Maison à vendre à Montignac (33760)

Située dans la charmante commune de Montignac (33760) en Gironde, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible. Appréciée pour son atmosphère tranquille, Montignac offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces locaux et aux infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la nature environnante, tout en restant connectés aux commodités essentielles à quelques pas de chez eux. Cette maison traditionnelle sur un terrain de plus de 6700 m² présente une surface totale de plus de 190 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, un WC, une chambre et un atelier attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et un grenier. Les espaces extérieurs offrent un garage attenant et un jardin, complétant ainsi cette demeure familiale idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Montignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : Maison plain-pied 117 m² – Terrain 2 500 m² – 3 ch + bureau – Calme – Proche Créon Localisation : •5 min de Targon / 10 min de Créon / 10 min de Sauveterre-de-Guyenne Au calme absolu, maison de plain-pied avec grand terrain de 2 500 m², située dans l'Entre-deux-Mers à Baigneaux. Cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace. Une fois passée l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m² (38 m² séjour + cuisine aménagée ouverte de 6 m²), parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose : •3 chambres avec placards intégrés •une salle de bains avec double vasque Pour plus de confort au quotidien : •un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •buanderie et cellier pour le rangement •garage attenant de 19 m² avec accès direct à la cuisine À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (12 m² et 30 m²), parfaites pour vos repas en plein air, ainsi que d’un grand terrain de 2 500 m² équipé d’une piscine hors-sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Maison entièrement redécorée en 2019 : aucun travaux structurel à prévoir. Un simple rafraîchissement des peintures pourra être envisagé selon vos goûts. Les + qui font la différence : Maison de plain-pied Environnement calme et sans nuisance Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Chambres avec rangements Garage attenant Grand terrain École primaire au cOEur du village • Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, espace et qualité de vie à la campagne. Et pour petits et grands il y a déjà une jolie piscine hors-sol ! Informations techniques : Chauffage individuel électrique Assainissement individuel Taxe foncière : 523€ € DPE : C – GES : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 2022 – 102 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN + 1000 m² – AUCUN TRAVAUX À Baigneaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine moderne avec îlot central, conviviale et particulièrement recherchée aujourd’hui. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une distribution idéale pour la vie de famille : • 3 chambres • 1 bureau, parfait pour le télétravail • 1 salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC • 1 WC indépendant Côté pratique, vous bénéficierez également : • d’un cellier attenant à la cuisine • d’un garage traversant de 22 m² • d’une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue À l’extérieur, profitez d’une terrasse de plus de 50 m² sur un grand terrain de plus de 1017 m², véritable atout recherché sur le secteur, entièrement clôturé avec portail électrique, apportant sécurité, confort et tranquillité au quotidien. Construite en 2022, cette maison offre encore la garantie décennale, un avantage extrêmement rassurant pour les futurs acquéreurs. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation, aujourd’hui devenue un véritable critère différenciant. Un conduit de cheminée est déjà existant pour envisager la pose d’un poêle dans le futur. Une maison clé en main, moderne et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en profitant de prestations actuelles et recherchées. Environnement calme – à quelques minutes des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : MAISON EN PIERRE – 206 m² – BAIGNEAUX (33760) Et si cette maison devenait votre prochain lieu de vie, entièrement façonné selon vos envies ? Située à Baigneaux (33760), dans un environnement paisible, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Targon (commerces, activités sportives et culturelles, médiathèque), 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 15 minutes de Créon. Construite en 1930 et agrandie dans les années 60, cette demeure en pierre développe 206 m² habitables sur un terrain de 681 m², avec une exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’arrivée, le charme opère : volumes généreux, authenticité de la pierre et fort potentiel d’aménagement. L’entrée par la véranda dévoile une véritable pièce de vie additionnelle, lumineuse et tournée vers l’extérieur, idéale pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon, d’un grand cellier, ainsi que d’un garage attenant. Une pièce de 18 m² reste à finaliser et offre la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une cinquième chambre peut être envisagée au RDC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, propice aux moments de détente. Un abri indépendant et un appentis complètent le bien, offrant un espace de stockage en plus. