créer un logement indépendant, accueillir un adolescent en quête d'autonomie, recevoir famille et amis ou encore aménager un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle. Le garage peut accueillir au minimum deux véhicules et bénéficie d'une isolation récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de * 519 m² * , agrémenté de deux dépendances idéales pour un atelier, du rangement ou le bricolage. ### Les + qui font la différence : Impasse calme et recherchée Commerces et services accessibles rapidement Véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire Ballon d'eau chaude remplacé en 2021 Toiture nettoyée et hydrofugée en 2024 Isolation du garage réalisée en 2024 Deux salles d'eau équipées de sèche-serviettes Une maison entretenue avec soin, aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement. Il ne vous reste plus qu'à la personnaliser selon vos envies pour en faire votre futur cocon familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 963301.

À seulement 20 minutes au Sud de Laval, découvrez cette superbe propriété de prestige offrant environ 280 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié, sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 100 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à une grande entrée desservant un élégant salon-séjour de 45 m² avec sa cheminée en pierres. La cuisine de 17 m², entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une superbe véranda de 25 m² équipée d'un plafond phonique, idéale pour profiter de chaque saison dans un confort absolu, et donnant sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Une extension contemporaine réalisée en 2019 vient sublimer l'ensemble avec des prestations haut de gamme et une véritable ouverture sur l'extérieur grâce à ses larges baies à galandage et ses fenêtres panoramiques offrant une sensation unique de "dedans-dehors". Cet espace accueille une magnifique suite parentale de plain-pied de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue directe et d'un accès privilégié à la piscine. Vous y trouverez également une pièce dédiée aux loisirs (cinéma, sport ou salle de jeux), une lingerie ainsi que des WC séparés. Un vestibule avec vestiaire et placards complète l'entrée de la maison. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi que des WC indépendants. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec deux pompes à chaleur : une dédiée à la partie ancienne et une seconde pour l'extension avec chauffage au sol (PAC de 2019 et 2025), ainsi qu'une climatisation dans l'extension. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : une superbe piscine de 13 x 6 mètres avec couverture à ouverture automatique, une dépendance aménagée en cuisine d'été, et espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. : Un double garage et un hangar viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Volumes, luminosité, équipements haut de gamme et environnement privilégié font de cette propriété un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les prestations remarquables de cette demeure unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604388 ).