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une réelle opportunité pour créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Le village de Baigneaux offre un cadre de vie calme et authentique, avec une école primaire sur place, un city stade et un service de transport scolaire pour le collège, facilitant le quotidien des familles. Informations techniques : Chauffage individuel par chaudière à bûches Assainissement individuel Taxe foncière : 676 € DPE : D – GES : B Estimation des coûts énergétiques (référence 2021) : entre 1 530 € et 2 110 € par an Ce type de bien, avec un tel potentiel, reste rare sur le secteur. Une visite s’impose pour en apprécier toutes les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Charmante maison de 147 m² à rénover sur un terrain de 240 m² à Ladaux Située dans le paisible village de Ladaux, cette maison de caractère du début du XXe siècle saura séduire les amateurs de travaux et de rénovation. Construite en 1900, cette maison propose un fort potentiel avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Les 147 m² habitables vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. L'intérieur de la maison est à aménager entièrement, ce qui permettra de concevoir 3 à 4 chambres, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des espaces de vie conviviaux. Le tout dans un style qui vous ressemble, alliant modernité et charme de l'ancien. Le terrain de 240 m² offre un beau potentiel pour créer un joli jardin, une terrasse ensoleillée ou un espace vert à votre convenance. Orienté plein sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les travaux à prévoir offrent une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, à l'abri de l'agitation urbaine. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 178 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : Maison à vendre, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ladaux (33760) – À 5 km de Targon Découvrez cette maison de 6 pièces d'une surface de 110 m² habitables, située au calme sur la commune de Ladaux. L’espace de vie : La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 39 m², comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte. Ce volume communique directement avec une terrasse ainsi qu'une cour extérieure de 14,20 m². Le coin nuit et sanitaires : L'espace se compose de 5 chambres (de 9 m² à 12,47 m²) revêtues de parquet flottant, dont une bénéficiant d'un dressing. Pour votre confort, vous disposerez de deux salles d'eau : une au rez-de-chaussée avec sèche-serviettes et une seconde à l'étage. Les rangements et annexes : Fonctionnelle, la maison offre de nombreux rangements (sous l'escalier et dans les chambres), complétés par une buanderie de 8,50 m² et un cellier. Un garage spacieux de 24 m² vient parfaire l'ensemble. Côté technique : Double vitrage intégral. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Cumulus de 200 litres. Assainissement par fosse septique. DPE- D Une maison saine et habitable immédiatement, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur sans se lancer dans de gros travaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'Entre-deux-Mers, à Baigneaux (33760), dans un cadre bucolique, cette authentique demeure en pierres de 1772 a été édifiée sur un terrain de 6332 m² sans vis-à-vis très arboré offrant un environnement très apaisant. La maison a été partiellement rénovée et les propriétaires ont conservé une partie de son charme rustique et de ses caractéristiques. Cette bâtisse d'une surface habitable de 200 m² répartis en 5 pièces dont 3 chambres, comprend des espaces additionnels à terminer dont 2 plateaux à l'étage de 50 m²chacun, une arrière cuisine menant à un patio, un hangar couvert et une vaste grange. Que vous soyez passionné d'histoire, de nature ou amateur de lieux de caractère, à la recherche d'une grande propriété familiale, cette propriété unique est une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres et de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici… Au cOEur de l’Entre-Deux-Mers, dans le paisible village de Baigneaux, cette belle maison en pierre de 209 m² vous ouvre ses portes dans un environnement calme, verdoyant et profondément apaisant. Dès l’entrée, on imagine immédiatement les moments de vie qui feront le charme du quotidien : les petits-déjeuners baignés de lumière dans la cuisine ouverte, les grandes tablées entre amis, les soirées d’hiver autour du poêle à granulés pendant que les enfants profitent de leur espace à l’étage. Pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, véritable cocon de tranquillité. À l’étage, la salle d’eau avec WC permet aux enfants ou adolescents de bénéficier de leur propre univers, favorisant confort et indépendance. Le séjour chaleureux s’ouvre naturellement vers l’extérieur et sa terrasse conviviale, idéale pour les repas d’été, les anniversaires en famille ou simplement les longues soirées au calme après une journée de travail. Le jardin arboré de plus de 2 000 m² deviendra vite le terrain de jeux préféré des enfants : cabane, balançoire, potager… tout est possible d'imaginer sur ce terrain, une piscine, une dépendance. offrant un potentiel rare et évolutif selon vos projets de vie. Ici, pas de travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir votre famille et vos projets immédiatement. Fibre optique, portail électrique, confort moderne et charme authentique se conjuguent parfaitement pour offrir une qualité de vie précieuse. À quelques minutes des écoles, commerces, services médicaux et commodités, cette propriété permet de profiter pleinement du calme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Une maison où l’on se projette instantanément… et où l’on se sent déjà chez soi, avec sa mezzanine, ses nombreux rangements, son cellier et sa belle hauteur dans la pièce de vie, en résidence principale, ou secondaire. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison individuelle de 5 pièces en très bon état général située à porte de benauge (cantois). Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une grande pièce de vie / salle à manger. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de chaque coté de la maison ainsi qu'un grand jardin faisant le tour complet de la maison. Elle dispose d'emplacement pour stationner plusieurs véhicules à l'avant. Située à moins de 20 minutes de langon, 30 minutes de libourne et 1h de bordeaux. Prix de vente : 229000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jordan pelaez, au 06 18 48 62 35 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordan pelaez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 953405438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 jordan pelaez (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 953405438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison en pierre offrant une cuisine simple, une salle à manger, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée À l’étage trois chambres confortables Dépendance avec une grange sur un terrain de 1200 m² idéal pour tous vos projets Parfaite pour un projet familliale. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison à construire de 85 m² à bellebat, à proximité de talenceconstruisez votre maison à bellebat, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 506 m². Cette maison à bâtir comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle possède également une pièce supplémentaire pour répondre à vos besoins. Elle se développe sur un seul niveau, facilitant l'accès à toutes les pièces. Un terrain spacieux de plus de 500 m² accompagne cette maison à réaliser, offrant la possibilité d'aménager un extérieur conforme à vos envies. Environnementbellebat est une commune paisible à proximité de la grande ville de talence, située à 30 km. Vous trouverez plusieurs écoles primaires et collèges dans les environs, notamment l'école primaire jules ferry et le collège pierre martin, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Autour de la commune, de nombreux commerces ainsi que des équipements culturels et sportifs agrémentent le cadre de vie. Nous contactercette vente est proposée au prix de 207 480 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de talenceconstruisez votre maison à bellebat avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 515 m². Cette maison à bâtir offre 4 pièces comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée. Elle est conçue pour répondre à vos besoins avec un espace optimisé et confortable. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à chaque espace et permet une organisation simple et pratique. Elle bénéficie d'un terrain de 515 m² offrant un extérieur important pour profiter de l'espace autour de votre future maison. Environnementsituée à bellebat, cette zone résidentielle se trouve à 30 km de talence, grande ville proche. Le secteur propose des établissements scolaires variés comme l'école primaire jules ferry, l'école primaire raoul vergier, l'école élémentaire d'arbis, ainsi que plusieurs collèges à moins de 10 km. Des commerces divers sont implantés autour du bien, complétant un cadre de vie agréable. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est de 221 500 euros. Pour plus de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon et naomi zodros, votre interlocutrice privilégiée pour ce projet. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de talence. Construisez votre maison à bellebat, dans un secteur calme, sur un terrain de 506 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Cette maison à édifier comprend quatre pièces au total, dont trois chambres. Elle dispose d'une cuisine et d'une salle de bains. L'intérieur est pensé pour répondre à vos besoins d'espace et de confort. Elle est conçue de plain-pied, une configuration qui facilite la vie au quotidien. La parcelle généreuse permet de profiter d'un jardin offrant un espace extérieur agréable. Environnementsituée à bellebat, une commune paisible proche de talence à 30 km. Plusieurs écoles proches comme l'école primaire jules ferry et l'école primaire raoul vergier se trouvent à quelques minutes à pied. Le collège pierre martin est accessible un peu plus loin. Des commerces sont également présents dans les environs. Nous contactercette vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 214 000 euros. Pour en savoir plus sur ce projet ou pour discuter de votre future maison, n'hésitez pas à contacter naomi zodros au sein de maisons de la côte atlantique créon. Elle sera ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² avec 3 pièces proche de talenceconstruisez votre maison à bellebat, située sur un terrain de 515 m². Cette maison à bâtir offre trois pièces, dont trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle est pensée pour répondre à vos besoins de manière simple et claire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite ses aménagements et son accès. Elle bénéficie d'un terrain de 515 m² pour vos futurs aménagements extérieurs. Environnementbellebat est une commune calme proche de la grande ville de talence située à 30 km. Vous trouverez à proximité des commerces divers ainsi que plusieurs écoles, notamment l'école primaire jules ferry, l'école primaire raoul vergier, l'école élémentaire d'arbis, l'école primaire la sauve, le collège pierre martin et le collège paul emile victor, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Des restaurants, bibliothèques et installations sportives comme des terrains de tennis complètent les équipements à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 208 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et échanger sur ce projet, n'hésitez pas à contacter naomi zodros de maisons de la côte atlantique créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de talencefaites construire votre maison à bellebat, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 515 m². Cette maison à bâtir comprend une pièce principale, trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez aménager les espaces selon vos envies pour un cadre de vie adapté à vos besoins. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 515 m², permettant notamment d'aménager un extérieur selon vos souhaits. Environnementsituée dans la commune de bellebat, à proximité de la grande ville de talence à 30 km. Le secteur offre des établissements scolaires variés, tels que l'école primaire jules ferry, l'école primaire raoul vergier, l'école élémentaire d'arbis, l'école primaire la sauve, ainsi que les collèges pierre martin et paul emile victor. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contacterla maison est en vente au prix de 202000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec naomi zodros chez maisons de la côte atlantique créon, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à bellebat, 3 piècesconstruisez votre maison à bellebat, dans un secteur calme, sur un terrain de 506 m². Cette maison à bâtir offre un cadre propice à un projet personnalisé. Cette maison à réaliser comprend trois chambres et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Elle propose un espace habitable de 85 m² adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, offrant un agencement sur un seul niveau. Un terrain spacieux de 506 m² accompagne cette construction. Environnementbellebat est une commune paisible proche de talence à 30 km. Vous trouverez des écoles primaires comme jules ferry et raoul vergier à moins de 10 minutes, ainsi que des collèges pierre martin et paul emile victor un peu plus loin. De nombreux commerces sont présents aux alentours. Plusieurs installations sportives et culturelles sont également accessibles à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 209000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec naomi zodros, de maisons de la côte atlantique créon, spécialiste de ce projet. Elle saura vous accompagner dans la concrétisation de votre construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à bellebat, 4 pièces, proche de talence. Construisez votre maison à bellebat bénéficiant d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 515 m². Cette maison à bâtir offre quatre pièces dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements dans l'habitation. Elle dispose d'un terrain de 515 m² permettant de profiter d'un espace extérieur confortable. Environnementbellebat est une commune calme et résidentielle, située à environ 30 km de talence, grande ville dynamique. Ce secteur dispose d'écoles à proximité, comme l'école primaire jules ferry et l'école primaire raoul vergier. Plusieurs collèges sont également accessibles, tels que le collège pierre martin et le collège paul emile victor. Il y a des commerces aux alentours pour faciliter les achats du quotidien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 211 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à prendre contact avec naomi zodros, en charge de ce projet au sein de maisons de la côte atlantique créon. Elle saura vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à bellebat, proximité de talence, 4 piècesconstruisez votre maison à bellebat, sur un terrain de 506 m², pour profiter d'un cadre à taille humaine. Cette maison à bâtir offre 4 pièces principales. Elle comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains et une cuisine, pour mieux s'adapter à vos besoins futurs. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi vos aménagements et déplacements. Le terrain d'une surface de 506 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Environnementbellebat est une petite commune offrant un cadre tranquille. La grande ville de talence se trouve à 30 kilomètres. De nombreux établissements scolaires sont accessibles, notamment l'école primaire jules ferry, l'école primaire raoul vergier et le collège pierre martin, tous à proximité. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contacterce bien est en vente au prix de 224500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique créon. Pour plus d'informations, prenez contact avec naomi zodros, qui représente maisons de la côte atlantique créon, constructeur de maisons. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

​Située au cœur d'un hameau paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une cuisine, d'un vaste salon baigné de lumière, d'un bureau, ainsi que d'une arrière-cuisine avec buanderie. Vous apprécierez également son garage attenant et le chai, qui offrent de multiples possibilités. ​À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une qui s'ouvre sur une terrasse offrant une jolie vue. L'ensemble est complété par un espace extérieur La mise en place de doubles vitrages à l'étage et la création d'un système d'assainissement individuel seront à prévoir.

Dans le secteur de targon, en campagne non isolée, charmante maison en pierre avec jardin de curé devant et jardin clos de murs avec terrasse couverte à l'arrière pour des moments de convivialité. Elle comprend en rez de chaussée un salon avec cheminée en pierre prolongé d'une immense cuisine aménagée également avec cheminée, un bureau, wc, une chambre et un débarras. À l'étage, vaste palier dressing, trois grandes chambres, salle de bains avec douche. Dépendance non attenante de 50 m² environ. Belle opportunité ! Prix hai : 295000 euros ttc honoraires à charge acquéreur : 14 000 euros soit 4.98 % prix net vendeur : 281 000 euros dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452816 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique girondine en pierre, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement deux minutes des commodités de targon. Une demeure élégante et spacieuse dès l'entrée, le ton est donné : une vaste réception en pierre apparente dévoile un escalier contemporain qui sublime l'authenticité du lieu. Espaces de vie : un salon chaleureux avec cheminée insert et une grande véranda en aluminium et verre, baignée de lumière. Confort : cuisine entièrement équipée, chauffage central et toiture révisée en 2018. Espace nuit : une chambre en rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l'étage d'environ 20 m² chacune. Commodités : sanitaires indépendants et salles d'eau / bain à chaque niveau. Extérieurs et dépendances : un fort potentiel édifiée sur une parcelle de plus de 1 700 m² (terrain constructible), la propriété dispose d'un verger, d'un puits et d'un jardin entièrement clôturé. Grand garage : capacité d'accueil pour un camping-car et un véhicule simultanément. Dépendance non attenante : déjà équipée en eau et électricité, elle se prête parfaitement à la création d'un studio indépendant ou d'un gîte. Localisation et accès : le calme proche de bordeaux targon est un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux pôles économiques : en voiture : accès rapide aux grands axes (d10 ou d671). Comptez environ 35 à 40 minutes pour rejoindre bordeaux ou sa rocade. En train (sncf) : situé à environ 12 minutes de la gare de langon ou de portets. Trajet langon-bordeaux : liaison directe vers la gare saint-jean en 25 à 30 minutes. Idéal pour les actifs souhaitant concilier vie au vert et travail dans la métropole. L'avis de l'expert : une maison saine, de grands volumes et un terrain constructible avec dépendance. Un produit rare sur le secteur ! Prix ttc 375 000 euros à charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2023. Classe energie f. Consommation énergie primaire : 304kwh / m² / an. Ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 et 4750 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 381. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad France - Céline Médina vous propose : * Propriété mitoyenne de village atypique en pierre avec terrain – Fort potentiel de rénovation – Porte-de-Benauge (à 8 min de Cadillac) * Amoureux de la pierre et des biens qui sortent de l’ordinaire, cette maison de village atypique, datant d’environ 1850, offre un beau potentiel de rénovation au cOEur de Porte-de-Benauge. Ses volumes, son agencement et ses éléments anciens lui confèrent une identité unique. Elle développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une très grande entrée à exploiter de pleins de façon différente, •une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, •une pièce avec une deuxième cheminée, au charme authentique, pouvant accueillir un salon, un bureau ou une future chambre selon vos projets, •une cave intégrée à la pièce, accessible directement, idéale pour une cave à vin ou un espace atypique à exploiter, •une salle d’eau et des WC, à rénover. À l’étage, la maison propose : •trois chambres, •une salle de bain, •des WC séparés. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer différents aménagements : jardin, espace détente ou coin paysager. Deux garages complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi que de la fibre optique. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : •le remplacement du simple vitrage par du double vitrage (devis effectué), •la rénovation de la salle d’eau et des WC du rez-de-chaussée, •la mise aux normes de l’installation électrique, actuellement fonctionnelle, •une remise au goût du jour globale afin de révéler pleinement le potentiel et le caractère de la maison. • Comme souvent dans les maisons anciennes en pierre, la maison présente de l’humidité, un sujet identifié pour lequel un devis a déjà été réalisé, permettant aux acquéreurs d’aborder ce point en toute transparence. Des photos “avant / après” sont volontairement intégrées à l’annonce pour vous aider à vous projeter et à imaginer ce que pourrait devenir cette maison atypique après rénovation. Le vrai plus Une dépendance en pierre de 40 m² au sol, avec 4 mètres de hauteur sous plafond, à rénover, idéale pour : •une activité indépendante, •un atelier, •ou un projet locatif type Airbnb. Un bien rare, atypique et plein de caractère, destiné aux amateurs d’authenticité et de projets sur mesure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 85 m² à targon avec 4 pièces, proche de talence. Construisez votre maison à targon, idéalement située sur un terrain de 800 m². Ce projet vous permet de réaliser un habitat adapté à vos besoins dans un cadre calme. Cette maison à bâtir propose quatre pièces principales dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces. La parcelle de 800 m² vous garantit un extérieur de qualité et de l'espace pour profiter en toute tranquillité. Environnementsituée à targon, cette maison bénéficie de la proximité de la grande ville de talence, située à 27 km. Le secteur offre des commerces à proximité immédiate. L'école primaire jules ferry est accessible en moins de trois minutes à pied. Pour vos loisirs, plusieurs restaurants se trouvent à dix minutes ainsi qu'une bibliothèque et des installations pour le tennis à quelques minutes de marche. Les axes routiers importants comme l'autoroute a62 et la nationale n89 sont à 17 km. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 213 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur ce projet, prenez contact avec maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. N'hésitez pas à joindre maisons de la côte atlantique langon afin d'obtenir tous les renseignements nécessaires à la concrétisation de votre projet immobilier. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à targon avec 4 piècesconstruisez votre maison à bâtir à targon, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 800 m² qui offre un grand espace extérieur pour profiter pleinement de votre futur cadre de vie. Cette maison à réaliser propose quatre pièces principales, comprenant trois chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire pour répondre à vos attentes du quotidien. Elle est conçue de plain-pied, favorisant un accès facile à tous les espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 800 m² offrant un espace extérieur notable pour vos projets extérieurs. Environnementtargon, commune résidentielle, se trouve à 27 km de talence, grande ville à proximité. Des commerces sont accessibles autour du bien. Pour les enfants, l'école primaire jules ferry est située à moins de 3 minutes à pied. Les axes routiers proches incluent l'autoroute a62 et la nationale n89, toutes deux à environ 17 km. Plusieurs restaurants se trouvent à proximité, ainsi qu'une bibliothèque et un terrain de tennis situés à moins de 400 mètres. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 199 600 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à taron, 5 pièces, proximité de talence. Construisez votre maison à targon, idéalement située sur un terrain de 800 m². Cette maison à bâtir offre un cadre pour imaginer un logement adapté à vos besoins, avec des espaces extérieurs généreux. Cette maison à édifier comprend cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un aménagement simple pour un futur logement agréable. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'organisation des espaces et offre une accessibilité optimale. Elle bénéficie d'un grand terrain de 800 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Environnementtargon bénéficie d'un cadre calme et à seulement 27 km de talence. La commune dispose à proximité d'écoles primaires telles que l'école primaire jules ferry. Des commerces sont également accessibles autour du logement. Les grands axes routiers comme l'autoroute a62 et la nationale n89 se trouvent à 17 km. Nous contactercette maison est en vente au prix de 215 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .